Wrocław Stare Miasto
pl. gen. Józefa Bema
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż piękne, unikatowe mieszkanie o powierzchni 40,4 m², położone na Ostrowie Tumskim we Wrocławiu, w kamienicy sąsiadującej z historyczną tkanką najstarszej części miasta.
Mieszkanie posiada bezpośredni widok na ogród sióstr zakonnych - zielony, cichy i niezmienny krajobraz, który zapewnia wyjątkowy komfort życia w ścisłym centrum miasta.

Układ funkcjonalny - czytelny podział na dwie strefy. Rzut mieszkania można jednoznacznie podzielić na dwa kwadraty:

1. Strefa dzienna (jasna) - nowoczesna dobudowa:
- przeszklona z trzech stron "kostka" o wymiarach ok. 4,5 × 4,5 m, pełniąca funkcję salonu i jadalni.
- bardzo dobre doświetlenie światłem dziennym, dające wrażenie większej przestrzeni.
- otwarty widok na zieleń ogrodu, bez bezpośredniej zabudowy naprzeciwko.
- przemyślane rozwiązania oszczędzające miejsce: schowki w podłodze, składany stół jadalniany, kompaktowe umeblowanie.

2. Strefa obsługująca (ciemniejsza) - część kamienicy:
- kuchnia, zlokalizowana w wąskim, funkcjonalnym pasie komunikacyjnym.
- szerokość ok. 140 cm, pełne wyposażenie: płyta grzewcza, zmywarka, piekarnik, zlew, lodówka, zabudowy typu cargo.
- sypialnia.
- komfortowa, proporcjonalnie duża łazienka o wysokości 3,20 m.
- wygodny układ przejść: bezpośrednie przejście z sypialni do łazienki, szybki dostęp z łazienki i sypialni do kuchni i strefy dziennej.

Układ tworzy czytelną sekwencję przestrzeni, bez zbędnych korytarzy i strat powierzchni.

Charakter mieszkania:
- połączenie historycznej tkanki kamienicy z nową architekturą.
- wysokie wnętrza w części historycznej.
- starannie zaprojektowane rozwiązania magazynowe.
- mieszkanie zaprojektowane do codziennego, komfortowego użytkowania.

Lokalizacja:
Ostrów Tumski - jedna z najbardziej prestiżowych i klimatycznych lokalizacji Wrocławia. Bezpośrednie sąsiedztwo Odry, Wyspy Słodowej oraz Starego Miasta. Pomimo centralnego położenia mieszkanie zachowuje kameralny i spokojny charakter dzięki zielonemu zapleczu ogrodu.

Informacje techniczne:
- ogrzewanie: pompy ciepła (klimatyzacje o mocy 8kW).
- ciepła woda: elektryczny boiler pojemnościowy.

Cena:
838 000 zł

Oferta prywatna.
Nie jest skierowana do agentów nieruchomości — proszę, aby pośrednicy nie kontaktowali się w sprawie ogłoszenia.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 40,40 m²
• 2 piętro w 5-piętrowej kamienicy z 2016 roku
• Wrocław, Stare Miasto, pl. gen. Józefa Bema
• Garaż/miejsce parkingowe
• Mieszkanie do zamieszkania, okna aluminiowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj