Mieszkania 4-pokojowe na sprzedaż Wrocław Gądów Mały - najwięcej bez pośredników

Mieszkanie bez pośredników Wrocław Bystrzycka ze sprawdzonymi najemcami lub bez 699 000 zł Sprzedaż bezpośrednia przez Właściciela. Mieszkanie 4 pokojowe o powierzchni 63 m2 z balkonem, dwustronne na 2 piętrze w budynku czteropiętrowym na osiedlu Gądów Mały, kompletnie wyposażone i umeblowane pod wynajem. Składa się z 4 pokoi, 2 przedpokoi, garderoby / schowka, jasnej kuchni, łazienki oraz osobnej toalety. W kuchni znajduje się duża lodówka z zamrażarką oraz meble ze sprzętem AGD. W łazience pralka, zakupiona w 05.2025. Pokoje w pełni wyposażone w meble (tapczan, szafa, komoda, biurko, krzesło), w oknach rolety, każdy pokój zamykany na klucz. Na ścianach gładzie, na podłogach panele, glazura w kuchni, łazience i wc. Okna wymienione pcv. Duży balkon. Wystawa okien płd./ zach. - płn./wsch. Dużo zieleni dookoła. Mieszkanie to idealna propozycja dla rodziny, pary, studentów lub jako inwestycja pod wynajem. Bardzo praktyczny układ pomieszczeń - każde z nich jest samodzielne i niezależne, co zapewnia wygodę i funkcjonalność. Mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno w codziennym użytkowaniu, jak i w celach inwestycyjnych pod wynajem. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, z możliwością przejęcia umów najmu, co stanowi świetną okazję dla inwestorów. Mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej. Najważniejsze atuty: • 4 wygodne, ustawne, kompletnie umeblowane pokoje, w tym jeden z wyjściem na balkon, idealnym na poranną kawę lub odpoczynek po pracy • słoneczna, oddzielna kuchnia, która dzięki ekspozycji i wielkości stanowi jasne, przyjemne miejsce do gotowania i wspólnych posiłków • pełen rozkład - żadnych przechodnich pomieszczeń • duże odległości między budynkami - brak poczucia przytłoczenia oraz więcej światła i prywatności • świetna lokalizacja - blisko komunikacji miejskiej, Na powierzchnię lokalu składa się: - Duży pokój 16,50 m2 - Sypialnia 10 m2 - Sypialnia 9 m2 - Sypialnia 9 m2 - Kuchnia 6 m2 - Łazienka 4 m2 - WC 1,5 m2 - Przedpokój 6 m2 - Pomieszczenie gospodarcze / Garderoba 1,5 m2 - Duży balkon - Piwnica przypisana do lokalu LOKALIZACJA W okolicy znajdują się sklepy, tereny zielone, punkty usługowe oraz pełna infrastruktura niezbędna do wygodnego życia. * C.H. Magnolia Park * Legnicka Business House * Nokia Solutions and Networks * Wyższa Szkoła Bankowa * Dolnośląska Szkoła Wyższa * Wrocławskie Parki Biznesu - Strzegomska Park * IBM Global Delivery Center * Wrocławski Park Technologiczny * Business Garden Wrocław (Capgemini Software Solution Center, Dolby Laboratories, Ceneo) * Quattro Forum, Millenium Towers, Green Tower, Silver Forum * Wrocławski Park Przemysłowy (Simens, GE Power, Bombardier Transportation) Dużo połączeń tramwajowych i autobusowych do PKP, PKS, centrum miasta, szkół, uczelni wyższych, galerii handlowych itp. Tramwaje: [numer], 22 Autobusy: [numer], [numer] W pobliżu mieszkania są dwie Biedronki i Żabka. Stan prawny: spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą Czynsz z ogrzewaniem ok. 690 zł + woda i prąd wg zużycia. Budynek 4-piętrowy z 1978 roku, ocieplony, elewacja, wymienione drzwi wejściowe.

NIE JESTEŚMY ZAINTERESOWANI OFERTĄ POŚREDNICTWA W SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI Mieszkanie 4- pokojowe, rozkładowe, dwustronne (płn. wsch. – płd. zach.). Idealne dla rodziny lub dla inwestora (pod wynajem). Nieruchomość położona na 2 piętrze w ocieplonym budynku. Widok z okien i balkonu na zielone części osiedla. Budynek położony w lokalizacji z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą. W pobliżu przystanek autobusowy i sklep Lidl (w odległości ok. 150m). Na osiedlu mniejsze i większe sklepy (Biedronka, Astra, Hala Tęcza), szkoły, przedszkola, przychodnie, biblioteka publiczna, liczne lokale gastronomiczne i usługowe. Klatka schodowa po remoncie, nowa winda dostosowana dla osób niepełnosprawnych. W budynku pomieszczenia wspólne: wózkownia-rowerownia, suszarnia Nieruchomość ma powierzchnię 77,3 m2, plus balkon ok. 4m2 i piwnica. Mieszkanie składa się z 4 pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki i osobnego WC. Okna PCV, na podłogach parkiet lub kafle w zależności od pomieszczenia. Lokal do zamieszkania, niewielkiego remontu lub remontu generalnego – wedle uznania. MEDIA: ogrzewanie miejskie, woda, prąd i gaz. Mieszkanie z księgą wieczystą (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego). Spokojna okolica, osiedle zagospodarowane – dużo zieleni, liczne place zabaw, siłownia na wolnym powietrzu, w pobliżu Park Pszczółek oraz Park Leonarda DaVinci. Osiedle sąsiaduje z Parkiem Zachodnim. Bardzo dobry dojazd do centrum Wrocławia środkami komunikacji zbiorowej (autobusy 1.22, 1.28, 1.29, 1.36, 2.41, 2.43). W pobliżu również stacja kolejowa Wrocław Kuźniki - można dojść piechotą lub podjechać autobusem. KONTAKT : Od poniedziałku do piątku w godz. 16.00 do 20.00. NIE JESTEŚMY ZAINTERESOWANI OFERTĄ POŚREDNICTWA W SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI