Rumianek
ul. Szkolna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni ok. 108 m² położony w Rumianku gmina Tarnowo Podgórne.
Całość znajduje się na działce o powierzchni 1230 m² w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 40 m / 30 m.
1. Część istniejąca ok 55 m²
- wiatrołap – ok. 3,88 m²
- korytarz – ok. 4,34 mm²
- kuchnia – ok. 8,28 m²
- łazienka – ok. 4 m²
- pokój ok.16,28 m²
- pokój ok. 18,22 m² (przechodni)
- poddasze ok. 34 m²
Dla zainteresowanych projekt przebudowy poprawiający funkcjonalność i komunikację.
2. Część nowo wybudowana ok. 53 m²
- salon z kuchnią (wyjście na taras / ogród) – 31,13 m²
- sypialnia 16,8 m²
- łazienka (wejście z sypialni) – 4,17 m²
Stan surowy zamknięty, wykonana instalacja elektryczna, tynki wewnętrzne, gładź gipsowa, instalacja kanalizacji wewnętrznej
3. Budynek gospodarczy ok. 40 m²
- dwa oddzielne pomieszczenia
- instalacja elektryczna
- woda
4. Garaż wolnostojący ok 26 m²
- Stan surowy zamknięty (bez bramy wjazdowej), wykonana instalacja elektryczna, tynki wewnętrzne)
5. Istniejący garaż z elementów prefabrykowanych (użytkowany obecnie) przeznaczony do rozbiórki

Standard:
- na podłogach w pokojach panele w łazience, kuchni i holu płytki,
- ogrzewanie tradycyjne zasilane dwufunkcyjnym piecem gazowym,
- możliwość zamontowania kominka,
- media: prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna.
Działka zagospodarowana, zieleń, żywopłoty, wydzielona część z ogrodem warzywnym.
W okolicy znajduje się zabudowa mieszkaniowa, plac zabaw z boiskiem, świetlica wiejska, utwardzone drogi, przystanek autobusowy, park i las z trasami edukacyjnymi, pole golfowe, oraz sklep. Około 1000 m do Tarnowskich Term, strzelnica, korty tenisowe i Tężnie.
Dogodny dojazd do Poznania i okolic zarówno własnym autem jak i komunikacją gminną.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- optymalna powierzchnia działki o regularnym kształcie,
- możliwość dodatkowej zabudowy działki,
- możliwość aranżacji przestrzeni na poddaszu,
- dach dwuspadowy z optymalną wystawą dla montażu paneli fotowoltaicznych,
- potencjał do aranżacji zieleni, zgodnie z własnym projektem,
- standard pozwalający na zamieszkanie od zaraz w starszej części domu.

• ul. Szkolna, Rumianek, gmina Tarnowo Podgórne, powiat poznański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 108 m², 4 pokoje, wybudowany w 2021 roku
• Działka 1230 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: inne
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj