Powierzchnia: 232,27m² | Rok budowy: 2000 | Działka o pow. 635 m² pięknie zagospodarowana | Wysoki standard wykończenia

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż przestronny, elegancki dom o powierzchni 232 m², położony w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w okolicach Poznania zamknięte Osiedle Zielone w Chybach.

Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, z użyciem naturalnych materiałów: drewna, marmuru, ceramiki oraz szlachetnego kamienia. Idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego, funkcjonalnego i ponadczasowego domu w spokojnym, zielonym otoczeniu.

PARTER (136,47m2)

- Przestronny salon z kominkiem, stylowymi meblami oraz wyjściem na taras przez przesuwne drzwi tarasowe
- Kuchnia z oknem, w pełni wyposażona drewniane meble, zabudowane AGD (lodówko-zamrażarka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap), okrągły stół ze szklanym blatem i 4 rattanowe krzesła
- Gabinet idealny do pracy
- Pokój (gościnny lub dodatkowa sypialnia)
- Hall zamykany, z dużą szafą typu komandor
- WC
- Kotłownia / pralnia / suszarnia piec gazowy z zasobnikiem, pomieszczenie gospodarcze
- Podwójny garaż

Wykończenie parteru
- podłogi: gresy + panele
- drzwi wewnętrzne: drewniane
- parapety oraz schody: marmurowe
- poręcze: rzeźbione
- drzwi tarasowe: przesuwne

PIĘTRO (95,80m2)
- Główna sypialnia z garderobą oraz wejściem do prywatnej łazienki
- 3 dodatkowe sypialnie, jedna z wyjściem na balkon
- Druga łazienka
- Korytarz

Łazienka
- Łazienka główna: wanna, prysznic, WC, bidet
- Druga łazienka: prysznic + WC

Wykończenie piętra
- podłogi: panele w sypialniach, wykładzina w głównej sypialni, płytki na korytarzu
- rolety okienne (wewnętrzne)
- klimatyzacja

OGRÓD
- Pięknie zagospodarowana działka z licznymi nasadzeniami krzewów i drzew, ozdobnym oczkiem wodnym oraz efektownym oświetleniem ogrodowym.
- Taras z deski Massaranduba (bardzo trwałe drewno egzotyczne)
- Oczko wodne z wodospadem
- Oświetlenie ogrodu
- Starannie zaplanowane nasadzenia
- System nawadniający

STANDARD I KONSTRUKCJA
- Rok budowy: 2000
- Dach: dachówka
- Okna: PCV
- Ekspozycja: wschód zachód południe
- Dom umeblowany i gotowy do zamieszkania
- Parapety zewnętrzne granitowe
- Parapety wewnętrzne i schody - marmurowe
- Balustrada - kowalstwo artystyczne
- Płoty zewnętrzne ocynkowane
- Drzwi wewnętrzne i wejściowe wykonane z litego drewna
- W całym domu gipsowe listwy sufitowe (sztukaterie)
- Kominek w salonie
- Drewniany budynek gospodarczy na narzędzia
- Klimatyzacja na piętrze

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Topowa lokalizacja prestiżowe osiedle domów jednorodzinnych w Chybach, blisko jeziora i terenów zielonych
- Wysoki standard wykończenia (marmur, drewno, egzotyczna deska tarasowa)
- Funkcjonalny układ z dużą przestrzenią dzienną i prywatną strefą na piętrze
- Taras, ogród, balkon idealne miejsce do odpoczynku
- Kominek w salonie
- Klimatyzacja
- W pełni wyposażona kuchnia
- Dom w pełni umeblowany

Cena: 2 590 000 zł
- Pełna własność z księgą wieczystą
- Nieruchomość bez obciążeń

LOKALIZACJA:
Chyby to atrakcyjna lokalizacja do zakupu domu, szczególnie dla osób szukających balansu między spokojnym życiem podmiejskim, a bliskością dużego miasta. Oto kilka powodów, dla których warto rozważyć zakup nieruchomości właśnie tutaj:

1. Bliskość Poznania
Chyby leżą zaledwie kilka kilometrów od centrum Poznania, co czyni je doskonałym miejscem dla osób pracujących w mieście, ale ceniących spokojniejsze otoczenie. Dogodne połączenia komunikacyjne, w tym trasa S11 oraz bliskość autostrady A2, umożliwiają szybki dojazd do różnych części aglomeracji.

2. Spokojna i zielona okolica
Miejscowość oferuje liczne tereny zielone oraz ścieżki rowerowe sprzyjają aktywnemu trybowi życia. W pobliżu znajdują się również Jezioro Kierskie idealne miejsca na spacery, jogging czy weekendowy odpoczynek na łonie natury.

3. Rozwinięta infrastruktura
Chyby posiadają dobrze rozwiniętą infrastrukturę. To sprawia, że życie codzienne jest wygodne i nie wymaga częstych podróży do Poznania.

4. Cicha alternatywa dla miejskiego zgiełku
To doskonałe miejsce dla osób szukających odpoczynku od hałasu dużego miasta. Osiedle Zielone oferuje spokojne, bezpieczne miejsce do mieszkania.

5. Wartość inwestycyjna
Ze względu na atrakcyjne położenie oraz dynamiczny rozwój okolicznych terenów, nieruchomości w Chybach zyskują na wartości. To czyni je dobrym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję na przyszłość.
Podsumowując, Chyby to świetna opcja dla osób szukających domu w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do Poznania i dobrą infrastrukturą. Jeśli cenisz komfort, bezpieczeństwo i bliskość natury, warto rozważyć tę lokalizację.

Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego domu!

Opis angielski
DESCRIPTION IN ENGLISH

A spacious and elegant 232 m² detached house for sale, located in one of the most prestigious residential areas near Poznań the gated Zielone Estate in Chyby.

The house has been finished to a high standard, using natural and noble materials such as wood, marble, ceramics, and precious stone. This property is an excellent choice for buyers seeking a comfortable, functional, and timeless home in a quiet, green environment.

GROUND FLOOR 136.47 m²

- Spacious living room with a fireplace, stylish furnishings, and sliding patio doors leading to the terrace
- Fully equipped kitchen with a window:
- Wooden cabinetry
- Built-in appliances: fridge-freezer, dishwasher, induction hob, oven, extractor hood
- Round glass-top table with 4 rattan chairs
- Study ideal for home office
- Room suitable as a guest room or additional bedroom
- Hallway (lockable) with a large built-in wardrobe
- Guest WC
- Boiler room / laundry room / drying room:
- Gas furnace with storage tank
- Utility room
- Double garage

Finishes on the ground floor:
- Floors: stoneware tiles and panels
- Interior doors: solid wood
- Window sills and staircase: marble
- Handrails: carved
- Patio doors: sliding

FIRST FLOOR 95.80 m²

Master bedroom with:
Walk-in wardrobe
Access to a private bathroom
Three additional bedrooms (one with access to a balcony)
Second bathroom
Hallway
Bathrooms:

Main bathroom: bathtub, shower, toilet, bidet
Second bathroom: shower and toilet
Finishes and features:

Floors:
Laminate flooring in bedrooms
Carpet in master bedroom
Tiles in hallway
Internal window blinds
Air conditioning
GARDEN

A beautifully designed and carefully maintained garden offering exceptional comfort and aesthetics:

Decorative pond with a waterfall, Impressive garden lighting, Numerous shrubs and mature trees, Terrace made of Massaranduba exotic wood (extremely durable), Irrigation system, Thoughtfully planned greenery
STANDARD & CONSTRUCTION DETAILS

Year of construction: 2000
Roof: tile
Windows: PVC
Exposure: east west south
House fully furnished and ready to move in
External window sills: granite
Internal window sills and staircase: marble
Artistic metal balustrades
Galvanized external fencing
Solid wood internal and entrance doors
Decorative plaster ceiling mouldings throughout the house (stucco)
Fireplace in the living room
Wooden utility building for tools
Air conditioning on the first floor
KEY ADVANTAGES

Prestigious location in a gated single-family estate in Chyby
Close proximity to a lake and green areas
High-standard finishes: marble, wood, exotic decking
Functional layout with separate living and private zones
Terrace, garden, and balcony perfect for relaxation
Fireplace and air conditioning
Fully equipped kitchen
Property sold fully furnished
PRICE and LEGAL STATUS

Price: PLN 2,590,000