Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa Wola

                                    SPRZEDAM – PEWNIK INWESTYCYJNY Wyjątkowy Apartament z własnym Kinem i Komórką Lokatorską w sercu Woli ! Unique Apartment with own Cinema and Storage Room in the heart of Wola ! OPIS NIERUCHOMOŚCI W SKRÓCIE: Apartament 50,44 m 2        (sypialnia – salon kinowy, salon z aneksem kuchennym i biurowym, sypialnia, przedpokój, łazienka) ul. Marcina Kasprzaka 31B, Osiedle Bliska Wola / Warszawa - Wola 1 piętro z 8 duży balkon z dwoma wyjściami bezpośrednio z sypialni oraz z salonu z aneksem kuchennym wyjątkowa lokalizacja (blisko centrum, doskonale skomunikowane: tramwaj, autobus, metro) możliwość wykupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym przynależna Komórka Lokatorska obok Apartamentu Oferta sprzedaży dotyczy Apartamentu znajdującego się w sercu warszawskiej Woli. Apartament własnościowy, wykończony w standardzie premium i urządzony pod siebie, gotowy do zamieszkania lub wynajmu, w pełni wyposażony. DLA INWESTORA Przychód z wynajmu krótkoterminowego to: Roczny        (estymacja) ok.:  145 000 PLN / ROI 12% Miesięczny (estymacja) ok.:    12 000 PLN Koszty eksploatacyjne miesięczne: Czynsz:  750 PLN Prąd:      120 PLN Łącznie: 870 PLN  Przychód z najmu długoterminowego w roku 2022/2023 wynikający z podpisanej Umowy wyniósł: Roczny         ok.:    69 840 PLN / ROI 6% Miesięczny  ok.:      5 800 PLN Przychód z najmu długoterminowego w roku 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny         ok.:    63 600 PLN / ROI 5,5% Miesięczny  ok.:      5 300 PLN   SZCZEGÓŁY: LOKALIZACJA Nieruchomość o powierzchni 50,44 m2 mieści się na 1 piętrze (1 na 8) nowego budynku na nowoczesnym strzeżonym osiedlu Bliska Wola przy ulicy Marcina Kasprzaka. Budynek wyposażony w windę oraz podziemny, dwupoziomowy garaż. Na terenie osiedla znajduje się boisko do gry w piłkę nożną, koszykówkę i siatkówkę oraz siłownia zewnętrzna, place zabaw dla dzieci, dużo zieleni. Osiedle w doskonałej lokalizacji: 5 km do centrum, 2.5 km do ronda Daszyńskiego, tylko 1 km do stacji Metro Płocka, 1.2 km do stacji Metro Młynów, 3 minuty do przystanków autobusowych i tramwajowych w kierunku centrum, 2 przystanki do Dworca Zachodniego, bezpośredni wyjazd na drogi ekspresowe S7, S8. W bliskiej okolicy kompleks urokliwych parków (Szymańskiego, Sowińskiego, Moczydło – z zewnętrznymi basenami, Powstańców Warszawy) restauracje, lokale usługowe, żłobki, przedszkola, sklepy spożywcze (biedronki, żabki, stokrotka, warzywniaki), drogerie, apteki, centra medyczne, gabinety stomatologiczne, barberzy, salony kosmetyczny, siłownie.  STANDARD WYKOŃCZENIA PREMIUM Nieruchomość wykończona w standardzie PREMIUM, zaprojektowana przez Architekta Wnętrz. Okna i drzwi balkonowe drewniane. Drzwi wew. i zew. drewniane. Podłogi drewniane. Podwieszane sufity i LEDY. Meble „na wysoki połysk”, sofa robiona na zamówienie, łóżko i materac najwyższej jakości. Topowy sprzęt AGD i RTV. Ściany malowane najwyższej jakości farbą FLUGGER wraz dodatkowym urozmaiceniem wykończenia z imitacji cegiełki w sypialni i salonie z aneksem kuchennym. ROZKŁAD OSOBNYCH POMIESZCZEŃ Apartament składa się z dużego salonu kinowego - sypialni, salonu z aneksem kuchennym i biurowym, przedpokoju, sypialni oraz łazienki. Posiada balkon (8,09 m*2) wychodzący na dziedziniec, z wyposażeniem do wakacyjnego odpoczynku (sofa zew., wyłożony najwyższej jakości sztuczną trawą). I. Salon jest wyposażony w kino domowe 5.1 surround z funkcją oglądania filmów 3D + zestaw głośników 5.1, Projektor 3D Full HD wraz z ekranem wysuwanym automatycznie z sufitu. Dodatkowo nowoczesny Telewizor 4K QLED - 55 cali, stolik, szafka rtv oraz przestrzenna szafa PAX. II. Salon z aneksem kuchennym wyposażony w wyspę z wbudowanym sprzętem AGD klasy PREMIUM (piekarnik parowy, największa komercyjna płyta indukcyjna, okap kuchenny) – posiadane paragony i FV na większość. Nowoczesna kuchenna zabudowa wykonana na zamówienie, zapewnia dużą powierzchnię do przechowywania, w zabudowie zmywarka oraz lodówka z zamrażarką. W pomieszczeniu została wyodrębniona przestrzeń na pracę biurową oraz jadalnia. III. W łazience znajduje się kabina prysznicowa z deszczownicą i baterią termostatyczną, osobna, wygodna wanna, wc typu Geberit, pralka, duża szafka podumywalkowa, szafki w zabudowie, podświetlone lustro na całej ścianie, wbudowane w ścianę dotykowe radio FM. IV. Sypialnia wyposażona jest w wygodne łóżko o wymiarach 160x200 cm z topowym materacem, szafkę nocną, podwieszonymi szafkami oraz dużą szafą PAX. V. W przedpokoju znajduje się duże lustro, tapicerowany puf ze schowkiem oraz głęboka szafa PAX, która zapewnia dużo miejsca do przechowywania, ma wbudowaną deskę do prasowania, dodatkowo podwieszony profesjonalny drążek do ćwiczeń. KIERUNEK OKIEN: Wschód i Południe PARKOWANIE: Istnieje możliwość kupna stanowiska parkingowego w parkingu podziemnym w budynku, gdzie znajduje się Apartament. Miejsce parkingowe znajduje się na poziomie -2, w bliskiej i komfortowej odległości od wejścia do klatki schodowej i windy. Cena miejsca parkingowego: 90 000 PLN Przychód z najmu długoterminowego w roku 2023 / 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny         ok.:   3 000 PLN / ROI 3,3% Miesięczny  ok.:      250 PLN Koszty eksploatacyjne miesięczne: Czynsz:  70 PLN Dodatkowo miejsca pod budynkiem, nieprzypisane. STAN PRAWNY: Pełna własność z Księga Wieczystą, grunt uregulowany. Posiadam kompletną dokumentację.                     Aktualne Świadectwo charakterystyki energetycznej EP poniżej 100 kWh/(m2xrok).                                Apartament oszczędny i ciepły. DODATKOWE INFORMACJE: Apartament posiada przynależną komfortową Komórkę Lokatorską - KUPNO OBLIGATORYJNE. Komórka wyposażona w dwa niezależne systemy do podwieszenia rowerów lub innych sprzętów. Cena Komórki Lokatorskiej: 80 000 PLN (dodatkowo do ceny Apartamentu). Przychód z najmu długoterminowego w roku 2023 / 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny         ok.:   3 240 PLN / ROI 4,1% Miesięczny  ok.:      270 PLN Koszty eksploatacyjne miesięczne: Czynsz:  15 PLN DODATKOWE INFORMACJE DLA INWESTORA: Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Apartamentu z Wynajmującym. Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Komórki Lokatorskiej z Wynajmującym. Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Miejsca Parkingowego z Wynajmującym. Uwaga: Istnieje możliwość przejęcia mebli ruchomych, sprzętu RTV, zainstalowanego sejfu domowego, wyposażenia i mebli balkonowych.   Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Mieszkanie sprzedawane bez dodatkowych opłat - oferta prywatna, Warszawa Wola ul Góralska 4. Zawiera: widną kuchnię, dwa pokoje, łazienkę. Wszystkie pomieszczenia wychodzą bezpośrednio z przedpokoju. Oryginalny parkiet bukowy w pokojach.  