Wrocław Stare Miasto
ul. marsz. Józefa Piłsudskiego
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Kawalerka w samym centrum, która daje duży zwrot - nieruchomość, która pracuje od pierwszego dnia i daje przewidywalny, stały zwrot.

Najważniejsze atuty:
- Mieszkanie architekta - indywidualny projekt.
- Odsłonięte stuletnie belki stropowe i oryginalna cegła - unikatowy klimat kamienicy.
- Kamienica po generalnym remoncie w 2014 r. - nowa elewacja, piękna klatka schodowa.
- Doskonała lokalizacja - ścisłe centrum, pełna komunikacja, sklepy, usługi.
- Bardzo niski czynsz: 376 PLN (kotłownia gazowa).
- Gotowe do wejścia - sprzedawane z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem.

Informacje o mieszkaniu:
- Powierzchnia całkowita po podłodze: ok. 24 m².
- Funkcjonalny układ: pokój dzienny z aneksem kuchennym + łazienka.
- Poddasze, wysokość ok. 220 cm.
- Mieszkanie wykończone w 2016 r., odświeżone w 2025 r.

Inwestycja (gotowy dochód):
- Stały, pewny przychód z najmu: obecnie 2 200 PLN/miesiąc.
- Umowa najmu obowiązuje do 31.05.2026 (możliwość przejęcia najemcy).
- ROI z wynajmu: 6,14%.
- Zero dodatkowych nakładów - mieszkanie w pełni przygotowane do dalszego najmu.

Wyposażenie (w cenie):
- Pełna kuchnia: płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik z funkcją mikrofali, lodówka z zamrażalnikiem.
- Pralka, szafy, zabudowa pod oknami, stolik roboczy z krzesłami.
- Oświetlenie, pełne wyposażenie kuchni i dekoracje.

Dlaczego warto?
- Wyjątkowa przestrzeń o unikalnej estetyce i klimacie.
- Wysoka rentowność przy minimalnych kosztach utrzymania.
- Idealna dla inwestora, także pod Airbnb / najem krótko- i długoterminowy.
- Sprzedaż bezpośrednia - brak prowizji pośredników.

We speak English.

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 24 m²
• 5 piętro w 5-piętrowej kamienicy z 1900 roku
• Wrocław, Stare Miasto, ul. marsz. Józefa Piłsudskiego
• Aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj