Domy na sprzedaż Poznań - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w Poznaniu w spokojnej dzielnicy Nowe Miasto na osiedlu Antoninek, nieopodal pięknego jeziora Malta ze ścieżkami rowerowymi i spacerowymi biegnącymi wokół, lasów placów zabaw oraz term maltańskich. Jednocześnie położenie domu pozwala na dojazd do głównej arterii Poznania, jaką jest ulica Warszawska, z wylotem na E92 w kierunku Warszawy. Miejsce jest fantastyczne, aby mieszkać zdala od tłocznych i głośnych ulic, ale w pobliżu pełnej infrastruktury. Ulica stanowi rozgałęzienie z głównej osiedlowej ulicy, przez co natężenie pojazdów jest mniejsze. W okolicy znajduje się sklep Lidl, dalej Stokrotka i Carrefour oraz kilka mniejszych. Lokalizacja blisko pętli Miłostowo pozwala dotarcie w 4 minuty spokojnym krokiem do przystanku tramwajowego i podróż do centrum miasta w 11 minut. Dojazd do mini-centrum handlowego z rynkiem, piekarniami, lokalami usługowymi i restauracją to 2 przystanki tramwajowe, 4 minuty autem lub 12 minut piechotą. To idealna oferta dla rodzin, które szukają domu w najlepszej lokalizacji pod względem dojazdu do miasta z jednoczesnym dostępem do natury. Dom składa się z 10 pokoi, co daje dużo przestrzeni dla całej rodziny. Na piętrze znajduje się duży salon 20 m^2, sypialnia, garderoba z wyjściem na balkon od strony ogrodu, pokój przejściowy, który prowadzi do aneksu kuchennego z wyjściem na taras. Kuchnia jest kameralna i wraz z aneksem kuchennym pozwala na spokojne przygotowanie posiłków. Na tym samym poziomie znajduje się również łazienka z wanną. Na parterze znajdują się również duży salon 20 m^2 będący odzwierciedleniem tego na piętrze, sypialnia z wyjściema na duży taras i schodami na ogród. Na tym poziomie znajduje się również duża kuchnia, łazienka z prysznicem oraz oddzielnie toaleta i pokój letni od strony frontowej domu. Dodatkowo jest również pokój przejściowy z wyjściem na schody do ogrodu. Podpiwniczenie składa się na 3 pokoje, przejściową garderobę/biblioteczkę, dużą kuchnię, łazienkę, pralnię, spiżarnię oraz warsztat z garażem.

Oferuję nietuzinkowy 2piętrowy dom jednorodzinny, z wydzieloną działalnością usługowo-stomatologiczną na parterze budynku. Dom to atrakcyjna willa całkowicie przebudowana w 2013 roku, w doskonałej lokalizacji Poznań-Podolany. Całkowita powierzchnia użytkowa nieruchomości to 247 m2( działka 534 m2). Budynek jednorodzinny przebudowany, rozbudowany, nadbudowany i docieplony wraz ze zmianą sposobu użytkowania parteru budynku na lokal stomatologiczny - gabinet stomatologiczny, do którego prowadzi wejście główne na elewacji frontowej.  Znajdują się tam dwa gabinety z zapleczem w pełni wyposażonym, brudownik z pomieszczeniem porządkowym. Oprócz nich istnieje wyposażona poczekalnia z łazienką dostosowaną dla potrzeb osób niepełnosprawnych oraz pomieszczenie socjalne z własną łazienką dla personelu. Całość powierzchni gabinetowej obejmuje 68,26 m2. Dojście do części mieszkalnej (I i II piętro) poprzez niezależne wejście na elewacji bocznej od strony garażu. Na parterze, w przedsionku zabudowana szafa garderobiana. Parter wraz z komunikacją  to nowoczesna klatka schodowa o powierzchni 14,48 m2. Na I piętrze są: 3 pokoje, przedpokój, łazienka z prysznicem oraz kuchnia. ( 70,77 m2) Na II piętrze są : olbrzymi salon, sypialnia z garderobą oraz łazienka z wanną z hydromasażem o pow. 71,72 m2. Zestawienie powierzchni mieszkalnej i usługowej z budynkiem garażu 1stanowiskowym, to: 246,66 m2. W całym budynku założono nowe instalacje wewnętrzne: - wodociągowo-kanalizacyjną - elektryczną - centralnego ogrzewania i c.w.z. z własnego źródła ciepła-kotłownia gazowa - parter budynku wyposażony w mechaniczną wentylację nawiewną. Oba wejścia do budynku posiadają wiatrołap z najnowszej technologii. W całym budynku założono piękne drewniane okna z elektrycznie sterowanymi żaluzjami antywłamaniowymi. Wszystkie drzwi, podłogi wykonano z materiałów o najwyższej jakości nawiązując do stylizacji domu, dobrane indywidualnie z gustem. W pokojach drewniane drzwi, parkiety, łazienki – piękne płytki. Dach budynku skośny, pokryty czerwoną dachówką ceramiczną - karpiówką. Obróbki blacharskie, rynny spustowe wykonane z blachy tytan-cynk. Dojście do budynku, dojazd do garażu oraz opaska wokół budynku z kostki brukowej. Front działki (od strony ulicy ogrodzenie metalowe osadzone na podmurówce klinkierowej) z elektrycznie otwieraną bramą wjazdową. Działka w pełni zagospodarowana z licznymi nasadzeniami. Przed budynkiem dodatkowe miejsca parkingowe.   Lokalizacja: Poznań, Podolany, wielkopolskie Rok budowy: 2013 (1976 dom pierwotnie wybudowany, z którego po rekonstrukcji pozostał tylko szkielet) Liczba pokoi: 5 + lokal użytkowy                            liczba pięter: 3 Pow. użytkowa: 246,66 m2                                       Pow. działki: 534 m2                                            Typ budynku: wolnostojący Media: prąd, gaz, telefon, kanalizacja, woda, internet-światłowód TV, wentylacja mechaniczna nawiewna, instalacja odgromowa Zabezpieczenia: system alarmowy drzwi/okna, teren zamknięty, monitoring/ochrona, rolety antywłamaniowe Ogrodzenie: metalowe na cegle klinkierowej Okolica: bezpośrednie połączenie autobusowe (2 linie) z dworcem kolejowym Poznań Główny, z centrum Poznania, z lotniskiem, przystanek autobusowy zaledwie 70 m. W pobliżu szkoła podstawowa, gimnazjum, przedszkola, centrum fitness, galerie handlowe, medyczne centrum diagnostyczne, przychodnia lekarza rodzinnego, w pobliżu Szpital Wojewódzki oraz prywatny.

Oferta skierowana do osób poszukujących domu z ogrodem w Poznaniu, w cichym i spokojnym miejscu, dobrze skomunikowanym z obszarem miasta i okolic. Proponujemy energooszczędny dom wybudowany w podwyższonym standardzie deweloperskim, w kameralnym miejscu na osiedlu Fabianowo (obręb Junikowo Poznań). W ofercie znajduje się dom, o powierzchni użytkowej ok. 106,8m2 (parter + piętro), powierzchni całkowitej ok. 142m2, z własnym ogrodem i indywidualnymi miejscami parkingowymi. Istnieje możliwość zaaranżowania przestrzeni mieszkalnej z czterema lub pięcioma pokojami, wykorzystania strychu na schowek (do ok. 50m2) a także wybudowania drewnianej wiaty, domku ogrodowego lub zadaszenia tarasu. Załączone rysunki pokazują przykładowe możliwości aranżacyjne wnętrza. Okolica i bezpośrednie sąsiedztwo stanowi niska zabudowa jednorodzinna. Niewątpliwym atutem inwestycji jest jej lokalizacja, na końcu nieprzelotowej drogi dojazdowej, z możliwością szybkiego dojazdu do ulic Głogowskiej i Grunwaldzkiej oraz węzła autostradowego A2. W odległości ok. 200m znajdują się przystanki autobusowe poznańskiej komunikacji miejskiej. Niewątpliwą zaletą jest także lokalizacja osiedla blisko szkoły podstawowej, przedszkola i dużego otwartego placu zabaw a także sklepów Biedronka i Żabka oraz poczty i biblioteki miejskiej. Nieco dalej w odległości 1-2 km znajdują się duże centra handlowe (m.in. AUCHAN, LEROY MERLIN, CASTORAMA, GALERIA A2, AGATA MEBLE, KOMFORT, DECATHLON) a także tereny rekreacyjne (Szachty Poznań). Dom posiada dwie kondygnacje