Mieszkania 4-pokojowe na sprzedaż Warszawa - najwięcej bez pośredników

Sprzedam mieszkanie 113 m² - Kabaty, Warszawa LOKALIZACJA - Kabaty, Warszawa - widok na Aleję Kasztanową i ul. Przy Bażantarni (widok z kuchni, salonu i balkonu na południe; okna pokojów na północ). - 1. piętro w budynku z windą. - Osiedle zamknięte, monitorowane, z ochroną. - Plac zabaw na osiedlu. - 10 min spacerem do metra Kabaty i metra Natolin. - Blisko: Las Kabacki, Lidl, Rossmann, apteka, szkoła, przedszkole. - Spokojna, zielona i bezpieczna okolica. UKŁAD MIESZKANIA (113 m²) - Przestronny salon z otwartą kuchnią. - 3 sypialnie. - 2 łazienki (jedna z wanną, druga z prysznicem). - Osobne pomieszczenie gospodarcze / pralnia. - Balkon z pięknym widokiem na Aleję Kasztanową. STANDARD I WYPOSAŻENIE - Mieszkanie w wysokim standardzie - gotowe do zamieszkania. - Sprzęty w kuchni i łazienkach wysokiej jakości (marki Siemens, Grohe). - Drewniana podłoga z drewna egzotycznego. - Meble na wymiar wykonane przez stolarza. - W pełni wyposażone, do ewentualnego odmalowania, odświeżenia. ZDJĘCIA - Ze względu na obecność rodzinnych fotografii i osobistych rzeczy, nie publikuję zdjęć sypialni. - Całość mieszkania można obejrzeć podczas prezentacji na żywo. Zapraszam serdecznie. DLACZEGO WARTO? - Duży metraż i funkcjonalny układ - idealne dla rodziny. - Zielona okolica z doskonałą infrastrukturą. - Bezpieczna i spokojna okolica. - Metro Kabaty i Natolin w zasięgu krótkiego spaceru. DODATKOWE INFORMACJE - Sprzedaż bez pośredników - ogłoszenie prywatne. - Biorę pod uwagę zamianę na mieszkanie ok. 50-60 m² na Kabatach (z windą). - Możliwość dokupienia komórki lokatorskiej i podwójnego miejsca garażowego za 80 000 zł. Proszę o kontakt wyłącznie osoby prywatne - agencjom nieruchomości dziękuję!

Sprzedaż bezpośrednia bez pośrednictwa wszelkiego typu agencji czy też pośredników, i proszę o nie dzwonienie z takimi typu ofertami - szanujmy swój czas. Nie wyrażam zgody na kopiowanie i ukryte pośrednictwo w sprzedaży. Szczegóły ogłoszenia: • Sprzedaż bezpośrednia. • Dostępne: maj 2026. • Forma własności: własność. • Charakterystyka mieszkania: 77,51 m², 4 pokoje, 1 łazienka. • Okna: plastikowe. • Budynek: dom wielorodzinny; rok budowy: 2016. • Winda, dostosowany do osób niepełnosprawnych. • Rozkład mieszkania: piętro 2/3, jednostronne, jednopoziomowe. • Powierzchnia dodatkowa: taras (6,91 m²). • Czynsz: 1 100 zł. • Wyposażenie: mieszkanie umeblowane. • Kuchnia: aneks kuchenny. • Łazienka: prysznic. • Media: ogrzewanie: gazowe, centralne ogrzewanie. • Bezpieczeństwo: monitoring/kamery, teren ogrodzony. • Miejsce parkingowe: w garażu podziemnym. • Komórka lokatorska. Nieruchomość na Warszawskiej Białołęce - przestronne, 77,51 m² mieszkanie w doskonałym stanie, usytuowane na 2. piętrze trzypiętrowego budynku z 2016 roku z windą. Znajduje się na osiedlu o podwyższonym standardzie Sprawna II przy ul. Sprawnej 32a, w otoczeniu zieleni Parku Leśnego, co zapewnia spokój i bliskość natury. WIELKOŚĆ POMIESZCZEŃ: Salon z aneksem kuchennym i komunikacją - 38,87 m² Sypialnia - 14,04 m² Sypialnia 2 - 10,37 m² Sypialnia 3 - 9,18 m² Łazienka - 5,05 