Mieszkania 2-pokojowe na sprzedaż Wrocław Ołtaszyn - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne i nowoczesne mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 57+3 m², zlokalizowane we Wrocławiu przy ul. Gerberowej, na granicy Ołtaszyna i Wojszyc — w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w południowej części miasta. Oferta pochodzi bezpośrednio od właściciela — bez jakichkolwiek pośredników i bez prowizji, co oznacza realną oszczędność dla kupującego (standardowa prowizja biura nieruchomości to średnio ok. 3% wartości mieszkania). Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku z monitoringiem, na prestiżowym, spokojnym i bezpiecznym osiedlu. Blok jest zadbany, klatka schodowa czysta, a teren wokół nieruchomości estetycznie zagospodarowany zielenią. Parking dostępny jest przy budynku. Rozkład mieszkania - dwa funkcjonalne poziomy: Jednym z głównych atutów mieszkania jest jego dwupoziomowy układ, oferujący doskonałe rozdzielenie strefy dziennej od prywatnej. Poziom I — część dzienna: - salon z jadalnią - nowoczesna kuchnia w zabudowie - toaleta dla gości - loggia Poziom II — część prywatna: - sypialnia o dużej powierzchni — z możliwością podziału na dwa oddzielne pokoje - przestronna łazienka z wanną - duży taras — idealne miejsce na leżaki, rośliny i strefę wypoczynkową Mieszkanie jest sprzedawane w pełni wyposażone, zgodnie z zasadą "wchodzisz i mieszkasz", co eliminuje koszty dodatkowych zakupów i wykończeń. Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3 m², idealna na rowery, sezonowe rzeczy lub sprzęt sportowy. Lokalizacja - jedna z najlepszych w południowym Wrocławiu: Mieszkanie położone jest na styku dwóch przyjaznych, rodzinnych, zielonych dzielnic: Ołtaszyn / Wojszyce. Lokalizacja ta oferuje wszystko, co potrzeba do codziennego wygodnego życia — bez hałasu centrum, ale z szybkim dojazdem do najważniejszych części miasta. W okolicy znajdują się: - sklepy spożywcze - restauracje, kawiarnie - parki i tereny spacerowe - szkoły i przedszkola - przychodnie i apteki - placówki usługowe - salony beauty, fryzjerskie, gabinety medyczne - drogi wylotowe na A4 oraz obwodnicę Dojazd do centrum jest prosty i szybki — zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe z połączeniami w różne części miasta. Aktualna sytuacja i dostępność mieszkania: Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, z możliwością wypowiedzenia umowy najmu z dwumiesięcznym okresem wypowiedzenia. Oględziny mieszkania są możliwe w weekendy oraz w dni robocze — w zależności od dyspozycyjności najemcy. Po wcześniejszym umówieniu się — bez problemu można wejść i obejrzeć. Dla kogo to mieszkanie będzie idealne? - dla osób szukających gotowego mieszkania "pod klucz", bez remontów - dla par - dla singla ceniącego przestrzeń - dla rodziny, po podzieleniu sypialni na 2 pokoje - jako tzw. first-buy (pierwsze mieszkanie)

Ładne, ciche, przytulne mieszkanie 2-pokojowe na wysokim parterze, na ogrodzonym i chronionym osiedlu z basenem. Mieszkanie otoczone zielenią, oddalone jest od głównych ulic. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się centrum medyczne, Żabka, przyjemne miejsce na kawę lub przegryzkę. Nieco dalej, lecz dostępne pieszo: Lidl, Biedronka, kościół, restauracje, apteka etc. Dojazd autobusami: 112, 612 (przystanek Świt) lub 113, 903 i nocny 249 oraz wymienione 112, 612 (przystanek Parafialna). Budynek niski - 3 piętra. Pod budynkiem miejsca parkingowe i piwnice, do których z mieszkania jest dostęp schodami i windą. Rok budowy 2006, materiał - bloczki Silka. Przyjemna, ciepła kolorystyka i zagospodarowanie osiedla. Mieszkanie w pełni umeblowane, nawet z wyposażeniem w naczynia. Kuchnia na wymiar IKEA. Sprzęty AGD: okap, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, zmywarka, pralka (nowa z lipca '25), lodówka z zamrażalką. Łazienka zrobiona. Pokoje umeblowane, m.in. bardzo duże i wygodne łóżko VOX ze skrzynią oraz narożnik z funkcją spania. Porządne drzwi wewnętrzne PORTA, zewnętrzne rolety okienne. Można wejść i od razu zamieszkać! Mieszkanie składa się z: - przedpokoju: 5,58 m2, - pokoju dziennego z otwartą kuchnią: 17,59 m2, - łazienki: 2,7 m2, - sypialni: 12,74 m2, - balkonu: 4,32 m2. Do mieszkania przynależy także piwnica ok. 4 m2 usytuowana zaraz przy windzie, co ułatwia transport z i do niej. Media (opomiarowane) to prąd i woda. Czynsz miesięczny ok. 541 zł (w tym woda i ścieki na 1 osobę wg zgłoszenia, ogrzewanie mieszkania i śmieci). Do tego rozliczenia zużyć. PREFEROWANY KONTAKT SMS - oddzwonię/odpiszę, gdy mogę. Sprzedaż bez pośredników od właściciela. PROSZĘ BIURA NIERUCHOMOŚCI O NIEKONTAKTOWANIE SIĘ, CHYBA ŻE MAJĄ PAŃSTWO ZDECYDOWANEGO KLIENTA, TO ZAPRASZAM.