Domy Poznań - najwięcej bez pośredników

Oferta skierowana do osób poszukujących domu z ogrodem w Poznaniu, w cichym i spokojnym miejscu, dobrze skomunikowanym z obszarem miasta i okolic. Proponujemy energooszczędny dom wybudowany w podwyższonym standardzie deweloperskim, w kameralnym miejscu na osiedlu Fabianowo (obręb Junikowo Poznań). W ofercie znajduje się dom, o powierzchni użytkowej ok. 106,8m2 (parter + piętro), powierzchni całkowitej ok. 142m2, z własnym ogrodem i indywidualnymi miejscami parkingowymi. Istnieje możliwość zaaranżowania przestrzeni mieszkalnej z czterema lub pięcioma pokojami, wykorzystania strychu na schowek (do ok. 50m2) a także wybudowania drewnianej wiaty, domku ogrodowego lub zadaszenia tarasu. Załączone rysunki pokazują przykładowe możliwości aranżacyjne wnętrza. Okolica i bezpośrednie sąsiedztwo stanowi niska zabudowa jednorodzinna. Niewątpliwym atutem inwestycji jest jej lokalizacja, na końcu nieprzelotowej drogi dojazdowej, z możliwością szybkiego dojazdu do ulic Głogowskiej i Grunwaldzkiej oraz węzła autostradowego A2. W odległości ok. 200m znajdują się przystanki autobusowe poznańskiej komunikacji miejskiej. Niewątpliwą zaletą jest także lokalizacja osiedla blisko szkoły podstawowej, przedszkola i dużego otwartego placu zabaw a także sklepów Biedronka i Żabka oraz poczty i biblioteki miejskiej. Nieco dalej w odległości 1-2 km znajdują się duże centra handlowe (m.in. AUCHAN, LEROY MERLIN, CASTORAMA, GALERIA A2, AGATA MEBLE, KOMFORT, DECATHLON) a także tereny rekreacyjne (Szachty Poznań). Dom posiada dwie kondygnacje o pełnych wysokościach (bez skosów), co sprawia że pomieszczenia są ustawne. Układ funkcjonalny umożliwia aranżację pomieszczeń na wiele sposobów w zależności od preferencji (np. zamknięta lub otwarta na salon kuchnia, wyodrębnienie piątego pokoju na parterze np. na pokój pracy, możliwość montażu kabiny prysznicowej w WC na parterze itd). Umożliwiamy ewentualne wprowadzanie zmian lokatorskich w zakresie przebiegu instalacji, lokalizacji gniazdek elektrycznych, podejść wod-kan, lokalizacji ścianek działowych itp. Wyróżnia nas indywidualne podejście do Klienta, ponadprzeciętna jakość budowy i zastosowanych materiałów oraz wysoka estetyka. Posiadamy ponad 20-letnie doświadczenie w branży budowlanej. Ostatnią naszą zrealizowaną inwestycją było wybudowanie 12-stu domów znajdujących się przy ul. Sycowskiej w Poznaniu. W cenie oferujemy dom wykończony w podwyższonym standardzie deweloperskim tj. m.in.: - ze schodami wewnętrznymi żelbetowymi prefabrykowanymi, - tarasem, - energooszczędnymi oknami z pakietem 3-szybowym, - roletami sterowanymi elektrycznie na wszystkich oknach, - parapetami wewnętrznymi z konglomeratu kamiennego, - ścianami wewnętrznymi z pustaków gr. 12cm o wysokich parametrach akustycznych, - ogrzewaniem podłogowym w kuchni i WC na parterze oraz łazience na piętrze lub opcjonalnie w całym domu, - ze schodami strychowymi na poddasze oraz z częściowo wykonaną podłogą na poddaszu. Standard budynku: - ściany fundamentowe ocieplone styropianem AQUA gr. 12cm - posadzka ocieplona styropianem gr. 10cm, - izolacje przeciwwilgociowe ław i ścian fundamentowych, z papy lub folii fundamentowych, - ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych, - ściany międzylokalowe podwójne (2x25cm) z pustaków ceramicznych (bardzo dobre parametry akustyczne), - ścianki działowe z bloczków z betonu komórkowego gr. 12cm, - elewacja ze styropianu gr. 20cm oraz 17cm z wykończeniem typu baranek (z tynkiem silikonowym), - dach wykonany z prefabrykowanych, drewnianych, suszonych komorowo wiązarów dachowych (wysoka precyzja wykonania), pokryty dachówką betonową, zabezpieczoną specjalnymi powłokami zapewniającymi wieloletnią trwałość pokrycia dachowego, kominy wykończone obróbkami blacharskimi w kolorze grafitowym, - drzwi zewnętrzne ocieplone, antywłamaniowe w kolorze winchester. Standard wykończenia wnętrza: - tynki gipsowe maszynowe, - sufit na piętrze wykończony płytą g-k, ocieplony wełną mineralna gr. 25cm, - posadzki betonowe maszynowe do wykończenia pod płytki, panele, deskę, kamień - ogrzewanie podłogowe w kuchni, WC i łazience, - parapety z konglomeratu kamiennego, - ogrzewanie gazowe z kotłem gazowym dwufunkcyjnym umieszczonym w odrębnym pomieszczeniu – kotłownia (na życzenie Klienta opcjonalnie montujemy kotły gazowe z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej), - rozprowadzone instalacje wod-kan, c.o., elektryczne, TV oraz internetowe. Standard na zewnątrz: - dom z min. dwoma miejscami postojowymi bezpośrednio przy budynku, - dom z wygrodzoną częścią ogrodową, - do budynku doprowadzone przyłącze wodne, kanalizacyjne, elektryczne i gazowe. Istnieje możliwość modyfikacji lub podwyższenia wyżej opisanego standardu wykonania. Uwaga: Po zawarciu umowy rezerwacyjnej i wniesieniu opłaty rezerwacyjnej, Kupujący dokonuje płatności dopiero po podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność. Kupujący nie płaci podatku 2% PCC oraz nie ponosi opłaty za pośrednictwo. Zapraszamy na prezentację. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego.

