Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa Ursus

***************************************************************** SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ. ***************************************************************** Na sprzedaż jasne, funkcjonalne i w pełni wyposażone mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 42 m², usytuowane na nowoczesnym osiedlu przy ul. Edwarda Habicha w warszawskim Ursusie (Szamoty). Lokal znajduje się na 3. piętrze w 7-piętrowym budynku z windą, oddanym do użytku w 2020 roku. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz - nie wymaga żadnych nakładów finansowych. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - Słoneczna ekspozycja: Okna wychodzą na południowy zachód, co zapewnia naturalne światło przez większą część dnia. - Widok: Z okien i balkonu rozpościera się widok na zielone, wewnętrzne patio oraz plac zabaw (cisza i spokój, brak hałasu od ulicy). - Wysoki standard: Mieszkanie wykończone "dla siebie", z dbałością o detale. - Pełne wyposażenie: W cenie pozostają wszystkie meble w zabudowie oraz sprzęt RTV/AGD. - Klimatyzacja: Mieszkanie zostało wyposażone w klimatyzację, co zapewnia idealny komfort termiczny latem. - Duży balkon (5 m²): Przestronny, ustawny balkon z widokiem na zielone, ciche patio i plac zabaw (brak hałasu od ulicy). UKŁAD I WYPOSAŻENIE: - Salon z aneksem kuchennym: Przestronny, z wyjściem na balkon. Kuchnia w zabudowie na wymiar wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (lodówka w zabudowie, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka). W salonie telewizor. - Sypialnia: Ustawna, z dużą, pojemną szafą na wymiar. - Łazienka: Nowoczesna aranżacja z prysznicem, zabudową meblową i pralką. - Hol: Z szafą wnękową. - Balkon: Idealne miejsce na poranną kawę. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Ursus to jedna z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Warszawy. W najbliższej okolicy znajdziesz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia: - Zakupy: Biedronka, Lidl, CH Factory Ursus, Żabki, piekarnie. - Gastronomia: Liczne restauracje, kawiarnie i knajpki na terenie osiedla. - Komunikacja: Przystanki autobusowe pod blokiem. Blisko do stacji PKP Warszawa Ursus Północny oraz PKP Warszawa Ursus (szybki dojazd do centrum SKM/KM - ok. 15-20 min). - Zdrowie: Na terenie osiedla i w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Centrum Medyczne Luxmed oraz inne specjalistyczne przychodnie lekarskie. FINANSE I STAN PRAWNY: - Cena mieszkania: 745 000 zł - Miejsce postojowe w garażu podziemnym: dodatkowo płatne 50 000 zł - Stan prawny: Mieszkanie z księgą wieczystą (hipoteka - standardowa procedura sprzedaży, możliwy zakup na kredyt). Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo. To idealna propozycja dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem. Uprzejmie informuje, że wystawiona nieruchomość stanowi ofertę podglądową i nie jest wiążąca w świetle obowiązującego prawa. Wszystkie szczegóły dotyczące oferty mogą ulec zmianie i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego (art. 66 § 1 KC).

Sprzedam bezpośrednio mieszkanie 2-pokojowe na Skoroszach o powierzchni 63.54m na zamkniętym osiedlu z całodobową ochroną. Mieszkanie położone na 3 piętrze w 4-piętrowym budynku z windą. W 2025r. Wspólnota właśnie zainstalowała solarne panele fotowoltaiczne. Lokal dostępny natychmiast po transakcji bez okresu przejściowego. Ekspozycja mieszkania północno-zachodnia ze słońcem do końca dnia. Mieszkanie niewymagające nakładów finansowych, gotowe do zamieszkania, w bardzo dobrym standardzie, dobrze utrzymane, sprzedawane z pełnym wyposażeniem, umeblowaniem i wystrojem. Na 40-metrowym planie otwartym wyraźnie wydzielone strefy przedpokój, kuchnia, salon i jadalnia. Oddzielna pralnia z pomieszczeniem gospodarczym i garderobą. Mieszkanie ciche, w otoczeniu zieleni, zachodów słońca, doskonale skomunikowane oraz z czystą Księgą Wieczystą: szkoła podstawowa i przedszkole - 500 m przystanek autobusowy - 200 m CH Skorosze - 800 m Park Achera - 700 m węzeł Opacz - 1.5 km lotnisko Okęcie - 8 km Mieszkanie posiada dobre, większe miejsce postojowe w garażu podziemnym i dodatkowo można zakupić je w cenie 40 000 zł. Zapraszam do kontaktu.