Mieszkanie jest do samodzielnej aranżacji. Do remontu lub chwilowego zamieszkania. Wymienione piony wodno-kanalizacyjne. Mieści się na 5 piętrze w zadbanym budynku z windą. Mili sąsiedzi. W cenie zawarta jest przynależna komórka. Metraż mieszkania bez piwnicy to 37,14 m2. Do metrażu nie jest wliczony duży balkon. Mieszanie w stanie jak na fotografiach. Czynsz 758 zł uwzględniający zaliczki: ciepła i zimna woda, centralne ogrzewanie, wywóz śmieci. Dodatkowe koszty to opłaty za energię i gaz. Lokal może mieć przeznaczenie do stałego zamieszkania lub dla inwestujących a także w innych celach. Obok dwa przedszkola, szkoła podstawowa, nieco dalej liceum, basen i przychodnia lekarska. W odległości około 5 minut pieszo jest wejście do Metra Księcia Janusza - 2 linia, dwa węzły komunikacji autobusowej: przy metrze i tuż po sąsiedzku. Do 10 min. spacerem parki: Moczydło, Szymańskiego, Wolski z ich atrakcjami. Liczne sklepy: Społem, Żabka, Biedronka, Carrefour, Carrefour ekspres, kioski, sklepiki. Nieco dalej jadąc komunikacją jest Centrum Wola, w którym znajdują się markety: spożywczy, Castorama, agd i o innym asortymencie. W odległości około 3 przystanki autobusem jest PKP Wola, a na następnym PKP Zachodnia. Ulica Góralska dobiega do Górczewskiej, gdzie znajdują się pawilony, Poczta Polska, sklepy, restauracje. Bezpłatne parkowanie samochodów, brak zielonej strefy, spokojna, ślepa ulica. Mieszkanie w zasobie SM Mszczonowska - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, grunty w trakcie regulacji. Mieszkanie sprzedawane bez pośredników, w związku z tym bez dodatkowych opłat pośrednictwa - oferta prywatna. Można negocjować :)  Zapraszam zainteresowanych, z wyjątkiem osób oferujących tylko pośrednictwo w sprzedaży.

LOKALIZACJA Dogodny punkt komunikacyjny: 700m (8min pieszo) do stacji metro Młynów, tramwaje, autobusy, stacja PKP/SKM Warszawa Koło, Warszawa Młynów, 7min do Placu Bankowego, 10min do Centrum. Doskonałe połączenie z Południową Obwodnicą Warszawy Dużo zieleni, w pobliżu trzy parki: Park Moczydło z kompleksem basenów odkrytych, Park Szymańskiego oraz Park Sowińskiego oraz Lasek na Kole. Świetnie rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy, piekarnie, szkoły, przedszkola, żłobek, przychodnia, siłownia, basen, bazarek Olimpia, klimatyczna kawiarnia w budynku. Dobry dojazd do centrów handlowych: Wola Park, Arkadia i Klif. BUDYNEK Kameralny budynek z cegły po generalnym remoncie, wymienione wszystkie instalacje, odnowione klatki schodowe, termomodernizacja elewacji i dachu, monitoring, modernizacja wewnętrznego podwórka z placem zabaw dla dzieci. Prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa. OPIS LOKALU Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze, ekspozycja okien na południowy zachód, jasne i ciepłe. Salon 18,50m2 z balkonem i szerokim dwuskrzydłowym oknem, sypialnia 9,40m2, kuchnia 6,60m2 z oknem, łazienka 3,30m2, hall 6,00m2, łączna powierzchnia 43,80m2. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,40m2. Mieszkanie zaprojektowane i urządzone przez architekta w ponadczasowym stylu i z dbałością o szczegóły. WYPOSAŻENIE Mieszkanie po kapitalnym remoncie: wylewki, hydraulika, instalacja elektryczna i teletechniczna (internet i kablówka), ścianki działowe, tynki, gładzie, gres i panele bardzo dobrej jakości, drzwi wewnętrzne i zewnętrzne antywłamaniowe. W pełni umeblowane i wyposażone w sprzęty AGD (lodówko - zamrażarka, zmywarka, mikrofala, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, pralka, odkurzacz, czajnik, żelazko). Pojemne i funkcjonalne szafy w pokojach oraz szafy gospodarcze w hallu. Główne atuty nieruchomości: • doskonała komunikacja z centrum miasta i innymi dzielnicami • bliskość wszelkiej komunikacji miejskiej • funkcjonalny rozkład pomieszczeń • kameralna zabudowa, dobre sąsiedztwo, dużo zieleni • dobrze utrzymany budynek - po generalnym remoncie i termomodernizacji • ciepła woda i ogrzewanie miejskie, mieszkanie środkowe - bardzo ciepłe • gotowiec inwestycyjny, świetne dla singla lub pary jak również dla dwóch niezależnych osób Własność hipoteczna (KW bez obciążeń), czynsz administracyjny ok. 590 PLN Polecam i zapraszam do oglądania. Sprzedaż bezpośrednia, agencjom dziękuję.

Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 88,4 m2 z dużym, 25-metrowym balkonem, położone na kameralnym i eleganckim osiedlu w sercu Warszawskiej Woli. Mieszkanie położone jest na 4. piętrze w 6-piętrowym budynku. Lokalizacja / Najbliższe otoczenie Osiedle Wola 01 znajduje się zaledwie 8 minut samochodem od centrum Warszawy. W pobliżu są aż 3 parki: Szymańskiego, Sowińskiego i Powstańców Warszawy, idealne na spacer z rodziną. Poza wymienionymi, w okolicy znajduje się sporo zielonych skwerów, placów zabaw oraz dobrze przygotowanych siłowni plenerowych. W pobliżu są łatwo dostępne punkty infrastruktury usługowo-handlowej: Wola Park - 5 min samochodem, Fort Wola - 5 min samochodem, Blue City / C.H. Reduta - 9 min samochodem. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, restauracje, przedszkola i szkoły oraz kościoły. Bezpośrednio przy wyjściu z osiedla znajduje się przystanek autobusowy, 500 m dalej - przystanek tramwajowy, a 1,3 km od budynku stacja II linii metra, zapewniająca szybki dojazd w niemal każdy punkt Warszawy. Bliskość al. Prymasa Tysiąclecia i ul. Połczyńskiej umożliwia szybki wyjazd samochodem z miasta. Właśnie kończy się remont ulicy dojazdowej do osiedla, dzięki czemu dojście do ulic Wolskiej i Połczyńskiej będzie znacznie wygodniejsze. Po nowopowstałej ścieżce rowerowej można sprawnie i szybko dojechać rowerem do centrum miasta. Osiedle Osiedle jest zamknięte, monitorowane i strzeżone 24/7, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo mieszkańcom. Znajdują się na nim: liczne miejsca na rowery, plac zabaw, leżaki i stoły z ławkami do odpoczynku oraz siłownia plenerowa. Duże, zadbane tereny zielone osiedla sprzyjają wypoczynkowi i zabawom z dziećmi. Mieszkanie Na każdym piętrze w klatce są tylko 3 mieszkania, co oznacza mniej sąsiadów, większy komfort i ciszę. W budynku znajduje się nowoczesna winda. Układ mieszkania: salon - 19,8 m2, otwarta na salon kuchnia - 8,9 m2, główna sypialnia z dużą garderobą, w której jest również miejsce na pralkę - 16,8 m2, 2 sypialnie/pokoje - 10,2 m2 i 9,5 m2, łazienka z wanną wolnostojącą - 4,7 m2, spiżarnia - 2,7 m2. Istnieje możliwość jej adaptacji na łazienkę z prysznicem (posiadamy projekt i wizualizację), hol ze sporą szafą wnękową. Z salonu można wyjść na duży (25 m2), słoneczny balkon, który w sezonie osłania przed sąsiadami bujna, zielona korona drzewa. Wyposażenie i standard wykończenia Meble kuchenne, łazienkowe oraz zabudowa w holu zostały wykonane na wymiar z wysokiej jakości materiałów. W łazience jest również podgrzewana elektrycznie podłoga. W salonie zamontowana jest klimatyzacja, której jednostka zewnętrzna umieszczona została na końcu balkonu, aby nie przeszkadzała w codziennym korzystaniu z balkonu. Ekspozycja okien na południe i wschód zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej oraz komórka lokatorska przy miejscu postojowym. Komórka lokatorska - 3,9 m2 znajduje się w wysokiej części hali garażowej, co znacznie zwiększa jej możliwości przechowywania. Cena za oba: 95 000 zł. To mieszkanie łączy w sobie funkcjonalny rozkład, przestronność i doskonałą lokalizację z terenami zielonymi. Idealne dla osób, które cenią sobie komfort i szybki dojazd do centrum miasta. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! To wyjątkowa oferta, którą warto zobaczyć na żywo. Oferta bezpośrednia - brak prowizji.

