Duży Bliźniak w Poznaniu – 3 kondygnacje, ogród, świetna lokalizacja!

Poznań Franowo (Nowe Miasto) - 1/2 bliźniaka Metraż:- 300m2 po obrysie (parter, piętro, poddasze)- 160m2 użytkowo + poddasze Nieruchomość usytuowana w spokojnej części Poznania. Wbrew pozorom infrastruktura pozwala na dostęp do pełni wygód miasta nie odbierając przyjemności odpoczynku na łonie natury. W okolicy znajdują się: "GILDA", Centrum Handlowe „M1”, Centrum Handlowe „IKEA”, Centrum Rozrywkowe „Cinema City KINEPOLIS”, "JULA", "OBI", "DECATHLON"... Okolica charakteryzuje się przyjemnym sąsiedztwem natury. Niedaleko ośrodek, jak i leśne tereny „MALTA”. Sam dom ma bardzo funkcjonalną konstrukcję. Foremna architektura wpływa na ustawność pomieszczeń. Pomieszczenia są bardzo ergonomicznie rozplanowane. Dom częściowo wykończony, z technicznego punktu widzenia uzbrojenie jest pełne (ogrzewanie, kuchnie, łazienki).- brak kolorystyki elewacji zewnętrznej, balkony bez balustrad. Pełne uzbrojenie domu, z doprowadzeniem do wszystkich pomieszczeń w użytku. Położony w spokojnej dzielnicy, z dobrą komunikacją. Ulica spokojna, zamieszkała, wśród zieleni. Porządna okolica. Ogród z trawnikiem od strony południowy-zachód, słoneczny. Działka kontaktuje się z wybrukowaną uliczką osiedlową, oraz odchodzącą od grogi prywatną drogą wewnętrzną przeznaczoną do użytku parcel przylegających. Dwa balkony/tarasy wymagające wykończenia w barierki, od strony południowej domu oraz zachodniej, wychodzące z pokoi na pierwszym piętrze, w stronę słonecznego ogrodu. Atrakcyjna okolica, z dobrą infrastrukturą miejską. Pomimo usytuowania na obrzeżu miasta, pobliskie centra handlowe, oraz rozrywkowe zapewniają zaspokojenie kontaktu z cywilizacją, przy czym nie zakłócają spokoju mieszkańcom. Wszelkie dogodności cywilizacyjne znajdują się w promieniu 500m. Okolica niezwykle spokojna, zaciszna, pozwalająca wypocząć. METRAŻ (orientacyjny): DZIAŁKA: 475m2,
• SZEROKOŚĆ: 19m, • GŁĘBOKOŚĆ: 25m, • ogród od południa (południowy - zachód), OGRODZENIE: • brak, POWIERZCHNIA ZABUDOWY na działce: ok. 100m2 POWIERZCHNIA DOMU: ok. 200m2 + poddasze, POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: ok. ~~160m2 + poddasze, POMIESZCZENIA: PARTER: • SALON, (ok. 35m2) • ANEKS KUCHENNY, (ok. 15m2) • ŁAZIENKA GOŚCINNA, (ok. 12m2) • POKÓJ, (ok. 12m2) • KOTŁOWNIA, • KORYTARZ, I PIĘTRO: • ŁAZIENKA, (ok. 21m2) • 3 * POKOJE, (2 * 22m2, 1 * 12m2) • PRZESTRONNY KORYTARZ, (ok. 15m2) PODDASZE: • ŁAZIENKA, (ok. 15m2) • Otwarty ANEKS KUCHENNY, (ok. 12m2) • PRZESTRZEŃ OTWARTA – pokój, (ok. 50m2) • PODWYŻSZONY PODEST, • KORYTARZ, INSTALACJE: • prąd, • woda (ciepła w obiegu cyrkulacyjnym), • gaz, • kocioł jednofunkcyjny kondensacyjny z zasobnikiem, (C.O. i C.W.U.), • ogrzewanie podłogowe z mieszalnikiem (korytarze, kuchnie, łazienki, salon), • kaloryfery w pokojach (termo zawory), • instalacja satelitarna (zakończenia w każdym pokoju), TYP BUDYNKU: • połowa BLIŹNIAKA, • mur – cegła ceramiczna „POROTHERM”, • trzy kondygnacje (parter, piętro, poddasze), • dach dwu spadowy, pokryty dachówką ceramiczną, taśma miedziana pod gontami, • kompletne uzbrojenie budynku, • ocieplenie, • okna z roletami antywłamaniowymi, PODŁOGI:
• pokoje: panele podłogowe, • salon, korytarze, łazienki i kuchnie - gres szkliwiony najwyższej konsumenckiej klasy twardości (wszystkie powierzchnie okaflowane mają ogrzewanie podłogowe): KOMUNIKACJA: • bdb komunikacja, • bezpośredni dojazd do centrum miasta Poznań, • AUTOBUSY: 92 (75m od domu), • TRAWAJE PRZY Centrum Handlowym M1 – 300m od domu, Zapraszam do kontaktu wyłącznie z poważnymi propozycjami kupna. Negocjacja ceny dopiero przy podaniu konkretnej propozycji zakupu z konkretnym zadatkiem
tel: [numer] Adam