Mieszkania 3-pokojowe na sprzedaż Wrocław Partynice - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż mieszkanie z ogródkiem w sercu Partynic . Dobrze przemyślane i urządzone wnętrze z ogrodem.  W okolicy tereny zielone (wrocławski Tor Wyścigów Konnych, Park Południowy), bliskość sklepów, szkół, przedszkoli, restauracji, placy zabaw sprawiają, że to idealne miejsce do życia i odpoczynku. Jeśli chcesz poznać to miejsce z bliska, to zapraszam do kontaktu. Pośredników zapraszam tylko z zainteresowanymi klientami, proszę nie dzwonić w sprawie zawarcia  umów pośrednictwa. Mieszkanie jest świetną opcją zarówno dla osób szukających komfortowego lokum do zamieszkania, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy. INWESTYCJA Topowa lokalizacja – bliskość Rynku i terenów zielonych zwiększa atrakcyjność najmu Wnętrze –umeblowanie gotowe do zamieszkania Wysoki popyt na wynajem w tej okolicy ze względu na bliskość kobierzyckiej strefy ekonomicznej – zarówno krótko jak i długoterminowy, UKŁAD MIESZKANIA Mieszkanie  o powierzchni 62  m² położone na parterze nowoczesnego bloku. Lokal został zaprojektowany przez architekta wnętrz, dzięki czemu wewnątrz mamy dużo funkcjonalnych i estetycznych rozwiązań. Mieszkanie jest niezwykle ustawne, komfortowe i bardzo wygodne w użytkowaniu. Strefa dzienna (salon z aneksem kuchennym) Wygodne kanapy, zapewniające komfortowy wypoczynek; Przydomowy 100 m ogródek; Aneks kuchenny zaprojektowany na wymiar fornir naturalny/ MDF lakierowany – maksymalna funkcjonalność i elegancja; Wysokiej jakości sprzęt AGD, w tym: płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, zmywarka oraz okap (Siemens, Bosch), osmotyczny filtr do wody, granitowy blat  Przemyślane rozmieszczenie szafek i blatów, zapewniające wygodę codziennego użytkowania; Drewniany, 6-osobowy stół jadalniany, idealne miejsce na poranną kawę, wspólne posiłki czy wieczorne spotkania ze znajomymi; Łazienka  Przestronna z przemyślanym układem; Wanno - Kabina prysznicowa GROHHE typu PHARO, zapewniająca wygodę użytkowania zarówno podczas korzystania z wanny jak i prysznica; zabudowa umywalkowa z szafką za lustrem Przedpokój Szafa na wymiar, która idealnie sprawdzi się na odzież wierzchnią, buty i akcesoria, pomagając utrzymać porządek od samego wejścia; Schowek, w którym zmieści się pralka, suszarka bębnowa, deska do prasowania odkurzacz itp;  Sypialnia 1 Szafa na wymiar, która idealnie sprawdzi się na odzież i inne rzeczy użytku codziennego; Wyjście na ogród; Sypialnia 2 Szafa na wymiar, idealna na ubrania i bieliznę; Wygodne łóżko;   LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się na Wrocławskich Partynicach, jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta, oraz terenów zielonych. 1 minuta piechotą na Tor wyścigów konnych; 2 minuty piechotą do sklepów i restauracji; Przystanek autobusowy pod domem; 15 minut do Rynku;   DODATKOWE INFORMACJE Naziemne miejsce parkingowe (zakup obligatoryjny) w cenie 40 000 zł; Komórka Lokatorska (zakup obligatoryjny) w cenie 5 000,00 zł; Parter; Okna i ogródek od strony zachodniej; Okna drewniane, drzwi w okleinie naturalnej; Niski czynsz 480, 00 zł; Wysokość mieszkania 3 m; Kameralna wspólnota mieszkaniowa tylko 24 lokale;   Serdecznie zapraszam na prezentację.  