Witam wszystkich Państwa poszukujących swojego wymarzonego M3. Na wstępie ogłoszenia chciałbym serdecznie podziękować za kontakt osobom pośredniczącym w sprzedaży, biurom nieruchomości oraz flipperom - niniejsza oferta prezentowana jest bezpośrednio przez właściciela mieszkania. OPIS NIERUCHOMOŚCI Przedmiotem sprzedaży jest 3-pokojowe mieszkanie własnościowe o powierzchni 62,42 m² położone w samym sercu zrewitalizowanej przestrzeni dawnej fabryki w warszawskim Ursusie. Mieszkanie usytuowane jest na 6. piętrze, powyżej znajduje się jeszcze jedna kondygnacja. Nieruchomość została wybudowana w ramach inwestycji Atal Centro Ursus i odebrana od Dewelopera w listopadzie 2020 roku. Zamieszkana od stycznia 2021 roku do chwili obecnej. Osiedle oferuje całodobową ochronę, monitoring, nowoczesne windy, podziemny parking, zagospodarowane patio oraz plac zabaw. Na terenie inwestycji znajduje się 290 mieszkań i 12 lokali usługowych. Zdecydowanym atutem mieszkania jest ekspozycja wschodnio-południowo-zachodnia zapewniająca odpowiednie doświetlenie pomieszczeń o każdej porze dnia, czemu sprzyjają duże okna. Przemyślany, funkcjonalny układ pomieszczeń gwarantuje komfort codziennego użytkowania, natomiast minimalna powierzchnia komunikacji oraz regularne kształty pomieszczeń sprawiają, że mieszkanie jest bardzo ustawne. UKŁAD POMIESZCZEŃ - Salon z aneksem kuchennym - 25,07 m²; - Sypialnia wschodnia - 11,17 m²; - Sypialnia zachodnia - 10,78 m²; - Łazienka - 3,94 m²; - WC - 2,86 m²; - Hol - 6,26 m²; - Loggia - 4,12 m². Wysokość mieszkania wynosi 280 cm, natomiast w łazienkach jest to 270 cm. Do mieszkania przynależy miejsce pojedyncze postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 50 000 PLN. WYKOŃCZENIE Lokal został wykończony w stylu minimalistycznym, w odcieniach bieli i szarości wraz z dominującymi deseniami naturalnego dębu oraz czarnymi dodatkami. Wszystkie zabudowy meblowe zostały wykonane na wymiar przy wykorzystaniu najlepszych materiałów - płyty meblowe Egger, fronty lakierowane dwustronnie, zawiasy i prowadnice BLUM. Drzwi wewnętrzne marki Porta z pełnym wypełnieniem i lakierowane na biało. W łazienkach zastosowano armaturę Geberit/Koło, na podłogach pięknie prezentuje się olejowana deska trójwarstwowa marki BOEN w kolorze bielonego dębu. Całość AGD oparta została o markę BOSCH dzięki czemu po 5 latach użytkowania stopień zużycia sprzętu jest znikomy. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych, oczywiście można odświeżyć powłoki malarskie celem odzyskania w pełni efektu nowości. OTOCZENIE I KOMUNIKACJA Inwestycja zlokalizowana jest w zagospodarowanej na nowo części Ursusa, która przez ostatnie 10 lat bardzo dynamicznie rozwija się zgodnie z ideą miasta 15-minutowego. W każdej nowej inwestycji mieszkańcy do dyspozycji otrzymują żłobki, przedszkola, sklepy, restauracje i punkty usługowe. Budynek sąsiaduje z działką przeznaczoną pod zabudowę oświatową - w ciągu kilku lat powstaną tutaj placówki publiczne: żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa. Jest to gwarancja, że widok z salonu nie zostanie przysłonięty kolejnym budynkiem mieszkalnym. Mieszkanie znajduje się w odległości kilkuset metrów od planowanej stacji II linii metra "Posag 7 Panien". Stacja PKP Ursus znajduje się w odległości 1000 m, natomiast PKP Ursus Północny 600 metrów od mieszkania. Z obu przystanków dojazd do centrum Warszawy zajmuje zaledwie 11 minut. Przystanki autobusowe znajdują się przed samym budynkiem. Inwestycja znajduje się w pobliżu węzła Warszawa Zachód na trasie S8 zapewniającego dogodny wjazd na obwodnicę miasta. STAN PRAWNY Pełna własność z wyodrębnioną księgą wieczystą wolną od wszelkich obciążeń - przy zakupie można wspomagać się kredytem hipotecznym. Mieszkanie oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym wpisane są do jednej księgi wieczystej. W przypadku zainteresowania niniejszą ofertą serdecznie zapraszam Państwa do zadawania pytań oraz do umawiania się na osobistą wizytę w mieszkaniu - jesteśmy dostępni na miejscu przez większość dnia.