o pełnych wysokościach (bez skosów), co sprawia że pomieszczenia są ustawne. Układ funkcjonalny umożliwia aranżację pomieszczeń na wiele sposobów w zależności od preferencji (np. zamknięta lub otwarta na salon kuchnia, wyodrębnienie piątego pokoju na parterze np. na pokój pracy, możliwość montażu kabiny prysznicowej w WC na parterze itd). Umożliwiamy ewentualne wprowadzanie zmian lokatorskich w zakresie przebiegu instalacji, lokalizacji gniazdek elektrycznych, podejść wod-kan, lokalizacji ścianek działowych itp. Wyróżnia nas indywidualne podejście do Klienta, ponadprzeciętna jakość budowy i zastosowanych materiałów oraz wysoka estetyka. Posiadamy ponad 20-letnie doświadczenie w branży budowlanej. Ostatnią naszą zrealizowaną inwestycją było wybudowanie 12-stu domów znajdujących się przy ul. Sycowskiej w Poznaniu. W cenie oferujemy dom wykończony w podwyższonym standardzie deweloperskim tj. m.in.: - ze schodami wewnętrznymi żelbetowymi prefabrykowanymi, - tarasem, - energooszczędnymi oknami z pakietem 3-szybowym, - roletami sterowanymi elektrycznie na wszystkich oknach, - parapetami wewnętrznymi z konglomeratu kamiennego, - ścianami wewnętrznymi z pustaków gr. 12cm o wysokich parametrach akustycznych, - ogrzewaniem podłogowym w kuchni i WC na parterze oraz łazience na piętrze lub opcjonalnie w całym domu, - ze schodami strychowymi na poddasze oraz z częściowo wykonaną podłogą na poddaszu. Standard budynku: - ściany fundamentowe ocieplone styropianem AQUA gr. 12cm - posadzka ocieplona styropianem gr. 10cm, - izolacje przeciwwilgociowe ław i ścian fundamentowych, z papy lub folii fundamentowych, - ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych, - ściany międzylokalowe podwójne (2x25cm) z pustaków ceramicznych (bardzo dobre parametry akustyczne), - ścianki działowe z bloczków z betonu komórkowego gr. 12cm, - elewacja ze styropianu gr. 20cm oraz 17cm z wykończeniem typu baranek (z tynkiem silikonowym), - dach wykonany z prefabrykowanych, drewnianych, suszonych komorowo wiązarów dachowych (wysoka precyzja wykonania), pokryty dachówką betonową, zabezpieczoną specjalnymi powłokami zapewniającymi wieloletnią trwałość pokrycia dachowego, kominy wykończone obróbkami blacharskimi w kolorze grafitowym, - drzwi zewnętrzne ocieplone, antywłamaniowe w kolorze winchester. Standard wykończenia wnętrza: - tynki gipsowe maszynowe, - sufit na piętrze wykończony płytą g-k, ocieplony wełną mineralna gr. 25cm, - posadzki betonowe maszynowe do wykończenia pod płytki, panele, deskę, kamień - ogrzewanie podłogowe w kuchni, WC i łazience, - parapety z konglomeratu kamiennego, - ogrzewanie gazowe z kotłem gazowym dwufunkcyjnym umieszczonym w odrębnym pomieszczeniu – kotłownia (na życzenie Klienta opcjonalnie montujemy kotły gazowe z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej), - rozprowadzone instalacje wod-kan, c.o., elektryczne, TV oraz internetowe. Standard na zewnątrz: - dom z min. dwoma miejscami postojowymi bezpośrednio przy budynku, - dom z wygrodzoną częścią ogrodową, - do budynku doprowadzone przyłącze wodne, kanalizacyjne, elektryczne i gazowe. Istnieje możliwość modyfikacji lub podwyższenia wyżej opisanego standardu wykonania. Uwaga: Po zawarciu umowy rezerwacyjnej i wniesieniu opłaty rezerwacyjnej, Kupujący dokonuje płatności dopiero po podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność. Kupujący nie płaci podatku 2% PCC oraz nie ponosi opłaty za pośrednictwo. Zapraszamy na prezentację. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego.

Działka rekreacyjna na sprzedaż Poznań - Krzesiny, ROD "Pod Lipami", ul. Jarosławska 25 Oferuję na sprzedaż pięknie położoną działkę ROD na terenie ogródków działkowych „Pod Lipami”, zlokalizowanych w Poznaniu przy ul. Jarosławskiej 25. Na terenie działki o wielkości 400 metrów kwadratowych znajdują się: - murowany domek o powierzchni 35m2; - taras wypoczynkowy z letnią drewnianą altaną ogrodową; - nowy magazynek gospodarczy (na tyłach domku) oraz kompostownik; - około 50 drzewek ozdobnych (głównie tuje szmaragd); - około 20 drzew owocowych (m.in. brzoskwinie, jabłonie, śliwy); - liczne nasadzenia kwiatów, krzewów ozdobnych i owocowych (m.in. maliny, borówki, porzeczki). Domek składa się z pokoju, przedpokoju, wydzielonej kuchenki oraz dwóch osobnych pomieszczeń z boku budynku: WC oraz pomieszczenia po dawnym magazynku (do adaptacji). Prąd; woda w okresie letnim od kwietnia do końca października. Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela praw do działki

Sprzedam dom w dzielnicy Świerczewo w Poznaniu – Bezpośrednio. Dom o powierzchni około 120m2 w zabudowie szeregowej, niepodpiwniczony, z garażem w bryle budynku oraz dodatkowymi miejscami parkingowymi, z ogródkiem. Położony na zamkniętym osiedlu. Wybudowany w 2000r. Materiał ścian – porotherm + ocieplenie styropian, dach – dachówka Dom ogrzewany przy pomocy nowego pieca dwufunkcyjnego Immergas, kuchnia wraz zabudową i sprzętem AGD. Łazienki wykończone w płytkach na ścianach i podłogach, cała dolna kondygnacja poza salonem posiada podłogi wykończone płytkami ceramicznymi. Salon z kominkiem i wyjściem na taras prowadzącym do ogrodu, podłogi pokryte wysokiej jakości panelami. Ogród z licznymi krzewami i drzewami, dającymi cień i prywatność. W części wejściowej przestronna szafa typu komandor. Na piętrze znajdują się trzy pokoje, łazienka oraz schowek. Podłogi pokryte są częściowo panelami a częściowo wykładziną dywanową, łazienka z wanną wyłożona płytkami ceramicznymi. W dwóch pokojach znajdują się obszerne, zabudowane szafy, a przy hallu znajduje się schowek z praktycznym regałem. Okna PCV z roletami antywłamaniowymi, na piętrze częściowo okna połaciowe(łazienka i jeden pokój). Z hallu na piętrze wejście na strych, pełniący funkcję magazynową.(wys. max. 175cm).   Układ pomieszczeń: PARTER - Garaż 15,1m2 - kuchnia z oknem – 8,3m2 - łazienka z prysznicem – 4,5m2 - wejście, hall oraz salon z wyjściem na taras – 34,7m2 PIĘTRO - łazienka z wanną – 5,4m2 - pokój – 13,2m2 - pokój – 16,2m2 - pokój z balkonem – 11,5m2 + 5,4m2 - schowek – 1,2m2   Dom położony w spokojnej okolicy, na zamkniętym terenie(14domów) – brama na pilota. W pobliżu znajdują się liczne tereny rekreacyjne i sportowe, min. Szachty z wieżą widokową. Bardzo dobra komunikacja, łatwy dojazd do centrum oraz wyjazd na A2. Dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu liczne sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnia, centra handlowe. Dom gotowy do zamieszkania po małym odświeżeniu.   Przykładowe odległości wg. google maps: - najbliższa szkoła/przedszkole – 550m - przychodnia – 750m - dyskont – 1,1km - Stary Rynek – 6,1km - Dworzec Poznań Główny – 4,5km - Lotnisko Ławica – 8,5km - Auchan Komorniki/Węzeł A2 – 5,4km - Stadion Bułgarska – 5,7km - Termy Maltańskie – 11km - Szachty – 1,5km - najbliższy przystanek MPK – 450m - stacja rowerów miejskich – 650m   Sprzedaż Bezpośrednia – bez dodatkowej prowizji !!!   Dziękuję, nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami nieruchomości.

