atuty nieruchomości:
Mieszkanie rozkładowe, ustawne i słoneczne, znajdujące się w spokojnej i zielonej części Mokotowa. Woda i ogrzewanie z sieci miejskiej. Niedaleko galeria handlowa, instytucje edukacyjne i punkty gastronomiczne. Łatwy dojazd do metra Wierzbno (ok. 10 min. autobusem) oraz do centrum miasta (ok. 20 min tramwajem lub autobusem).
Nie wahaj się zadzwonić. Chętnie odpowiem na pytania dotyczące lokalu i jego użytkowania.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego.

opis lokalu
Mieszkanie kompaktowe, dwustronne (pn-pd). W lokalu znajduje się przedpokój, osobna kuchnia częściowo otwarta na pokój dzienny (łącznie ok. 25 m2), trzy niezależne niewielkie sypialnie (9,8 m2, 9,2 m2, 6,7 m2), łazienka z wanną i osobno WC. Do dwóch sypialni przylega loggia (ok. 4 m2).
- wyposażenie: pralka, lodówka, kuchnia gazowa, meble (do uzgodnienia)
- bezpieczeństwo: domofon
- powierzchnia dodatkowa: piwnica
- czynsz: 980 zł (wraz z zaliczką na fundusz remontowy, wodę, centralne ogrzewanie i wywóz śmieci)
- media: woda, kanalizacja i ogrzewanie (miejskie), instalacja elektryczna, gazowa i światłowód.

stan techniczny
Lokal do remontu ale w stanie do zamieszkania (plastikowe okna, parkiet i płytki - sprzed ok. 20 lat). Instalacje: wodna, kanalizacyjna i gazowa zostały wymienione. Remont dachu i jego docieplenie 2021 r., remont loggii 2022 r. Budynek ocieplony styropianem (zapotrzebowania na energię pierwotną na poziomie ok. 85,8 kWh/(m2 * rok).

stan prawny
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez obciążeń (możliwość przekształcenia w prawo własności), grunt uregulowany bez roszczeń. Założone księgi wieczyste (lokalowa i gruntowa).

otoczenie
Osiedle z lat 70-tych z dużą ilością zieleni i miejsca do spacerów. W pobliżu biblioteka dzielnicowa, osiedlowy dom kultury i kort tenisowy, apteka, dwie niewielkie przychodnie lekarskie, przedszkola (publiczne i prywatne), osiedlowe sklepiki, paczkomaty i punkt pocztowy.
W okolicy nowoczesne osiedla mieszkaniowe, dobra infrastruktura handlowa i gastronomiczna, dwie szkoły podstawowe, szpital MSWiA oraz dwie szkoły wyższe.
Możliwość parkowania na ulicy lub w wydzielonych strefach, jest też możliwość najmu stanowiska postojowego w garażu wielopoziomowym.

komunikacja
Dobre połączenia do centrum miasta (autobusy, tramwaje, Metro Wierzbno w odległości ok. 10 min. autobusem). Niedaleko dwie stacje SKM i ścieżka rowerowa prowadząca do Pól Mokotowskich oraz uczelni wyższych WUM i UW.