Mieszkania 3-pokojowe na sprzedaż Wrocław Partynice - najwięcej bez pośredników

Sprzedam bez pośredników luksusowe, dwupoziomowe mieszkanie z 2 tarasami, komórką lokatorską z 2 miejscami postojowymi, położone zaraz przy parku, gotowe do wprowadzenia się. Ze względu na przeprowadzkę za granicę w cenę mieszkania wchodzą meble, sprzęt w zabudowie oraz telewizory. Do ceny mieszkania należy doliczyć dwa miejsca postojowe, po 10 tysięcy za sztukę. Górne piętro, na które wejdziemy z parteru klatki schodowej, posiada przedpokój w zabudowie, łazienkę (prysznic, deszczownica, 2 umywalki, ubikacja i bidet), salon z tv, jadalnię z 6 osobowym stołem oraz aneks kuchenny (w zabudowie: piekarnik, zmywarka, lodówka, pralka). Na całym piętrze podłoga jest drewniana. Z górnego piętra wyjdziemy na 35m2 taras z trawnikiem i drewnianą zabudową, na której mieści się grill gazowy, 6 osobowy stół i rattanowy zestaw wypoczynkowy. Całość zdobią drewniane donice na całej długości dwóch płotów. Taras posiada opuszczaną bramę, przez którą można przenieść rower, motocykl lub meble. Prywatność zapewnia ozdobna zabudowa płotu z lampkami solarnymi, które szczególnie wieczorami nadają miejscu wiele uroku. Z salonu drewnianymi schodami zejdziemy na niższe piętro, a tam ponad 6 metrowy korytarz z garderobą w zabudowie na całej długości, druga łazienka (ubikacja, bidet, umywalka) oraz osobne wejścia do dwóch przytulnych sypialni (10,5 i 14 m2). Większa sypialnia ma dodatkowo ukryte drzwi do schowka pod schodami, w którym mieści się duży regał i 2 rowery. Każda sypialnia wyposażona jest w drzwi tarasowe, którymi wyjdziemy na dolne patio 13m2 z podłogą kompozytową, gdzie jedna ze ścian w całości pokryta jest wielkim lustrem. Dolne patio idealnie sprawdzi się podczas upalnych, letnich dni, gdyż jest na nim wówczas chłodniej niż na dworze. Wszystkie okna w mieszkaniu posiadają rolety antywłamaniowe, osiedle jest ogrodzone, monitorowane, parking oddzielony od ulicy bramą na pilot. Do mieszkania przynależy komórka lokatorka i 2 miejsca parkingowe. W odległości 20 metrów sklep Auchan, obok żabka. 100 metrów od mieszkania przystanki autobusowe i całodobowy park przy Torze Wyścigów Konnych Partynice. W promieniu 5 minutowego spaceru znajdują się: kawiarnia, piekarnie, przedszkole, żłobek, siłownia, Rossmann, Biedronka, Aldi.

