POZNAŃ - DOM PRZY CYTADELI Z OGRODEM I GARAŻEM

Ul. Zagrodnicza 10 | Działka 422 m² | Duży potencjał aranżacyjny

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w Poznaniu przy ul. Zagrodniczej 10, w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji - w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Cytadela.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 422 m². To propozycja dla osób, które szukają domu z potencjałem i chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

* Powierzchnia parteru: ok. 100 m²
* Powierzchnia piwnicy: ok. 70 m²
* Powierzchnia działki: 422 m²
* Dom parterowy z piwnicą
* Garaż z podjazdem
* Duży ogród

LOKALIZACJA - JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW

Dom położony jest w pobliżu Parku Cytadela - jednego z najbardziej rozpoznawalnych terenów zielonych Poznania.

Dodatkowym atutem jest stadion znajdujący się bezpośrednio za ogrodzeniem posesji.

W najbliższej okolicy znajdują się:

* Park Cytadela - idealne miejsce na spacery, rekreację i aktywny wypoczynek.
* Stadion Poznania - tuż za ogrodzeniem.
* Przedszkole.
* Szkoła.
* Sklepy i punkty usługowe.

To lokalizacja łącząca bliskość zieleni z dostępem do miejskiej infrastruktury i codziennych udogodnień.

DUŻY POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI

Dom pochodzi z czasów PRL-u i wymaga kapitalnego remontu. Daje to możliwość przeprowadzenia modernizacji według własnego projektu i stworzenia wyjątkowego miejsca do życia.

Dodatkowym atutem jest piwnica o powierzchni około 70 m², którą można wykorzystać na cele gospodarcze, warsztat lub dodatkową przestrzeń użytkową.

Na posesji znajduje się garaż z podjazdem oraz duży ogród, idealny do wypoczynku i rekreacji.

DLACZEGO WARTO?

* Świetna lokalizacja w Poznaniu, przy Cytadeli.
* Stadion bezpośrednio za ogrodzeniem.
* Działka o powierzchni 422 m².
* Około 170 m² powierzchni parteru i piwnicy łącznie.
* Garaż i własny podjazd.
* Duży ogród.
* Blisko szkoła, przedszkole i sklepy.
* Możliwość stworzenia domu według własnej wizji.

Nieruchomość z ogromnym potencjałem w atrakcyjnej części Poznania. Idealna dla osób, które chcą stworzyć swój wymarzony dom w wyjątkowej lokalizacji!

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.