Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa Włochy

Na sprzedaż w pełni wykończony i wyposażony apartament inwestycyjny o powierzchni 32,11 m², zaaranżowany w standardzie pokoju hotelowego, idealny pod najem krótkoterminowy oraz służbowy. Lokal jest aktualnie w ciągłym wynajmie i obsługiwany przez zewnętrzną firmę zarządzającą, co czyni go gotowym produktem inwestycyjnym typu „kup i zarabiaj”. Dane inwestycyjne • Średni przychód z najmu: 4 000 – 5 000 zł miesięcznie • Średnie obłożenie: ok. 75% (lata 2024–2025) • Stawka dobowa: ok. 200-230 zł • Miesięczny czynsz administracyjny: ok. 700 zł (wszystko poza energią elektryczną) • Brak ryzyka wynikającego z ustawy o ochronie praw lokatorów Dzięki tej formie lokaty kapitału inwestor zyskuje podwójnie: 1. regularny, comiesięczny dochód z najmu 2. wzrost wartości nieruchomości w czasie Budynek Nowoczesny apartamentowiec hotelowy z 2018 roku: • 4 piętra, winda • całodobowa recepcja i ochrona • budynek w pełni dostosowany do osób z niepełnosprawnościami • reprezentacyjne, dwupoziomowe lobby wykończone materiałami klasy Premium (kamień, drewno, metal) • 115 klimatyzowanych apartamentów • unikatowa architektura i nowoczesna kamienno-szklana elewacja • przestrzenie wspólne dostępne dla gości • pralnia w budynku Opis lokalu Apartament znajduje się na 2. piętrze, ma 4 m wysokości i duże okna na całą ścianę z widokiem na wewnętrzne patio. Układ pomieszczeń: • hol z aneksem kuchennym • pokój dzienny • łazienka Wyposażenie w cenie: • klimatyzacja • telewizor • rozkładane łóżko (po złożeniu pełni funkcję sofy – oszczędność przestrzeni) • stół, biurko, fotel obrotowy • podwójna szafa wnękowa • nowoczesna łazienka z kabiną prysznicową i dużą szafą • aneks kuchenny: płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka, kuchenka mikrofalowa Lokal jest kompletnie wykończony, umeblowany i gotowy do dalszego wynajmu bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Lokalizacja – klucz do sukcesu inwestycyjnego Warszawa Włochy, Al. Jerozolimskie 216 • 7 km do centrum Warszawy • 7 km do Lotniska Chopina • 4 km do Dworca Zachodniego • ok. 20 minut do centrum dzięki świetnej komunikacji • 3,5 km do CH Blue City • 7 minut pieszo do przystanków autobusowych (ul. Łopuszańska) Bliskość lotniska oraz licznych biurowców i firm sprawia, że większość najemców stanowią klienci biznesowi i służbowi, co zapewnia stabilne obłożenie. Informacje formalne • Odrębna własność, założona księga wieczysta • Lokal sprzedawany z pełnym wyposażeniem • Oględziny możliwe wyłącznie w terminach wolnych od najmu • Sprzedaż podyktowana zdarzeniem losowym (pożar naszego prywatnego mieszkania) Dla kogo? To idealna propozycja dla: • inwestorów szukających stabilnego, pasywnego dochodu • klientów indywidualnych chcących ulokować kapitał w bezpiecznym aktywie • osób zainteresowanych najmem krótkoterminowym, służbowym lub hybrydowym Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych danych finansowych oraz umówienia terminu prezentacji. To nieruchomość, która zarabia od pierwszego dnia.

Sprzedam bezpośrednio apartament w Warszawie przy Al. Jerozolimskich. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku z windą. Do mieszkania przynależy obowiązkowo płatne 40 tysięcy miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Apartament o pow. 24 m2 z aneksem kuchennym wyposażony jest we wszystkie potrzebne sprzęty: - lodówka, - zmywarka, - piekarnik, - mikrofalówka, - płyta indukcyjna, - okap nadkuchenny, - zlewozmywak. Posiada luksusową łazienkę z kabiną prysznicową. Apartament jest klimatyzowany, posiada wentylację i centralne ogrzewanie. Pokój wyposażony jest w telewizor 40" DVD. Wszystko strzeżone i monitorowane poprzez firmę ochroniarską. Apartament doskonale nadaje się do wynajmu długo- i krótkoterminowego. Przygotowany jest pod wymogi wyposażenia operatorów zajmujących się wynajmem krótkoterminowym, działających w budynku. Istnieje możliwość przekazania wynajmu operatorowi. Nieruchomość o nowoczesnym wystroju, znajdująca się w czteropiętrowym budynku przy Alejach Jerozolimskich 216, w malowniczej dzielnicy Włochy, leżącej na lewym brzegu Wisły w Warszawie. Ta urocza lokalizacja jest otoczona zielenią oraz oferuje dostęp do wielu atrakcji, takich jak Fort Włochy czy Muzeum LOT-u. Lokalizacja w prestiżowej dzielnicy z bogatą infrastrukturą oraz bliskość lotniska sprawiają, że jest to idealna propozycja dla osób aktywnych, podróżujących często i ceniących sobie życie w dynamicznym środowisku miejskim. Komunikacja: W bliskiej odległości znajduje się lotnisko Chopina, na które dostaniemy się autobusem w ok. 20 minut. Na dworzec centralny podróż zajmie ok. 25 minut autobusem 517.