DO AGENCJI NIERUCHOMOŚCI - nie jesteśmy zainteresowani współpracą prowizyjną. Wrocław, ul. Krzycka/Skarbowców/Przyjaźni Do sprzedania mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 70 m2: - salon z aneksem kuchennym (ok. 34 m2) i wyjściem na taras (ok. 30m2) - pokój (ok. 12 m2) - sypialnia z garderobą (ok. 13 m2) - łazienka (ok. 6 m2) - przedpokój (ok. 5 m2) Lokal wykończony materiałami wysokiej jakości. W salonie i przedpokoju drewniana deska (cyklinowana/lakierowana 07/2023), w łazience podłoga i zabudowa z drewna egzotycznego; zmiany wykonane jeszcze na etapie deweloperskim, m.in. układ ścian, drewniane okna i drzwi wewnętrzne, automatyczne rolety antywłamaniowe, panel sterowania ogrzewaniem w każdym z pokoi, system okablowania audio poprowadzony pod podłogą. KUCHNIA – meble kuchenne z systemem BLUM, szafka pod zlewem z elektrycznym wspomaganiem otwierania (wystarczy docisnąć front kolanem), w szafce narożnej wysuwane półki typu „nerka”, pojemne szuflady samodomykające. Lodówko-zamrażarka LIEBHERR, okap FABER z pilotem sterującym, płyta indukcyjna ELECTROLUX (zakup 08/2023), piekarnik SIEMENS, zmywarka SIEMENS, zlew FRANKE i blat IKEA (wymiana 08/2023). SALON – na podłodze deska drewniana, otwarta przestrzeń oddzielona od przedpokoju drewnianym przepierzeniem, duże okna tarasowe doświetlają pomieszczenie, obrotowy system mocowania telewizora. W szafce w słupku ukryty system audio/video/przekaźnik podczerwieni umożliwiający schowanie dekoderów itp. i zdalne sterowanie pilotami. ŁAZIENKA – dwie szerokie umywalki, prysznic ok. 80x100 cm z deszczownicą, drewniana zabudowa z półkami, wisząca miska wc VILLEROY & BOCH z możliwością podłączenia baterii bidetowej, pralka (WHIRPOOL, zakup 08/2023) i 3 wysuwane półki dyskretnie ukryte za przesuwanym panelem, drewniana podłoga (cyklinowana/lakierowana 07/2023). SYPIALNIA – na podłodze wykładzina wełniana z miękkim podkładem (montaż 08/2023), za drzwiami przesuwanymi ukryta garderoba z pojemnym układem półek, szuflad i drążków. POKÓJ – na podłodze panele w kolorze deski z przedpokoju/salonu. PRZEDPOKÓJ – na podłodze deska drewniana, pojemna szafa z drzwiami przesuwanymi - na wyposażeniu drążek, szuflady, półki, w tym 2 półki na buty z elektrycznym wspomaganiem wysuwania. Lokal dwustronny, usytuowany na wysokim parterze, taras znajduje się po przeciwnej stronie budynku niż balkony sąsiadów z pionu także panuje spokój. Widok na zielony zamykany skwerek, który jest do dyspozycji naszego i sąsiedniego bloku. Mieszkanie było malowane farbami FLUGGER w sierpniu 2023, jednakże ze względu na dzieci widoczne są normalne ślady użytkowania na białych ścianach :) Do lokalu przynależy miejsce postojowe w zamykanym garażu 5-stanowiskowym (w bryle budynku, na poziomie -1, brama wjazdowa dzielona z 1 sąsiadem). Cena 43 000 PLN. Opłaty miesięczne do wspólnoty, wraz z funduszem remontowym, na poziomie ok. 400 zł plus wywóz nieczystości i zaliczki na wodę/ogrzewanie w zależności od zużycia. Budynek z 2008 roku, w 10/2024 zakończono wymianę kostki przed wejściami do klatek, w 11/2024 zamontowano system kamer przy klatkach i garażach, prężnie działający zarząd dbający o interes mieszkańców. Klatka schodowa na poziomie parterów sprzątana codziennie (pn-pt). Sąsiedzi spokojni. Czysta hipoteka, możliwa szybka sprzedaż/zakup, termin przekazania lokalu oraz umeblowanie do uzgodnienia. W zasięgu krótkiego spaceru wszystkie udogodnienia typu usługi, sklepy spożywcze, paczkomaty, placówki oświatowe, rekreacja (Park Krzycki, Kleciński, Południowy, Tor Wyścigów Konnych) itp. Najbliższy przystanek tramwajowy Sąsiedzka (linia 7, 17), przystanek autobusowy Skarbowców (linia D, [numer], 933). Szybki dojazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia i Autostradę A4.

