SŁONECZNE MIESZKANIE Z BALKONEM NA GĄDOWIE

---

NIERUCHOMOŚĆ

Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,10 m², usytuowane na 10. piętrze przy ul. Drzewieckiego we Wrocławiu.

Rozkład mieszkania:
- 2 niezależne pokoje
- oddzielna kuchnia
- łazienka z WC i prysznicem, wyposażona w pralkę
- przedpokój z zabudowaną szafą

Media: ogrzewanie miejskie, prąd, woda oraz szybki Internet.

Dodatkowe udogodnienia:
- Dwustronny układ mieszkania zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień.
- Do mieszkania przynależy komórka lokatorska.
- Dostęp do rowerowni (parter).
- Dostęp do suszarni (na tym samym piętrze co mieszkanie).
- Bezpłatne miejsca parkingowe dla mieszkańców.
- Wejście do klatki schodowej zostało zabezpieczone domofonem dla komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców.
- W roku 2025 wyremontowana klatka schodowa.
- Budynek z windą osobowo-towarową.

---

CZYNSZ

Czynsz administracyjny na 4 os. wynosi ok. 750 zł i obejmuje: centralne ogrzewanie, zużycie wody ciepłej i zimnej, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy zawarty w czynszu + prąd ok. 100 zł.

---

LOKALIZACJA

Mieszkanie położone jest na osiedlu Gądów Mały, oferującym doskonałą infrastrukturę.

W pobliżu znajduje się:
- Stadion Miejski, Hala Orbita, Kąpielisko Glinianki,
- szkoły, przedszkola, żłobki,
- sklepy (Lidl 300 m), restauracje, paczkomaty, usługi, gabinety lekarskie.

300 m do Parku Leonarda da Vinci, 800 m do pięknego Parku Zachodniego.

Dużą wygodą jest doskonałe połączenie komunikacyjne (tramwajowe i autobusowe), zapewniające szybki dojazd do centrum oraz innych części Wrocławia.

---

Zapraszam do kontaktu.