Oferuję funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie z oddzielną, widną kuchnią o powierzchni 48,2m², położone na drugim piętrze czteropiętrowego bloku na zielonym osiedlu Ursus-Niedźwiadek na ul. Orląt Lwowskich w Warszawie. Mieszkanie posiada mały balkon, a do lokalu przynależy komórka lokatorska (w cenie). Układ mieszkania jest dwustronny (wschód–zachód), a wszystkie pomieszczenia są nieprzechodnie, co zapewnia wygodę i prywatność. W mieszkaniu około pół roku temu zostały wymienione okna i zamontowane rolety. Pozostawienie mebli i wyposażenia mieszkania do uzgodnienia. Układ pomieszczeń: - sypialna, - duży salon, który wcześniej był podzielony na dwa mniejsze pokoje — istnieje możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu poprzez postawienie ścianki działowej, - oddzielna, widna kuchnia, - łazienka z wanną, - przedpokój. Lokalizacja: Osiedle Ursus-Niedźwiadek to spokojna, zielona i dobrze skomunikowana dzielnica z pełną infrastrukturą. W okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola i tereny rekreacyjne. W najbliższym otoczeniu: Stacja PKP Ursus-Niedźwiadek – 350 m Przystanek autobusowy – 100 m Biedronka – 260 m Apteka – 200 m Żłobek i przedszkola – 280 m Szkoła podstawowa – 400 m Siłownia – 400 m Galeria Ursus – 750 m Park Hassów – 1 km Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 20 minut pociągiem. W pobliżu znajduje się również dogodny wjazd na trasy S2 i S8. Nieruchomość Budynek z 1977 roku, czteropiętrowy, bez windy Pod blokiem – parking ogólnodostępny W odległości ok. 150 m – parking Parkuj i Jedź z możliwością wynajęcia miejsca za 200 zł Zalety mieszkania Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu Dwustronne (wschód–zachód) Brak pomieszczeń przechodnich Możliwość wydzielenia trzeciego pokoju Doskonała komunikacja: PKP oraz autobusy [numer], [numer], N35, N85 W pobliżu sklepy, punkty usługowe, edukacyjne i rekreacyjne Zielona, spokojna okolica Mieszkanie dostępne od zaraz. Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszamy do kontaktu.

