Mieszkania 2-pokojowe na sprzedaż Wrocław Ołtaszyn - najwięcej bez pośredników

Bezpośrednio od właściciela - bez dodatkowych prowizji! Do sprzedania gotowe, 2 pokojowe mieszkanie w nowej, kameralnej inwestycji na wrocławskim Ołtaszynie (Krzyki). Rok budowy 2025. OPIS LOKALU: - pow. użytkowa 33,66 m2., - 2 pokoje + loggia o pow. 3,66 m2., - wysoki parter, - okna trzyszybowe (od strony wschodniej), - dodatkowo miejsce parkingowe w hali garażowej (35.000 zł.) oraz komórka lokatorska o pow. 3,7 m2 (15.000 zł.). - lokal mieszkalny oddawany w stanie deweloperskim (do wykończenia). LOKALIZACJA: - Krzyki, Ołtaszyn, ul. Orawska - bliskość parków (Park Skowroni 1 km., Park Południowy 1,7 km.), - Uniwersytecki Szpital Kliniczny 1,4 km., - Wrocławski Tor Wyścigów Konnych (2 km.), - sklepy: Lidl 700 m., Biedronka, 800 m. W ramach inwestycji powstanie ścieżka rowerowa do ul. Spiskiej, dzięki czemu rowerem bez problemu dojedziemy do centrum miasta. Budynki 2-piętrowe z cichobieżnymi windami. Do dyspozycji mieszkańców wózkownia, rowerownia, place zabaw z zielonymi pergolami i ławkami z możliwością solarnego ładowania telefonów. Na budynkach zamontowana instalacja fotowoltaiczna na potrzeby utrzymania części wspólnych, co znacząco przyczyni się do obniżenia miesięcznych kosztów. Mieszkanie wkrótce gotowe do przekazania.

Opis: Nowe dwupokojowe mieszkanie we Wrocławiu w prestiżowej inwestycji "Wojszyckie Alejki", przy ul. Gałczyńskiego we Wrocławiu - na nowym osiedlu. Mieszkanie zostało wykończone bardzo dobrymi materiałami w 2024 roku, nigdy nie zamieszkałe, sprzęt AGD na gwarancji. Lokalizacja: Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Wrocławia, która łączy spokój i zielone otoczenie z doskonałą infrastrukturą miejską. W pobliżu znajdują się liczne parki i tereny rekreacyjne, idealne na spacery i aktywność na świeżym powietrzu. W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są także sklepy, kawiarnie, restauracje, m.in.: Żabka, Family Market, Biedronka, Lidl. Doskonała komunikacja miejska pozwala na szybki dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic Wrocławia: szybki dojazd do A4 (Bielany Wrocławskie) i AOW, linie autobusowe: 113; 249; 903. Na terenie osiedla plac zabaw dla dzieci, stojaki na rowery i dostępne miejsca postojowe nielimitowane obok inwestycji. Opis apartamentu: - Powierzchnia: 41,86 m2 + balkon - Układ: 2 pokoje: salon z aneksem z wyjściem na balkon, sypialnia, łazienka, przedpokój - miejsce postojowe w garażu poziemnym (cena dodatkowa 30 000zł) - komórka lokatorska o pow. 4,46 m2 (cena dodatkowa 30 000zł) - Przestronny, stylowy apartament w pełni wyposażony we wszystkie niezbędne sprzęty RTV i AGD - klimatyzacja z pilotem - nieruchomość zlokalizowana jest na 2 piętrze (winda) - na terenie inwestycji dostępne stojaki rowerowe - cicha okolica i sąsiedztwo W kuchni znajdują się meble w zabudowie na wymiar wraz z lodówką i zamrażarką, zmywarką, piekarnikiem, płytą indukcyjną oraz okapem. Łazienka z prysznicem i deszczownicą oraz pralką. W sypialni do dyspozycji pojemna szafa oraz duże łóżko z materacem (160x200). W salonie wygodna rozkładana kanapa, szafka RTV oraz TV LED. W przedpokoju zamontowana pojemna szafa wnękowa na wymiar z lustrem. Ogłoszenie wystawione bezpośrednio od właściciela. Mieszkanie nie jest obciążone hipoteką.

