Na sprzedaż przytulne mieszkanie przy ul. Komitetu Obrony Robotników, Warszawa - Włochy

Mam przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie na sprzedaż z olbrzymim potencjałem aranżacyjnym, położone w bardzo atrakcyjnej biznesowo i komunikacyjnie części Warszawy.

Przedmiotem oferty jest trzypokojowe mieszkanie zlokalizowane na czwartym piętrze (bez windy) budynku mieszkalnego przy ul. Komitetu Obrony Robotników 39D w Warszawie. Doskonała lokalizacja Okęcie/Włochy to świetna baza inwestycyjna.

To idealna propozycja zarówno dla singla, pary, jak i inwestora poszukującego bezpiecznej i dochodowej nieruchomości, która świetnie sprawdzi się zarówno w najmie krótko, jak i długoterminowym.


NAJWAŻNIEJSZE ATUTY



Powierzchnia 63 m² z funkcjonalnym układem i loggią 4,8 m².
Ekspozycja wschód/zachód - zapewnia doskonałe doświetlenie mieszkania.
Świetna lokalizacja - szybki dostęp do przystanków autobusowych i tramwajowych. Bliskość lotniska Chopina.
Wyjątkowy widok - panoramiczny widok z 4. piętra na tereny zielone i w dalszej części na otwartą przestrzeń lotniska.



UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie posiada funkcjonalny i komfortowy układ pomieszczeń:


Salon - 19,1 m²
Sypialnia - 13,3 m ²
Pokój - 9,4 m²
Kuchnia - 7,7 m²
Łazienka - 3,3 m²
Osobne WC - 1,4 m²
Przedpokój - 8,8 m²
Loggia - 4,8 m²
Komórka lokatorska - 4,8 m² dodatkowo płatna 25 000 pln.



OPIS NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie w stanie do remontu, co daje nowym właścicielom możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu.
Lokal jest zadbany, utrzymany w czystości, z zachowanym oryginalnym układem pomieszczeń.

Dwustronna ekspozycja okien w kierunku wschodnio-zachodnim zapewnia optymalne doświetlenie wnętrza naturalnym światłem przez większą część dnia.
W sypialni znajduje się przestronna szafa wykonana na wymiar. Na podłodze w pokojach oraz w przedpokoju jest położony parkiet.


BUDYNEK I ELEMENTY TECHNICZNE


Technologia szkieletowa ( Rama H ) - konstrukcja zapewniająca duże możliwości przearanżowania układu ścian.
Okna PCV w dobrym stanie.
Instalacja gazowa i elektryczna , ogrzewanie miejskie, ciepła woda z sieci miejskiej, Internet.
Wymienione piony wodne i kanalizacyjne.



LOKALIZACJA WŁOCHY/OKĘCIE

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy, na granicy Włoch i Okęcia. Lokalizacja ta łączy spokój osiedla z dostępem do pełnej infrastruktury największego centrum biznesowego stolicy.

W najbliższej okolicy znajdują się :


Lotnisko Chopina: około 5 minut pieszo.
Biurowce Służewca: około 5-7 minut pieszo.
Przystanki autobusowe: około 2-3 minuty pieszo (ul. Hynka , Al. Krakowska).
Centrum Handlowe Okęcie: około 5 minut samochodem.
Pełna infrastruktura: szkoła , sklepy , punkty usługowe.
Wjazd na S2/A2: bardzo szybki dostęp do obwodnicy i wylotówek z Warszawy.




STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI I DODATKOWE INFORMACJE


Forma własności: własność.
Budynek bez windy.
Zakup mieszkania możliwy także z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.
Do mieszkania przynależy piwnica 4,8 m² (dodatkowo płatna 25 000 pln) i prywatne miejsce postojowe za szlabanem (w cenie).
Czynsz administracyjny: ok. 1160 PLN



Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji mieszkania - jest to wyjątkowa okazja zarówno dla osób poszukujących komfortowego lokum, jak i dla inwestorów szukających atrakcyjnej nieruchomości pod wynajem lub lokatę kapitału.
Jestem do Państwa dyspozycji przez 7 dni w tygodniu.

Katarzyna Wiśniewska-Kolwas
Premium Property Advisor
Numer licencji zawodowej 31696
[email]


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.






Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Wiśniewska-Kolwas (licencja nr: 31696)