Na sprzedaż komfortowy dom wolnostojący o powierzchni ok. 190 m², położony w Krzyszkowie – spokojnej miejscowości graniczącej z Rokietnicą, z wygodnym dojazdem do Poznania. Nieruchomość znajduje się na dużej, całkowicie ogrodzonej działce o powierzchni ok. 1100 m².
To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, swobody aranżacji oraz możliwości prowadzenia dodatkowej działalności na jednej posesji.
Układ nieruchomości:
Dom został zaprojektowany tak, aby zapewnić wygodę całej rodzinie i funkcjonalnie podzielić strefy domu.
Parter tworzą:
⁃ jasny pokój dzienny,
⁃ kuchnia,
⁃ korytarz i hol wejściowy,
⁃ toaleta,
⁃ praktyczna sień,
⁃ dodatkowy pokój,
⁃ kotłownia z pomieszczeniem na opał,
⁃ zejście do piwnicy.
Na piętrze znajdują się:
⁃ cztery ustawne sypialnie,
⁃ łazienka,
⁃ dodatkowa toaleta,
⁃ hol.
Łączna powierzchnia całkowita to ok. 190 m², w tym 160 m² powierzchni użytkowej. Dom oferuje dużo przestrzeni i bardzo wygodny układ pomieszczeń. Sprzedawany jest w stanie do wykończenia, co pozwala urządzić wnętrza zgodnie z własnym gustem.
Technologia i standard wykończenia:
Budynek powstał w technologii tradycyjnej, z solidnych materiałów i z dbałością o detale konstrukcyjne.
Stropy: prefabrykowane gęstożebrowe DZ-3 oraz płyta żelbetowa (beton B15).
Wieńce i nadproża: żelbetowe, wylewane z betonu B15; nadproża L19.
Dach: konstrukcja z drewnianych belek, deskowanie obustronne, pokrycie papą; nachylenie 19° i 71°.
Schody: wewnętrzne żelbetowe prowadzące zarówno na poddasze, jak i do kotłowni.
Balkon: płyta żelbetowa wylewana na miejscu.
Media:
W budynku znajdują się wszystkie niezbędne przyłącza:
⁃ kanalizacja sanitarna,
⁃ wodociąg,
⁃ prąd,
⁃ gaz.

Dodatkowe atuty nieruchomości:
Na działce znajduje się również drugi budynek, obecnie wykorzystywany jako stajnia. Jego rozmiar i konstrukcja pozwalają na łatwą adaptację na garaże, magazyny lub zaplecze usługowe.
Ogromnym plusem są dwa niezależne wjazdy po przeciwnych stronach działki – rozwiązanie idealne dla osób potrzebujących wydzielonej przestrzeni pod działalność gospodarczą, bez naruszania prywatnej części mieszkalnej.
Oto poprawiona, płynna wersja — najpierw o Krzyszkowie, potem o Rokietnicy:
Lokalizacja:
Krzyszkowo to kameralna, spokojna miejscowość, idealna dla osób ceniących prywatność, bliskość natury i codzienny komfort życia poza miejskim zgiełkiem. Okolica wyróżnia się szerokimi przestrzeniami, polami, licznymi ścieżkami spacerowymi oraz bezpośrednią bliskością jezior: Kierskiego, Kierskiego Małego i Pamiątkowskiego. To miejsce, w którym można w pełni odetchnąć, ciesząc się naturalnym otoczeniem, a jednocześnie pozostawać w świetnym połączeniu z pobliską infrastrukturą.
Rokietnica, położona tuż obok, oferuje bogatą i wygodną infrastrukturę, która doskonale uzupełnia spokojny charakter Krzyszkowa. Znajdują się tu przedszkole, szkoła podstawowa oraz dom kultury prowadzący szeroką ofertę zajęć dla dzieci. Mieszkańcy mają także dostęp do marketów takich jak Dino, Lidl i Chata Polska, co zapewnia wysoki komfort codziennego życia. Rokietnica przyciąga również licznymi terenami zielonymi, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
Razem Krzyszkowo i Rokietnica tworzą wyjątkowe miejsce do życia — łączące spokój podmiejskiej miejscowości z dostępem do pełnej infrastruktury i terenów rekreacyjnych.
Nasze Biuro Pośrednictwa Nieruchomości zapewnia państwu kompleksową usługę i towarzyszy państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z Biurem Notarialnym oraz Finansistą, pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego.

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Filip Berger