Domy na sprzedaż Poznań Nowe Miasto - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż duży dom dwurodzinny, wolnostojący, dwukondygnacyjny, nie podpiwniczony, z przepięknym ogrodem. Nieruchomość jest bardzo dobrze położona przy ulicy Dereniowej, w spokojnej części dzielnicy Nowe Miasto w Poznaniu, otoczona wyłączenie domkami jednorodzinnymi, zaledwie 15 min od ronda Rataje, 10 min do centrum handlowego M1, 20 minut od ścisłego centrum miasta, 10 minut od autostrady A2. W pobliżu przystanki autobusowe z dobrym połączeniem do ronda rataje, szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze (netto, lidl), piekarnia, apteka, poczta, kościół, kino, przychodnie itp. Dom składa się z: Parter: - przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnia (35,52m2)  - pokój "rodziców" (12,48m2) z niezależna łazienką (7,05m2)  - duży pokój podzielony na część sypialną i dzienną (27m2)  - pokój gościnny (14,78m2)  - duża garderoba (10,68m2) - pomieszczenie gospodarcze/techniczne (13,19m2)  - łazienka (3,46m2)  - duży taras z wyjściem na ogród (61,62m2) Piętro z osobnym, niezależnym wejściem, do wykończenia. Doprowadzone są wszystkie media. Ogromny potencjał powiększenia domu lub stworzenia drugiego niezależnego mieszkania dla nastolatniego dziecka lub pod wynajem.  Powierzchnia użytkowa (150m2) 2 miejsca parkingowe Dodatkowo przy domu stoi domek gospodarczy wraz z drewutnią.  Powierzchnia użytkowa budynku 293 m2 Parter - 143 m2 Piętro - 150 m2 Powierzchnia działki: 1003 m2 Dom został zbudowany z bardzo wysokiej jakości materiałów. We wszystkich oknach na parterze założone są rolety antywłamaniowe. Posiada on 3 różne źródła ogrzewania: kolektory słoneczne do podgrzewania wody, kominek z płaszczem wodnym oraz kocioł gazowy. Wszędzie założone jest ogrzewanie podłogowe. Odkamieniacz zapewnia wodę wolną od kamienia.  Połowa domu (salon z kuchnią, podwójny pokój, oraz taras) ustawiona jest od strony południowej dzięki czemu większość dnia jest dobrze nasłoneczniona. Natomiast wejście, pokój gościnny, sypialnia rodziców oraz garderoba ustawienie są od strony północnej.  Media: woda, prąd, gaz, światłowód, szambo, system alarmowy. Jeśli szukasz urokliwego miejsca zdala od zgiełku miasta, pozostając tym samym w granicach miasta oraz jeśli lubisz przyrodę i ekologię to ten dom jest właśnie dla Ciebie! Zainteresowanych proszę o kontakt telefoniczny.

Witam serdecznie, Nowoczesny budynek z dwoma lokalami mieszkalnymi  o powierzchni całkowitej jednego lokalu 148 m2 z działką ok 500m2. Podwyższony standard wykończenia, który sprosta oczekiwaniom większej bądź mniejszej rodziny . Nieruchomość położona jest w dzielnicy domków jednorodzinnych Poznań – Szczepankowo, na rozwojowej ulicy Selerowa. Jest to wewnętrzna, kameralna, zamknięta ulica odbiegająca od ulicy Michałowo. Rozbudowana infrastruktura usługowa w zasięgu kilku minut: szkoła, przedszkole, Lidl, Netto, poczta, M1, Cinema City, Jump Arena, Centrum Franowo, Ikea, CH. Posnania, bliskość węzła A2 i drogi ekspresowej S11 Swarzędz, Rondo Rataje ok. 5 min. Dom został wybudowany w technologi tradycyjnej, z bardzo dobrej jakości materiałów budowlanych: silikaty - zapobiegają rozwojowi grzybów i flory bakteryjnej (antyalergiczne), stabilizują wilgotność i temperaturę powietrza w pomieszczeniach. Posiadają dobrą izolację akustyczną, dzięki czemu świetnie tłumią hałasy, ocieplenie styropianowe o gr. 20cm, ocieplenie poddasza pianą PUR, która jest