Mam do sprzedania 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,80m2. Mieszkanie usytuowane na 1 piętrze w 7 piętrowym budynku z windą przy ulicy Górna Droga 4- Ursus Czechowice. Budynek: - Rok budowy 2001, - 1 piętro z 7, - winda, - Duże miejsce postojowe w garażu podziemnym z miejscem na rowery/szafki - Osiedle zamknięte z całodobową ochroną i monitoringiem, - Zaplanowana instalacja fotowoltaiczna, - monitoring - Wymieniona winda w 2023 r., - Basen, sauna i siłownia na terenie osiedla do wyłącznego korzystania przez mieszkańców, - Na osiedlu znajduj się również, boisko, plac zabaw i dodatkowa siłownia na wolnym powietrzu Mieszkanie: - Powierzchnia 44,8 m2, - Salon z kuchnią tworzący przestronną przestrzeń dzienną, - Brak zabudowań zasłaniających widok z okien, - 2 pojemne szafy w zabudowie ( w sypialni i holu ) - w salonie łóżko 140 cm w zabudowie z szafkami - Ekspozycja wschodnia, - Czynsz 900 zł (czynsz zawiera opłaty za dodatkowe udogodnienia na osiedlu: basen, siłownia, parking) - Mieszkanie jest w pełni wyposażone, gotowe do wprowadzenia-nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych oraz remontowych. - Do mieszkania przynależy obowiązkowo miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie 35 000 zł – do negocjacji Pomieszczenia: - Pokój dzienny za aneksem kuchennym, - Sypialnia, - Łazienka, - Holl. Lokalizacja: Warszawa Ursus-Czechowice ul. Górna Droga 4. - Stacja Ursus-Niedźwiadek- ok 1500m, (12 minut) - Pętla autobusowa 191 i 207- 2 min pieszo, - Centrum Warszawy-16 min, - Wjazd na S2 i S8, - Biedronka-300m, DINO 400 m, - w okolicy przedszkola, żłobki, szkoły, sklepy, - W bliskiej okolicy znajduje się Park Czechowicki. Warunki transakcji: - Założona księga wieczysta, - Możliwość zakupu na kredyt,

Sprzedam funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,2 m2 usytuowane na 2 piętrze w bloku 4 piętrowym. Sprzedaż bezpośrednia (Agencjom dziękuje). Układ pomieszczeń: - salon o pow. ok. 17 m2 - pokój o pow. ok. 11 m2 - pokój o pow. ok. 9 m2 - pokój o pow. ok. 7 m2 - widna, oddzielna kuchnia o pow. ok. 7 m2 - łazienka o pow. ok. 3 m2 - wc o pow. ok. 1,2 m2 - przedpokój o pow. ok. 7 m2 - balkon - ok. 2 m2 - piwnica ok. 4 m2 Mieszkanie jest bardzo widne, dwustronne (północ - południe), wewnętrzne - zimą ciepłe, latem chłodne. Na podłogach w mieszkaniu położony jest parkiet, a w kuchni i łazience płytki. Kuchnia w zabudowie, wyposażona jest w sprzęt AGD. W przedpokoju i dwóch pokojach są szafy wnękowe. Dodatkowe informacje: Blok po termomodernizacji z nową instalacją elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową i centralnym ogrzewaniem - nowe grzejniki. Blok usytuowany jest w pięknej, zielonej okolicy, przed blokiem są stojaki na rowery i plac zabaw dla dzieci. Parking ogólnodostępny. LOKALIZACJA: Doskonała lokalizacja - do stacji PKP Ursus Niedźwiadek jest ok 350 m, dojazd do Centrum zajmuje ok. 17 minut. Przy stacji znajduje się parking P+R oraz system rowerów miejskich Veturilo. Ponadto w pobliżu (150 m) jest pętla autobusowa, z której można dojechać do kilku dzielnic Warszawy. OKOLICA: - Szkoła podstawowa ok. 350 m plus w bliskiej okolicy dwie inne szkoły; - Przedszkole ok 250 m plus kilka innych w bliskiej okolicy; - Sklepy np. Biedronka (ok. 150 m) czy Żabki; - Kościół (ok. 150 m) - Klub Miś, gdzie odbywają się liczne zajęcia nie tylko dla dzieci, ale też dla dorosłych; - liczne ścieżki rowerowe. Ponadto w bliskiej okolicy na osiedlu Niedźwiadek znajdują się: Galeria handlowa Ursus i Galeria Gawra, pasaż handlowy, liczne sklepy, usługi, lokale gastronomiczne, paczkomaty, przychodnia zdrowia, przedszkola, żłobek, basen i park oraz deptak z fontanną. Atutem osiedla jest bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura oraz piękna, kameralna, zielona okolica z parkiem i skwerami, doskonała dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących sobie spokój i komfort życia.