Polecam ofertę sprzedaży wyjątkowego domu jednorodzinnego w Radojewie w pobliżu ulicy Lubczykowej, położonego na dużej działce o powierzchni ok. 3000 m².
To nieruchomość dla osób, które szukają dużej, komfortowej rezydencji w Poznaniu, oferującej znacznie więcej niż standardowy dom jednorodzinny. Budynek został zaprojektowany jako nowoczesna, reprezentacyjna bryła o bardzo funkcjonalnym układzie, z dużą strefą dzienną, prywatną częścią mieszkalną oraz rozbudowaną strefą rekreacyjną.
Budynek jest częściowo wykończony - wykonano już m.in. część podłóg oraz część łazienek. Pozostałe prace można dokończyć zgodnie z własnym gustem i oczekiwanym standardem.
Najważniejsze informacje:
• powierzchnia użytkowa domu: około 489 m²
• działka: ok. 3000 m²
• 2 kondygnacje nadziemne
• garaż 3-stanowiskowy - 57,80 m²
• taras przy jednej z sypialni - ok. 50 m²
• sauna
• gabinet
• siłownia
• przestronny salon
• duża kuchnia.
Technologia i standard budynku:
Dom został zaprojektowany w tradycyjnej technologii murowanej, z wykorzystaniem pustaków ceramicznych o grubości 24 cm oraz 20-centymetrowej warstwy izolacji termicznej. Budynek posadowiono na monolitycznych ławach fundamentowych, a fundamenty zabezpieczono izolacją XPS. Dach o konstrukcji drewnianej pokryto dachówką i zaizolowano łącznie około 30 cm wełny mineralnej. Zastosowano strop żelbetowy typu Filigran z izolacją akustyczną.
Za komfort cieplny odpowiada piec dwufunkcyjny, natomiast za jakość powietrza mechaniczna wentylacja z rekuperacją. Budynek wyposażono w aluminiową stolarkę okienną o bardzo dobrych parametrach termoizolacyjnych (Uw < 0,9 W/m²K), instalację elektryczną trójfazową o mocy przyłączeniowej 24 kW oraz instalację odgromową.
Funkcjonalny parter
Na parterze zaplanowano przestronną strefę dzienną z salonem, otwartą kuchnią oraz częścią jadalni o powierzchni ponad 100 m². Do dyspozycji mieszkańców są również gabinet, pomieszczenia z sauną i jacuzzi z zapleczem, przebieralnia, prysznic, pomieszczenia techniczne oraz duży, trzy-stanowiskowy garaż.
Prywatna strefa na piętrze
Na piętrze znajduje się prawie 200 m² powierzchni użytkowej. Zaprojektowano tutaj trzy komfortowe sypialnie z garderobami, dwie łazienki, pralnię oraz dwa dodatkowe pomieszczenia przeznaczone na gabinet i siłownię.
Architektura i działka
Dom ma nowoczesną, elegancką formę, z wielospadowym dachem oraz elewacją wykorzystującą tynk, szkło a zgodnie z projektem elewacja okładzinę kamienną.
Duża działka zapewnia przestrzeń, prywatność i szerokie możliwości zagospodarowania ogrodu. Projekt zakłada znaczną powierzchnię zieloną wokół budynku.
Dom w trakcie wykańczania
Nieruchomość jest obecnie w trakcie prac wykończeniowych. Część podłóg oraz łazienek została już wykonana, natomiast pozostały zakres prac pozwala przyszłemu właścicielowi na indywidualne wykończenie wnętrz.
To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu o charakterze rezydencjonalnym, z dużą działką i rozbudowaną strefą rekreacyjną, a jednocześnie położonego w granicach Poznania.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości!
Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.