Mieszkania na sprzedaż Wrocław Stare Miasto - najwięcej bez pośredników

Sprzedam mieszkanie o powierzchni 39m2 w na osiedlu Szczepin w dzielnicy Stare Miasto we Wrocławiu. W skład mieszkania wchodzą: - salon z aneksem kuchennym [26m2 w tym salon 19m2 i kuchnia 7m2] - sypialnia we wnęce [4m2] - przedpokój [4m2] - łazienka [5m2] - balkon [7m2] - komórka lokatorska na poziomie -1 [2m2] Mieszkanie jest w pełni umeblowane (kuchenka, piekarnik, zmywarka, lodówka, pralka) i znajduje się przy ul. Legnickiej w pobliżu dworca kolejowego Wrocław Mikołajów, centrum handlowego TGG Astra, przychodni Dolmed i skweru Aleksandry Natalii-Świat. Do budynku są dwa wejścia: od ul. Legnickiej i od ul. Bolesławieckiej. Do patio na osiedlu znajdują się trzy wejścia od ul. Legnickiej, od ul. Bolesławieckiej i od ul. Stacyjnej. Całość osiedla znajduje się w \"trójkącie\" składającym się z ulic: Legnicka, Bolesławiecka i Stacyjna. Przy budynku znajduje się nieduży parking zamknięty ze szlabanem. Najbliższa okolica: Komunikacja miejska: + 100m Przystanek tramwajowy Dolmed - linie 13, 20 + 200m Przystanek tramwajowy Wrocław Mikołajów (Zachodnia) - linie [numer] Komunikacja kolejowa: + 200m Dworzec kolejowy Wrocław Mikołajów (połączenia bezpośrednie pociągami klasy PKP Intercity z miastami: Warszawa, Łódź, Poznań, Gdańsk, Katowice, Bydgoszcz Białystok) Stacje benzynowe: + 300m BP + 600m Circle K Zakupy: + 300m TGG Astra + 1100m Magnolia Park Gastronomia: + 300m McDonald's Sport: + 700m WCT Spartan + 900m Hasta la Vista Parki: + 100m Skwer Aleksandry Natalii-Świat Zdrowie: + 100m Dolmed + 1300m Luxmed Uczelnie wyższe: + 700m Akademia Sztuk Teatralnych + 800m Uniwersytet Dolnośląski + 1500m Akademia Muzyczna + 1700m Uniwersytet WSB Metio Kultura: + 400m Muzeum Współczesne (budynek bunkra) Biznes: + 500m Business Garden Wrocław (Capgemini, Credit Agricole, Dolby) Oferta przeznaczona jest dla klienta gotówkowego.

