Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena mieszkań Katowice Załęże

IV kwartał 2025 · na podstawie 15 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
6 757 zł/m²
+11.2% vs poprzedni kwartał
Średnia: 7 007 zł/m² +3%
Mediana ceny całkowitej
350 000 zł
-17.6% vs poprzedni kwartał
Średnia: 351 214 zł -7.1%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa śląskiego, miejscowości Katowice, dzielnicy Załęże.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-3%
Aktywność rynku
15
ogłoszeń w tym kwartale
+15.4% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
7 258 zł/m²
Najtańsze za m²
5-pokojowe
6 110 zł/m²
Różnica: 1 148 zł/m²
Porównanie dzielnic — Katowice
Kostuchna 11 654 zł/m² (śr. 11 221)
Muchowiec 10 803 zł/m² (śr. 10 911)
Bogucice 9 982 zł/m² (śr. 12 417)
Dolina Trzech Stawów 9 792 zł/m² (śr. 11 559)
Śródmieście 9 757 zł/m² (śr. 10 174)
Koszutka 9 583 zł/m² (śr. 9 512)
Ochojec 9 312 zł/m² (śr. 9 796)
Wełnowiec 9 179 zł/m² (śr. 9 378)
Ligota 9 120 zł/m² (śr. 9 503)
Brynów 8 947 zł/m² (śr. 9 570)

24 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 15
350 000
 -17.6% 6 757 +11.2%
1 pok. 3
247 000
 0% 6 424 0%
2 pok. 8
313 500
 -19.4% 7 258 +9.5%
3 pok. 3
420 000
 -1.1% 7 216 +20.6%
5 pok. 1
519 500
 0% 6 110 0%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 7 007 zł/m², a mediana — 6 757 zł/m². Średnia wzrosła o 202 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 682 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 15 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.