Domy na sprzedaż Poznań Wola - najwięcej bez pośredników

Sprzedam dom parterowy o powierzchni około 100 m2 w Poznaniu na Woli. Nieruchomość usytuowana jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1240 m2. Dom można rozbudować. Dodatkowym atutem jest to, że na każdej działce można wyodrębnić dwa lokale, czyli łącznie maksymalnie cztery. Dla tego terenu jest ustalony MPZP ,,Jeżyce 3", a przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest symbolem 1M. Tak więc budynki mieszkalne obok funkcji podstawowej mogą mieścić również pomieszczenia pomocnicze takie jak garaże, małe lokalu handlu detalicznego i usługowe, nieuciążliwe dla otoczenia: -zabudowa działki- 25% powierzchni -max. pow. zabudowy budynku mieszkalnego- 250 m2 -max. pow. zabudowdy budynku pomocniczego- 40 m2 -max. wys. budynku mieszkalnego-10 m do kalenicy -max. wys.budynku pomocniczego- 2,5 m Budynek usytuowany jest na Woli , w sąsiedztwie centrum handlowego Tatrzańska oraz Hipodromu Wola. Świetnie skomunikowany. Zarówno przystanek autobusowy oraz stacja PKP Poznań- Wola sprawiają, że dojazd do ścisłego centrum Poznania zajmuje 7 min. Dodatkowym atutem takiej lokalizacji jest bliskość terenów zielonych - Strzeszynek, Rusałka. Dom położony jest na regularnej, płaskiej w całości ogrodzonej działce, zagospodarowanej nasadzeniami drzew, krzaków, iglaków oraz kwiatów. Roślinność skutecznie dzieli budynek mieszkalny od drogi. Dom zaprojektowany jest na planie dwóch prostokątów, składa się z 3 ustawnych pokoi, przestronnej kuchni, 2 łazienek i kotłowni. Nad częścią budynku znajduje się strych, do którego wchodzimy schodami umieszczonymi na zewnątrz. Strych ma około 40 m2 i można adoptować go na poddasze użytkowe. Dodatkowo na terenie znajduje się samodzielny budynek o powierzchni 20 m2 pełniący funkcję garażu oraz pomieszczenia gospodarczego. Na zdjęciu znajduje się rzut podglądowy i naniesione długopisem wstępne pomysły zmian. Zapraszamy do kontaktu. Prosimy agentów nieruchomości o nie kontaktowanie się z nami. Dziękujemy.

Willa przy ulicy Wiślanej w Poznaniu to idealna okolica do zamieszkania w centrum Poznania. Komfort zapewnia spokojne sąsiedztwo domków jednorodzinnych oraz okolica bogata w tereny zielone. W odległości 10 min spacerem, można wyciszyć się korzystając z uroków pobliskich lasów, a także jeziora Rusałka. Nieruchomość składająca się z 4 apartamentów przy ul. Wiślanej 71   Propozycja sprzedaży:   Wiślana 71A/1: Parter – Prawy lokal Powierzchnia użytkowa: 92,53 m2 parter: 65,29 m2 piętro: 27,24 m2 ogród: 100,00 m2 dodatkowe miejsce parkingowe: + 29 000 PLN 10 797 zł/m2 cena: 999 000 PLN   Cena obejmuje podatek VAT, Kupujący nie płaci podatku PCC. Brak prowizji dla pośrednika, zakup bezpośrednio od dewelopera. Oddanie inwestycji II kwartał 2023   LOKALIZACJA Cicha, spokojna okolica w sąsiedztwie domów jednorodzinnych Szybki dojazd do Poznania przez ul. Dąbrowskiego Odległość do centrum Poznania 5km Tereny leśne w zasięgu 300m Stacja Orlen oraz market 1,5km Dojazd do posesji asfaltową drogą   ZALETY Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni Elektryczne rolety we wszystkich oknach Okna tarasowe przesuwne typu HS Klimatyzacja Miejsce parkingowe Kostka brukowa na terenie posesji Ogrzewanie gazowe   POZOSTAŁE INFORMACJE Pełne Media: WODA/KANALIZA/GAZ/PRĄD Domofon Ogródek Tarasy wyłożone płytami Pełna własność   Masz pytania? Chcesz wiedzieć więcej? Skontaktuj się z nami!