antyalergiczna, więźba dachowa, deskowanie, membrana, dachówka cementowa energooszczędne okna PCV z pakietem trzech szyb, dodatkowo ciepły montaż, elektrycznie sterowane żaluzje fasadowe, ogrzewanie podłogowe,  wylewka anhydrytowa – najlepsze rozwiązanie przy ogrzewaniu podłogowym, elektrycznie otwierana brama garażowa sterowana z pilota, elektrycznie otwierana brama wjazdowa sterowana z pilota, drzwi zew. antywłamaniowe, instalacja alarmowa, instalacja TV, internet w każdym pokoju, Zestawienie powierzchni podłoga netto. Parter: Wiatrołap – 5,80 m2 Kotłownia – 4,60 m2 Korytarz – 6,90 m2 Toaleta – 2,00 m2 Salon + aneks kuchenny – 31,60 m2 Garaż – 17,20 m2 Pomieszczenie gospodarcze - 2,60 m2 Razem – 70,70 m2 Taras – 25 m2 Poddasze: Korytarz – 6,30 m2 Pokój – 17,70 m2 Pokój – 11,70 m2 Łazienka – 5,60 m2 Pralnia – 2,10 m2 Pokój – 16,10 m2 Pokój – 18,50 m2 Razem – 78.00 m2 Razem dom – 148.70 Strych - ok 40 m2 Ogromnym atutem jest duża działka o powierzchni ok 500 m2 wokół której zamontowane jest ogrodzenie z paneli metalowych. Front ogrodzenia to ażurowe panele, elementy stalowe wraz z bramą automatyczną. Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa. W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam, Dawid M. Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów.

Gotowy dom w Poznaniu, przy ulicy Glebowej, wybudowany w wysokim standardzie z garażem, rekuperacją i pompą ciepła. Jest to pojedynczy dom, niebędący częścią osiedla domków (tak jak w przypadku innych ofert), zlokalizowany w centrum Szczepankowa. Dobry układ komunikacyjny, bliskość szkoły i przedszkola oraz punktów handlowych, gwarantuje wysoki komfort użytkowania. Dom charakteryzuje się zastosowaniem nowoczesnych instalacji i rozwiązań: Instalacja wentylacji mechanicznej z rekuperacją Powietrzna pompa ciepła Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, poza garażem. W garażu przygotowano podejście pod grzejnik. Instalacja rozsączania wody deszczowej na terenie działki Instalacja teletechniczna tv+ internet Przygotowanie konstrukcji dachu pod montaż instalacji fotowoltaicznej Rozprowadzenie instalacji elektrycznej w sposób umożliwiający nowoczesną aranżację wnętrz z zastosowaniem dużej ilości punktów świetnych Funkcjonalny rozkład pomieszczeń, bez skosów na piętrze Każdy pokój posiada wysokie, duże okna, dzięki którym pomieszczenia są maksymalnie doświetlone Drzwi tarasowe na parterze w systemie uchylno- przesuwnym Zastosowanie żaluzji zewnętrznych w każdym oknie a nie rolet powoduje podwyższenie walorów estetycznych i użytkowych. Wszystkie żaluzje sterowane elektrycznie. Garaż w bryle budynku z bramą firmy Wiśniowski sterowaną automatycznie. Wysoka izolacyjność przegród budowlanych. Budynek spełnia najnowsze standardy energetyczne wg WT 2021 Dodatkowe poddasze o powierzchni ok 30 m2, niewliczone do powierzchni całkowitej domu. Do lokalu przynależy także ogródek, taras na piętrze oraz miejsce parkingowe - wykonane z kostki brukowej. Zestawienie pomieszczeń wraz pow. użytkową: PARTER 62,82 m2 Wiatrołap – 3,65 m2 Kotłownia – 2,44 m2 Garaż – 17,93 m2 Hol ze schodami – 11,18 m2 Salon z aneksem kuchennym – 25,53 m2 Łazienka – 2,09 m2 PIĘTRO 50,05 m2 Hol – 3,56 m2 Łazienka – 8,04 m2 Pokój – 12,44 m2 Pokój – 9,81 m2 Pokój – 12,24 m2 Garderoba- 3,96 m2 Łącznie: 112,87 m2 Dom sprzedawany bezpośrednio, bez pośredników. Kupujący nie płaci podatku PCC. Zapraszam do kontaktu! Opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.