m² Balkon salon - 5,25 m² Balkon sypialnia - 1,96 m² Mieszkanie jest czyste i zadbane. Atutem nieruchomości jest także świetna komunikacja. Najbliższe przystanki autobusowe: Przystanek Poetów 01 - obsługiwany przez linie autobusowe nr 511, nr 723, nr 731. Przystanek Poetów 02 - obsługiwany przez linie nr 723, nr 731, nr N63. Przystanek Tłuchowska 02 - obsługiwany przez linie nr 211, nr 516, nr N13. W niewielkiej odległości (850 m) znajduje się pętla tramwajowo-autobusowa Winnica, skąd w zaledwie 12 minut można dotrzeć do Metra Młociny. W pobliżu dostępne są przystanki tramwajowe Winnica 03 (linie nr 2 oraz 17) oraz przystanki autobusowe Winnica 06 (linie nr 509, nr 900, nr N03), a także przystanek Winnica 03 obsługujący linie nr 511, nr 273, nr 731, nr N63. Dzięki temu mieszkańcy mogą szybko i wygodnie dostać się do centrum miasta oraz innych dzielnic Warszawy. OKOLICA: Park Leśny - 170 m Sklep spożywczy Żabka - 280 m Sklep spożywczy Stokrotka - 550 m Supermarket Biedronka, Selgros, Lidl - 700 m Przedszkole Publiczne Teddy - 400 m Szkoła podstawowa nr 154 - 180 m Siłownia, Retro Gym - 550 m Niebiańska Plaża Aluzyjna - 2200 m Galeria Północna - 3600 m DODATKOWE INFORMACJE: Do mieszkania przynależy bardzo duże miejsce parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne). Miejsce posiada szafę metalową typu Box na przechowywanie rzeczy ok 2,8 m². Do lokalu przynależy też komórka lokatorska o powierzchni ok 4,62m² (dodatkowo płatne).

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA. Proszę o kontakt telefoniczny. Nie odpowiadam na wiadomości i SMSy. Są mieszkania, które po prostu się "ogląda". I są takie, które od progu mówią: tu wszystko działa. Jak się tu mieszka (nawet jeśli "to tylko inwestycja")? Ma być wygodnie — i jest. ✓ Wracasz szybko dzięki świetnym połączeniom (uczelnie i centrum w zasięgu). ✓ Porządek robi się sam: masz zamykany na klucz korytarz, gdzie zostawiasz buty i okrycia wierzchnie — w pokojach jest więcej miejsca i czysto. ✓ Kuchnia z oknem + miejsce do jedzenia: gotujesz i jesz poza pokojem, więc łatwiej utrzymać komfort i porządek w części prywatnej. ✓ Pralnia w korytarzu = mniej hałasu i porządek w pokoju oraz łazience ✓ Duży prysznic + dużo półek i szafek — praktycznie, bez kompromisów. ✓ Rower? Zostawisz go na dużej klatce schodowej albo w monitorowanej rowerowni. To układ, który daje lokatorom realną wygodę — a Tobie stabilność najmu. Jak wygodnie zarabiać pasywnie? To ogłoszenie nie jest o "potencjale". To jest działający gotowiec inwestycyjny: ✓ przejmujesz najem od pierwszego dnia ✓ bez pustostanu ✓ bez szukania lokatorów i bez testowania stawek "na oko" Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o stabilnym, pasywnym dochodzie przy wysokiej stopie zwrotu. Efekt? Wszystkie pokoje wynajęły się jeszcze w trakcie remontu, bo najemcy szukają miejsc dopracowanych i wygodnych. Tak — dałoby się "wycisnąć" jeszcze więcej, aranżując 5. pokój, ale byłoby to kosztem komfortu i stabilności. Tu zrobiono wybór na pewny, przewidywalny zysk. → Jeśli chcesz wejść w inwestycję "zdalnie" — mogę po sprzedaży nadal prowadzić zarządzanie najmem (lokatorzy, rozliczenia, naprawy, kontakt z administracją). Fakty i liczby (konkret dla inwestora) Finanse • Przychody: 7 700 zł / miesiąc • Koszty: ok. 1 500 zł / miesiąc • Dochód netto: ok. 6 200 zł / miesiąc • ROI: 8,1% rocznie Komunikacja • Bezpośrednie połączenia do: Uniwersytet Warszawski, Politechnika, SGH, ASP • Szybki dojazd do: metro M1 - Politechnika, metro M2 - Centrum Nauki Kopernik, PKP Powiśle Parametry • 57 m² | 4 pokoje • Balkon: tak | Piwnica: tak Bonus przestrzeni (ważne!) • Zamykany korytarz (bez czynszu) zaaranżowany jako garderoba + pralnia • Płacisz za 57 m², a realnie korzystasz z ok. 64 m² Standard • Po remoncie, pełne umeblowanie i AGD • Panele winylowe wodoodporne + wodoodporne listwy przypodłogowe • Drzwi zewnętrzne Gerda, drzwi wewnętrzne Porta • Wodoodporna ościeżnica w łazience • Wymieniona elektryka oraz instalacje wod-kan Budynek • Wymienione piony (woda/CO/kanalizacja) • 2 nowe windy • Monitorowana rowerownia Stan prawny • Grunty uregulowane • Pełna własność z KW Dodatkowo • Możliwość kontynuacji zarządzania najmem po sprzedaży • Możliwość pomocy w uzyskaniu kredytu Jeśli szukasz gotowca, który zarabia od pierwszego dnia, zapraszam do kontaktu — mam pełną dokumentację i rozliczenia.  

Sprzedam bezpośrednio niespotykany apartament w sercu Starej Ochoty. Wykończony w najwyższym standardzie, z zachowaniem i dbałością o najmniejsze detale. Genialny układ, gdzie od widnej, południowej strony kuchnia i salon wychodzą na ulicę Filtrową, a sypialnie od strony północnej na ciche i zielone patio. Przedwojenna, historyczna kamienica z windą. Zamknięte, zielone patio z możliwością wynajmowania garażu oraz miejsca parkingowego. Kamienica po remoncie elewacji, podwórka oraz instalacji wodnych, w przyszłym roku planowany remont klatki schodowej. Wspólnota bez zaciągniętego kredytu. Do mieszkania przynależy piwnica. Mieszkanie zostało potężnie doinwestowane, a świadczą o tym: - wyciszona podłoga akustyczną wełną mineralną oraz płytami OSB, - wyciszony sufit płytami G-K akustycznymi oraz akustyczną wełną mineralną, - drzwi wejściowe o najwyższym na rynku wskaźniku akustyczności, - nowe, dźwiękochłonne okna w całym mieszkaniu, - klimatyzacja w każdym pokoju (4 jednostki wewnętrzne i 2 zewnętrzne), - podłoga z wyselekcjonowanego dębu naturalnego ułożonego w jodełkę, - podłoga w części kuchennej i łazienkach z żywicy poliuretanowej, - włoskie płytki wielkoformatowe w łazienkach - prawie 3 metry wysokości transportowane windą przez balkon, - wysokie drzwi w sypialniach firmy Dorian (koszt jednej sztuki to prawie 8000 zł), - stolarka na wymiar renomowanej firmy z dbałością o każdy detal, - blaty w kuchni z kamienia naturalnego, - system kina domowego audio 5.1 firmy Monitor Audio i Denon. Lokalizacja: Ulica Filtrowa to jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie. Idealnie skomunikowana, bardzo blisko do przystanków autobusowych oraz tramwajowych. W niedalekiej przyszłości planowane dwie stacje metra przy Placu Narutowicza. Wokół wiele sklepów, usług i restauracji. Bardzo blisko do skweru Sue Ryder oraz do Pola Mokotowskiego. Pośredników bardzo proszę o niekontaktowanie się.

LOKALIZACJA Nietuzinkowe położenie tuż nad Jeziorkiem Gocławskim to świetna lokalizacja dla osób ceniących spokój, zieleń, a jednocześnie dobrą komunikację z resztą Warszawy i szybki dojazd do Centrum miasta. W pobliżu liczne tereny rekreacyjne - Park nad Balatonem (600 m), zielone i klimatyczne ulice Saskiej Kępy (ul. Francuska), Park Skaryszewski. Doskonała komunikacja: szybki dostęp do Trasy Siekierkowskiej i ulicy Ostrobramskiej oraz liczne połączenia autobusowe zapewniają wygodne poruszanie się po całej Warszawie. Dodatkowo: sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz centrum handlowe Promenada. BUDYNEK 10-cio piętrowy budynek z 2005 roku, przy Al. Stanów Zjednoczonych 34, to nowoczesny kompleks mieszkalny z pełną infrastrukturą: sklepem spożywczym, restauracją, studio urody oraz innymi punktami usługowymi. MIESZKANIE Mieszkanie znajduje się na 7 piętrze, z którego rozciąga się zachwycający widok na panoramę Śródmieścia, Jeziorko Gocławskie, malowniczą Saską Kępę oraz Stadion Narodowy - idealne tło do porannej kawy lub wieczornego relaksu. Powierzchnia 94 m2, na którą składają następujące pomieszczenia: • Salon z aneksem kuchennym - 34,6 m2 • Sypialnia główna - 14,6 m2 • Pokój - 9,5 m2 • Pokój - 8,2 m2 • Łazienka - 7 m2 (wanna) • Łazienka - 3 m2 (kabina prysznicowa) • Schowek - 3 m2 • Komunikacja - 12 m2 • Balkon - około 7 m2 Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu można zaaranżować wszystko według własnego gustu. Funkcjonalna przestrzeń daje wiele możliwości aranżacyjnych. Czynsz wynosi około 1000 zł. Stan prawny nieruchomości to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą. Zapraszam do kontaktu. Sprzedaż bezpośrednia, biura nieruchomości tylko z konkretnym klientem. --- Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994 r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.), kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.

Sprzedam funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,2 m2 usytuowane na 2 piętrze w bloku 4 piętrowym. Sprzedaż bezpośrednia (Agencjom dziękuje). Układ pomieszczeń: - salon o pow. ok. 17 m2 - pokój o pow. ok. 11 m2 - pokój o pow. ok. 9 m2 - pokój o pow. ok. 7 m2 - widna, oddzielna kuchnia o pow. ok. 7 m2 - łazienka o pow. ok. 3 m2 - wc o pow. ok. 1,2 m2 - przedpokój o pow. ok. 7 m2 - balkon - ok. 2 m2 - piwnica ok. 4 m2 Mieszkanie jest bardzo widne, dwustronne (północ - południe), wewnętrzne - zimą ciepłe, latem chłodne. Na podłogach w mieszkaniu położony jest parkiet, a w kuchni i łazience płytki. Kuchnia w zabudowie, wyposażona jest w sprzęt AGD. W przedpokoju i dwóch pokojach są szafy wnękowe. Dodatkowe informacje: Blok po termomodernizacji z nową instalacją elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową i centralnym ogrzewaniem - nowe grzejniki. Blok usytuowany jest w pięknej, zielonej okolicy, przed blokiem są stojaki na rowery i plac zabaw dla dzieci. Parking ogólnodostępny. LOKALIZACJA: Doskonała lokalizacja - do stacji PKP Ursus Niedźwiadek jest ok 350 m, dojazd do Centrum zajmuje ok. 17 minut. Przy stacji znajduje się parking P+R oraz system rowerów miejskich Veturilo. Ponadto w pobliżu (150 m) jest pętla autobusowa, z której można dojechać do kilku dzielnic Warszawy. OKOLICA: - Szkoła podstawowa ok. 350 m plus w bliskiej okolicy dwie inne szkoły; - Przedszkole ok 250 m plus kilka innych w bliskiej okolicy; - Sklepy np. Biedronka (ok. 150 m) czy Żabki; - Kościół (ok. 150 m) - Klub Miś, gdzie odbywają się liczne zajęcia nie tylko dla dzieci, ale też dla dorosłych; - liczne ścieżki rowerowe. Ponadto w bliskiej okolicy na osiedlu Niedźwiadek znajdują się: Galeria handlowa Ursus i Galeria Gawra, pasaż handlowy, liczne sklepy, usługi, lokale gastronomiczne, paczkomaty, przychodnia zdrowia, przedszkola, żłobek, basen i park oraz deptak z fontanną. Atutem osiedla jest bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura oraz piękna, kameralna, zielona okolica z parkiem i skwerami, doskonała dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących sobie spokój i komfort życia.