Polecam na sprzedaż funkcjonalne, klimatyzowane 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na 1. piętrze nowoczesnego, ośmiokondygnacyjnego budynku z 2010 roku przy ul. Tęczowej we Wrocławiu. Idealne dla rodziny lub inwestora! Mieszkanie ma funkcjonalny układ z dostępem do balkonu z dwóch oddzielnych pokoi, co zapewnia świetne doświetlenie oraz wysoki komfort użytkowania. UKŁAD POMIESZCZEŃ: - salon z wyjściem na balkon - sypialnia z wyjściem na balkon - oddzielna, jasna kuchnia - łazienka - osobne WC - przedpokój Duży balkon: 7 m² — idealny na poranną kawę i wypoczynek po pracy. STANDARD I WYPOSAŻENIE: - mieszkanie klimatyzowane, zadbane, wyposażone i gotowe do zamieszkania - ustawne pomieszczenia - nowoczesny budynek z windą LOKALIZACJA: Ul. Tęczowa — Wrocław, Stare Miasto. Świetnie skomunikowana, dynamicznie rozwijająca się część miasta. W pobliżu: - tramwaje i autobusy - przedszkola, szkoły - sklepy, restauracje, kawiarnie - usługi, siłownie - szybki dojazd do Rynku i Dworca - tereny spacerowe i rekreacyjne Lokalizacja łączy bliskość centrum z komfortem spokojnej zabudowy. Wjazd na teren strzeżony odbywa się przez szlaban wjazdowy, który zapewnia bezpieczeństwo i prywatność mieszkańcom. Na terenie osiedla dostępne są miejsca postojowe, zapewniające dogodny wjazd dla samochodu. Wokół budynku i w obrębie dziedzińca znajduje się bogata zieleń - zadbane rośliny tworzą przyjemne miejsca do wypoczynku. DODATKOWE INFORMACJE: - budynek zadbany, nowoczesny, - opcja zakupu miejsca parkingowego — dostępność do potwierdzenia u zarządcy budynku, - idealne dla rodziny lub inwestora! CENA: 849.000 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Mieszkanie dostępne od zaraz. --- Nota prawna: Opis oferty zawarty na stronie internetowej nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Odrzańska, idealny lokal na mieszkanie lub biuro, kancelarię, siedzibę firmy, oddziału. W prestiżowym miejscu, 100 metrów od wrocławskiego Rynku na Starym Mieście. **PODSTAWOWE DANE:** * Powierzchnia użytkowa według aktu notarialnego wraz z udziałem w portierni to 63,6 m². * Cena: 1 199 000 zł, tj. 18 852 zł za m². **BUDYNEK I LOKALIZACJA:** * Lokal w kamienicy na Starym Mieście (budowa 1995/1996, wykonana z luksusowych materiałów przez włoskiego dewelopera Italiana Costruzioni). * Klatka schodowa w granicie, elegancka winda, portiernia 8 h w godzinach nocnych. * Pełny monitoring korytarzy i okolic budynku. * Możliwość bezpłatnego parkowania na podwórzu, a z przodu 3 miejsca dla samochodów elektrycznych. * W budynku znajdują się kancelarie prawne (18), gabinety lekarskie, inne biura i mieszkania. * Na dole jest przytulna i nieuciążliwa restauracja. * Nie ma obecnie działalności krótkiego wynajmu! **OPIS LOKALU:** * Wykończenie luksusowe. Parkiet z drzewa egzotycznego i kafle. * Umeblowane częściowo. * Salon lub sala operacyjna około 20 metrów z szafą wnękową z lustrem, aneksem kuchennym, telewizorem, korytarz, mały pokoik lub sypialnia z łóżkiem dwuosobowym, większa sypialnia lub gabinet większy z dużym łóżkiem. * Duża łazienka z WC i wanną i zasłonką do prysznica, wykończona w oryginalną włoską ceramikę i z ogrzewaniem podłogowym. * Archiwum lub magazynek z licznymi półkami. **HISTORIA I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA:** * W lokalu funkcjonowały biura: doradztwa podatkowego, kancelarii adwokackiej, firmy informatycznej. * W latach 2016-2020 prowadzony był najem krótkoterminowy, a w ostatnich latach najem długoterminowy na cele mieszkalne. * Możliwe wykorzystanie lokalu jako biura, kancelarii czy gabinetu. Można wtedy zdemontować aneks kuchenny lub go używać także w działalności, np. przenieść do środkowego pomieszczenia. **ASPEKTY PRAWNE I OPŁATY:** * Lokal wyodrębniony na osobnej księdze, grunt wykupiony z wieczystego użytkowania i obecnie 2% udziału w działce. * Opłaty stałe eksploatacyjne na poziomie do 818 zł miesięcznie z funduszem remontowym i utrzymaniem całonocnej portierni. * Obecnie płacony jest podatek od lokalu mieszkalnego do 100 zł rocznie. * Wspólnota Odrzański Dom. **MEDIA:** * Podłączony jest Internet światłowodowy w Orange bez abonamentu z telewizją na start (47 kanałów) z możliwością rozbudowy do 209 kanałów. Możliwa jest szybkość do 8 GB/s! Zapraszam! Sprzedaż prowadzona bez pośredników!

Zamieszkaj w miejscu, gdzie bije serce Wrocławia. Zamieszkaj o krok od wrocławskiego Rynku, przy spokojnej, bocznej uliczce od ul. Kościuszki - tuż obok ul. Świdnickiej. W samym centrum miasta, a jednocześnie cicho, zielono i słonecznie. Idealne miejsce zarówno do życia, jak i na inwestycję pod wynajem. KLIMATYCZNE WNĘTRZE Z POTENCJAŁEM Mieszkanie o powierzchni 45,71 m² znajduje się na 1. piętrze stylowej kamienicy. Wysokie sufity (aż 4,1 m!) dają ogromne możliwości aranżacyjne - możesz stworzyć antresolę / drugie piętro i zyskać do nawet dodatkowych 20 m² przestrzeni. Wnętrze obejmuje: - przestronny salon wraz z aneksem kuchennym i dużymi oknami, - przytulną sypialnię, - łazienkę z oknem i WC, - wygodny przedpokój, - schowek. W mieszkaniu zachowano oryginalne elementy architektury - łuki Kleina, drewniane poniemieckie deski podłogowe, wysokie okna. To mieszkanie z historią, dla osób, które cenią autentyczność i niepowtarzalny klimat starych kamienic. STAN I UDOGODNIENIA Około 10 lat temu przeprowadzono generalny remont (instalacje i łazienka). - ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego, - niski czynsz - ok. 400 zł, - tylko dwa mieszkania na piętrze, - zamknięte podwórko z miejscami parkingowymi - rzadkość w centrum! WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBUJESZ, W ZASIĘGU SPACERU Rynek, Park Staromiejski, Opera Wrocławska, Renoma, Dworzec Główny PKP - wszystko tuż obok. CENA: 640 000 zł Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez dodatkowych opłat pośrednika. To wyjątkowa okazja, aby zamieszkać w sercu Wrocławia lub ulokować kapitał w nieruchomość, która nigdy nie straci na wartości.

