Prośba do wszystkich pośredników - jestem byłym pośrednikiem, nie dzwońcie z "zimnymi telefonami". Nie jestem i nie będę zainteresowany jakąkolwiek pomocą przy sprzedaży. Urok osobisty i elokwencja nie mają znaczenia. Wiem, robicie lepsze zdjęcia, lepsze opisy, ujęcia z dronów, wirtualne spacery, macie zainteresowanych klientów itd. Proszę o kontakt tylko wtedy, gdy któryś z Waszych poważnych klientów będzie zainteresowany.

Do sprzedaży duży, parterowy dom (380 m2) położony w Skórzewie na ulicy Krótkiej 54A wraz z dużą działką 431/13 o powierzchni 1875 m2, oraz dwoma innymi działkami o charakterze drogi: 431/18 o pow. 420 m2 oraz 432/11 o pow. 146 m2 (droga dojazdowa od ul. Krótkiej), łącznie to 2441 m2.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu 4 działek na przedłużeniu parceli o nr [numer] (735m2, 735m2, 704 m2, 1040 m2) o łącznej powierzchni 3214 m2, umożliwiam kontakt z ich właścicielem w celu negocjacji ceny.

Sprzedajemy nie tyle wygląd obecny, lecz potencjał całej nieruchomości. Dojazd do działki jest dwustronny - z ul. Krótkiej lub z ul. Różanej (alternatywny adres to Różana 18). Wjazdy posiadają bramy.

Dom parterowy z nieużytkowym poddaszem o powierzchni 380 m2, zbudowany w 1999 roku. Łącznie 8 pokoi (jeden z garderobą i łazienką), 3 łazienki, kuchnia, spiżarnia, pralnia, kotłownia i sala gimnastyczna.

Wyraźny podział na 3 części:
- Ogólnodostępna, składająca się z ganku, przedsionka, holu garderobianego, salonu z kominkiem otwartego na kuchnię, przy której znajduje się spiżarnia oraz WC dla gości, z wyjściami na tarasy południowy (zadaszony) i północny, gabinetu, pokoju telewizyjnego.
- Prywatna, składająca się po prawej z apartamentu gospodarzy, zawierającego sypialnię z garderobą oraz łazienkę do osobistego użytku (WC, umywalka, wanna, prysznic, pisuar). W korytarzu znajdują się wejścia do 3 pokoi dla dzieci, łazienki z wanną, prysznicem, WC oraz miejsce na saunę, do pralni oraz pokoju gościnnego, przejście do sali.
- Techniczno-sportowa, dodatkowe wejście do domu z przedsionkiem, kotłownią z 3-letnim piecem gazowym, kondensacyjnym Dietrich oraz salą sportową o wymiarach 6m x 9m i wysokości 4,8 m. Zgoda gminy na przerobienie sali na dwupoziomowe mieszkanie - parter 54m2 + piętro 54m2, z niewielkimi skosami.

Jedno ze zdjęć to plan domu, łatwo zlokalizować poszczególne obszary. Oczywiście nabywca może mieć zupełnie inną wizję przeznaczenia pomieszczeń. W domu nie ma żadnego stopnia, wszystko jest na jednym poziomie. Od każdej zasady musi być wyjątek - ze względu na grawitację kotłownia jest 20cm niżej, nie bawiliśmy się w spadki ze względu na rzadkość używania.

Zdjęcia nie odzwierciedlają wartości potencjalnej domu, ponieważ jest to dom żywy, mieszkają trzy pokolenia, bałagan jest nie do uniknięcia. W związku z planami sprzedaży wstrzymujemy się z odmalowaniem całości.

Fundamenty i mury bardzo solidne, z 6 centymetrową warstwą styropianu pośrodku dwustronnego muru z 24 cm ceramicznych pustaków, razem z tynkami daje to 56 cm grubości. Dach skośny, nad salą kopertowy, dachówka betonowa czarna, barwiona w masie, firmy Martens. Okna plastikowe, rolety zewnętrzne - 3 duże okna w salonie sterowane elektrycznie, pozostałe manualnie. Wewnętrzna stolarka drzwiowa robiona na zamówienie. W pokojach na podłodze panele, pozostałe pomieszczenia płytki, wszystkie 3 łazienki w płytkach do sufitu.

Uzbrojenie techniczne to prąd, gaz, woda, światłowód, istniejące, ale już nieużywane stałe łącze telefoniczne, własna mini oczyszczalnia ścieków. Podłączenie do kanalizacji jest w gminie na etapie wykonywania projektu, realne podłączenie to 2-3 lata.

Księga wieczysta bez hipotek, dwie służebności, z czego jedna nie dotyczy moich działek (staram się o jej wykreślenie), druga nie wykonywana od 23 lat, dojazd do działek z tyłu, przez nonszalancję poprzedniego właściciela działek [numer] nie ustanowiono drogi koniecznej przez działkę obok.

Jesteśmy absolwentami Akademii Rolniczej, ilość nasadzeń oraz "zieloność" domu to dodatek.

Na działce jest własne ujęcie wody do użytku gospodarczego, podlewania roślin itp. Przy sali jest dobudowane pomieszczenie gospodarcze 16 m2 na kosiarkę, glebogryzarkę i wszystkie inne rzeczy, których żona nie chce widzieć w domu. Teren posesji jest otoczony niskim płotem i iglakami. Nieruchomość można wykorzystać na siedzibę firmy z salami konferencyjnymi (salon i sala) oraz pokojami gościnnymi, dom opieki, pensjonat (wtedy warto dobudować piętro), żłobek, przedszkole, rezydencję (do lotniska Ławica w linii prostej 5 km), rodzinną posiadłość - cisza i spokój gwarantowane.

Położenie zapewnia spokój - ostatni dom na ul. Różanej, od zachodu wyłącznie pola uprawne, jak dotąd nie przekształcone na tereny budowlane.

Chętnie udzielę dodatkowych informacji pod podanym numerem telefonu. Zapraszamy potencjalnych nabywców do kontaktu.