Oferta sprzedaży mieszkania - Nowa inwestycja na Woli Komfortowe, funkcjonalne mieszkanie na sprzedaż w nowo powstałej inwestycji NU, renomowanego dewelopera Skanska, zlokalizowanej przy ul. Kolejowej 9 w dzielnicy Wola, Warszawa. Podstawowe informacje: - Powierzchnia użytkowa: 31,55 m² - Pokoi : 1 - Łazienki: 1 - Piętro: 5 - Meble : Tak - AGD: Tak - Stan: gotowe do wprowadzenia, wykończone „pod klucz” na wysokim poziomie - System inteligentnego domu: zdalne sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem oraz systemem bezpieczeństwa - Powierzchnia dodatkowa: Balkon 3,85 m² Budynek: - Stan budynku : Idealny - Rok oddania do użytku: 2023 - Pięter : 5 lub 8 - Winda : Tak Lokalizacja: Mieszkanie położone jest w dogodnym miejscu, które zapewnia szybki dostęp do historycznego centrum Warszawy - jedynie 8 minut samochodem. W pobliżu znajdują się liczne przystanki tramwajowe, autobusowe, a także stacja metra (ok. 1000 m) oraz Dworzec Zachodni (500 m). Dzielnica oferuje bogatą infrastrukturę: sklepy, siłownie, plac zabaw oraz inne udogodnienia, które sprawiają, że codzienne życie jest wygodne i komfortowe. Rozkład pomieszczeń: - Pokój główny z aneksem kuchennym: 28,08 m² - Łazienka: 3,47 m² - Balkon: 3,85 m² Szczegóły wykończenia: - Kuchnia: zabudowa została wykonana na zamówienie, wysokiej jakości materiały i sprzęt, Vibe In Taupe 6,5x20 cm, mat Equipe - Pokój dzienny: Wyposażony w łóżko oraz szafę na wymiar - Łazienka: Prysznic Furo DWJ 112,5 cm Radaway Gunmetal, podłoga Baku Chevron Roble 60x120 cm, Mykonos gres, podłoga Płytka BN Beige 60x120 cm, mat Babilon 1712 - Armatura łazienkowa: Kran Kohlman QW210EGR30 w kolorze szarym - Oświetlenie: LED Opłaty: Czynsz administracyjny : 600 zł Cena ofertowa: 900 000 zł Całe wyposażenie mieszkania jest w cenie.

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela unikalna kawalerka przy ul. Kasprzaka 29 na Warszawskiej Woli.  Nowe (2022) prestiźowe osiedle z imponującymi przestrzeniami wspólnymi Doskonała lokalizacja w sąsiedztwie centrów komunikacyjnych (przystanki autobusowe, PKP Warszawa  Wola) oraz blisko centrum miasta. Duży balkon o powierzchni 14m2, zlokalizowany na południowej i zachodniej stronie budynku, stanowi znaczące rozszerzenie 20m2 mieszkania, idealne na relaks, przyjmowanie gości. W pełni wyposażone: Mieszkanie jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu, bez potrzeby dodatkowych nakładów finansowych. Lokalizacja na rogu budynku zapewnia wspaniałe widoki, a wejście na końcu korytarza dodatkową prywatność i ciszę. Zależy mi na szybkiej sprzedaży i cena powinna to odzwierciedlać, ale mimo tego jestem otwarty na rozmowy i negocjacje.