Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa Włochy

Na sprzedaż w pełni wykończony i wyposażony apartament inwestycyjny o powierzchni 32,11 m², zaaranżowany w standardzie pokoju hotelowego, idealny pod najem krótkoterminowy oraz służbowy. Lokal jest aktualnie w ciągłym wynajmie i obsługiwany przez zewnętrzną firmę zarządzającą, co czyni go gotowym produktem inwestycyjnym typu „kup i zarabiaj”. Dane inwestycyjne • Średni przychód z najmu: 4 000 – 5 000 zł miesięcznie • Średnie obłożenie: ok. 75% (lata 2024–2025) • Stawka dobowa: ok. 200-230 zł • Miesięczny czynsz administracyjny: ok. 700 zł (wszystko poza energią elektryczną) • Brak ryzyka wynikającego z ustawy o ochronie praw lokatorów Dzięki tej formie lokaty kapitału inwestor zyskuje podwójnie: 1. regularny, comiesięczny dochód z najmu 2. wzrost wartości nieruchomości w czasie Budynek Nowoczesny apartamentowiec hotelowy z 2018 roku: • 4 piętra, winda • całodobowa recepcja i ochrona • budynek w pełni dostosowany do osób z niepełnosprawnościami • reprezentacyjne, dwupoziomowe lobby wykończone materiałami klasy Premium (kamień, drewno, metal) • 115 klimatyzowanych apartamentów • unikatowa architektura i nowoczesna kamienno-szklana elewacja • przestrzenie wspólne dostępne dla gości • pralnia w budynku Opis lokalu Apartament znajduje się na 2. piętrze, ma 4 m wysokości i duże okna na całą ścianę z widokiem na wewnętrzne patio. Układ pomieszczeń: • hol z aneksem kuchennym • pokój dzienny • łazienka Wyposażenie w cenie: • klimatyzacja • telewizor • rozkładane łóżko (po złożeniu pełni funkcję sofy – oszczędność przestrzeni) • stół, biurko, fotel obrotowy • podwójna szafa wnękowa • nowoczesna łazienka z kabiną prysznicową i dużą szafą • aneks kuchenny: płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka, kuchenka mikrofalowa Lokal jest kompletnie wykończony, umeblowany i gotowy do dalszego wynajmu bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Lokalizacja – klucz do sukcesu inwestycyjnego Warszawa Włochy, Al. Jerozolimskie 216 • 7 km do centrum Warszawy • 7 km do Lotniska Chopina • 4 km do Dworca Zachodniego • ok. 20 minut do centrum dzięki świetnej komunikacji • 3,5 km do CH Blue City • 7 minut pieszo do przystanków autobusowych (ul. Łopuszańska) Bliskość lotniska oraz licznych biurowców i firm sprawia, że większość najemców stanowią klienci biznesowi i służbowi, co zapewnia stabilne obłożenie. Informacje formalne • Odrębna własność, założona księga wieczysta • Lokal sprzedawany z pełnym wyposażeniem • Oględziny możliwe wyłącznie w terminach wolnych od najmu • Sprzedaż podyktowana zdarzeniem losowym (pożar naszego prywatnego mieszkania) Dla kogo? To idealna propozycja dla: • inwestorów szukających stabilnego, pasywnego dochodu • klientów indywidualnych chcących ulokować kapitał w bezpiecznym aktywie • osób zainteresowanych najmem krótkoterminowym, służbowym lub hybrydowym Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych danych finansowych oraz umówienia terminu prezentacji. To nieruchomość, która zarabia od pierwszego dnia.

