Domy na sprzedaż Lusowo - najwięcej bez pośredników

Lusowo, Gmina Tarnowo Podgórne, poznański, wielkopolskie   Obecnie w ofercie posiadamy 4 lokale mieszkalne zlokalizowanych w 2 budynkach jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Powierzchnia użytkowa pojedynczego lokalu wynosi 147 m2, który usytuowany jest na działce o powierzchni całkowitej od 250 m2 do 350 m2.   Działki, na których wkrótce powstaną nasze budynki znajdują się przy ul. Lipowej w Lusowie koło Poznania w gminie Tarnowo Podgórne – w chwili obecnej jedna z najbogatszych gmin w Polsce, która bardzo mocno inwestuje w infrastrukturę drogową, wodno-kanalizacyjną oraz sportową. Na szczególną uwagę zasługuje fakt, iż działki posiadają pełne uzbrojenie (prąd, gaz, wodę oraz kanalizacje sanitarną).   Największym atutem naszej inwestycji jest jej lokalizacja. Domy zlokalizowane w okolicach jeziora i terenów rekreacyjnych, lecz na tyle blisko Poznania, że codzienny dojazd do miasta nie jest problemem. Mamy do wyboru wiele opcji dojazdu do Poznania w szczególności drogę krajową nr 92 jak również drogę ekspresową S11. W najbliższej okolicy mamy jezioro Lusowskie oraz plażę(ok 300 m) Miłym zaskoczeniem, dla rodzin z dziećmi jest fakt, iż w niedalekiej odległości od inwestycji znajduje się wiele Przedszkoli oraz Szkoła Podstawowa. Na terenie Lusowa znajdą Państwo również wiele sklepów, mini marketów (najbliższy zaledwie 200 m), aptek, gabinetów kosmetycznych. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy (ok. 200 m)   Rozkład pomieszczeń: Parter – 63.23 m2 ·         wiatrołap – 3.51 m2 ·         gabinet – 6.59 m2 ·         komunikacja - 9.89 m2 ·         toaleta – 4.82 m2 ·         pokój dzienny +aneks kuchenny – 35.28 m2 ·         spiżarnia – 3.14 m2   Piętro –  67.81 m2 ·         komunikacja - 9.87 m2 ·         pokój –  14.97 m2 ·         pokój – 10.29 m2 ·         pokój – 8.72 m2 ·         pokój – 15.28 m2 ·         łazienka – 8.68 m2   Strych ocieplony – o wysokości od 0.5 m do 2.5m - 33 m2 Powierzchnia użytkowa – 147 m2 + garaż 15.79 m2 = 146.83 m2 powierzchni łącznej   Standard wykończenia: Konstrukcja: · Ściany konstrukcyjne– pustak ceramiczny POROTHERM producent Wienerberger grubości 25 cm · Ściana konstrukcyjna oddzielająca połówki mieszkalne A i B– pustak ceramiczny POROTHERM producent Wienerberger grubości 18 cm - 2 warstwy (plus styropian grubości 3 cm między pustakami w celu wygłuszenia lokali) łączna grubość: 39 cm · Ściany działowe – pustak ceramiczny POROTHERM producent Wienerberger grubości 11,5 cm · Strop – system stropowy TERIVA · Konstrukcja więźby dachowej – drewno impregnowane · Dach: - dachówka Bergamo antracyt · Ocieplenie poddasz – izolacja wełna mineralna grubości 30 cm · Ocieplenie budynku: styropian grubości 20 cm · Elewacja: tynki mineralne malowane farbami Caparol, kolorystyka wg wizualizacji · Okna: PCV, profil 6-komorowy, okna 3-szybowe. Kolorystyka: rama zewnętrzna antracyt, rama wewnątrz białe · Rolety zewnętrzne dla wszystkich okien ściennych z napędem elektrycznym    · Okna dachowe 3-szybowe firmy VELUX (bez rolet dachowych) · Drzwi wejściowe: stalowe antywłamaniowe z dwoma zamkami, rama termiczna, ciepły próg, system jednego klucza typu SPECIAL 56s/s pasek INOX – producent DELTA w kolorystyce ram okiennych – antracyt. · Parapety zewnętrzne: parapety stalowe w kolorze antracyt · Tynki wewnętrzne: maszynowy tynk gipsowy · Posadzki: cementowe · Instalacja kanalizacyjna: system PVC · Instalacje wodne: system zaciskowy · Instalacje c.o. system zaciskowy- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze (opcjonalnie ogrzewanie grzejnikowe parter, poddasze) · Instalacja gazowa: PE/stal - kocioł gazowy kondensacyjny IMMERGAZ VICTRIX ZEUS 25 · Instalacje wentylacyjne: kuchnia, łazienki, kotłownia · Instalacja elektryczna z rozdzielnią, antenowa TV, alarmowa oraz domofonowa · Ogrodzenie działki: tył, boki, oddzielenie dwóch lokali: ogrodzenie, wysokość 150 cm, · Zagospodarowanie terenu: taras tył + wejście – wykonana z kostki brukowej DROGBRUK model VIATRES kolor Inverno . Teren wyrównany, zniwelowany.   · Zamontowane schody wejściowe na strych opuszczane producenta FAKRO · Podłoga wykonana z płyty OSB    Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja,   Lokal do odbioru: III kw. 2023r.   Kupujący nie płaci podatku PCC 2% 

Przedmiotem oferty jest dom jednorodzinny położony na pograniczu Zakrzewa i Lusowa w bliskim sąsiedztwie jeziora Lusowskiego. Bardzo szybki i dogodny dojazd do Poznania zarówno trasą S11 jak i ulicą Bukowską. Budynek po odbiorze PINB. Do sprzedaży pozostał prawy lokal. Dom w drugiej linii zabudowy w stanie deweloperskim cena 6.357 PLN/m2 brutto. Kupujący nie płaci 2% PCC, faktura VAT, 5 lat gwarancji. Wykończenie budynku: 1. Ściany zewnętrzne cegła Porotherm gr.24cm, 2. Ścianki działowe murowane Poroterm 12 cm, 3. Schody na piętro żelbetowe, 4. Ściana środkowa akustyczna 2x18cm Silka + dylatacja 2cm, 5. Ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian 15 cm Grafit super L 033, 6. Tynk zewnętrzny silikonowy, 7. Dach deskowany, konstrukcja wiązarowa z drewna klasy C24 suszonego komorowo, dachówka ceramiczna CREATON PREMION GLAZURA FINESSE, 8. Brama garażowa segmentowa w kolorze antracyt firmy KRISPOL sterowana pilotem, 9. Okna PCV 3-szybowe strona wewnętrzna koloru białego, z zewnątrz – antracytowe, 10. Rolety okienne w każdym oknie sterowane elektrycznie kolor antracytowy, 11. Miejsce parkingowe przed domem z kostki brukowej, 12. Tynki wewnętrzne gipsowe, 13. Wylewki podłogowe betonowe, 14. Rynny metalowe, 15. Instalacja do podłączenia kominka ( komin z wkładem ceramicznym ), 16. Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze budynku, piec gazowy kondensacyjny, dwufunkcyjny, 17. Instalacja elektryczna, telewizyjna, alarmowa, gazowa, wodna i kanalizacyjna, Dom posiada bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń, działka ok 290m2 na każdy lokal Powierzchnia użytkowa domu: 146,4 m2 Rozkład pomieszczeń dla jednego lokalu: Parter: 1. przedsionek – 6,4 m2 2. pom.gosp. - 2,4 m2 3. wc – 1,5 m2 4. komunikacja – 10,5 m2 5. kuchnia – 7,8 m2 6. salon – 28,1 m2 7. garaż – 18,0 m2 Piętro – bez skosów, pełna wysokość 1. pokój – 12,3 m2 2. pokój – 17,3 m2 3. pokój – 16,4 m2 4. pokój – 10,5 m2 5. łazienka – 8,2 m2 6. komunikacja – 7 m2

Polecam na sprzedaż domek murowany znajdujący się na ROD Otowo. Dom o powierzchni 35m2 góra i 35m2 dół plus taras. Powierzchnia działki to około 450 metrów. Na działce około 6 lat temu wymienione zostały wszystkie okna i drzwi na nowe, dach ocieplony został wełną Rockwool, cała instalacja elektryczna wraz ze skrzynkami i bezpiecznikami zostały wymienione na nowe. Cała góra przeszła gruntowny remont ( łazienka, salon ,kuchnia ,korytarz), zainstalowany wkład kominkowy, ściana z cegiełki. W 2020 roku ściany wewnętrzne zostały zagipsowane z siatką na nowo a następnie wygładzone. W 2022 roku dom odmalowany z zewnątrz, ocieplony styropianem bok cały od strony tarasu i zejscie do piwnicy. Cały taras nowy - podłoga i schody z drewna ryflowanego, wymienione na 3x większe belki trzymające taras, nowe poręcze. Nowe wszystkie rynny dookoła domu. W 2023 roku cyklinowana przez profesjonalną firmę podłoga z uzupełnieniem ubytków, wybielana i olejowana olejem Osmo, remont całej piwniczki z podejściem pod pralkę, hydrofor. Domek sprzedawany ze wszystkimi meblami ( roczne lub 2-3 letnie) lodówką, zmywarką, telewizor, szafy itp. Pełne wyposażenie. Działka znajduje się tuż pod samym lasem w najbliższej linii do jeziora. Wychodzimy furtką z tyłu i schodzimy na dół na plażę do jeziora Lusowskiego. ROD Otowo to najpiękniejszy Rod w okolicy Poznania ze względu na położenie w samym lesie tuż nad jeziorem Lusowskim. Dobry dojazd do Poznania ulicą Bukowską. Na ogródkach znajduje się zadbana infrastruktura taka jak plac zabaw, boisko, sklepik sezonowy. W przypadku dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu.