atuty nieruchomości:
Mieszkanie rozkładowe, ustawne i słoneczne, znajdujące się w spokojnej i zielonej części Mokotowa. Woda i ogrzewanie z sieci miejskiej. Niedaleko galeria handlowa, instytucje edukacyjne i punkty handlowe. Łatwy dojazd do metra Wierzbno (ok. 10 min. autobusem) oraz do centrum miasta (ok. 20 min tramwajem lub autobusem).
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego

opis lokalu
Mieszkanie dwustronne (pn-pd). W lokalu znajduje się przedpokój, osobna kuchnia częściowo otwarta na pokój dzienny (łącznie ok. 25 m2), trzy niezależne niewielkie sypialnie (9,8 m2, 9,2 m2, 6,7 m2), łazienka z wanną i osobno WC. Do dwóch sypialni przylega loggia (ok. 4 m2).
- wyposażenie: pralka, lodówka, kuchnia gazowa, meble (do uzgodnienia)
- bezpieczeństwo: domofon
- powierzchnia dodatkowa: piwnica
- czynsz: 980 zł (wraz z zaliczką na fundusz remontowy, wodę, centralne ogrzewanie i wywóz śmieci)
- media: woda, kanalizacja i ogrzewanie (miejskie), instalacja elektryczna, gazowa i światłowód.

stan techniczny
Lokal do remontu ale w stanie do zamieszkania (plastikowe okna, parkiet i płytki - sprzed ok. 20 lat). Instalacje: wodna, kanalizacyjna i gazowa zostały wymienione. Remont dachu i jego docieplenie 2021 r., remont loggii 2022 r. Budynek ocieplony styropianem (zapotrzebowania na energię pierwotną na poziomie ok. 85,8 kWh/(m2 * rok).

stan prawny
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez obciążeń (możliwość przekształcenia w prawo własności), grunt uregulowany bez roszczeń. Założone księgi wieczyste (lokalowa i gruntowa).

otoczenie
Osiedle z lat 70-tych z dużą ilością zieleni i miejsca do spacerów. W pobliżu biblioteka dzielnicowa, osiedlowy dom kultury i kort tenisowy, apteka, dwie niewielkie przychodnie lekarskie, przedszkola (publiczne i prywatne), osiedlowe sklepiki, paczkomaty i punkt pocztowy.
W okolicy nowoczesne osiedla mieszkaniowe, dobra infrastruktura handlowa i gastronomiczna, dwie szkoły podstawowe, szpital MSWiA oraz dwie szkoły wyższe.
Możliwość parkowania na ulicy lub w wydzielonych strefach, jest też możliwość najmu stanowiska postojowego w garażu wielopoziomowym.

komunikacja
Dobre połączenia do centrum miasta (autobusy, tramwaje, Metro Wierzbno w odległości ok. 10 min. autobusem). Niedaleko dwie stacje SKM i ścieżka rowerowa prowadząca do Pól Mokotowskich oraz uczelni wyższych WUM i UW.