Mieszkania na sprzedaż Wrocław Gądów Mały - najwięcej bez pośredników

Mieszkanie bez pośredników Wrocław Bystrzycka ze sprawdzonymi najemcami lub bez 699 000 zł Sprzedaż bezpośrednia przez Właściciela. Mieszkanie 4 pokojowe o powierzchni 63 m2 z balkonem, dwustronne na 2 piętrze w budynku czteropiętrowym na osiedlu Gądów Mały, kompletnie wyposażone i umeblowane pod wynajem. Składa się z 4 pokoi, 2 przedpokoi, garderoby / schowka, jasnej kuchni, łazienki oraz osobnej toalety. W kuchni znajduje się duża lodówka z zamrażarką oraz meble ze sprzętem AGD. W łazience pralka, zakupiona w 05.2025. Pokoje w pełni wyposażone w meble (tapczan, szafa, komoda, biurko, krzesło), w oknach rolety, każdy pokój zamykany na klucz. Na ścianach gładzie, na podłogach panele, glazura w kuchni, łazience i wc. Okna wymienione pcv. Duży balkon. Wystawa okien płd./ zach. - płn./wsch. Dużo zieleni dookoła. Mieszkanie to idealna propozycja dla rodziny, pary, studentów lub jako inwestycja pod wynajem. Bardzo praktyczny układ pomieszczeń - każde z nich jest samodzielne i niezależne, co zapewnia wygodę i funkcjonalność. Mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno w codziennym użytkowaniu, jak i w celach inwestycyjnych pod wynajem. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, z możliwością przejęcia umów najmu, co stanowi świetną okazję dla inwestorów. Mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej. Najważniejsze atuty: • 4 wygodne, ustawne, kompletnie umeblowane pokoje, w tym jeden z wyjściem na balkon, idealnym na poranną kawę lub odpoczynek po pracy • słoneczna, oddzielna kuchnia, która dzięki ekspozycji i wielkości stanowi jasne, przyjemne miejsce do gotowania i wspólnych posiłków • pełen rozkład - żadnych przechodnich pomieszczeń • duże odległości między budynkami - brak poczucia przytłoczenia oraz więcej światła i prywatności • świetna lokalizacja - blisko komunikacji miejskiej, Na powierzchnię lokalu składa się: - Duży pokój 16,50 m2 - Sypialnia 10 m2 - Sypialnia 9 m2 - Sypialnia 9 m2 - Kuchnia 6 m2 - Łazienka 4 m2 - WC 1,5 m2 - Przedpokój 6 m2 - Pomieszczenie gospodarcze / Garderoba 1,5 m2 - Duży balkon - Piwnica przypisana do lokalu LOKALIZACJA W okolicy znajdują się sklepy, tereny zielone, punkty usługowe oraz pełna infrastruktura niezbędna do wygodnego życia. * C.H. Magnolia Park * Legnicka Business House * Nokia Solutions and Networks * Wyższa Szkoła Bankowa * Dolnośląska Szkoła Wyższa * Wrocławskie Parki Biznesu - Strzegomska Park * IBM Global Delivery Center * Wrocławski Park Technologiczny * Business Garden Wrocław (Capgemini Software Solution Center, Dolby Laboratories, Ceneo) * Quattro Forum, Millenium Towers, Green Tower, Silver Forum * Wrocławski Park Przemysłowy (Simens, GE Power, Bombardier Transportation) Dużo połączeń tramwajowych i autobusowych do PKP, PKS, centrum miasta, szkół, uczelni wyższych, galerii handlowych itp. Tramwaje: [numer], 22 Autobusy: [numer], [numer] W pobliżu mieszkania są dwie Biedronki i Żabka. Stan prawny: spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą Czynsz z ogrzewaniem ok. 690 zł + woda i prąd wg zużycia. Budynek 4-piętrowy z 1978 roku, ocieplony, elewacja, wymienione drzwi wejściowe.

