Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena mieszkań Katowice os. Witosa

IV kwartał 2025 · na podstawie 22 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
8 292 zł/m²
+1.8% vs poprzedni kwartał
Średnia: 8 330 zł/m² +2.3%
Mediana ceny całkowitej
437 000 zł
-2.9% vs poprzedni kwartał
Średnia: 433 066 zł -2.9%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa śląskiego, miejscowości Katowice, dzielnicy os. Witosa.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-11.4%
Aktywność rynku
22
ogłoszeń w tym kwartale
+100% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
4-pokojowe
9 268 zł/m²
Najtańsze za m²
2-pokojowe
8 197 zł/m²
Różnica: 1 071 zł/m²
Porównanie dzielnic — Katowice
Kostuchna 11 654 zł/m² (śr. 11 221)
Muchowiec 10 803 zł/m² (śr. 10 911)
Bogucice 9 982 zł/m² (śr. 12 417)
Dolina Trzech Stawów 9 792 zł/m² (śr. 11 559)
Śródmieście 9 757 zł/m² (śr. 10 174)
Koszutka 9 583 zł/m² (śr. 9 512)
Ochojec 9 312 zł/m² (śr. 9 796)
Wełnowiec 9 179 zł/m² (śr. 9 378)
Ligota 9 120 zł/m² (śr. 9 503)
Brynów 8 947 zł/m² (śr. 9 570)

24 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 22
437 000
 -2.9% 8 292 +1.8%
1 pok. 1
200 000
 — 9 091 —
2 pok. 12
387 000
 +1.8% 8 197 +7.9%
3 pok. 7
495 000
 0% 8 500 -1.9%
4 pok. 2
743 640
 +38.4% 9 268 +25.9%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 8 330 zł/m², a mediana — 8 292 zł/m². Średnia wzrosła o 184 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 149 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 22 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.