DO AGENCJI NIERUCHOMOŚCI - nie jesteśmy zainteresowani współpracą prowizyjną. Wrocław, ul. Krzycka/Skarbowców/Przyjaźni Do sprzedania mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 70 m2: - salon z aneksem kuchennym (ok. 34 m2) i wyjściem na taras (ok. 30m2) - pokój (ok. 12 m2) - sypialnia z garderobą (ok. 13 m2) - łazienka (ok. 6 m2) - przedpokój (ok. 5 m2) Lokal wykończony materiałami wysokiej jakości. W salonie i przedpokoju drewniana deska (cyklinowana/lakierowana 07/2023), w łazience podłoga i zabudowa z drewna egzotycznego; zmiany wykonane jeszcze na etapie deweloperskim, m.in. układ ścian, drewniane okna i drzwi wewnętrzne, automatyczne rolety antywłamaniowe, panel sterowania ogrzewaniem w każdym z pokoi, system okablowania audio poprowadzony pod podłogą. KUCHNIA – meble kuchenne z systemem BLUM, szafka pod zlewem z elektrycznym wspomaganiem otwierania (wystarczy docisnąć front kolanem), w szafce narożnej wysuwane półki typu „nerka”, pojemne szuflady samodomykające. Lodówko-zamrażarka LIEBHERR, okap FABER z pilotem sterującym, płyta indukcyjna ELECTROLUX (zakup 08/2023), piekarnik SIEMENS, zmywarka SIEMENS, zlew FRANKE i blat IKEA (wymiana 08/2023). SALON – na podłodze deska drewniana, otwarta przestrzeń oddzielona od przedpokoju drewnianym przepierzeniem, duże okna tarasowe doświetlają pomieszczenie, obrotowy system mocowania telewizora. W szafce w słupku ukryty system audio/video/przekaźnik podczerwieni umożliwiający schowanie dekoderów itp. i zdalne sterowanie pilotami. ŁAZIENKA – dwie szerokie umywalki, prysznic ok. 80x100 cm z deszczownicą, drewniana zabudowa z półkami, wisząca miska wc VILLEROY & BOCH z możliwością podłączenia baterii bidetowej, pralka (WHIRPOOL, zakup 08/2023) i 3 wysuwane półki dyskretnie ukryte za przesuwanym panelem, drewniana podłoga (cyklinowana/lakierowana 07/2023). SYPIALNIA – na podłodze wykładzina wełniana z miękkim podkładem (montaż 08/2023), za drzwiami przesuwanymi ukryta garderoba z pojemnym układem półek, szuflad i drążków. POKÓJ – na podłodze panele w kolorze deski z przedpokoju/salonu. PRZEDPOKÓJ – na podłodze deska drewniana, pojemna szafa z drzwiami przesuwanymi - na wyposażeniu drążek, szuflady, półki, w tym 2 półki na buty z elektrycznym wspomaganiem wysuwania. Lokal dwustronny, usytuowany na wysokim parterze, taras znajduje się po przeciwnej stronie budynku niż balkony sąsiadów z pionu także panuje spokój. Widok na zielony zamykany skwerek, który jest do dyspozycji naszego i sąsiedniego bloku. Mieszkanie było malowane farbami FLUGGER w sierpniu 2023, jednakże ze względu na dzieci widoczne są normalne ślady użytkowania na białych ścianach :) Do lokalu przynależy miejsce postojowe w zamykanym garażu 5-stanowiskowym (w bryle budynku, na poziomie -1, brama wjazdowa dzielona z 1 sąsiadem). Cena 39 000 PLN. Opłaty miesięczne do wspólnoty, wraz z funduszem remontowym, na poziomie ok. 450 zł plus wywóz nieczystości i zaliczki na wodę/ogrzewanie w zależności od zużycia. Budynek z 2008 roku, w 10/2024 zakończono wymianę kostki przed wejściami do klatek, w 11/2024 zamontowano system kamer przy klatkach i garażach, prężnie działający zarząd dbający o interes mieszkańców. Klatka schodowa na poziomie parterów sprzątana codziennie (pn-pt). Sąsiedzi spokojni. Czysta hipoteka, możliwa szybka sprzedaż/zakup, termin przekazania lokalu oraz umeblowanie do uzgodnienia. W zasięgu krótkiego spaceru wszystkie udogodnienia typu usługi, sklepy spożywcze, paczkomaty, placówki oświatowe, rekreacja (Park Krzycki, Kleciński, Południowy, Tor Wyścigów Konnych) itp. Najbliższy przystanek tramwajowy Sąsiedzka (linia 7, 17), przystanek autobusowy Skarbowców (linia D, [numer], 933). Szybki dojazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia i Autostradę A4.