Na sprzedaż klimatyczne mieszkanie przy ul. Fasolowej 45 w Warszawie. Lokalizacja: 4 minuty rowerem / 15 minut piechotą od PKP Warszawa Włochy, z której w 12 minut dostaniemy się do Warszawy Centralnej. Z mieszkania 5 minut autem do węzła S2 i S8. Powierzchnia: 64 m2 (powierzchnia z aktu notarialnego 58,9 m2, nie obejmuje powierzchni pod skosami). ATUTY NIERUCHOMOŚCI - Bardzo dobra komunikacja z centrum miasta. - Balkon z widokiem na zieleń. - Osobna kuchnia z oknem, połączona z jadalnią. - Mieszkanie do zamieszkania bez większych nakładów finansowych. - Ostatnie piętro zapewnia poczucie prywatności. - Okna dachowe zapewniające dobre doświetlenie. - Piwnica. - Osiedle monitorowane. LOKALIZACJA - Centrum miasta, PKiN: 27 min. komunikacją miejską, 19 min. autem, 33 min. rowerem. - Lotnisko Chopina: 38 min. komunikacją miejską, 15 min. autem, 25 min. rowerem. - W najbliższej okolicy: galeria handlowa Factory Ursus (400 m), Żabka (140 m), przystanek autobusowy (180 m), stacja PKP Warszawa Włochy (1 km), szkoła (400 m), przedszkole (630 m), przychodnia (700 m), tereny zieleni (870 m). ROZKŁAD W skład mieszkania wchodzą: - Przestronny salon (17 m2). - Oddzielna kuchnia z częścią jadalną, pełną zabudową i sprzętem AGD (9,5 m2). - Pokój biurowy (11 m2). - Sypialnia z wbudowaną szafą oraz wyjściem na balkon (10 m2). - Łazienka z wanną (5 m2). - Przedpokój z wbudowaną szafą. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4,8 m2. Balkon ma wymiary 170 cm x 287 cm. Istnieje możliwość wydzielenia czterech niezależnych pokoi. Zamieszczony na zdjęciu rzut lokalu pokazuje rozkład pomieszczeń przed przeróbkami, na niebiesko zaznaczono orientacyjny rozkład po przebudowie. STANDARD WYKOŃCZENIA - 2 szafy w zabudowie. - Drewniane podłogi. - Sprzęty (lodówka, okap, płyta elektryczna z piekarnikiem elektrycznym, pralka). - Kuchnia w klasycznej zabudowie z litego drewna. - W salonie komplet wypoczynkowy z naturalnej skóry w idealnym stanie. MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE Szacowana miesięczna kwota wynajmu długoterminowego przy trzech pokojach wynosi 4 500 zł/miesięcznie. Szacowana cena za dzień najmu krótkoterminowego wynosi 378 zł/doba, szacowany zysk za miesiąc 6 797 zł/mies. przy rocznym wskaźniku obłożenia 59%. STAN PRAWNY Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego - nie ma założonej KW. Mieszkanie nie jest obciążone żadnymi długami ani innymi ograniczeniami w rozporządzaniu. W razie potrzeby istnieje możliwość założenia księgi wieczystej. FINANSOWANIE Właściciel jest otwarty na elastyczne formy finansowania. Możliwe odroczenie płatności do pół roku, czyli pierwsza transza przy podpisaniu umowy przedwstępnej, kolejna transza przy akcie notarialnym przyrzeczonym. MEDIA, OPŁATY Miesięczny czynsz wynosi 960 zł, w tym: - Gospodarowanie odpadami. - Centralne ogrzewanie (c.o.). - Zaliczki na podgrzanie wody, na wodę. - Monitorowanie osiedla. W okresie rozliczeniowym 01.01.2024 - 31.12.2024 zwrot ponad 1 100 zł za c.o. i c.w.u. POZOSTAŁE INFORMACJE Rok budowy bloku: 1997. Parking na ulicy przed blokiem. Istnieje możliwość przejęcia umowy wynajmu miejsca postojowego w parkingu podziemnym: 150 zł/miesięcznie. Lokal posiada certyfikat instalacji elektrycznej. W zeszłym roku spółdzielnia wykonała ocieplenie poddasza trzema warstwami wełny. Mieszkanie ciche. Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu telefonicznego. Właściciel zastrzega sobie możliwość wyboru oferty. Agencjom dziękuję. "Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego."

Sprzedam mieszkanie bezczynszowe na Starych Włochach. Mieszkanie składa się z dwóch sypialni oraz salonu z aneksem kuchennym, łazienki oraz przedpokoju. Mieszkanie gotowe do zamieszkania. Blok ogrodzony, brama na pilota, nowy wideodomofon, zadaszone miejsce parkingowe dodatkowo płatne 20.000 zł. Na terenie bloku znajduje się miejsce do odpoczynku oraz grill. Dodatkowo miejsce na drewno do kominka przynależące do mieszkania. Przystanek autobusowy oddalony 100 metrów od bloku, PKP Włochy 650 metrów. W okolicy znajdują się trzy parki. Sprzęt AGD jeszcze na gwarancji. W łazience gazowe ogrzewanie podłogowe. Sprzedaż bezpośrednia. Agencjom dziękuję. CENA DO NEGOCJACJI !!!

