Lokalizacja:
Poznań, Ul. Bocheńska (Szczepankowo).

Kilka słów o nieruchomości:

Dom, do którego chce się wracać każdego dnia | Szczepankowo | 139,5 m² | Fotowoltaika | Klimatyzacja | Ogród Premium
Są nieruchomości, które już od pierwszego przekroczenia progu sprawiają wrażenie wyjątkowych. Takie, w których funkcjonalność idzie w parze z jakością wykonania, a każdy detal został przemyślany z myślą o komforcie domowników.
Przedstawiam Państwu nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Bocheńskiej w poznańskim Szczepankowie - jednej z najbardziej cenionych lokalizacji dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia bez rezygnacji z wygodnego dostępu do centrum miasta.
To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w gotowym domu, bez konieczności przeprowadzania kosztownych remontów czy modernizacji.

Przestrzeń zaprojektowana z myślą o rodzinie
Dom został wybudowany w 2020 roku i oferuje 139,5 m² powierzchni użytkowej, powiększone dodatkowo o 5,9 m² zadaszonego przedsionka wejściowego.
Powierzchnia użytkowa mieszkalna (piętro + parter) 118,7 m2.
Już od wejścia uwagę zwraca funkcjonalny układ pomieszczeń, który doskonale oddziela strefę dzienną od prywatnej.
Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem typu koza, będący sercem domu. To miejsce, w którym można spędzać rodzinne wieczory przy ogniu lub odpoczywać po pracy.
Salon harmonijnie łączy się z otwartą kuchnią i jadalnią, tworząc jasną i komfortową przestrzeń o powierzchni blisko 35 m².
Na tej kondygnacji znajdują się również:
- hol wejściowy,
- toaleta,
- pomieszczenie gospodarcze,
- garaż w bryle budynku.

Piętro stanowi wygodną strefę prywatną.
Znajdziemy tutaj:
- dużą sypialnię główną,
- trzy dodatkowe pokoje,
- komfortową łazienkę,
- przestronną komunikację.

Układ domu pozwala wygodnie zamieszkać nawet pięcio- lub sześcioosobowej rodzinie.

Komfort, który czuć na co dzień
Dom został wyposażony w rozwiązania, które znacząco zwiększają wygodę użytkowania oraz ograniczają koszty eksploatacji.
Do dyspozycji nowych właścicieli pozostają między innymi:
- fotowoltaika rozliczana na starych, korzystnych zasadach,
- klimatyzacja z niezależną jednostką na parterze,
- kanałowa klimatyzacja obsługująca wszystkie pokoje na piętrze,
- moskitiery we wszystkich oknach,
- monitoring zewnętrzny,
- światłowód,
- kanalizacja miejska,
- zmiękczacz wody,
- filtr wody pitnej z osobnym kranem w kuchni,
- kominek typu koza w salonie.
Dzięki temu dom jest komfortowy zarówno latem, jak i zimą, a codzienne użytkowanie pozostaje wyjątkowo wygodne.

Ogród - prywatna strefa wypoczynku
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest doskonale zagospodarowany ogród.
Centralnym miejscem jest imponujący 24-metrowy taras, wykonany z wysokiej klasy deski kompozytowej TIMBERNESS.
Taras został wyposażony w:
- solidne zadaszenie z litego poliwęglanu,
- podwieszaną roletę przeciwsłoneczną UV.

To idealne miejsce zarówno na poranną kawę, rodzinny obiad, jak i wieczorne spotkania z przyjaciółmi.
Cały ogród został zaprojektowany z dużą starannością.
Znajdują się tutaj między innymi:
- liczne nasadzenia ozdobne,
- automatyczny system nawadniania,
- drewutnia,
- zewnętrzne ujęcie wody,
- licznik ogrodowy,
- estetycznie wykończony podjazd.

Na posesji bez problemu zaparkują cztery samochody, niezależnie od garażu.

Bezpieczeństwo i przemyślane rozwiązania
Właściciele zadbali również o aspekty techniczne, które często pozostają niewidoczne podczas pierwszej prezentacji domu.
W 2024 roku wokół budynku wykonano profesjonalny system zabezpieczenia obejmujący:
- drenaż opaskowy,
- zbiornik retencyjny,
- automatyczną pompę odprowadzającą wodę.

Rozwiązanie to skutecznie zabezpiecza budynek przed nadmiarem wód gruntowych i zwiększa bezpieczeństwo użytkowania nieruchomości.

Lokalizacja - Szczepankowo
Szczepankowo od lat uchodzi za jedną z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Poznania dla osób poszukujących spokoju, zieleni i przestrzeni.
To miejsce, w którym dominuje zabudowa jednorodzinna, a tempo życia jest zdecydowanie bardziej kameralne niż w centrum miasta.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- szkoły i przedszkola,
- sklepy i punkty usługowe,
- komunikacja miejska,
- tereny spacerowe i rekreacyjne,
- ścieżki rowerowe.

Dużym atutem jest również szybki dojazd do autostrady A2, drogi ekspresowej S11, a także sprawne połączenie z Ratajami, Franowem i centrum Poznania.
To lokalizacja, która pozwala połączyć komfort mieszkania w spokojnej okolicy z wygodą codziennych dojazdów.

Najważniejsze atuty
- rok budowy 2020
- powierzchnia użytkowa 139,5 m²
- dodatkowy przedsionek 5,9 m²
- działka około 350 m²
- garaż w bryle budynku
- 4 miejsca parkingowe
- fotowoltaika (stare zasady)
- klimatyzacja na obu kondygnacjach
- monitoring
- światłowód
- kanalizacja miejska
- kominek typu koza
- zmiękczacz i filtr wody
- taras 24 m² z zadaszeniem
- automatyczne nawodnienie ogrodu
- zagospodarowany ogród
- drenaż opaskowy wykonany w 2024 roku

Jeżeli szukają Państwo nowoczesnego domu, który łączy wysoki komfort codziennego życia z doskonałą lokalizacją oraz niskimi kosztami eksploatacji, ta nieruchomość z pewnością spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających kupujących.
Zapraszam do umówienia spotkania.