Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego, położonego w podpoznańskiej Rokietnicy przy ul. Daglezjowej.

Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny (parter + piętro) z użytkowym poddaszem, oddany do użytkowania w 2008 roku.

PODSTAWOWE INFORMACJE
- powierzchnia całkowita: 197 m²

- powierzchnia użytkowa: 159 m²

- powierzchnia działki: 860 m² (istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o pow. 900 m²)

UKŁAD POMIESZCZEŃ
- Parter: kuchnia ze spiżarnią, otwarta jadalnia i niezwykle przestronny salon z wyjściem na taras. Dodatkowy pokój (idealny pod gabinet lub sypialnię dla gości), łazienka z prysznicem, kotłownia, garaż dwustanowiskowy.

- Piętro: 3 niezależne sypialnie (główna z garderobą), pokój kąpielowy z wanną, prysznicem oraz sauną. Dużą zaletą pokoi na piętrze jest wysoki sufit dodający poczucia przestrzeni.
- Poddasze: dodatkowe miejsce do przechowywania

STANDARD I STAN TECHNICZNY
- konstrukcja murowana

- elewacja odświeżona w 2022 roku (dodatkowo ocieplenie podbitki wełną mineralną)

- wnętrza odmalowane w 2023 roku

- okna PCV, rolety zewnętrzne elektryczne we wszystkich oknach

- na podłogach lite drewno MERBAU

- System alarmowy SOLID
- Bramy wjazdowa i garażowa sterowane systemem NICE

OGRZEWANIE I MEDIA
- ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny Vaillant z zasobnikiem + kominek z płaszczem wodnym (rozprowadzenie ciepła na kaloryfery)

- klimatyzacja: parter oraz piętro

- woda: wodociąg miejski + własna studnia (do podlewania ogrodu)

- ścieki: kanalizacja miejska

- dodatkowo: zmiękczacz wody, światłowód

DZIAŁKA I OTOCZENIE:

- Zadbana, ogrodzona działka o powierzchni 860 m²
- Ogród zagospodarowany, z wieloletnimi nasadzeniami (starodrzew, krzewy, kwiaty, drzewa i krzewy owocowe), które zapewniają ciszę, spokój i intymność
- Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku z odpływem do kanalizacji. Z dachu wyprowadzony drenaż zasilający zieleń

- studnia głębinowa na działce
- rozprowadzone automatyczne podlewanie

Dom położony w okolicy domków jednorodzinnych co zapewnia ciszę i spokój. W niedalekiej odlełgłości pełna infrastruktura usługowo- handlowa.
Najważniejsze atuty lokalizacji:

- Edukacja: w pobliżu przedszkola, szkoła podstawowa oraz zespół szkół średnich.
- Handel i usługi: liczne markety (Biedronka, Lidl, Aldi, Chata Polska, Żabka), drogerie (Rossmann, Pepco), apteka, bank oraz punkty gastronomiczne.
- Rekreacja: hala sportowa z siłownią, boiska, place zabaw, ośrodek kultury. W sąsiedztwie liczne lasy oraz jeziora (Kierskie, Strzeszyńskie) sprzyjające aktywności na świeżym powietrzu.
-

- Komunikacja: szybki dojazd do Poznania trasą S11 (ok. 20 minut) oraz dostęp do Poznańskiej Kolei Metropolitalnej (stacja PKP w Rokietnicy, czas przejazdu do centrum Poznania – 15 minut).

Cena: [numer] zł

Więcej informacji udzielę telefonicznie. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.
Pośrednik odpowiedzialny za ofertę: Julia Przewoźniak