Zapraszam do zapoznania się z nową inwestycja zrealizowana w Poznaniu, przy ul. Kopanina (Poznań Górczyn) W tym miejscu powstał budynek jednorodzinny dwulokalowy. Przestronne wnętrze, z dużymi oknami, słonecznym salonem i ogrodami po przeciwnych stronach budynku. Doskonała lokalizacja w spokojnej okolicy to atuty tej nieruchomości. W niedalekim otoczeniu są dostępne: szkoła, przedszkole, przystanki autobusowe, centrum handlowe. bliski dostęp do autostrady A2. Lokal oferowany na sprzedaż usytuowany jest z prawej strony budynku (od ul. Kopanina), bezpośrednio od właściciela.  Ma 112 m2 powierzchni użytkowej, w której w skład wchodzi: 1. parter: - salon / 29,92 - kuchnia / 10,13 - łazienka / 4,43 - pom. gospodarcze / 4,30 - wiatrołap / 3,41 parter razem ~ 55,74 m2 2. piętro: - pokój 1 (na przeciwko schodów) / 11,34 - pokój 2 (na przeciwko łazienki) / 12,79 - pokój 3 / 13,65 - łazienka / 6,58  - korytarz / 5,60 piętro razem ~ 55,90 m2 Stan deweloperski. Wysoka jakość użytych materiałów budowlanych. Standard wykończenia: - działka częściowo ogrodzona - fundament wykonany z bloczków M6 i ocieplony styrodurem 15 cm - ściany / silka 24 cm - schody betonowe na piętro - strop typu filigran - podwójna ściana z dylatacją między lokalami - tynki wewnętrzne maszynowe cementowe - wylana posadzka anhydrytowa - ogrzewanie podłogowe w całym budynku - piec gazowy dwufunkcyjny (Immergas Victrix zeus superior 26kw) - okna aluminiowe 3 szybowe wraz z roletami zewnętrznymi we wszystkich oknach, rolety otwierane elektrycznie - rozprowadzona instalacja pod montaż alarmu i monitoringu - w budynku rozprowadzona instalacja internetowa, antenowa - izolacja termiczna (styropian szary grubość 20 cm) + tynk sylikatowy - dach deskowany, pokryty papą oraz dachówką ceramiczną - gotowy strych z podłogą - ocieplony cały dach/skosy wełną izover supermata - ocieplony cały sufit na 1 piętrze wełną izover supermata - możliwość montażu kominka (posiada komin ceramiczny) - drzwi frontowe aluminiowe, antywłamaniowe - wszystkie okna i drzwi wykonane są w technologii "ciepły montaż" plus "ciepłe parapety" wewnętrzne i zewnętrzne - lokal posiada swoje odrębne media: prąd, gaz, woda i kanalizacja - wysoki parter 3 m do sufitu Możliwość wykończenia domu pod klucz.