Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena mieszkań Katowice Wełnowiec

IV kwartał 2025 · na podstawie 20 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
9 179 zł/m²
+1% vs poprzedni kwartał
Średnia: 9 378 zł/m² +1.8%
Mediana ceny całkowitej
432 500 zł
-2.4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 450 094 zł -18.2%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa śląskiego, miejscowości Katowice, dzielnicy Wełnowiec.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-3.1%
Aktywność rynku
20
ogłoszeń w tym kwartale
+42.9% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
11 101 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
8 209 zł/m²
Różnica: 2 892 zł/m²
Porównanie dzielnic — Katowice
Kostuchna 11 654 zł/m² (śr. 11 221)
Muchowiec 10 803 zł/m² (śr. 10 911)
Bogucice 9 982 zł/m² (śr. 12 417)
Dolina Trzech Stawów 9 792 zł/m² (śr. 11 559)
Śródmieście 9 757 zł/m² (śr. 10 174)
Koszutka 9 583 zł/m² (śr. 9 512)
Ochojec 9 312 zł/m² (śr. 9 796)
Wełnowiec 9 179 zł/m² (śr. 9 378)
Ligota 9 120 zł/m² (śr. 9 503)
Brynów 8 947 zł/m² (śr. 9 570)

24 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 20
432 500
 -2.4% 9 179 +1%
1 pok. 1
305 000
 — 10 893 —
2 pok. 8
420 000
 +18.3% 11 101 +10.1%
3 pok. 8
447 500
 -4.3% 8 209 -4.9%
4 pok. 3
699 000
 +25.9% 9 997 +40.5%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 9 378 zł/m², a mediana — 9 179 zł/m². Średnia wzrosła o 166 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 88 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 20 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.