2-pokojowe mieszkanie o metrażu 50 m2 na osiedlu Gądów Mały Szczegóły nieruchomości: Blok 10-pietrowy na os. Osiedle Gądów Mały (mieszkanie na 7 piętrze, okna od strony południowej -podwórka) wyposażony w 2 windy. Budynek jest monitorowany całodobowo. Pod blokiem jak i wszędzie dookoła bezpłatne miejsca parkingowe - szlaban na pilota. Otoczenie nieruchomości: Osiedle doskonale skomunikowane dzięki przebiegającym w okolicy liniom tramwajowym i autobusowym. Wjazd na AOW – 3 km, obwodnica Śródmiejska – 1 km. Nieopodal znajduje się również stacja PKP Wrocław Kuźniki. Dogodny dojazd na Lotnisko. Usytuowane w okolicy Stadion Miejski, centra handlowe i sklepy (m.in. Hala Targowa Tęcza, Netto, Biedronka, Lidl, Astra), placówki oświatowe, przychodnie oraz punkty usługowe sprawiają, że osiedle jest kompletne i całkowicie samowystarczalne. W zasięgu wzroku teren zagospodarowany w ramach WBO jako tereny rekreacyjne i plac zabaw. Niedaleko MKS Parasol z boiskami do koszykówki, siatkówki, piłki nożnej i futbolu amerykańskiego, obok korty tenisowe. Liczne parki - Zachodni, Pilczycki oraz las Kuźnicki. Niedaleko kąpielisko Glinianki i centrum sportów Orbita na Wejherowskiej. Wyróżnione zagospodarowanie otoczenia: • usytuowany w okolicy Stadion Miejski • centrum handlowe: Magnolia Park, Astra, Hale Tęcza • pełna infrastruktura handlowo-usługowa • szkoły i przedszkola • mnogość sklepów spożywczych oraz supermarketów • restauracje i lokale usługowe Atuty: • bliskość parku • księga wieczysta bez obciążeń • lokalizacja • ustawny i słoneczny układ mieszkania • cisza i spokój • świetna lokalizacja dla studentów oraz inwestorów • bliskość komunikacji autobusowych i tramwajowych Układ pomieszczeń: Dwupokojowe mieszkanie na 7 piętrze o łącznej powierzchni 50 m2, w którego skład wchodzi: • pokój dzienny • kuchnia • sypialnia • osobne WC • łazienka z wanną • balkon Brakuje środków na zakup? Pomagam w uzyskaniu finansowania na te mieszkanie.

NIE JESTEŚMY ZAINTERESOWANI OFERTĄ POŚREDNICTWA W SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI Mieszkanie 4- pokojowe, rozkładowe, dwustronne (płn. wsch. – płd. zach.). Idealne dla rodziny lub dla inwestora (pod wynajem). Nieruchomość położona na 2 piętrze w ocieplonym budynku. Widok z okien i balkonu na zielone części osiedla. Budynek położony w lokalizacji z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą. W pobliżu przystanek autobusowy i sklep Lidl (w odległości ok. 150m). Na osiedlu mniejsze i większe sklepy (Biedronka, Astra, Hala Tęcza), szkoły, przedszkola, przychodnie, biblioteka publiczna, liczne lokale gastronomiczne i usługowe. Klatka schodowa po remoncie, nowa winda dostosowana dla osób niepełnosprawnych. W budynku pomieszczenia wspólne: wózkownia-rowerownia, suszarnia Nieruchomość ma powierzchnię 77,3 m2, plus balkon ok. 4m2 i piwnica. Mieszkanie składa się z 4 pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki i osobnego WC. Okna PCV, na podłogach parkiet lub kafle w zależności od pomieszczenia. Lokal do zamieszkania, niewielkiego remontu lub remontu generalnego – wedle uznania. MEDIA: ogrzewanie miejskie, woda, prąd i gaz. Mieszkanie z księgą wieczystą (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego). Spokojna okolica, osiedle zagospodarowane – dużo zieleni, liczne place zabaw, siłownia na wolnym powietrzu, w pobliżu Park Pszczółek oraz Park Leonarda DaVinci. Osiedle sąsiaduje z Parkiem Zachodnim. Bardzo dobry dojazd do centrum Wrocławia środkami komunikacji zbiorowej (autobusy 1.22, 1.28, 1.29, 1.36, 2.41, 2.43). W pobliżu również stacja kolejowa Wrocław Kuźniki - można dojść piechotą lub podjechać autobusem. KONTAKT : Od poniedziałku do piątku w godz. 16.00 do 20.00. NIE JESTEŚMY ZAINTERESOWANI OFERTĄ POŚREDNICTWA W SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż przestronne /49,5m2/ w pełni rozkładowe mieszkanie z dużym balkonem usytuowane na 3-piętrze. 2 niezależne pokoje, oddzielna kuchnia, duży przedpokój z miejscem na zabudowę, łazienka z wanną, osobna toaleta. Do mieszkania przynależy piwnica na poziomie „0” oraz pomieszczenie gospodarcze na piętrze tuż przy mieszkaniu. Lokal bardzo ciepły, okna PCV. Budynek z lat 80-tych z windą. Wokół budynku ogólnodostępne miejsca postojowe. Doskonała lokalizacja zarówno dla rodziny jak i na inwestycję. Na osiedlu szkoła, przedszkole, tereny rekreacyjne. Blisko sklepy, usługi, punkty medyczne. Bardzo dobre połączenie z każdym rejonem miasta. Niedaleko stacja kolejowa. Status – spółdzielczo-własnościowe z KW. Opłaty czynszowe 520zł Mieszkanie jest obecnie wynajmowane – możliwość przejęcia rzetelnych najemców. Ogłoszenie prywatne – nie podpisuję umów z pośrednikami

Na sprzedaż funkcjonalne, komfortowe w pełni rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie z loggią, położone na Gądowie Małym, przy ul. Drzewieckiego (w pobliżu CH Astra). To idealna propozycja dla osób ceniących wygodę, pełną infrastrukturę oraz doskonałą komunikację ? a dodatkowo okolica pełna jest zieleni. UKŁAD I METRAŻ Mieszkanie charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem i przestronnymi pomieszczeniami. Wnętrze oferuje liczne miejsca na szafy i zabudowy. Po wejściu wita nas przedpokój (ok. 5 m?) z miejscem na dużą szafę, sypialnia (ok. 10 m?) o dobrej proporcji jest przestronna i ustawna, duża jasna kuchnia (ok. 8 m?) z miejscem na stół. Łazienka (ok 4 m?) połączona jest z toaletą, lekko schowaną, mieści wannę pralkę i umywalkę. Największym pomieszczeniem jest salon (ok. 19 m?) z wyjściem na obszerną loggię, wyposażoną w donice wbudowane w bryłę budynku. Loggia (ok. 3 m?) skierowana jest w stronę wewnętrznego podwórka, co zapewnia ciszę, prywatność i widok na wysoką zieleń. Dzięki dwustronnemu układowi lokal jest świetnie przewietrzany, co daje komfort nawet w upalne dni. Do lokalu przynależy także piwnica. BUDYNEK I OSIEDLE Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w wysokim bloku z windą. Osiedle zostało zaprojektowane na podstawie wygranego konkursu przez architektów Chachaja i Malinowskiego, co sprawia, ze zwrócono uwagę na funkcjonalne rozwiązania, takie jak m.in. lokalizowanie piwnic, obszernej rowerowni oraz garaży na poziomie 0, doświetlone klatki schodowe. Układ urbanistyczny wyróżnia się sporymi przestrzeniami pomiędzy budynkami oraz wyraźnym strefowaniem na przestrzenie publiczne i bardziej prywatne w dziedzińcach oraz dużą ilością zieleni. Mieszkania rozpoczynają się dopiero od 1. piętra, co zwiększa prywatność i bezpieczeństwo mieszkańców. Klatka schodowa jest jasna, czysta i zadbana, a winda wygodnie obsługuje wszystkie kondygnacje. LOKALIZACJA Gądów Mały to jedna z najlepiej skomunikowanych części Fabrycznej ? w pobliżu przystanki tramwajowe (ul. Lotnicza / Drzewieckiego), a także szybki dojazd zarówno do centrum, jak i do obwodnicy. Na osiedlu znajdują się wszystkie niezbędne punkty: sklepy, szkoły, przychodnie i usługi. Okolica oferuje również wiele terenów rekreacyjnych ? m.in. Park Zachodni. W zasięgu spaceru są również Hala Tęcza, Hala Orbita, Stadion, Biedronka czy CH Astra. Dla mieszkańców dostępny jest wygodny parking osiedlowy za szlabanem, co eliminuje problem z parkowaniem. Zapraszam na prezentację. Kontakt do osoby prowadzącej ofertę: Justyna Juszczak

Na sprzedaż przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 60,8 m² zlokalizowane na wrocławskim Gądowie Małym, przy ul. Drzewieckiego. Rozkład mieszkania: jasny salon z loggią, idealny do relaksu, osobna, funkcjonalna kuchnia, dwie niezależne sypialnie, gwarantujące prywatność, łazienka oraz osobne WC, przestronny przedpokój z miejscem na szafę w zabudowie. Do mieszkania przynależy schowek na piętrze oraz piwnica – dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Budynek ocieplony, po wymianie pionów wodno-kanalizacyjnych. Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w świetnie skomunikowanej części miasta. W pobliżu: sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, a także liczne tereny zielone sprzyjające rekreacji i spacerom. Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych zapewnia szybki dojazd do centrum i innych dzielnic Wrocławia. Dla kogo? To idealne miejsce dla rodziny, która ceni sobie wygodę codziennego życia, pełną infrastrukturę w zasięgu ręki oraz dobrą komunikację. POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Cena: 630 000zł - CENA DO NEGOCJACJI Zadzwoń ! Numer oferty 231/14789/OMS Sprzedawca: Przemysław Gniewczyński