Domy na sprzedaż Lusowo ul. Lipowa - najwięcej bez pośredników

Lusowo, Gmina Tarnowo Podgórne, poznański, wielkopolskie   Obecnie w ofercie posiadamy 4 lokale mieszkalne zlokalizowanych w 2 budynkach jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Powierzchnia użytkowa pojedynczego lokalu wynosi 147 m2, który usytuowany jest na działce o powierzchni całkowitej od 250 m2 do 350 m2.   Działki, na których wkrótce powstaną nasze budynki znajdują się przy ul. Lipowej w Lusowie koło Poznania w gminie Tarnowo Podgórne – w chwili obecnej jedna z najbogatszych gmin w Polsce, która bardzo mocno inwestuje w infrastrukturę drogową, wodno-kanalizacyjną oraz sportową. Na szczególną uwagę zasługuje fakt, iż działki posiadają pełne uzbrojenie (prąd, gaz, wodę oraz kanalizacje sanitarną).   Największym atutem naszej inwestycji jest jej lokalizacja. Domy zlokalizowane w okolicach jeziora i terenów rekreacyjnych, lecz na tyle blisko Poznania, że codzienny dojazd do miasta nie jest problemem. Mamy do wyboru wiele opcji dojazdu do Poznania w szczególności drogę krajową nr 92 jak również drogę ekspresową S11. W najbliższej okolicy mamy jezioro Lusowskie oraz plażę(ok 300 m) Miłym zaskoczeniem, dla rodzin z dziećmi jest fakt, iż w niedalekiej odległości od inwestycji znajduje się wiele Przedszkoli oraz Szkoła Podstawowa. Na terenie Lusowa znajdą Państwo również wiele sklepów, mini marketów (najbliższy zaledwie 200 m), aptek, gabinetów kosmetycznych. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy (ok. 200 m)   Rozkład pomieszczeń: Parter – 63.23 m2 ·         wiatrołap – 3.51 m2 ·         gabinet – 6.59 m2 ·         komunikacja - 9.89 m2 ·         toaleta – 4.82 m2 ·         pokój dzienny +aneks kuchenny – 35.28 m2 ·         spiżarnia – 3.14 m2   Piętro –  67.81 m2 ·         komunikacja - 9.87 m2 ·         pokój –  14.97 m2 ·         pokój – 10.29 m2 ·         pokój – 8.72 m2 ·         pokój – 15.28 m2 ·         łazienka – 8.68 m2   Strych ocieplony – o wysokości od 0.5 m do 2.5m - 33 m2 Powierzchnia użytkowa – 147 m2 + garaż 15.79 m2 = 146.83 m2 powierzchni łącznej   Standard wykończenia: Konstrukcja: · Ściany konstrukcyjne– pustak ceramiczny POROTHERM producent Wienerberger grubości 25 cm · Ściana konstrukcyjna oddzielająca połówki mieszkalne A i B– pustak ceramiczny POROTHERM producent Wienerberger grubości 18 cm - 2 warstwy (plus styropian grubości 3 cm między pustakami w celu wygłuszenia lokali) łączna grubość: 39 cm · Ściany działowe – pustak ceramiczny POROTHERM producent Wienerberger grubości 11,5 cm · Strop – system stropowy TERIVA · Konstrukcja więźby dachowej – drewno impregnowane · Dach: - dachówka Bergamo antracyt · Ocieplenie poddasz – izolacja wełna mineralna grubości 30 cm · Ocieplenie budynku: styropian grubości 20 cm · Elewacja: tynki mineralne malowane farbami Caparol, kolorystyka wg wizualizacji · Okna: PCV, profil 6-komorowy, okna 3-szybowe. Kolorystyka: rama zewnętrzna antracyt, rama wewnątrz białe · Rolety zewnętrzne dla wszystkich okien ściennych z napędem elektrycznym    · Okna dachowe 3-szybowe firmy VELUX (bez rolet dachowych) · Drzwi wejściowe: stalowe antywłamaniowe z dwoma zamkami, rama termiczna, ciepły próg, system jednego klucza typu SPECIAL 56s/s pasek INOX – producent DELTA w kolorystyce ram okiennych – antracyt. · Parapety zewnętrzne: parapety stalowe w kolorze antracyt · Tynki wewnętrzne: maszynowy tynk gipsowy · Posadzki: cementowe · Instalacja kanalizacyjna: system PVC · Instalacje wodne: system zaciskowy · Instalacje c.o. system zaciskowy- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze (opcjonalnie ogrzewanie grzejnikowe parter, poddasze) · Instalacja gazowa: PE/stal - kocioł gazowy kondensacyjny IMMERGAZ VICTRIX ZEUS 25 · Instalacje wentylacyjne: kuchnia, łazienki, kotłownia · Instalacja elektryczna z rozdzielnią, antenowa TV, alarmowa oraz domofonowa · Ogrodzenie działki: tył, boki, oddzielenie dwóch lokali: ogrodzenie, wysokość 150 cm, · Zagospodarowanie terenu: taras tył + wejście – wykonana z kostki brukowej DROGBRUK model VIATRES kolor Inverno . Teren wyrównany, zniwelowany.   · Zamontowane schody wejściowe na strych opuszczane producenta FAKRO · Podłoga wykonana z płyty OSB    Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja,   Lokal do odbioru: III kw. 2023r.   Kupujący nie płaci podatku PCC 2%