Na sprzedaż komfortowy, dwupoziomowy szeregowiec o powierzchni 73,3 m², położony przy ulicy Daglezjowej w Dąbrówce (gmina Dopiewo), w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w sąsiedztwie Poznania.

Szeregowiec został wybudowany w 2010 roku i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Jego sercem jest jasny salon z kominkiem oraz kuchnia, z których można wyjść bezpośrednio na taras i do ogrodu o powierzchni ok. 80 m². Duże przeszklenia zapewniają naturalne światło i piękny widok na otaczającą zieleń.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER (39,60 m²):
Salon z kominkiem – 20,3 m²
Kuchnia – 9,5 m²
Komunikacja – 8,2 m²
Toaleta dla gości – 1,6 m²

PIĘTRO (33,7 m²):
Pokój I – 9,8 m²
Pokój II – 10,2 m²
Łazienka z wanną – 5,1 m²
Korytarz – 8,6 m²

OGRÓD I TARAS:
Ogród został wyposażony w niezależną furtkę, która umożliwia wejście na posesję bez konieczności przechodzenia przez dom – to praktyczne rozwiązanie m.in. podczas wprowadzania rowerów czy transportowania sprzętu ogrodowego.

Znajdują się tu również domek narzędziowy oraz drewutnia, zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania. Osobny licznik na wodę ogrodową pozwala natomiast na ekonomiczne podlewanie roślin.

STANDARD I DODATKOWE ATUTY:
Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny
Kominek w salonie
Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach (elektryczne i manualne)
Internet światłowodowy INEA
Nieruchomość bezczynszowa
Prywatne miejsce postojowe
Liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe wzdłuż ulicy
Księga wieczysta bez obciążeń
Rok budowy: 2010

LOKALIZACJA:
Dąbrówka to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w aglomeracji poznańskiej, łącząca spokojne, zielone otoczenie z doskonale rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową i komunikacyjną.

W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY:
Zakupy i usługi:- Żabka – 200 m
- Lidl – 270 m
- Biedronka – 400 m
- Netto – 700 m
- Rossmann i Pepco – 400 m
- Apteka – 400 m
- Poczta – 100 m
- Paczkomat – 200 m

Edukacja i rekreacja:- Szkoły podstawowe – 650 m i 850 m
- Przedszkole – 850 m
- Żłobek – 700 m
- Siłownia Fabryka Formy – 100 m
- Las – 500 m
- Liczne place zabaw w okolicy

Komunikacja:- Przystanek autobusowy – 90 m
- Stacja PKP – 700 m (dojazd do Poznania Głównego w zaledwie 12 minut)
- Dogodny dostęp do tras S11, S5 i autostrady A2
- Lotnisko Poznań-Ławica – około 18 minut samochodem

Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych. Do Jeziora Niepruszewskiego i popularnej Owocowej Plaży można dotrzeć samochodem w około 15 minut.

DLACZEGO WARTO?
To nieruchomość, która łączy zalety mieszkania w domu z wygodą dobrze rozwiniętej miejscowości pod Poznaniem. Prywatny ogród, kominek, funkcjonalny podział na dwie kondygnacje oraz brak czynszu administracyjnego to atuty, które przekładają się na komfort codziennego życia.

Bliskość lasu zachęca do spacerów, biegania i wycieczek rowerowych, a bogata infrastruktura sprawia, że większość codziennych spraw można załatwić bez korzystania z samochodu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

Łukasz Szostkiewicz