OGŁOSZENIE OD WŁAŚCICIELA. - BEZ PROWIZJI BIURA TYLKO Z ZAINTERESOWANYM KLIENTEM -- Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona przy ul. Sikorskiego 5 [inwestycja ATAL Towers] wybudowana w 2018r. Jest to lokal mieszkalny, aktualnie przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej (biuro). Istnieje możliwość zmiany aranżacji. Wykończenie w stylu loftowym, oryginalna cegła. Możliwość sprzedaży z wyposażeniem. Lokal o pow. 52m2 usytuowany jest na 1 piętrze z dostępem do windy i składa się z: 3 pokoi, kuchni, łazienki, balkonu, w tym: - 1 pokój odgrodzony jest szklaną ścianką, znajduję się w nim 1 biurko oraz szafki – gabinet. - 2 największy pokój znajdujący się przy wejściu posiada 3 stanowiska pracy [w tym 3 biurka] z dużą 2-drzwiową szafą, tablicą magnetyczną i grzejnikiem; - 3 pokój otwarty bez drzwi posiada jeszcze 2 stanowiska, możliwość wykorzystania jako pokój konferencyjny z dużą 3-drzwiową szafą. - W każdym z pokoi możliwość wyjścia na loggie o pow. 14,26m2. - osobna kuchnia z lodówką, zmywarką, płytą indukcyjną, okapem, mikrofalówką, szafkami kuchennymi i ekspresem do kawy; - łazienka z umywalką, blatem, dużym lustrem, szafką, grzejnikiem oraz toaletą. Najważniejsze informacje: - mieszkanie przystosowane do prowadzenia działalności gospodarczej, z możliwością zmiany aranżacji, - klimatyzacja, - wyjście na loggie z każdego pokoju, - możliwość wykupienia miejsca postojowego w parkingu podziemnym, - ogrzewanie miejskie, - możliwość zakupu lokalu z pełnym wyposażeniem, - budynek monitorowany, z ochroną 24h, - bliskość rzeki, usytuowanie w centrum miasta, - piękne ściany z cegieł. - możliwość montażu elektronicznego zamka. - możliwość zakupu miejsca parkingowego w budynku (zamknięty, podziemny parking) - Czysz ok. 760,00 zł / mies. LOKALIZACJA: Do przystanku autobusowego i tramwajowego przy ul. Jana Pawła II są 2 minuty. Idealne usytuowana lokalizacja w centrum miasta, 10 minut piechotą na Wrocławski Rynek. Dodatkowo z tyłu budynku płynie Odra, idealne miejsce na spacery i popołudniowy odpoczynek na świeżym powietrzu. Wokół budynku znajdują się też restauracje, kawiarnia, sklep spożywczy Żabka oraz Awokado, salon kosmetyczny i fryzjer. Cena: 1 140 000,00zł TEL

OFERTA IDEALNA JAKO ZAKUP INWESTYCYJNY - MIESZKANIE OBECNIE WYNAJMOWANE. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI - OFERTA PRYWATNA. ULICA KNIAZIEWICZA - 3 OSOBNE POKOJE - LOKAL PO GENERALNYM REMONCIE. Do sprzedania trzypokojowe mieszkanie po generalnym remoncie w 2017 r. Każdy pokój ma około 10 m2. Wymieniono wszystkie instalacje, okna, drzwi wejściowe, na ścianach gładzie, na podłodze panele i płytki. LOKALIZACJA: Przedmieście Oławskie - Galeria Dominikańska: 900 m - Dworzec Główny PKP: 650 m - CH Wroclavia: 1000 m - Wrocławski Rynek: 1400 m Kamienica z około 1880 r. wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków. Ogrzewanie i ciepła woda z 2-funkcyjnego kotła gazowego Viessmann. Mieszkanie obecnie wynajmowane (umowa do końca sierpnia 2025 r.), jest możliwość przejęcia najemców i generowania zaraz po zakupie dochodu pasywnego. Średnio miesięczne opłaty za wszystkie media i czynsz ok. 600-650 zł. Do mieszkania przynależy duża piwnica.