Sprzedajemy dom bez pośredników.

Mamy Państwu do zaoferowania kupno wyjątkowego domu w wyjątkowej lokalizacji.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w Poznaniu-Szczepankowie.
- Dojazd do Ronda Rataje samochodem to 7 minut.
- Cinema City, OBI, IKEA, Decathlon, Gildia i Galeria Franowo to 4 minuty samochodem.
- Szkoła, Netto, Rossmann, poczta, apteki i inne sklepy i usługi to dwa przystanki autobusem.

DANE NIERUCHOMOŚCI:
- Ustawienie względem stron świata: ogród od południa.
- Przed domem utwardzone katarzynką cztery stanowiska do parkowania i chodnik z pozbruku.
- W domu tym mieszkamy od 2000 roku.

KONSTRUKCJA I MATERIAŁY:
Zbudowany jest z najlepszych materiałów.
- Ściany zewnętrzne: kratówka ceramiczna 22 cm + styropian 10 cm + kratówka ceramiczna 12 cm.
- Parapety zewnętrzne wykonane z ceramiki.
- Parapety wewnętrzne wykonane z marmuru.
- Schody wejściowe i zejście na ogród wykonane z granitu.
- Na terenie są ścieżki wykonane z kostki typu pozbruk.
- Dach: 2 x papa termozgrzewalna + dachówka ceramiczna od frontu i ogrodu.

WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA:
Dom wyposażony jest w:
- klimatyzację (piętro i taras),
- centralny odkurzacz,
- wideodomofon,
- bramę wjazdową na pilota,
- bramę garażową na pilota,
- fotowoltaikę 7 kW (na starych zasadach),
- automatyczne podlewanie ogrodu,
- oświetlenie ogrodu.

Taras został zabudowany (dach i dwie boczne ściany - konstrukcja metalowa i szkło) i posiada od frontu rolety. Rolety są również na zewnętrznej ścianie salonu.

OGRÓD:
W ogrodzie znajduje się:
- zadaszone miejsce do grillowania,
- domek gospodarczy,
- drewutnia,
- studnia wiercona,
- studnie chłonne do odprowadzenia wody deszczowej,
- system podlewania automatycznego.

INFORMACJE DODATKOWE:
- Budynek posiada najwyższą opinię certyfikatu energetycznego.
- Powierzchnia działki to 667 m².
- Powierzchnia domu to 355,5 m².

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Przyziemie:
- korytarz - 14,0 m²
- kotłownia - 5,5 m²
- pralnia - 17,4 m²
- piwniczka - 4,5 m²
- siłownia - 15,5 m²
- rekreacja - 41,4 m²
- garaż - 45,2 m²
- schowek - 3,0 m²

Parter:
- przedsionek - 4,5 m²
- hol - 15,0 m²
- kuchnia - 21,5 m²
- spiżarnia - 1,6 m²
- salon - 49,6 m²
- WC - 2,7 m²
- gabinet - 8,5 m²
- taras - 45,0 m²

Piętro:
- korytarz - 9,5 m²
- łazienka - 2,5 m²
- łazienka - 9,0 m²
- garderoba - 9,0 m²
- pokój - 24,0 m²
- pokój - 24,0 m²
- pokój - 23,5 m²