Na sprzedaż funkcjonalne i bardzo dobrze doświetlone mieszkanie o powierzchni 60,7 m², położone na 4. piętrze nowoczesnego budynku z 2020 roku na warszawskiej Białołęce - osiedle Winnica.

Mieszkanie idealne dla rodziny, pary pracującej zdalnie lub osób szukających wygodnej przestrzeni do życia w spokojnej, zielonej okolicy z bardzo dobrą komunikacją.

Układ mieszkania:
- salon z aneksem kuchennym 20,9 m²
- 2 sypialnie 10,5 m² i 9,3 m²
- gabinet / pokój do pracy 5,9 m²
- łazienka 3,9 m²
- pralnia ze składzikiem 2,9 m²
- narożny balkon 10 m²

Mieszkanie funkcjonalne i dobrze utrzymane, z potencjałem do aranżacji według własnych potrzeb.

Mieszkanie dwustronne, z ekspozycją północno-zachodnią i południowo-zachodnią, co zapewnia dobre doświetlenie popołudniowym słońcem.

Kierunki świata okien w mieszkaniu:
- Salon z balkonem → okna wychodzą głównie na północny zachód
- Gabinet → również północny zachód
- Sypialnia → północny zachód
- Pokój → południowy zachód

Wykończenie i wyposażenie
Mieszkanie zostało wykończone z wykorzystaniem trwałych i łatwych w utrzymaniu materiałów. W łazience, w części komunikacyjnej i aneksie kuchennym na podłogach położono płytki, w salonie i pokojach panele podłogowe.
Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD: płytę indukcyjną, piekarnik, lodówkę oraz zmywarkę. W mieszkaniu pozostaje również pralka i suszarka.
W cenie mieszkania zawarte są wybrane elementy wyposażenia, m.in. kanapa, stół jadalniany z krzesłami oraz wyposażenie pokoi - łóżka, szafy i komody.

W cenie mieszkania dodatkowo:
- miejsce postojowe w garażu podziemnym,
- 2 komórki lokatorskie (2,1 m² i 2,7 m²), na tym samym piętrze co mieszkanie

Dodatkowe atuty:
- winda,
- budynek z 2020 roku,
- spokojne, rodzinne osiedle.
- zamknięte patio z placem zabaw

Lokalizacja:
Świetna lokalizacja na Winnicy - w pobliżu:
- pętla tramwajowa i autobusowa (450 m)
- Las Winnicki i tereny spacerowe
- sklepy i punkty usługowe

OKOLICA:
Blok znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie parku im. I Jarockiej (tzw. Lasek Winnica), który oferuje boisko do koszykówki, duży i zawsze gwarny plac zabaw dla dzieci.
W bliskiej okolicy pełna infrastruktura - szkoły, przedszkola publiczne i prywatne, żłobki, apteka, sklepy. Galeria Północna z kinem 6 min. jazdy samochodem - dobre połączenie komunikacją miejską.
Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana:
- bliskość ulicy Modlińskiej zapewnia łatwy dojazd w dowolną część miast - położenie osiedla i mieszkania sprawiają jednak że jest ona praktycznie niesłyszalna
- niedaleko osiedla 450 m znajduje się pętla Winnica (pętla tramwajowa i autobusowa) co zapewnia dobrą komunikację z metrem Młociny.
Dodatkowym udogodnieniem jest Stokrotka, paczkomat oraz Brzuchaty Pierożek znajdujące się na parterze budynku.
To mieszkanie łączy wygodę życia w mieście z bliskością zieleni i pełną infrastrukturą na co dzień.

OPŁATY:
- Czynsz (mieszkanie + miejsce postojowe + komórki) - ok 870 zł (zaliczki na media za 3 osoby)

DOSTĘPNOŚĆ:
Mieszkanie jest aktualnie zamieszkałe, termin wydania do ustalenia.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.
Agencjom z góry dziękuję za kontakt, nie jestem zainteresowana współpracą.