Plandomu
Plandomu
Oferujemy cztery przestronne lokale mieszkalne w dwóch budynkach jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Każdy z lokali ma powierzchnię użytkową 147 m² i jest usytuowany na działce o powierzchni od 250 m² do 350 m².
📍 Lokalizacja:
Domy powstają przy ul. Lipowej w Lusowie, w gminie Tarnowo Podgórne – jednej z najdynamiczniej rozwijających się i najlepiej prosperujących gmin w Polsce. Gmina intensywnie inwestuje w infrastrukturę drogową, wodno-kanalizacyjną oraz sportową, co gwarantuje wysoki komfort życia mieszkańców.
🏡 Najważniejsze atuty inwestycji:
✔ Pełne uzbrojenie działek – prąd, gaz, woda, kanalizacja sanitarna
✔ Świetna komunikacja – szybki dojazd do Poznania drogą krajową nr 92 oraz ekspresową S11
✔ Bliskość natury – zaledwie 300 m do jeziora Lusowskiego i plaży
✔ Rodzinne udogodnienia – w pobliżu liczne przedszkola, szkoła podstawowa, sklepy, apteki i punkty usługowe
✔ Komfortowy transport publiczny – przystanek autobusowy ok. 200 m
To idealna propozycja dla osób ceniących spokojne, zielone otoczenie, a jednocześnie chcących pozostać w dogodnym kontakcie z miastem.
📞 Zapraszamy do kontaktu i rezerwacji!
Parter – 63,23 m²
Wiatrołap – 3,51 m²
Gabinet – 6,59 m²
Komunikacja – 9,89 m²
Toaleta – 4,82 m²
Pokój dzienny z aneksem kuchennym – 35,28 m²
Spiżarnia – 3,14 m²
Piętro – 67,81 m²
Komunikacja – 9,87 m²
Pokój – 14,97 m²
Pokój – 10,29 m²
Pokój – 8,72 m²
Pokój – 15,28 m²
Łazienka – 8,68 m²
Strych ocieplony
Powierzchnia: 33 m²
Wysokość: od 0,5 m do 2,5 m
📏 Łączna powierzchnia użytkowa: 131,04 m² + garaż 15,79 m² = 146,83 m²
Standard wykończenia
Konstrukcja
✔ Ściany konstrukcyjne – pustak ceramiczny POROTHERM (Wienerberger) 25 cm
✔ Ściana oddzielająca lokale A i B – pustak ceramiczny POROTHERM 2-warstwowy 18 cm + styropian 3 cm (wygłuszenie) → łączna grubość 39 cm
✔ Ściany działowe – pustak ceramiczny POROTHERM 11,5 cm
✔ Strop – system stropowy TERIVA
✔ Więźba dachowa – drewno impregnowane
✔ Dach – dachówka Bergamo antracyt
✔ Ocieplenie poddasza – wełna mineralna 30 cm
✔ Ocieplenie budynku – styropian 20 cm
✔ Elewacja – tynki mineralne, malowane farbami Caparol (kolorystyka zgodna z wizualizacją)
Okna i drzwi
✔ Okna PCV – 6-komorowe, 3-szybowe
✔ Kolorystyka okien – rama zewnętrzna antracyt, rama wewnętrzna biała
✔ Rolety zewnętrzne – elektryczne we wszystkich oknach ściennych
✔ Okna dachowe – VELUX, 3-szybowe (bez rolet dachowych)
✔ Drzwi wejściowe – stalowe, antywłamaniowe, z dwoma zamkami, rama termiczna, ciepły próg, system jednego klucza SPECIAL 56s/s (producent DELTA, kolor antracyt)
✔ Parapety zewnętrzne – stalowe, kolor antracyt
Wnętrze
✔ Tynki wewnętrzne – gipsowe, nakładane maszynowo
✔ Posadzki – cementowe
Instalacje
✔ Kanalizacja – system PVC
✔ Wodna – system zaciskowy
✔ Centralne ogrzewanie – system zaciskowy, ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze (opcjonalnie: ogrzewanie grzejnikowe parter i poddasze)
✔ Pompa ciepła
✔ Wentylacja – kuchnia, łazienki, kotłownia
✔ Elektryczna – z rozdzielnią, instalacja TV, alarmowa, domofonowa
Zagospodarowanie terenu
✔ Ogrodzenie – tył, boki oraz oddzielenie lokali (wysokość 150 cm)
✔ Podjazd i taras – kostka brukowa DROGBRUK model VIATRES, kolor Inverno
✔ Teren wyrównany i zniwelowany
✔ Schody wejściowe na strych – opuszczane, producent FAKRO
✔ Podłoga na strychu – płyta OSB
Media
✔ Prąd ⚡
✔ Woda 💧
✔ Gaz 🔥
✔ Kanalizacja 🚰
📅 Lokal do odbioru: II kwartał 2025 r.
💰 Kupujący nie płaci podatku PCC 2%!
- Oferta z rynku pierwotnego
- ul. Lipowa 28, Lusowo, gmina Tarnowo Podgórne, powiat poznański
- Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 147 m², 6 pokoi, wybudowany w 2025 roku
- Działka 350 m²
- Budynek z poddaszem, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
- Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
- Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
- Media: woda, kanalizacja, prąd
- Wyposażenie: internet, klimatyzacja
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana przedwczoraj