Na sprzedaż mieszkanie 13 m² - Stare Włochy, ul. Długopolska 10. Dostępne również większe lokale do 28 m². Lokale wyłącznie w stanie deweloperskim. Zdjęcia przedstawiają wizualizacje możliwej aranżacji. ATUTY MIESZKANIA 13 m²: - Przemyślany układ: miejsce na aneks kuchenny, łazienkę z prysznicem i WC, strefę wypoczynku. - Nowe wykończenie: tynki, nowe wylewki, nowe okna, nowe drzwi wewnętrzne. - Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu - komfort cieplny i niższe rachunki. - Nowe instalacje: elektryczna, wod-kan, gaz, przygotowane wszystkie przyłącza pod kuchnię i łazienkę. - Niski koszt utrzymania i wysoka efektywność małego metrażu. - Idealne pod najem Airbnb oraz długoterminowy - stabilny popyt w tej części Warszawy. - Świetna lokalizacja komunikacyjna - szybki dojazd do centrum, blisko SKM, autobusy, sklepy, usługi. - Możliwość pełnej personalizacji - lokal w stanie deweloperskim daje pełną swobodę aranżacji. DLA KOGO?: - dla osób szukających pierwszego, niewielkiego mieszkania, - dla inwestorów pod najem krótkoterminowy - dla studentów i pracujących, - dla osób, które chcą mieć swoje własne miejsce w Warszawie przy minimalnym budżecie wejścia. Jeśli szukasz kompaktowego mieszkania w świetnej lokalizacji, które możesz wykończyć dokładnie tak, jak chcesz - ta oferta spełni Twoje oczekiwania. Lokale w tym metrażu i standardzie pojawiają się rzadko, a kamienica po pełnej modernizacji daje pewność zakupu bez ukrytych kosztów. Jest to samodzielny lokal mieszkalny, z księgą wieczystą. W Kamienicy jest 15 kawalerek. Na zewnątrz miejsca parkingowe i komórki lokatorskie. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia dostępnych mieszkań na miejscu.

Sprzedam mieszkanie dwupokojowe o pow 37 m na drugim piętrze w nowo wybudowanym bloku . Mieszkanie wykończone do zamieszkania . Lokalizacja - warszawa ul równoległa 7 . Lokal czysty , nowy do zamieszkania Sprzedaż bezpośrednia , więcej inf pod nr tel [numer] Warszawa

Gotowe 3-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem Stare Włochy, ul. Poronińska (okolice al. Jerozolimskie) LOKALIZACJA I OTOCZENIE Mieszkanie znajduje się w cichej, zielonej części Włoch, przy ul. Poronińskiej. Idealne, jeśli szukasz spokoju bez rezygnacji z dobrego dojazdu do centrum. - Przystanek autobusowy i stacja SKM/WKD: 1 km (10-12 min pieszo). - CH Blue City / CH Reduta: 2,8 km. - Lidl, Biedronka: 1,2 km. - Przedszkole: 400 m. - Najbliższy park: Szczęśliwicki i Park ze Stawami Cietrzewia, ok. 1,7 km. - Liczne ścieżki rowerowe. - W okolicy zabudowy domków jednorodzinnych. Dojazd do Śródmieścia zajmuje ok. 15-20 min komunikacją miejską lub autem. BUDYNEK Wysoki standard, niska zabudowa, 3-piętrowy blok z 2018 r. z windą i garażem podziemnym. Nowoczesna bryła, zadbana klatka schodowa, brak hałasu z ulicy. MIESZKANIE - 3 POKOJE, GOTOWE DO WPROWADZENIA - Powierzchnia i układ: przestronny salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, łazienka, hol oraz duży, słoneczny balkon - prawdziwy atut na poranną kawę lub wieczorny relaks. - Wykończenie: najwyższej klasy materiały, stolarka kuchenna i łazienkowa na wymiar. - Wyposażenie w cenie: pełna zabudowa stolarska, sprzęt AGD (zmywarka, mikrofalówka, okap, pralka, lodówka). Meble i AGD zostają - wystarczy wnieść walizkę. DODATKI (płatne osobno) - Miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie. STAN PRAWNY Pełna własność z księgą wieczystą. KOMU POLECAM TĘ NIERUCHOMOŚĆ: Dla singla, pary lub małej rodziny ceniącej ciszę, zieleń i szybki dojazd do centrum. Mieszkanie łączy komfort nowego budownictwa z kameralną atmosferą Włoch.