Sprzedam dom w dzielnicy Świerczewo w Poznaniu – Bezpośrednio. Dom o powierzchni około 120m2 w zabudowie szeregowej, niepodpiwniczony, z garażem w bryle budynku oraz dodatkowymi miejscami parkingowymi, z ogródkiem. Położony na zamkniętym osiedlu. Wybudowany w 2000r. Materiał ścian – porotherm + ocieplenie styropian, dach – dachówka Dom ogrzewany przy pomocy nowego pieca dwufunkcyjnego Immergas, kuchnia wraz zabudową i sprzętem AGD. Łazienki wykończone w płytkach na ścianach i podłogach, cała dolna kondygnacja poza salonem posiada podłogi wykończone płytkami ceramicznymi. Salon z kominkiem i wyjściem na taras prowadzącym do ogrodu, podłogi pokryte wysokiej jakości panelami. Ogród z licznymi krzewami i drzewami, dającymi cień i prywatność. W części wejściowej przestronna szafa typu komandor. Na piętrze znajdują się trzy pokoje, łazienka oraz schowek. Podłogi pokryte są częściowo panelami a częściowo wykładziną dywanową, łazienka z wanną wyłożona płytkami ceramicznymi. W dwóch pokojach znajdują się obszerne, zabudowane szafy, a przy hallu znajduje się schowek z praktycznym regałem. Okna PCV z roletami antywłamaniowymi, na piętrze częściowo okna połaciowe(łazienka i jeden pokój). Z hallu na piętrze wejście na strych, pełniący funkcję magazynową.(wys. max. 175cm).   Układ pomieszczeń: PARTER - Garaż 15,1m2 - kuchnia z oknem – 8,3m2 - łazienka z prysznicem – 4,5m2 - wejście, hall oraz salon z wyjściem na taras – 34,7m2 PIĘTRO - łazienka z wanną – 5,4m2 - pokój – 13,2m2 - pokój – 16,2m2 - pokój z balkonem – 11,5m2 + 5,4m2 - schowek – 1,2m2   Dom położony w spokojnej okolicy, na zamkniętym terenie(14domów) – brama na pilota. W pobliżu znajdują się liczne tereny rekreacyjne i sportowe, min. Szachty z wieżą widokową. Bardzo dobra komunikacja, łatwy dojazd do centrum oraz wyjazd na A2. Dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu liczne sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnia, centra handlowe. Dom gotowy do zamieszkania po małym odświeżeniu.   Przykładowe odległości wg. google maps: - najbliższa szkoła/przedszkole – 550m - przychodnia – 750m - dyskont – 1,1km - Stary Rynek – 6,1km - Dworzec Poznań Główny – 4,5km - Lotnisko Ławica – 8,5km - Auchan Komorniki/Węzeł A2 – 5,4km - Stadion Bułgarska – 5,7km - Termy Maltańskie – 11km - Szachty – 1,5km - najbliższy przystanek MPK – 450m - stacja rowerów miejskich – 650m   Sprzedaż Bezpośrednia – bez dodatkowej prowizji !!!   Dziękuję, nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami nieruchomości.

Działka rekreacyjna na sprzedaż Poznań - Krzesiny, ROD "Pod Lipami", ul. Jarosławska 25 Oferuję na sprzedaż pięknie położoną działkę ROD na terenie ogródków działkowych „Pod Lipami”, zlokalizowanych w Poznaniu przy ul. Jarosławskiej 25. Na terenie działki o wielkości 400 metrów kwadratowych znajdują się: - murowany domek o powierzchni 35m2; - taras wypoczynkowy z letnią drewnianą altaną ogrodową; - nowy magazynek gospodarczy (na tyłach domku) oraz kompostownik; - około 50 drzewek ozdobnych (głównie tuje szmaragd); - około 20 drzew owocowych (m.in. brzoskwinie, jabłonie, śliwy); - liczne nasadzenia kwiatów, krzewów ozdobnych i owocowych (m.in. maliny, borówki, porzeczki). Domek składa się z pokoju, przedpokoju, wydzielonej kuchenki oraz dwóch osobnych pomieszczeń z boku budynku: WC oraz pomieszczenia po dawnym magazynku (do adaptacji). Prąd; woda w okresie letnim od kwietnia do końca października. Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela praw do działki

Dzień dobry . Sprzedam działkę rekreacyjną - możliwość całorocznej 300m kw. na terenie ROD imienia Armii Poznań przy ulicy Melchiora Wańkowicza w Poznaniu. Niedaleko znajduje się jezioro Strzeszynek oraz liczne tereny rekreacyjne .. Na terenie ROD znajduje się również bardzo fajny plac zabaw dla dzieci. Blisko działek sklepy Biedronka, Lidl, stacja paliw Orlen, Żabka. Domek murowany o powierzchni około 25 mkw. podpiwniczony .Domek posiada antresolę o powierzchni około 10 mkw . . Pod częścią altany znajduje się piwnica o powierzchni około 10 mkw z dostępem od zewnątrz. Altana murowana , ocieplona styropianem .Dach pokryty dachówką betonową . szambo . Działka z dostępem do wody i prądu. Możliwość dojazdu do działek MPK, rowerem (nowe ścieżki rowerowe).

Sprzedam bezpośrednio dom w zabudowie bliźniaczej. Budynek trzykondygnacyjny  (piwnica/przyziemie, parter, piętro), wybudowany na przełomie lat 60/70. Stan do zamieszkania. Dom umeblowany, w regularnym użyciu do kwietnia 2022 r. Od czasu budowy przeszedł liczne remonty (m.in. wymiana okien, elewacji, łazienek, malowanie ścian, cyklinowanie parkietów, instalacja grzewcza). Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, Internet. Doskonałe położenie – cicha okolica przy jednoczesnej bliskości ścisłego centrum Poznania (ul. Zagrodnicza w Poznaniu). Nieruchomość z dużym potencjałem – jako budynek mieszkalny, hostel, pokoje na wynajem, biura, gabinety lekarskie itd. -       dom sprzedawany przez synów pierwszych właścicieli (dom od wybudowania w jednych rękach); -       powierzchnia domu ok 180 mkw; -       powierzchnia działki 373 mkw; -       3 sypialnie (na piętrze); -       3 łazienki (przyziemie, parter, piętro); -       salon; -       kuchnia; -       pralnia (pomieszczenie gospodarcze); -       spiżarnia; -       pokój gościnny/sypialnia w przyziemiu; -       garaż z warsztatem (+ drugi garaż w ogrodzie); -       przestronny taras; -       centralne ogrzewanie gazowe – piec VIESSMANN (+ pozostawiony piec węglowy); -       zagospodarowany ogród (m.in. piękne róże oraz lawenda); -       podjazd mogący pomieścić 4 samochody osobowe na terenie nieruchomości (+ 2 miejsca postojowe na zewnątrz); -       odległość od piekarnik-cukierni „Zagrodnicza”: 130 m; -       odległość od Parku Cytadela: ok 160 m; -       odległość od przystanku tramwajowego (linie: 3, 10, 16): 220 m; -       odległość od basenu Posnania: 350 m; -       odległość od stacji kolejowej Poznań-Garbary: 1,4 km; -       odległość od wydziału Prawa i Administracji UAM: 1,9 km; -       odległość od Starego Rynku: 2,6 km; -       BRAK obciążeń hipotecznych.

Witam. Świetne miejsce w Poznaniu. Rod. Armii Poznań ul. Koszalińska. 3 km od kąpieliska Strzeszynek. 2 km od kąpieliska Rusałka. 200 m od przystanku autobusowego. Działka o pow. 300 m2. Nowy domek o pow. 70m2. Extra duży taras. Nowe szambo 4,5m3. Przyłącze elektryczne. Własna woda. Możliwość podłączenia wody pod zbiorowy rurociąg. Stan deweloperski. W trakcie realizacji. Solidnie wykonana robota. Posiadam liczne zdjęcie z wykonawstwa. Polecam. Budowlaniec.