Mieszkania 2-pokojowe na sprzedaż Wrocław Fabryczna - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż oferuję przestronne i jasne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 74 m², położone na 1. piętrze budynku na spokojnym i zielonym osiedlu Pilczyce we Wrocławiu. UKŁAD POMIESZCZEŃ: - przestronny salon z aneksem kuchennym, - duża i ustawna sypialnia, - łazienka z wanną i WC, - funkcjonalny przedpokój z miejscem na szafę. Mieszkanie jest po odświeżeniu - czyste, zadbane i gotowe do wprowadzenia się. Układ pomieszczeń zapewnia wygodę i duże możliwości aranżacyjne. BUDYNEK: Budynek jest w dobrym stanie technicznym. Na początku 2026 roku zaplanowana jest jego modernizacja - wymiana wszystkich okien oraz ocieplenie elewacji, co dodatkowo poprawi komfort cieplny i estetykę całego obiektu. LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części miasta - Pilczyce, ul. Bednarska (dzielnica Fabryczna). W pobliżu: - przystanki tramwajowe i autobusowe - szybki dojazd do centrum (ok. 20 minut tramwajem do Rynku), - Park Zachodni, tereny spacerowe i rekreacyjne nad Odrą, - hala targowa Tęcza oraz Tarczyński Arena Wrocław, - w zasięgu spaceru szkoła, przedszkole, sklepy i punkty usługowe. Okolica jest spokojna, zielona i dobrze rozwinięta - idealna dla osób ceniących komfort życia w mieście. DODATKOWE INFORMACJE: - powierzchnia: 74 m² - liczba pokoi: 2 - piętro: 1 - stan: po odświeżeniu, gotowe do zamieszkania - ogrzewanie: elektryczne - czynsz: 730 zł/mies. (w tym sprzątanie klatek i terenu wokół budynku, woda i wywóz śmieci) - forma własności: pełna własność CENA: 829 000 zł (do negocjacji) ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - duża powierzchnia jak na mieszkanie 2-pokojowe, - salon z aneksem kuchennym i dobrym doświetleniem, - świetna komunikacja z centrum miasta, - spokojne, zielone osiedle, - planowana modernizacja budynku - wymiana okien i ocieplenie w 2026 r., - przystępny czynsz w wysokości 730 zł/mies. Mieszkanie dostępne od zaraz. Zapraszam do kontaktu pod telefonem

DLACZEGO WARTO: • Jasne, ustawne i ciepłe mieszkanie. • Balkon z widokiem na zieleń. • Budynek po termomodernizacji. • Świetna komunikacja z całym Wrocławiem. • Spokojna okolica z pełną infrastrukturą. • Lokalizacja poza terenami zalewowymi. "czas życia"budynku 100-120 lat SZCZEGÓŁY: Sprzedam mieszkanie 2-pokojowe o pow. 51,93 m² z kuchnią, łazienką i balkonem na 1. piętrze. Wysokość mieszkania 2,6 m. Mieszkanie ma założoną księgę wieczystą. Do mieszkania przynależy piwnica o wym. 1,7 x 1,9 m. Mieszkanie znajduje się w budynku 4-piętrowym, bez windy, wykonanym w technologii wielkiej płyty w początku lat 60-tych. Usytuowanie budynku pn.-płd. Ściana frontowa (zachodnia) budynku (od strony ulicy) poddana została termomodernizacji. Ze względu na lokalizację okien (ściana wschodnia i ściana zachodnia) zapewniona jest łatwość szybkiego przewietrzania mieszkania. Mieszkanie jasne, b. ciepłe i ustawne. Duże zielone podwórko. Lokalizacja poza terenami zalewowymi, co wykazała powódź w 1997 r. Okna od strony ulicy plastikowe 3-szybowe, od strony podwórza plastikowe dwuszybowe (witryna + drzwi balkonowe). MEDIA: • Ciepła wodę, podobnie jak i ogrzewanie (grzejniki żeliwne z zaworami termostatycznymi), zasilane są z sieci cieplnej. • Zimna woda doprowadzona jest do łazienki i kuchni (brak wodomierza do indywidualnego rozliczania zużycia wody). • Gaz doprowadzony jest do kuchenki gazowej z piekarnikiem elektrycznym w kuchni. Gazomierz zlokalizowany we wnęce w przedpokoju. • Instalację elektryczną obejmującą piwnicę, klatkę schodową, podejście i wymianę na nowy licznik prądu elektrycznego wymieniono w lipcu 2025. Licznik zlokalizowany jest we wnęce w przedpokoju. Pozostała część instalacji od licznika do odbiorników bez zmian. • Instalacja domofonu nowa - lipiec 2025 r. • Wentylacja grawitacyjna wywiewna. Kanał w kuchni i łazience - sprawna. • Przewód anteny telewizyjnej do telewizji naziemnej (od anteny zamontowanej na dachu) doprowadzony jest do dużego pokoju. • W łazience znajduje się miska WC, umywalka oraz wanna o dł. 1,6 m. KOMUNIKACJA: W obrębie 5-10 min piechotą znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe (przy ul. Grabiszyńskiej, Grochowej, Kruczej), bardzo dobrze skomunikowane z dzielnicami Wrocławia. 20-30 min pieszo do Uniwersytetu Ekonomicznego, do Rynku, Dworca Głównego i Świebodzkiego. Posiadacze samochodów mogą korzystać z ogólnodostępnych miejsc parkingowych na ulicy. INFRASTRUKTURA: W pobliżu znajdują się: a) sklepy: Biedronka, Aldi, Społem, sklepy sieci Żabki i Herta, sklepy w Sky Tower, sklepy lokalne, b) żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa i średnia, c) przychodnie NFZ i prywatne, szpital przy ul. Hirszfelda i Grabiszyńskiej, d) tereny zielone - duże podwórko ładnie utrzymane; Rodzinny Ogród Działkowy, Górka Pafawag, skwery i place zabaw, nieco dalej Park nad Ślężą.

ŚWIETNA LOKALIZACJA! Polecam mieszkanie dwu pokojowe położone we Wrocławiu przy ul. Wojrowickiej 38, położone na 9 piętrze w budynku z windą. Mieszkanie rozkładowe składa się z: - salonu z wyjściem na balkon, - kuchni, - łazienki z WC, - sypialni, - przedpokoju. Czynsz około 700 zł (w tym gaz w ryczałcie). Metraż według KW wynosi 51,25 m2 wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych. Do metrażu doliczona jest piwnica 2,65 m2. Bezproblemowe parkowanie pod blokiem. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do wygodnego życia: liczne sklepy i markety (Lewiatan, Polo Market, Społem, Lidl, Biedronka, Netto, Żabka), szkoła, przedszkole, żłobek, przychodnia, poczta, biblioteka, Fitness Academy z basenem, boiska sportowe, Tor wrotkarski WCT Spartan, Park Tysiąclecia oraz zielone tereny spacerowe wzdłuż rzeki Ślęzy. Kompleks handlowy Factoria Park (Fashion Outlet, Carrefour, Castorama, Leroy Merlin). Bardzo dobra komunikacja z centrum Wrocławia: przystanek autobusowy - ok. 150 m, przystanek tramwajowy - ok. 300 m, Stacja PKP Wrocław Nowy Dwór - szybki dojazd do Dworca Głównego w 10 minut. Dodatkowo szybki dojazd do AOW i autostrady A4. Rynek - ok. 6 km, Park Tysiąclecia - kilka minut spacerem.

Sprzedam mieszkanie: - aleja Architektów, Wrocław, - 43,83 m2 powierzchni użytkowej, - salon z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon + pokój + łazienka + przedpokój, - 3 piętro, winda, - ekspozycja wschodnia, - prywatne miejsce postojowe w garażu podziemnym, - osiedle Nowe Żerniki. Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, wokół nowe budownictwo, usługi, zielone aleje (przy budynkach i na dziedzińcach). Wokół piekarnie, kawiarnie, sushi, włoska restauracja, sklepy, studio treningu personalnego, studio fryzur, fizjoterapia, Wrocław Medical Center, optyk, stomatolog, gabinet neurologopedyczny, centrum kardiologii, studio osteopatia, centrum zdrowia mama i ja, żłobki. Komunikacja: - w pobliżu Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (w mieszkaniu cisza - za oknem las, ogrody działkowe i droga osiedlowa), - obok budynku przystanki tramwajowe i autobusowe. Miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 39 tys. zł. Zapraszam Biura nieruchomości zapraszam z klientem. Niniejsza prezentacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Na sprzedaż nowoczesne mieszkanie 46,77 m². Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki, przedpokoju oraz balkonu. • Korytarz - 4,22 m² • Salon z aneksem kuchennym - 23,84 m² • Sypialnia - 13,93 m² • Łazienka - 4,78 m² • Balkon - 4,93 m² LOKALIZACJA Mieszkanie położone jest na Grabiszynku przy ul. Rusznikarskiej. W najbliższej okolicy znajdują się: • Park Grabiszyński (ok. 800 m) • Żabka (ok. 50 m) • Piekarnia, lokale gastronomiczne (ok. 30-100 m) • 2 przystanki autobusowe (ul. Racławicka i ul. Blacharska) • Centrum handlowe Borek (ok. 2,5 km) • Żłobek, szkoła (ok. 200 m) Dodatkowymi atutami są szybki wyjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia (Kąty Wrocławskie), szybki dojazd do Bielan Wrocławskich, na lotnisko oraz do Dworca PKP i PKS. W otoczeniu mieszkania znajduje się droga rowerowa prowadząca bezpośrednio do centrum miasta. STANDARD MIESZKANIA Budynek w stanie deweloperskim (posiada windę), oddany do użytku w grudniu 2017 roku. Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie przy wsparciu architektów wnętrz z pracowni ALE Pracownia. Mieszkanie jest w pełni wyposażone - w kuchni i łazience znajdują się meble na wymiar, kanapa, stół, krzesła, szafka RTV, telewizor, duża szafa w sypialni, łóżko, sprzęt AGD, szafa na wymiar w przedpokoju. Dodatkowymi atutami mieszkania jest dużo miejsca do przechowywania oraz przestronny i ustawny balkon z mlecznymi szybami. Do mieszkania przynależy miejsce garażowe osobno płatne - 60 000 zł.

Na sprzedaż funkcjonalne i bardzo jasne mieszkanie o powierzchni 53 m², położone w cichej i zielonej okolicy, z bezpośrednim widokiem na park. Rozkład pomieszczeń: - Salon z aneksem kuchennym - 32,1 m² - (Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju - łatwa adaptacja na 3 pokoje) - Sypialnia - 10,8 m² - Łazienka - 4,9 m² - Przedpokój - 5,2 m² Do mieszkania przynależy: - Taras - 9,6 m² - idealny do wypoczynku - Komórka lokatorska - 6,7 m² Atuty nieruchomości: - Widok na park - Cicha i spokojna okolica - Bardzo funkcjonalny układ - Możliwość aranżacji 3 pokoi - Taras zwiększający komfort codziennego życia Mieszkanie idealne zarówno dla pary, rodziny, jak i pod inwestycję (wynajem). Lokalizacja: Zielona, spokojna okolica z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu tereny spacerowe, sklepy, komunikacja oraz punkty usługowe. Cena do negocjacji. Nie interesuje mnie współpraca przy sprzedaży nieruchomości. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.