Nowoczesne 4 pokoje | 59,43 m² | Ursus – Szamoty | Świetna komunikacja
59,43 m² | 4 pokoje | 2. piętro | Łazienka + osobne WC | Rynek pierwotny | Nowoczesne osiedle
Szukasz komfortowego mieszkania dla siebie i rodziny, a może nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym pod wynajem?
Na sprzedaż funkcjonalne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,43 m², położone na 2. piętrze nowoczesnego osiedla w dynamicznie rozwijającej się części warszawskiego Ursusa – na Szamotach, w rejonie ul. Posag 7 Panien.
To propozycja dla osób, które cenią wygodę codziennego życia, dobrą komunikację z centrum Warszawy oraz nowoczesne rozwiązania podnoszące komfort mieszkania.

Mieszkanie o powierzchni 59,43 m² wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, który pozwala wygodnie połączyć życie rodzinne, odpoczynek i pracę zdalną.
W skład mieszkania wchodzą:- Salon z aneksem kuchennym – 16,70 m² – centralna przestrzeń dzienna, pozwalająca na urządzenie strefy wypoczynkowej, zabudowy kuchennej oraz miejsca do wspólnych posiłków.
- Pokój – 8,76 m² – idealny na sypialnię, z możliwością ustawienia łóżka i szafy.
- Pokój – 7,32 m² – doskonale sprawdzi się jako pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkowa sypialnia.
- Pokój – 5,90 m² – funkcjonalna przestrzeń, którą można przeznaczyć na pokój do pracy, niewielką sypialnię lub pokój dziecięcy.
- Przedpokój – 13,63 m² – przestronna strefa komunikacyjna, z możliwością wykonania pojemnych szaf i praktycznej zabudowy do przechowywania.
- Łazienka – 4,23 m² – z miejscem na wannę, umywalkę i toaletę.
- Osobne WC – 2,89 m² – dodatkowe pomieszczenie sanitarne, zwiększające wygodę codziennego użytkowania mieszkania.

Największą zaletą mieszkania jest jego układ – aż 4 pokoje na niespełna 60 m², w tym 3 oddzielne sypialnie lub pokoje do dowolnej aranżacji.
Dodatkowym atutem jest osobne WC, niezależne od głównej łazienki – rozwiązanie szczególnie praktyczne dla rodziny lub przy wynajmie mieszkania kilku osobom.
Duży przedpokój stwarza możliwości zaplanowania zabudowy do przechowywania, dzięki czemu przestrzeń w pokojach można wykorzystać przede wszystkim do wypoczynku i codziennego życia.
Mieszkanie w stanie deweloperskim daje pełną swobodę wykończenia i dopasowania wnętrza do własnych potrzeb oraz stylu życia.

Inwestycja wyróżnia się współczesną architekturą, starannie zaprojektowanymi częściami wspólnymi oraz rozwiązaniami sprzyjającymi wygodzie mieszkańców.
Wśród najważniejszych udogodnień przewidziano:- Pakiet antysmogowy w standardzie – system filtracji powietrza ograniczający przedostawanie się do wnętrza zanieczyszczeń, pyłków i alergenów.
- Pakiet ECO – energooszczędne rozwiązania, w tym oświetlenie LED części wspólnych i infrastruktura do ładowania samochodów elektrycznych.
- Opcjonalny system Smart Home – możliwość inteligentnego zarządzania wybranymi funkcjami mieszkania i zużyciem mediów.
- Plenerową strefę fitness – miejsce do aktywności fizycznej z profesjonalnymi urządzeniami treningowymi.
- Rowerownie, wózkownie oraz stojaki rowerowe.
- Cichobieżne windy i estetycznie wykończone części wspólne.
- Zagospodarowane tereny zielone, alejki spacerowe i plac zabaw.
- Lokale handlowo-usługowe na terenie osiedla.

To przestrzeń zaprojektowana z myślą o współczesnym stylu życia, łącząca miejską wygodę z możliwością odpoczynku i rekreacji.

Szamoty to jedna z intensywnie rozwijających się części Ursusa, oferująca nowoczesną zabudowę mieszkaniową, dostęp do usług, terenów rekreacyjnych i bardzo dobre połączenia z pozostałymi dzielnicami Warszawy.
Komunikacja – szybki dostęp do centrum:- Około 15 minut pociągiem na trasie Warszawa Ursus – Warszawa Śródmieście.
- W okolicy znajdują się trzy stacje kolejowe: Warszawa Ursus, Warszawa Ursus Północny i Warszawa Gołąbki.
- W pobliżu kursują autobusy linii 177, 207 i 716.
- Dodatkowym atutem lokalizacji jest powstająca stacja II linii metra M2 Karolin, która w przyszłości rozszerzy możliwości komunikacyjne tej części miasta.
- Kierowcy docenią dogodny dostęp do tras S2 i S8, a także do al. Jerozolimskich i ul. Połczyńskiej.

Wszystko, czego potrzebujesz, w najbliższej okolicy:
Zaledwie około 300 m od osiedla znajduje się EKOpark – zielona przestrzeń idealna na spacer i codzienny odpoczynek. W odległości około 10 minut spacerem położony jest również Park Hassów.
W sąsiedztwie dostępne są sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, siłownie, placówki edukacyjne i przedszkola.
Dodatkowym udogodnieniem jest Factory Ursus, oddalone o około 1,5 km.

Cztery pokoje na 59,43 m² to propozycja dla osób, które chcą maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń bez konieczności zakupu znacznie większego mieszkania.
Trzy oddzielne pokoje dają swobodę aranżacji – mieszkanie może służyć rodzinie z dziećmi, parze potrzebującej przestrzeni do pracy lub inwestorowi planującemu wynajem.
Rozwijająca się infrastruktura Szamot oraz bliskość kolei i usług to istotne atuty, które mogą wpływać na zainteresowanie najemców.
Zapraszam do kontaktu
Chętnie przedstawię szczegóły nieruchomości, aktualne warunki zakupu oraz możliwości aranżacyjne mieszkania.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.