Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym lub dla dwóch rodzin – Poznań / Ławica
Szukasz nieruchomości, która zarabia od pierwszego dnia lub przestrzennego domu dwupokoleniowego w doskonałej lokalizacji?
Na sprzedaż wyjątkowo przestronny dom piętrowy o powierzchni całkowitej ponad 375 m² (powierzchnia mieszkalna ok. 250 m² + piwnica ok. 125 m²), usytuowany na działce o powierzchni 451 m² w bliskiej odległości od Portu Lotniczego Poznań-Ławica.
Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?- 2 niezależne mieszkania (po ok. 125 m² każde): Układ budynku pozwala na komfortowe zamieszkanie dwóch rodzin lub prowadzenie dochodowego wynajmu (np. wynajem krótkoterminowy, kwatery pracownicze, biuro/usługi).
- Parter gotowy do wprowadzenia: Cały parter przeszedł gruntowny remont – nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych!
- Piętro z możliwością własnej aranżacji: Przestrzeń do odświeżenia/remontu z otwartym salonem, który można dowolnie podzielić ściankami działowymi wg własnych potrzeb.
- Pełne podpiwniczenie (ok. 125 m²): Dodatkowa przestrzeń na magazyn, warsztat, siłownię lub działalność gospodarczą.
- Niskie koszty adaptacji pod dużą stopę zwrotu (ROI): Idealny układ na kwatery dla pracowników.

Układ pomieszczeń
PARTER (ok. 125 m²) – PO REMONCIE:- Przestronny, doskonale doświetlony salon
- Duża, osobna i jasna kuchnia z meblami na wymiar oraz pełnym sprzętem AGD
- 3 ustawne sypialnie
- Nowoczesna łazienka z kabiną prysznicową
- Funkcjonalny korytarz oraz wiatrołap

PIĘTRO (ok. 125 m²) – DO REMONTU / ARANŻACJI:- Otwarty, duży salon (możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi)
- Jasna, osobna kuchnia z meblami i wyposażeniem
- Duży pokój dzienny
- 2 sypialnie
- Łazienka z wanną
- Korytarz

Media i udogodnienia- Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska, szybki internet.
- Garaż: Wolnostojący / dobudowany duży garaż na terenie posesji.
- Ogród / Działka: Ustawna działka 451 m² z miejscem na relaks lub dodatkowe miejsca parkingowe.

Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość usytuowana w cichej i świetnie skomunikowanej części Poznania (Ławica / Grunwald):- Przystanek autobusowy: ok. 600 m (szybki dojazd do centrum Poznania i pętli Ogrody)
- Lotnisko Poznań-Ławica: ok. 800 m (idealne pod wynajem dla pracowników lotniska lub klientów biznesowych)
- W pobliżu: sklepy, punkty usługowe, szkoły, tereny rekreacyjne.

Zapraszam na prezentację!
To nieruchomość o ogromnym potencjale – nie czekaj, zadzwoń i umów się na oglądanie!

Podany opis nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego