Szukasz domu, który wyróżnia się jakością ponad standard deweloperski? Ta nieruchomość została zaprojektowana i wybudowana przez właściciela, z myślą o wieloletnim, komfortowym użytkowaniu - bez oszczędzania na konstrukcji, izolacji czy technologiach.
Klucze do odbioru "od ręki".
To nie jest typowy bliźniak. To najwyższy standard, w którym znajdziesz:
- konstrukcję z silikatów i żelbetu - trwałość na dekady, cisza i stabilność,
- wysokie pomieszczenia (3 m na parterze) - przestrzeń o ekskluzywnym charakterze,
- brak skosów na piętrze - pełna funkcjonalność każdego pokoju,
- pompę ciepła NIBE + rekuperację ComfoAir - niskie koszty i komfort przez cały rok,
- stolarkę premium: Rehau Synego, HS Aliplast Ultraglide, żaluzje Krispol Z,
- układ idealny dla rodziny: salon 45 m², 3 sypialnie, garderoba, możliwość 4. pokoju lub prywatnej łazienki,
- duży ogród z dwóch stron - ponad 160 m² do wyłącznego korzystania,
- lokalizację w topowej części Woli - blisko Rusałki i Strzeszynka.

To ogłoszenie wyróżnia się, bo ten dom cechuje się - jakością, technologią, komfortem i przemyślaną architekturą.
Dom w zabudowie bliźniaczej | Poznań Wola | blisko Rusałki i Strzeszynka
Sprzedaż bezpośrednia - od właściciela, nie od dewelopera. Dom budowany "dla siebie", z materiałów i technologii najwyższej klasy.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż lewa połowa nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni ok. 150 m², położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Poznania - Wola.
To miejsce, które łączy ciszę, zieleń i rekreację z pełną miejską wygodą:
- Jezioro Rusałka - idealne na spacery i rower
- Strzeszynek - plaża, lasy, rekreacja
- szybki dojazd do centrum
- sklepy, szkoły, komunikacja

STANDARD WYKONANIA - PREMIUM
Dom został zbudowany dla właściciela, z dbałością o każdy detal. To nie jest typowa inwestycja deweloperska - tu liczyła się jakość, trwałość i komfort.
Konstrukcja i materiały
- ściany zewnętrzne i nośne z silikatów
- stropy i schody żelbetowe
- ściany działowe z bloczków gipsowych
- ściany i sufity starannie wyszpachlowane, przygotowane pod finalne wykończenie
- wysokość pomieszczeń: parter ponad 3 m, piętro ok. 2,8 m
- brak skosów na piętrze

Stolarka i izolacja
- okna Rehau Synego, montaż na podwalinach purotherm
- szczelny montaż z taśmami izolacyjnymi
- okno tarasowe HS - Aliplast Ultraglide (aluminium)
- żaluzje zewnętrzne Krispol Z, elektryczne
- brama garażowa Krispol 60 mm, ocieplana
- drzwi wejściowe Gerda Thermo Premium 75
- elewacja z płytki Elastolith na 20 cm styropianie grafitowym, na piętrze styropian o grubości 30 cm
- dodatkowe wygłuszenie ściany między lokalami

Instalacje i technologie
- pompa ciepła NIBE
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją - ComfoAir
- przygotowana instalacja pod klimatyzację
- zmiękczacz wody + filtr
- pełna instalacja elektryczna z oprawami zewnętrznymi

Dach
- dach płaski, ocieplony min. 30 cm styropianu
- ukryte rury spustowe w elewacji

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter - 78 m²
- przestronny salon z kuchnią - 45 m²
- łazienka
- pomieszczenie gospodarcze
- garaż
- korytarz
- klatka schodowa

Piętro - 72 m²
- 3 pokoje, w tym:
- główna sypialnia z garderobą
- łazienka
- korytarz

Możliwości aranżacyjne
- możliwość wydzielenia 4. sypialni
- możliwość wykonania prywatnej łazienki w głównej sypialni

Przestrzeń zewnętrzna
- ogrodzony ogródek od tyłu - łącznie ponad 100 m²
- od frontu podjazd dla 2 samochodów
- teren wyrównany
- ogrodzenie
- dojście i podjazd z kostki

Dlaczego ten dom?
- Świetna lokalizacja - Wola, Rusałka, Strzeszynek
- technologie energooszczędne - pompa ciepła, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe, zmiękczacz wody
- materiały najwyższej klasy - silikaty, żelbet, premium stolarka, izolacje
- komfort - wysokie pomieszczenia, brak skosów, duże przeszklenia
- sprzedaż bezpośrednia - od właściciela, który budował dom dla siebie
- elastyczna aranżacja - dodatkowy pokój lub prywatna łazienka

Kontakt
Sprzedaż bezpośrednia - zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo. Dom gotowy do wykończenia według własnego projektu.