Mieszkanie bez pośredników Wrocław Bystrzycka ze sprawdzonymi najemcami lub bez
699 000 zł

Sprzedaż bezpośrednia przez Właściciela.

Mieszkanie 4 pokojowe o powierzchni 63 m2 z balkonem, dwustronne na 2 piętrze w budynku czteropiętrowym na osiedlu Gądów Mały, kompletnie wyposażone i umeblowane pod wynajem.

Składa się z 4 pokoi, 2 przedpokoi, garderoby / schowka, jasnej kuchni, łazienki oraz osobnej
toalety.

W kuchni znajduje się duża lodówka z zamrażarką oraz meble ze sprzętem AGD.
W łazience pralka, zakupiona w 05.2025.

Pokoje w pełni wyposażone w meble (tapczan, szafa, komoda, biurko, krzesło), w oknach rolety, każdy pokój zamykany na klucz.

Na ścianach gładzie, na podłogach panele, glazura w kuchni, łazience i wc.
Okna wymienione pcv. Duży balkon. Wystawa okien płd./ zach. - płn./wsch.

Dużo zieleni dookoła.

Mieszkanie to idealna propozycja dla rodziny, pary, studentów lub jako inwestycja pod wynajem. Bardzo praktyczny układ pomieszczeń - każde z nich jest samodzielne i niezależne, co zapewnia wygodę i funkcjonalność. Mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno w codziennym użytkowaniu, jak i w celach inwestycyjnych pod wynajem.

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, z możliwością przejęcia umów najmu, co stanowi świetną okazję dla inwestorów.
Mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.

Najważniejsze atuty:
• 4 wygodne, ustawne, kompletnie umeblowane pokoje, w tym jeden z wyjściem na balkon, idealnym na poranną kawę lub odpoczynek po pracy
• słoneczna, oddzielna kuchnia, która dzięki ekspozycji i wielkości stanowi jasne, przyjemne miejsce do gotowania i wspólnych posiłków
• pełen rozkład - żadnych przechodnich pomieszczeń
• duże odległości między budynkami - brak poczucia przytłoczenia oraz więcej światła i prywatności
• świetna lokalizacja - blisko komunikacji miejskiej,

Na powierzchnię lokalu składa się:
- Duży pokój 16,50 m2
- Sypialnia 10 m2
- Sypialnia 9 m2
- Sypialnia 9 m2
- Kuchnia 6 m2
- Łazienka 4 m2
- WC 1,5 m2
- Przedpokój 6 m2
- Pomieszczenie gospodarcze / Garderoba 1,5 m2
- Duży balkon
- Piwnica przypisana do lokalu


LOKALIZACJA
W okolicy znajdują się sklepy, tereny zielone, punkty usługowe oraz pełna infrastruktura niezbędna do wygodnego życia.

* C.H. Magnolia Park
* Legnicka Business House
* Nokia Solutions and Networks
* Wyższa Szkoła Bankowa
* Dolnośląska Szkoła Wyższa
* Wrocławskie Parki Biznesu - Strzegomska Park
* IBM Global Delivery Center
* Wrocławski Park Technologiczny
* Business Garden Wrocław (Capgemini Software Solution Center, Dolby Laboratories, Ceneo)
* Quattro Forum, Millenium Towers, Green Tower, Silver Forum
* Wrocławski Park Przemysłowy (Simens, GE Power, Bombardier Transportation)


Dużo połączeń tramwajowych i autobusowych do PKP, PKS, centrum miasta, szkół, uczelni wyższych, galerii handlowych itp.

Tramwaje: [numer], 22
Autobusy: [numer], [numer]


W pobliżu mieszkania są dwie Biedronki i Żabka.


Stan prawny: spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą

Czynsz z ogrzewaniem ok. 690 zł + woda i prąd wg zużycia.

Budynek 4-piętrowy z 1978 roku, ocieplony, elewacja, wymienione drzwi wejściowe.