Na sprzedaż | 57 m² | Warszawa - Włochy | ul. 1 Sierpnia - Raków Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 57 m², położone na 8/10 piętrze w bloku z lat 70. w dzielnicy Włochy, przy ul. 1 Sierpnia. Mieszkanie jest bardzo jasne, z ekspozycją południową i zachodnią, co zapewnia doświetlenie przez cały dzień. Wnętrze wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacyjną i możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb. Atutem nieruchomości jest idealny układ pomieszczeń: - w jednej części mieszkania znajduje się kuchnia oraz salon - wyraźnie oddzielona strefa dzienna, z balkonem - w drugiej części zlokalizowane są dwie sypialnie i łazienka zapewniające prywatność W mieszkaniu piękna, drewniana podłoga. Atrakcyjna lokalizacja w dobrze skomunikowanej części Warszawy, z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki: - świetnie skomunikowane z centrum Warszawy — można szybko dojechać autobusem, tramwajem, kolejką SKM lub WKD, a także korzystać z tras wylotowych i obwodnic, co ułatwia podróże samochodem. - Bliskość głównych arterii (Aleje Jerozolimskie, Aleja Krakowska) - W okolicy znajdują się sklepy codziennego użytku (m.in. Żabka, Lidl) oraz większe punkty usługowe i handlowe - W dzielnicy działa szeroka sieć placówek edukacyjnych — żłobki, przedszkola i szkoły. - Niedaleko lotnisko Chopina Spokojna, rodzinna okolica z lokalną atmosferą i dobrą infrastrukturą usługową oraz park.

Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie 43 m² z ogródkiem - Warszawa Włochy. Na sprzedaż wyjątkowe, wyremontowane mieszkanie o powierzchni 43 m², położone na parterze w zielonej i spokojnej części Warszawy - Włochy. Idealne dla osób, które szukają połączenia komfortu, nowoczesnego designu i świetnej komunikacji z centrum. Najważniejsze atuty nieruchomości: • Parter - wygodny dostęp, idealne również dla seniorów lub rodzin z dziećmi. • Drewniana podłoga - wysokiej jakości, nadająca wnętrzom elegancji i ciepła. • Wszystkie meble pod zabudowę - kuchnia, sypialnia i korytarz zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności. • Mnóstwo szaf oraz miejsca do przechowywania - idealne dla osób ceniących porządek. • Po remoncie - mieszkanie wykończone na wysokim poziomie, gotowe do wprowadzenia bez żadnych nakładów. • Klimatyzacja - zapewniająca komfort latem i zimą. • Bio-kominek - tworzy wyjątkowy, przytulny klimat w salonie. • Prywatny ogródek z pełnym wyposażeniem: • komplet mebli ogrodowych, • duży parasol, • praktyczna szopa w ogródku (rowery, sprzęty, narzędzia). • Dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne - 35 000 zł/miejsce. • Doskonała lokalizacja - blisko kolejka SKM/KM oraz przystanek autobusowy, co zapewnia szybki dojazd do centrum, Ochoty, Mokotowa i lotniska. • Cicha i zielona okolica - idealna do wypoczynku i spacerów. Układ pomieszczeń: • Jasny salon z aneksem kuchennym (pełna zabudowa) i bio-kominkiem. • Przytulna sypialnia z obszerną szafą w zabudowie. • Łazienka z wanną. • Funkcjonalny korytarz z dodatkowymi szafami.