Nowe 2-pokojowe mieszkanie w prestiżowej lokalizacji – Wrocław, Krzyki, Ołtaszyn Gotowe do zamieszkania – BEZ PODATKU PCC i prowizji! Dlaczego warto wybrać to mieszkanie? Oszczędność finansowa – brak podatku PCC i prowizji!. Wystawiam Fakturę VAT. Bezpieczeństwo transakcji – księga wieczysta bez obciążeń, profesjonalne przeprowadzenie transakcji. Nowoczesne wykończenie – mieszkanie urządzone, nigdy niezamieszkałe. Gwarancja na wykończenie, meble, AGD. Duża komórka lokatorka prawie 6m2. Ogrzewanie podłogowe w salonie, łazience i przedpokoju. Nowoczesny układ mieszkania (43,82 m²): Salon z aneksem kuchennym (18,67 m²): Meble kuchenne na wymiar – połączenie nowoczesnego designu z funkcjonalnością. Sprzęt AGD marki Electrolux (lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zmywarka). Eleganckie meble ruchome. Sypialnia (13,94 m²): Przestronna szafa z systemem przechowywania – idealna na wszystkie potrzeby. Duża sypialnia z możliwością własnej aranżacji Łazienka (4,23 m²): Wysokiej klasy armatura oraz odpływ liniowy – elegancja i komfort. Pralka w zabudowie – maksymalna wygoda w codziennym użytkowaniu. Przedpokój (6,98 m²): duży przestronny przedpokój z wielką, pojemną garderobą Balkon (4,11 m²): Idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks. Standard wykończenia – najwyższa jakość: Ogrzewanie podłogowe w salonie, łazience i przedpokoju. Rolety zewnętrzne – zapewniają komfort i bezpieczeństwo. Materiały premium: Deska fornirowana dąb – trwałość i odporność na zarysowania. Meble na wymiar z osprzętem Blum – precyzja i elegancja. Farby Flugger – trwałość i intensywność kolorów. Płytki dużego formatu – nowoczesność i estetyka. Drzwi Porta – solidność i styl. Lokalizacja – Ołtaszyn, Krzyki: Prestiżowa dzielnica Wrocławia – idealna dla osób ceniących spokój i komfort. Zielona i spokojna okolica – bliskość terenów rekreacyjnych, idealnych na spacery i aktywny wypoczynek. Bliskość infrastruktury: Sklepy (Żabka, piekarnia), paczkomaty, restauracje i lokale usługowe w zasięgu ręki. Szkoły i przedszkola w pobliżu. Doskonała komunikacja: Szybki dojazd do centrum Wrocławia i Bielan Wrocławskich. Bliskość autostrady A4 i Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. Dogodny dojazd do Uniwersytetu Ekonomicznego i Wydziału Farmaceutycznego Uniwersytetu Medycznego. Dodatkowe informacje: Powierzchnia: 43,82 m² Piętro: 1 (kameralna inwestycja z 2023 r.) Miejsce postojowe w hali garażowej: 35 000 zł (obligatoryjne). Komórka lokatorska (5,89 m²): 20 000 zł (obligatoryjne). Cena całkowita: 745 000 zł (możliwość negocjacji). Czynsz: 486 zł/miesiąc. Kameralna zabudowa – spokój, cisza i zadbane tereny zielone. To mieszkanie to idealny wybór dla osób, które cenią: Nowoczesny design i najwyższą jakość wykończenia. Komfortową lokalizację w prestiżowej dzielnicy. Serdecznie zapraszam do kontaktu lub na prezentację! Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż przestronne i rozkładowe 2 pokojowe M3 z 2009r. o pow. 47.20 m2 przy ul. Łubionwej na os. Ołtaszyn ( Dzielnica Krzyki ) we WrocławiuAtuty mieszkania:- Do Rynku 6,5km- basen, spa, sauna, siłownia ( Aquario) - 50m- sklepy - Lidl, Biedronka Żabka - 100m- w pełni umeblowane gotowe do zamieszkania od zaraz - pełna/odrębna własność bez obciążeń- słoneczne i przestronne mieszkanie- w pełni rozkładowe- ergonomiczny układ pomieszczeń- ekspozycja - północny-zachód/północny-wschód- czynsz 650zł + prąd  - ogrzewanie - własna Kotłownia- duży balkon: 6m2- miejsca parkingowe przy budynku- rowerownia - miejsca parkingowe przy budynku- garaż zamykany-podziemny, dodatkowo płatny: 60 000zł (zakup nieobligatoryjny) Standard wykończenia, oraz lokalizacja sprawiają, że jest to mieszkanie idealne dla osób, które chcą w pełni korzystać z oferty rekreacyjno - rozrywkowej Wrocławia, a także tych ceniących klimat i przestronność.  