Wrocław Stare Miasto
ul. Kazimierza Michalczyka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż wyjątkowy, 3-pokojowy apartament 63,06 m² z panoramicznym widokiem na Odrę i dużym tarasem nad bulwarem.

To jedna z tych nieruchomości, które robią wrażenie od pierwszej sekundy.
Apartament zachwyca niepowtarzalnym widokiem na rzekę Odrę, który rozciąga się wprost z salonu i tarasu. Woda, zieleń i otwarta przestrzeń stają się naturalnym przedłużeniem wnętrza.

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się na ulicy Michalczyka tuż przy bulwarze spacerowym — z bezpośrednim zejściem z osiedla.
To oznacza, że każdy dzień zaczynasz i kończysz z widokiem na rzekę.
- 15-20 min pieszo do Rynku
- przystanek tramwajowy 3 min od budynku
- sąsiedztwo Kępy Mieszczańskiej
- bulwarem dojdziesz do centrum bez ruchu ulicznego

Opis nieruchomości
Apartament wybudowany w 2024 roku ma powierzchnię 63,06 m² i znajduje się na wysokim parterze - poniżej znajdują się mieszkania z ogródkami. Nigdy nie był zamieszkały.
Poniadprzeciętna wysokość 3,11 m oraz duże, panoramiczne przeszklenia tworzą absolutnie niepowtarzalną atmosferę.
Widok na Odrę jest kluczowym atutem tej nieruchomości — nic go nie zasłania.
Z salonu i tarasu możesz obserwować taflę wody, zieleń bulwaru i przestrzeń, która zapewnia widok i naturalne światło przez cały rok.

Układ wnętrza (zgodnie z rzutem mieszkania) obejmuje:
- salon z aneksem kuchennym - 28,23 m²
- dwie sypialnie - 9,69 m² oraz 10,54 m²
- łazienkę - 5,78 m²
- hol - 8,82 m²
- taras - 8,42 m² wykończony deską kompozytową

STANDARD WYKOŃCZENIA — natura i harmonia
W mieszkaniu użyto materiałów premium, które tworzą wyrafinowany, ponadczasowy charakter:
Naturalne materiały
- szeroka dębowa deska w jodełkę angielską
- kamienne, trawertynowe podłogi
- ściany pokryte limewash (farba wapienna) — efekt miękkiej, naturalnej przecierki
- sztukaterie i sufity w kolorze

Łazienka
- naturalne, marmurowe płytki i blaty
- zabudowa stolarska na wymiar
- miejsce na pralkę w zabudowie

Kuchnia
- projekt wykonany w całości na zamówienie
- pełne AGD: zmywarka, piekarnik, płyta, okap, lodówka w zabudowie
- blaty kamienne z kwarcytu Taj Mahal, dopracowane detale stolarskie, antracytowe wykończenia szaf

Wnętrze jest niezwykle spójne i eleganckie — tworzy idealne tło dla wyciszających widoków za oknem.

Taras - Twoja prywatna przestrzeń nad wodą
Taras o powierzchni 8,42 m² to miejsce, które naprawdę wyróżnia tę nieruchomość.
- wykończony deską kompozytową
- głęboki, dający komfort użytkowania
- wychodzi bezpośrednio w stronę Odry i bulwaru

Dodatkowe informacje
- miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 70.000zł
- komórka lokatorska - dodatkowo płatna 25.000zł

Dla kogo?

Dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, ale jednocześnie nad samą Odrą, w otoczeniu światła, przestrzeni i natury.
Dla miłośników wnętrz premium, szukających czegoś więcej niż zwykłego mieszkania.

Zapraszam na prezentację!

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Uprzejmie informuję, że nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami przy sprzedaży tego mieszkania.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 63,06 m²
• 1 piętro w 5-piętrowym apartamentowcu z 2024 roku
• Wrocław, Stare Miasto, ul. Kazimierza Michalczyka
• Taras, piwnica, miejsce w hali garażowej, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela 3 dni temu