Willa przy ulicy Wiślanej w Poznaniu to idealna okolica do zamieszkania w centrum Poznania. Komfort zapewnia spokojne sąsiedztwo domków jednorodzinnych oraz okolica bogata w tereny zielone. W odległości 10 min spacerem, można wyciszyć się korzystając z uroków pobliskich lasów, a także jeziora Rusałka. Nieruchomość składająca się z 4 apartamentów przy ul. Wiślanej 71   Propozycja sprzedaży:   Wiślana 71A/1: Parter – Prawy lokal Powierzchnia użytkowa: 92,53 m2 parter: 65,29 m2 piętro: 27,24 m2 taras: 20,00 m2 dodatkowe miejsce parkingowe: + 29 000 PLN 10 797 zł/m2 cena: 999 000 PLN   Cena obejmuje podatek VAT, Kupujący nie płaci podatku PCC. Brak prowizji dla pośrednika, zakup bezpośrednio od dewelopera. Inwestycja gotowa – zgoda na użytkowanie   Standard wykończenia ściany nośne z cegły ceramicznej 24 cm ściany działowe 8 cm strop typu terriva schody wewnętrzne żelbetonowe dach płaski ocieplenie ścian zewnętrznych – styropian 15 cm elewacja z cegły klinkierowej oraz tynk silikonowy rynny koloru grafitowego tynk wewnętrzny maszynowy, gipsowy okna PCV pakiet trzyszybowy/dwukomorowy okna tarasowe Smart Slide 3,5m drzwi zewnętrzne Wikęnd z pochwytem rolety zewnętrzne we wszystkich oknach sterowane elektrycznie parapety zewnętrzne metalowe taras wyłożony płytami wraz ze ścianą działową balkon ze szklanymi balustradami oraz płytkami szklane daszki nad wejściami instalacja ogrzewania podłogowego, cały poziom parter/piętra instalacja wodno-kanalizacyjna instalacja CO, kocioł gazowy dwu funkcyjny instalacja elektryczna wewnętrzna instalacja elektryczna zewnętrzna instalacja gazowa instalacja antenowa/internetowa instalacja drenażowa instalacja klimatyzacji/przygotowanie pod podłączenie instalacja alarmowa/ przygotowanie pod podłączenie domofon lampy zewnętrzne ogrodzenie posesji betonowymi panelami kostka brukowa grafitowa ogród z roślinnością skrzynki na listy dodatkowe miejsca parkingowe LOKALIZACJA Cicha, spokojna okolica w sąsiedztwie domów jednorodzinnych Szybki dojazd do Poznania przez ul. Dąbrowskiego Odległość do centrum Poznania 5km Tereny leśne w zasięgu 300m Jezioro Rusałka 900m Stacja Orlen oraz market 1,5km Dojazd do posesji asfaltową drogą   ZALETY Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni Elektryczne rolety we wszystkich oknach Okna tarasowe przesuwne 3,5m Klimatyzacja Miejsce parkingowe Kostka brukowa na terenie posesji Pełne Media: WODA/KANALIZA/GAZ/PRĄD Domofon Ogródek Tarasy wyłożone płytami Pełna własność   Masz pytania? Chcesz wiedzieć więcej? Skontaktuj się z nami! Kontakt

Oferuję na sprzedaż nieruchomość zabudowaną domem jednorodzinnym, w ostatnich latach była w nim prowadzona działalność gospodarcza. W miejscowym planie zagospodarowania przeznaczony na cele mieszkaniowe z możliwą nieuciążliwą działalnością: usługową, handlową, gastronomiczną i biurową. Duża działka, częściowo zabudowana, możliwe wydzielenie niezabudowanej działki. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego daje prawo rozbudowy i budowy domu jednorodzinnego wolnostojącego lub bliźniaczego z budynkami pomocniczymi. Dopuszczalne zabudowa działki do 50%, udział zieleni minimum 30%.