Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Katowice Giszowiec

lipiec 2026 · na podstawie 12 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
8 085 zł/m²
+2.6% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 8 405 zł/m² +1.2%
Mediana ceny całkowitej
414 500 zł
+1.1% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 399 092 zł -1.1%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa śląskiego, miejscowości Katowice, dzielnicy Giszowiec.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
6 miesięcy z rzędu
Zmiana rok do roku
+3%
Aktywność rynku
12
ogłoszeń w tym miesiącu
-14.3% vs poprzedni miesiąc
lipiec 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
3-pokojowe
8 268 zł/m²
Najtańsze za m²
2-pokojowe
7 753 zł/m²
Różnica: 515 zł/m²
Porównanie dzielnic — Katowice
Muchowiec 13 690 zł/m² (śr. 13 413)
Dolina Trzech Stawów 13 554 zł/m² (śr. 14 272)
Kostuchna 12 985 zł/m² (śr. 12 469)
Dąb 11 996 zł/m² (śr. 10 605)
Piotrowice 11 222 zł/m² (śr. 10 716)
Brynów 11 095 zł/m² (śr. 11 036)
Bogucice 10 348 zł/m² (śr. 12 284)
Śródmieście 9 875 zł/m² (śr. 10 734)
Ligota 9 782 zł/m² (śr. 9 380)
Wełnowiec 9 545 zł/m² (śr. 10 193)

17 dzielnic z danymi cenowymi, lipiec 2026

Ceny mieszkań w lipcu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 12
414 500
 +1.1% 8 085 +2.6%
1 pok. 1
250 000
 — 7 906 —
2 pok. 5
294 800
 -6.1% 7 753 +1.7%
3 pok. 6
503 150
 +9.4% 8 268 +1.8%

O danych

W lipcu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 8 405 zł/m², a mediana — 8 085 zł/m². Średnia wzrosła o 103 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 204 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 12 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.