Średnie ceny mieszkań Katowice
I kwartał 2026 · na podstawie 588 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa śląskiego, miejscowości Katowice.
Kluczowe obserwacje
24 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 588 |
425 500
|
-0.9% | 8 591 | -1.7% |
| 1 pok. | 79 |
295 000
|
0% | 9 457 | +3.2% |
| 2 pok. | 267 |
383 000
|
-4% | 8 618 | -1.5% |
| 3 pok. | 188 |
479 000
|
-2.2% | 8 217 | -0.4% |
| 4 pok. | 35 |
717 000
|
-10.3% | 8 776 | -6.6% |
| 5 pok. | 11 |
750 000
|
-20.5% | 8 965 | -7.7% |
| 6+ pok. | 4 |
959 500
|
-9.4% | 8 617 | -12% |
O danych
W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 9 044 zł/m², a mediana — 8 591 zł/m². Średnia zmalała o 65 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 153 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 588 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.