NIESZABLONOWE, CICHE MIESZKANIE W MIEŚCIE OGRODZIE WŁOCHY Lokalizacja: osiedle Stare Włochy Powierzchnia: 67.8 m2 z tarasem 50 m2 Rozkład: dwustronne, jasne oraz funkcjonalne 3 pokojowe mieszkanie Położenie: wysoki parter (półpiętro) Budynek: z cegły, z lat 90, bez windy Osiedle: ciche, monitorowane, zielone z niską zabudową (maksimum 5 pięter). Okolica: szybki dojazd do centrum miasta, 950 m do stacji PKP Włochy, kilka minut do zjazdów na S2 i S8 Parking: duża ilość bezpłatnych miejsc postojowych pod budynkiem. Przeznaczenie: idealne do zamieszkania od zaraz lub jako inwestycja. Cena: 14.700/m2 PODSTAWOWE INFORMACJE ● Rozkładowe mieszkanie dwustronne — ekspozycja północny zachód - południowy wschód . ● Pomieszczenia: 2 sypialnie (10 i 11 m2), 1 salon (22 m2), kuchnia oddzielna z oknem (6m2; między kuchnią i salonem ściana z otwartym łukiem i blatem kuchennym), 1 łazienka (4m2), 1 toaleta (2,5m2) ● Sprzęt: w kuchni - lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, wentylator; w toalecie - pralka roczna (do 5kg) ● Meble: zostają zabudowana kuchnia oraz duża szafa wnękowa w przedpokoju, co do pozostałych - do ustalenia . ● Piwnica (8,7m) ● Stan techniczny mieszkania: bardzo dobry ( naturalny trawertyn na ścianach w łazience i toalecie, włoskie, rustykalne kafle w przedpokoju, łazience i toalecie, zabudowa kuchenna robiona na zamówienie zawiasy Blum ) i do odświeżenia (parkiet, taras). ● Stan techniczny budynku: bardzo dobry, w ostatnich latach wykonano renowację klatek, wymianę instalacji wodnej, wymianę instalacji elektrycznej, remont płotków na tarasach, odświeżanie elewacji i dachów ● Wspólna rowerownia-wózkownia i suszarnia ZALETY LOKALIZACJI ● Cicha i zielona okolica (strefa spowolnionego ruchu), ● Dojazd i komunikacja ○ samochodem - kilka minut do zjazdów na S2 i S8, Al.Jerozolimskich, Lazurową i Powstańców Śląskich ○ piechotą - 10min. do przystanków linii autobusowych ([numer], [numer], 517) oraz stacji PKP Włochy ○ ● Kilka placów zabaw na osiedlu, z zielenią ● Parki i strefy zieleni w odległości 10-20 min na piechotę ● Blisko szkoły, przedszkola, sklepy osiedlowe, warzywniak, lodziarnia, Lidl, Biedronka. English description: UNCONVENTIONAL, QUIET APARTMENT IN GARDEN CITY ITALY Location: Stare Włochy estate Area: 67.8 m2 with a terrace of 50 m2 Double-sided, bright and functional apartment with 3 bedrooms High first floor Ideal for immediate residence or as an investment Brick building,from the 90's, without elevator Monitored and guarded estate with low-rise buildings (maximum 5 floors) Quick access to the city center, 950 m to the train station, a few minutes to the exits to S2 and S8 A quiet, green estate ,nearby parks A large number of free parking spaces under the building Price 14.700/m2 BASIC INFORMATION ● Distributed two-sided apartment - exposure northwest - southeast . ● Premises: 2 bedrooms (10 and 11 m2), 1 living room (22 m2), separate kitchen with window (6m2; between the kitchen and living room wall with open arch and kitchen countertop), 1 bathroom (4m2), 1 toilet (2.5m2) ● Appliances: in the kitchen - refrigerator with freezer, dishwasher, oven, gas hob, fan; in the toilet - year-old washing machine (up to 5kg) ● Furniture: the built-in kitchen and a large closet in the hallway remain, as for the rest - to be determined . ● Basement (8.7m) ● Technical condition of the apartment: very good ( natural travertine on the walls in the bathroom and toilet,Italian, rustic tiles in the hallway, bathroom and toilet, kitchen buildings made to order Blum hinges ) and to refresh (parquet, terrace). ● Technical condition of the building: very good, in recent years renovation of staircases, replacement of water system, replacement of electrical system, refreshing of facades and roofs. ● Shared bicycle-garage and drying room LOCATION ADVANTAGES ● Quiet and green neighborhood (slow traffic zone). ● Access and communication ○ by car - a few minutes to exits to S2 and S8, Al.Jerozolimskie, Lazurowa and Powstańców Śląskich ○ on foot - 10 minutes to bus lines stops ([numer], [numer], 517) and train station Włochy ○. ● Several playgrounds on the estate, with greenery. ● Parks and green zones within 10-20 minutes on foot: Fort Włochy, Veterans Park, Capricorn Ponds, Cietrzewia, Cosmos Gardens, Acher.

Mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 99,6 m² (plus 7,1 m² piwnicy). Bardzo ustawny 5-pokojowy lokal przy ulicy Fasolowej w zielonej i przestronnej części dzielnicy Włochy w Warszawie. Na parterze mieszkania znajdują się: • salon, • sypialnia, • kuchnia, • łazienka. Na piętrze: • trzy sypialnie, • druga łazienka. Mieszkanie posiada obszerny balkon. Lokal zajmuje dwie ostatnie kondygnacje budynku, czwartą i piątą. Budynek aktualnie nie dysponuje windą (budowa windy jest w planach spółdzielni). Przy nieruchomości znajdują się łatwo dostępne, bezpłatne miejsca parkingowe.