Mieszkanie o pow. 47.2 m2 składa się z:- salon: 16.3m2- sypialnia: 10.5m2- oddzielna kuchnia: 10m2- łazienka z wanna i WC: 4m2- przedpokój: 6.5m2- duzy balkon: 6m2Kuchnia w zabudowie została wyposażona w sprzęty AGD, takie jak:- lodówka-zamrażalka- piekarnik elektryczny- płyta ceramiczna- zlew- okap- zmywarka 40cmNieruchomość jest także bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta.W jego najbliższej okolicy znajdują się:- Do Rynku Wrocław - 6,5km- dla miłośników zakupów i rozrywki, CH Aleja Bielany ( 3km ) Galeria Wroclavia ( 5km ) - Dworzec PKP i PKS - 5km- Park Południowy - 2,5km- Aqua park na Borowksiej - 4,5 km- liczne lokale usługowe- szkoły, przedszkola, żłobki- sklepy, dyskonty spożywcze, Markety ( Biedronka, Lidl,  Żabka) w zasięgu 100m, (Auchan, Rossmann )-500m- liczne przystanki autobusowe (bezpośredni dojazd do centrum)- apteki- przychodnie- weterynarz- fryzjer- siłownia- salon kosmetyczny - restauracje - nowo wybudowana szkoła podstawowa - boiska sportowe - ścieżki rowerowe - place zabaw - tereny rekreacyjne, - rozbudowana strefa gastronomiczna: food trucki, restauracje, piekarnie, lodziarnie, pizzeria LOKALIZACJA:Jest to miejsce, w którym można znaleźć wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia, m.in. (,,Aquario'' - basen, spa, sauna, siłownia)-50m, żłobki, 2 przedszkola państwowe, 2 szkoły podstawowe, sklepy (m.in. LIDL, Biedronka, Auchan, Żabka), apteki, przychodnie lekarskie, poczta, place zabaw, boisko sportowe, siłownia oraz ponad 25 restauracji w najbliższej okolicy. Poza tym lokalizacja służy spacerom oraz wycieczkom rowerowym m.in. Tor Wyścigów Konnych Partynice oraz Park Południowy. Łatwy dojazd do Uniwersytetu ekonomicznego.Bardzo dobry dojazd do Centrum, wylot na obwodnicę i autostrady A4. Komunikacja autobusowa liniami [numer], [numer].Nieruchomość położona blisko przystanków komunikacyjnych oraz pętli autobusowej. W niedalekiej odległości liczne sklepy, kawiarnie, restauracje, szkoły i przedszkola. W bliskiej odległości nieruchomości planowana jest nowa szkoła podstawowa przy ulicy Zwycięskiej. W bliskiej odległości Wrocławski Tor Wyścigów konnych , Park Południowy, Zamek Topacz.Szybki dojazd do AOW, Bielany Wrocławskie oraz S5 Dodatkowo nieopodal park wyścigów konnych Partynice dostęp do szkółki jeździeckiej oraz wszelkich aktywności sportowych/imprezowych oraz  kortów tenisowych czy basenów i spa.DODATKOWE INFORMACJE:- Rodzaj własności: Pełna Własność- ogrzewanie CO - własna kotłownia- basen/spa/siłownia/sauna - Aquario - Garaż zamykany-podziemny, dodatkowo płatny: 60 000zł ( zakup nieobligatoryjny) ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!Patryk KruszewskiDoradca ds. nieruchomościtel.: +52Numer oferty  3195/11334/OMSAgencja Nieruchomości KO Estate[www]Biuro: Plac Teatralny 3/55Siedziba spółki ul. Piłsudskiego 7450-020 WrocławBiuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00oraz w soboty od 10:00 do 14:00tel. Kom: +52e-mail: KO Estate- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania- gwarantujemy opiekę prawną- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza