Marzysz o życiu pełnym komfortu, prywatności oraz możliwości relaksu bez konieczności opuszczania domu? Lubisz spędzać czas z rodziną, czy znajomymi? A może po prostu chcesz zamieszkać z dala od miasta?

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży eleganckiej willi, która łączy w sobie nowoczesną architekturę i funkcjonalności, a położona jest w urokliwej lokalizacji w Wielkopolsce – zaledwie kilkanaście minut od centrum Poznania.

Informacje o nieruchomości:
Dom został wybudowany w 2003 roku wg indywidualnego projektu. Przy budowie domu zostały użyte najwyższej jakości materiały. Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 3652 m², w sąsiedztwie lasów, jezior i licznych tras spacerowo-rowerowych.

W skład 377,1m2 wchodzi:
Parter:
• Przestronny salon z panoramicznymi przeszkleniami, kominkiem i bezpośrednim wyjściem na ogród zimowy oraz ogród zewnętrzny
• Kuchnia otwarta na salon – z wyspą i pełnym wyposażeniem oraz spiżarnią
• Ogród zimowy
• Łazienka z prysznicem
• Korytarz
• Przedsionek
• Garaż dwu stanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym

Piętro:
• Salon z klimatycznymi skosami
• Trzy dodatkowe sypialnie z czego 1 z garderobą oraz łazienką
• Łazienka
• Przestronny korytarz z wejściem na poddasze

Ogród i teren zewnętrzny:
Ogród wykończony bardzo dużą ilością roślin to prawdziwa oaza zieleni i życia. Roślinność dominuje każdą przestrzeń – zarówno poziomą, jak i pionową – tworząc bujny, niemal dziki krajobraz. Ścieżki wiją się wśród gęstych nasadzeń, a każdy krok odsłania nowe kolory, faktury i zapachy.
Drzewa i wysokie krzewy tworzą naturalne sklepienia, dając cień i wrażenie intymności. Pod nimi rozciągają się rabaty pełne kwitnących bylin, traw ozdobnych i roślin okrywowych, które szczelnie wypełniają każdy skrawek ziemi. Pnącza wspinają się po pergolach, murkach i altanach, oplatając je zielenią i kwiatami.
Wśród bujnej zieleni chowa się oczko wodne, skalniaki, a nawet leśne zakątki z mchami. Ptaki i owady są tu stałymi gośćmi.

Taki ogród to nie tylko przestrzeń estetyczna – to żywy, dynamiczny ekosystem, który zmienia się z każdą porą roku i codziennie zaskakuje czymś nowym.

• Ogród zaprojektowany z rodzimą roślinnością, strefami wypoczynku i ścieżkami z kostki granitowej. Całości dopełnia klimatyczne oświetlenie
• Altana z drewna z częścią jadalnianą
• Domek letniskowy z piwniczką
• Automatyka bramy wjazdowej i garażowej
• Ogrodzenie pełne z kamienia i drewna.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest znajdujący się na działce urokliwy domek letniskowy, który doskonale sprawdzi się jako miejsce wypoczynku dla gości, przestrzeń rekreacyjna lub letni azyl dla domowników. To wyjątkowe miejsce pozwala cieszyć się bliskością natury i stwarza dodatkowe możliwości wykorzystania posesji.
Na terenie działki znajduje się również przestronna altana, idealna do organizacji rodzinnych spotkań, grillów czy relaksu na świeżym powietrzu. W połączeniu z zadbanym otoczeniem tworzy ona przyjemną strefę wypoczynkową, sprzyjającą spędzaniu czasu w gronie rodziny i przyjaciół.

Wnętrze:
Wnętrze domu wyróżnia się spójnym, eleganckim wykończeniem z naturalnego drewna, które nadaje całej nieruchomości wyjątkowy, ciepły charakter. Na wszystkich kondygnacjach znajdują się wysokiej jakości drewniane podłogi, harmonijnie współgrające z drewnianymi schodami, drzwiami oraz ościeżnicami. Dodatkowym atutem są drewniane rolety zewnętrzne na parterze, które nie tylko podnoszą komfort użytkowania, ale również podkreślają unikalny styl domu. Naturalne drewno obecne w niemal każdym elemencie wykończenia tworzy niepowtarzalny klimat przytulności, elegancji i ponadczasowego charakteru, dzięki czemu wnętrza zachwycają atmosferą od pierwszego wejścia.

Otwarta kuchnia jest wypełniona licznymi, pojemnymi szafkami, które oferują mnóstwo miejsca do przechowywania. Wyposażona w sprzęty AGD, takie jak zmywarka, płyta grzewcza, lodówko - zamrażalka oraz okap. Przestronność tego pomieszczenia zapewnia komfort i funkcjonalność gotowania na najwyższym poziomie. Przy kuchni znajduje się również spiżarnia.

Ustawne i funkcjonalnie zaprojektowane pokoje oferują maksymalną wygodę i efektywne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Dzięki możliwości adaptacji wnętrz pod własne potrzeby, można w pełni spersonalizować przestrzeń mieszkalną. Pokoje mogą służyć jako sypialnie, miejsca do pracy lub nawet domowa siłownia. To sprawia, że ten dom jest idealnym wyborem dla każdego, kto ceni elastyczność i przestronność.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest przestronny ogród zimowy, który stanowi wyjątkowe miejsce do wypoczynku przez cały rok. To jasna i komfortowa przestrzeń, idealna do relaksu, spotkań z rodziną i przyjaciółmi czy stworzenia domowej strefy zieleni. Ogród zimowy zwiększa funkcjonalność domu, zapewnia dodatkową powierzchnię użytkową oraz pozwala cieszyć się widokiem ogrodu niezależnie od pogody i pory roku.

Łazienka to jedno z najważniejszych pomieszczeń w domu- miejsce relaksu, codziennej pielęgnacji i komfortu. Dolna łazienka wyposażona w komfortową kabinę prysznicową, natomiast górna w dużą, narożną wannę. Całość wykończona płytkami.

Lokalizacja:
Drwęsa to niewielka, spokojna miejscowość położona w gminie Dopiewo, zaledwie kilkanaście kilometrów od Poznania. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, kontaktu z naturą i komfortowego życia z dala od miejskiego zgiełku, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do infrastruktury aglomeracji poznańskiej.
Mieszkańcy korzystają z bogatej infrastruktury gminy Dopiewo, uznawanej za jedną z najdynamiczniej rozwijających się gmin w powiecie poznańskim. W pobliskich miejscowościach znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, obiekty sportowe, placówki zdrowotne oraz liczne punkty usługowe.
Dużym atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja z Poznaniem. Dzięki bliskości dróg S11, S5 oraz autostrady A2 dojazd samochodem do centrum miasta zajmuje około 20 minut. Mieszkańcy mogą również korzystać z połączeń kolejowych w pobliskim Dopiewie i Palędziu, skąd podróż pociągiem do Poznania trwa około 13–15 minut.
Okolica zachwyca terenami zielonymi, lasami, trasami rowerowymi oraz bliskością Jeziora Niepruszewskiego i Wielkopolskiego Parku Narodowego. To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi, miłośników aktywnego wypoczynku oraz osób ceniących spokój i przestrzeń.
Drwęsa łączy zalety życia na wsi z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury edukacyjnej, handlowej i komunikacyjnej aglomeracji poznańskiej, stanowiąc atrakcyjną lokalizację do zamieszkania i inwestowania.

To miejsce stworzone dla osób szukających równowagi między naturą a komfortem codziennego życia. Wysoki standard, przestrzeń i cisza – na wyciągnięcie ręki od miasta.

Nasze Biuro Pośrednictwa Nieruchomości, towarzyszy państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z Biurem Notarialnym oraz Finansistą, pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego.

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Katarzyna Szaj