Szanowni Państwo, Firma Kompas Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu piękne, nietuzinkowe mieszkanie zlokalizowane na wrocławskich Partynicach przy ulicy Generała Maczka. Lokal mieści się w dwupiętrowym budynku, umiejscowionym w drugim szeregu zabudowy, będącym częścią kameralnego zamkniętego osiedla, pełnego zieleni, ciszy i spokoju. Oferta wyłącznie w Kompas Nieruchomości - nie szukaj dalej. Możliwość prezentacji w dowolnym terminie, po uprzednim umówieniu spotkania. Zapraszamy do kontaktu - [numer], [numer] We can speak English, German and Russian. Contact us and the appropriate Agent will take care of you - [numer], [numer] Opis mieszkania Obecni właściciele zrezygnowali z pierwotnego podziału pomieszczeń, tworząc otwartą przestrzeń w salonie oraz dużą wygodną kuchnie połączoną z jadalnią. Dało to idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu z rodziną, czy celebrowania ważnych okazji w większym gronie. Sprzyjają temu przestronna strefa wypoczynku, wyspa kuchenna o imponujących rozmiarach oraz stół, przy którym zasiądzie co najmniej 8 osób. W zależności od indywidualnych potrzeb, Nabywca będzie miał możliwość przywrócenia oryginalnego układu mieszkania w prosty niewymagający formalności sposób, co pozwoli wygospodarować dodatkową sypialnie lub pokój dziecięcy bez utraty miejsca w salonie. Standard wykończenia Mieszkanie wykończono materiałami o bardzo wysokiej jakości: drewniane schody i podłogi, bez przylgowe skrzydła drzwiowe, włoska terakota. Fornierowe meble kuchenne zaprojektowano i wyprodukowano tak, aby optymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Duża, wygodna wyspa kuchenna została stworzona ze szlachetnego kamienia podobnie jak wszystkie pozostałe blaty. Sprzęt AGD firmy Siemens w tym wbudowany ekspres do kawy, stanowi uzupełninie trwałego i ponadczasowego wyposażenia kuchni. Pojemne szafy w przedpokoju i na antresoli podobnie jak meble kuchenne zostały wykonane pod wymiar, czym świetnie wpisują się w funkcjonalny charakter mieszkania. Istnieje możliwość dokupienia dodatkowej przestrzeni na poziomie antresoli o powierzchni mniej więcej 15 m2, którą można zaadoptować jako garderobę lub pomieszczenie gospodarcze. Do mieszkania przynależy także skrajne miejsce postojowe w monitorowanym garażu podziemnym płatne dodatkowo 30 tys. zł (zakup obligatoryjny) Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura: Partynice to dzielnica, o której słyszał chyba każdy mieszkaniec Wrocławia, głównie ze względu na słynny Tor Wyścigów Konnych. Ale przede wszystkim to bardzo zielona i przyjazna przestrzeń do życia cechująca się niską zabudową, licznymi punktami usługowymi, pełną infrastrukturą oraz dobrym dojazdem zarówno do centrum miasta jak węzła bielańskiego. Tor Wyścigów Konnych wraz z przepięknym parkiem wyposażonym w oświetlone kilku kilometrowe ścieżki, idealne zarówno do rodzinnych spacerów jak i biegania czy jazdy na rowerze, mieści się zaledwie kilka minut spacerem od prezentowanej nieruchomości. Oprócz stadniny koni i weekendowych gonitw, mieszkańcy Partynic znajdą tam również ogólnodostępne plac zabaw, park linowy, siłownie na świeżym powietrzu oraz liczne punkty gastronomiczne. W tej samej odległości mieszczą się również przedszkole nr 23 oraz w nieco dalszym sąsiedztwie szkoła podstawowa nr 64. Znajdująca się w pobliżu ulica Zwycięska to miejsce, w którym zlokalizowanych jest mnóstwo lokali usługowych, handlowych i gastronomicznych, między innymi Biedronka, Lidl, Auchan, Rossmann, różnego rodzaju delikatesy, placówki medyczne, gabinety kosmetyczne, fitness club oraz kawiarnie i restauracje serwujące kuchnię z wielu zakątków świata. Przystanki autobusowe m.in. linii 113, 112, 127, 144, 259. są zlokalizowane w odległości kilkuset metrów od osiedla. Na lokal o powierzchni 92,14 m2 składają się: Salon ok. 26 m2 Kuchnia z jadalnią ok. 21 m2 Antresola ok. 21 m2 Sypialna ok. 11 m2 Łazienka z WC ok. 4,5 m2 Przedpokój ok. 9 m2 Balkon ok. 3,5 m2 Opłaty Czynsz administracyjny za mieszkanie 643,28 zł Czynsz administracyjny za MP w garażu 97,64 zł Kwoty zawierają opłaty za ogrzewanie oraz podgrzanie i zużycie wody a także wywóz śmieci. Mogą różnić się w zależności od ilości osób użytkujących mieszkanie. Zamieszczone rzuty pokazują faktyczny rozkład pomieszczeń oraz możliwe do zrealizowania aranżacje. (rysunki I, II, i III - parter oraz dodatkowy rysunek piętra) ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! Opiekunowie oferty: Jakub Pruszyński Tel.: [numer] Nr. Licencji PFRN 26719 Edyta Cygan Tel.: [numer] Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Bardzo ładne, nowoczesne i komfortowe 3-pokojowe mieszkanie 2-poziomowe o pow. 78,07 m2 (dolny poziom 59,77 m2, antresola 18,30 m2-liczona od wysokości 1,90 m, całkowity metraż po podłodze ok. 120 m2), z balkonem, w niskiej zabudowie z 2009 roku, przy ul. Zwycięskiej. WIĘCEJ INFORMACJI POD NR TEL. [numer]. Dostępny wirtualny spacer 3D:  [www]/show/?m=Zage2SWvs9Y Lokal usytuowany jest na 3-piętrze, 3-piętrowego budynku i składa się z: 1 poziom: - salonu z kuchnią i jadalnią - sypialni/biura - łazienki z WC - przedpokoju - balkonu 2 poziom: - open space/aktualnie biuro Pierwotnie w miejscu jadalni był osobny, dodatkowy pokój i kuchnia była zamknięta. Można wrócić do poprzedniego układu. Mieszkanie jest bardzo ciepłe i przytulne. Wystawa okien: południe-północ. Salon z wyjściem na balkon od strony południowej, z widokiem na zieleń. Kuchnia z jadalnią umeblowana, wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, płyta, piekarnik). Łazienka w glazurze, z kabiną prysznicową, z pralką. W przedpokoju szafa wnękowa z lustrami. W sypialni wysokie szafy. Antresola jest bardzo jasną otwartą przestrzenią, ze skośnymi sufitami i oknami dachowymi. Z antresoli można wydzielić kolejny pokój/sypialnię oraz łazienkę (wyprowadzone są wszystkie przyłącza w pionie). Dodatkowo w części antresoli  "nad kuchnią" można stworzyć stanowisko do pracy lub nauki. Nowe okna pcv. Na podłogach mozaika parkietowa i glazura. Na ścianach gładzie. Ogrzewanie i ciepła woda z bardzo ekonomicznej, lokalnej kotłowni.  Mieszkanie położone w bardzo atrakcyjnej dzielnicy. Dobrze skomunikowane. Obok przystanki komunikacji miejskiej. Osiedle nowoczesne, w wysokim standardzie, bardzo ładnie zagospodarowane. W pobliżu pełna infrastruktura, sklepy i punkty usługowe, Biedronka, Auchan, Lidl, Żabka. Piękna, zielona, bezpieczna, spokojna i cicha okolica. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się ogromna ilość terenów zielonych, wymarzonych dla osób uprawiających sport i szukających kontaktu z naturą. Mieszkanie ze względu na atrakcyjną lokalizację i bardzo ciekawy układ jest idealne na wynajem na cele mieszkaniowe jak i biurowe. Czynsz z funduszem remontowym, ogrzewaniem, ciepłą i zimną wodą wynosi ok. 900 zł. Odrębna własność z księgą wieczystą. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe, w garażu podziemnym, z odrębną księgą wieczystą, dodatkowo płatne 32 tys. zł. Gorąco polecam! Katarzyna Lang Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami tel. [numer]. Pomagamy uzyskać KREDYT HIPOTECZNY. Współpracujemy z bankami oraz instytucjami zajmującymi się doradztwem kredytowym. GWARANTUJEMY Państwu profesjonalną, kompleksową i przede wszystkim BEZPIECZNĄ obsługę całej transakcji.