Marzysz o własnym domu w Poznaniu, ale chcesz urządzić go dokładnie tak, jak sobie wymarzysz? A może szukasz nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym?

Na sprzedaż klimatyczny dom do remontu, położony na Junikowie, w jednej z najbardziej cenionych części Grunwaldu. To propozycja dla osób, które dostrzegają potencjał w nieruchomościach i chcą stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do własnych potrzeb.

Informacje o nieruchomości:
Dom został wybudowany w 1968 roku i jest w całości podpiwniczony, co zapewnia dodatkową, bardzo praktyczną przestrzeń do przechowywania. W domu zostały zamontowane okna PCV, które poprawiają komfort użytkowania i stanowią dobrą bazę do dalszego remontu.

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest pięknie zagospodarowana działka o powierzchni 506 m². Zielony ogród otaczają liczne drzewa, krzewy oraz ozdobne rośliny, tworząc przyjemną, kameralną przestrzeń do wypoczynku. To idealne miejsce na poranną kawę na tarasie, rodzinne spotkania, letnie grillowanie czy stworzenie wymarzonej strefy relaksu dla całej rodziny.

Działka daje również wiele możliwości aranżacyjnych – można urządzić ogród marzeń, plac zabaw dla dzieci, warzywnik lub miejsce do rekreacji na świeżym powietrzu.

Na posesji znajduje się garaż, który zapewnia bezpieczne miejsce do parkowania samochodu oraz dodatkową przestrzeń na rowery, narzędzia czy sprzęt ogrodowy. To praktyczne udogodnienie, które zwiększa komfort codziennego użytkowania nieruchomości.

W skład 58m2 wchodzi:

- salon
- sypialnia
- pokój
- kuchnia
- łazienka
- korytarz

Stan wykończenia:
Dom oferuje praktyczny i niezależny układ pomieszczeń, który daje wiele możliwości aranżacyjnych.

Znajdują się w nim trzy osobne, ustawne pokoje, dzięki czemu można wygodnie zaaranżować sypialnie, pokój dziecięcy, gabinet czy przestronny salon.

Osobna kuchnia zapewnia komfort przygotowywania posiłków i możliwość stworzenia funkcjonalnej zabudowy kuchennej. Układ pomieszczenia pozwala dopasować je do własnych potrzeb i stylu życia.

Łazienka stanowi wygodną, niezależną strefę, którą podczas remontu można urządzić według własnych upodobań – zarówno z wanną, jak i przestronnym prysznicem.

Dużym atutem jest również przestronny korytarz, który zapewnia wygodną komunikację pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami i daje możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni do przechowywania, np. dzięki zabudowie szaf.

Dom wymaga remontu, ale właśnie to daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnej wizji.

Lokalizacja:
Junikowo to świetne miejsce dla osób, które chcą połączyć wygodę życia w mieście z bliskością zieleni i spokojniejszym charakterem okolicy. Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja – w pobliżu znajduje się pętla tramwajowo-autobusowa Junikowo, zapewniająca wygodny dojazd do centrum i innych części Poznania.
W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień – sklepy, apteki, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie, a także żłobki, przedszkola i szkoły. Dzięki temu większość codziennych spraw można załatwić szybko i bez konieczności dojeżdżania do centrum.
Ogromną zaletą Junikowa jest również bliskość terenów zielonych. W niedalekiej odległości znajduje się Lasek Marceliński – idealny na spacery, rower czy aktywny wypoczynek. W okolicy dostępne są również liczne trasy spacerowe i rowerowe oraz tereny rekreacyjne.
Lokalizacja zapewnia także sprawny wyjazd z miasta oraz dogodny dostęp do lotniska Ławica, dworca PKP i głównych tras, w tym S5, S11 i autostrady A2.

Junikowo to lokalizacja, która daje wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia – komunikację, sklepy i usługi, szkoły, tereny zielone oraz szybki dostęp do centrum Poznania.

Nasze Biuro Pośrednictwa Nieruchomości, towarzyszy państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z Biurem Notarialnym oraz Finansistą, pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego.

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Katarzyna Szaj