Mieszkania 2-pokojowe na sprzedaż Warszawa Wola - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż lub wynajem wyjątkowe mieszkanie w sercu Woli – jednej z najbardziej rozwijających się dzielnic Warszawy. Lokal znajduje się na 5. piętrze nowoczesnego budynku z 2017 roku, wyposażonego w windę i zlokalizowanego na strzeżonym osiedlu, które zapewnia ciszę, komfort i bezpieczeństwo. *Lokalizacja, która robi różnicę: Zaledwie 12 minut tramwajem do ścisłego centrum Doskonała komunikacja: autobus (390 m), tramwaj (450 m), metro (1,3 km), kolej (1,8 km) W pobliżu: sklepy, punkty usługowe,siłownie, sauny, basen, hala sportowa, restauracje, parki (najbliższy – 210 m) * Widok, który uspokaja: Z okien rozciąga się rzadki jak na Warszawę widok na zieleń – idealny dla osób szukających chwili wytchnienia w miejskim rytmie i spokoju. *Wszystko pod ręką: Na parterze budynku: Żabka Stokrotka Punkt odbioru przesyłek W okolicy: Dwa duże centra handlowe (Fort Wola i Wola Par) z siłownią, saunami i sklepami W zasięgu spaceru: basen, squash, Biedronka, Kaufland Lokalny rynek ze zdrową żywnością i domowymi produktami od okolicznych producentów Duże 4 parki jeden obok drógiego idealne na spacery w lato i w zminę ( oświetlone wieczorami) * Atuty mieszkania: W pełni wykończone w nowoczesnym standardzie Podziemne miejsce parkingowe dodatkowo płatne Widok na zieleń, a nie na sąsiada (RZADKOŚĆ W WARSZAWIE) Ulica ślepa - nie przejezdna dla samochodów pwooduje ciche otoczenie. Tylko osoby z osiedla mają przejazd Dostępne od zaraz

LOKALIZACJA – UL. LUDWIKI 1 | WOLA Kamienica przy ul. Ludwiki 1 to prawdziwa perełka przedwojennej Warszawy. Wzniesiona w latach 1927–1929 z charakterystycznej cegły, zachwyca elegancją i solidnością międzywojennej architektury. To jedna z nielicznych budowli na Woli, które przetrwały dramatyczne czasy II wojny światowej – dzięki czemu dziś możemy cieszyć się jej autentycznym klimatem. Wysokie, ponad 3-metrowe sufity, szerokie arkady oraz przestronny, zielony dziedziniec tworzą atmosferę, jakiej nie znajdziemy w nowym budownictwie. Zamknięty układ zabudowy daje poczucie prywatności i spokoju, a jednocześnie pozwala poczuć ducha przedwojennej stolicy. Okolica to dziś jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Warszawie. Wola z dynamicznej dzielnicy przemysłowej zmieniła się w centrum nowoczesnego życia – łącząc prestiż biznesowej części miasta z kameralnymi enklawami, takimi właśnie jak ul. Ludwiki. Mieszkańcy mówią, że „tu naprawdę czuć ducha Warszawy” – jest spokojnie i klimatycznie, a jednocześnie wszędzie blisko. Położenie budynku sprzyja codziennemu komfortowi i szybkiemu dostępowi do kluczowych punktów miasta. W niewielkiej odległości ok 400 m znajduje się stacja metra Płocka, oddana do użytku w 2022 roku, zapewniająca błyskawiczne połączenie z centrum, a w zasięgu kilkuminutowego spaceru są liczne linie tramwajowe i autobusowe. Zaledwie 2 km drogi dzieli mieszkańców od kolejowego Dworca Zachodniego łączącego stolicę z wszystkimi ważniejszymi miejscowościami w Polsce. Dodatkowo okolica oferuje pełną infrastrukturę potrzebną do wygodnego życia: przedszkola, żłobki, szkoły, sklepy i punkty usługowe w tym liczne restauracje i kawiarnie. To miejsce, w którym można mieć wszystko pod ręką, zdala od zgiełku ulicznego, a jednocześnie blisko centrum miasta. Mieszkanie na Ludwiki 1 to nie tylko adres – to część historii miasta, wyjątkowe połączenie tradycji i prestiżu z wygodą codziennego życia w świetnie skomunikowanej części Woli. Kamienica została wpisana do rejestru zabytków miasta, co gwarantuje jej stabilną pozycję na mapie Warszawy. Taka oferta trafia się niezwykle rzadko, a wartość tego mieszkania z roku na rok rośnie co sprawia, że jest to świetna inwestycja na przyszłość. Oferta polecana w szczególności dla koneserów i osób szukających nieprzeciętnego mieszkania w stolicy. MIESZKANIE Powierzchnia: 50,6 m2 Piętro: 3 Ilość pokoi: 2 Winda: brak Na sprzedaż wyjątkowe, słoneczne mieszkanie o funkcjonalnym układzie, położone na 3. piętrze zabytkowej kamienicy. W przedpokoju, w którym jest miejsce na obszerną zabudowę garderobianą, znajdują się 3 niezależne wejścia: - po prawej – do przestronnego salonu z aneksem kuchennym (wymiary: 3,80:5,30 m), - po lewej – do ustawnej sypialni (wymiary: 3,90:5,40 m), - na wprost – do łazienki z prysznicem i toaletą. Wnętrze tworzą dwa jasne pokoje z dużymi, drewnianymi oknami, które wpuszczają mnóstwo naturalnego światła. Ponad 3-metrowe sufity dają poczucie przestrzeni i sprawiają, że mieszkanie jest idealne do eleganckiej aranżacji. Wysokość sufitów zagwarantuje też bardzo dobry sen i świetną cyrkulację powietrza. Mieszkanie przeszło kapitalny remont. Drewniane podłogi z desek sosnowych oraz parkiet dębowy zostały odrestaurowane, okna i drzwi odmalowane, ściany na nowo wymalowane, a instalacje sanitarne w łazience wymienione. Jeden z pokoi został przygotowany do urządzenia aneksu kuchennego – z pełnym węzłem sanitarnym oraz możliwością ewentualnego podłączenia także kuchenki gazowej. Drugi pokój stanowi sypialnię do własnej aranżacji. Ostatnie zdjęcie w ofercie przedstawiają przykładową aranżację pomieszczenia-salonu. Mieszkanie jest ogrzewane z sieci miejskiej (co zapewnia niskie koszty eksploatacji i niezawodny system grzewczy). Czynsz wynosi ok. 900 zł i obejmuje centralne ogrzewanie, zaliczki na wodę ciepłą i zimną, wywóz śmieci, fundusz remontowy oraz opłatę administracyjną. Dodatkowe koszty to tylko prąd oraz media (internet, ewentualnie w razie podpięcia gaz). Do mieszkania przynależy niewpisana w akt notarialny piwnica, idealna na przechowywanie roweru czy sezonowych rzeczy. FINANSE Cena sprzedaży: 890 000 zł Pełna własność z księgą wieczystą. Mieszkanie nie jest zadłużone hipoteką. Oferta bez prowizji. Mieszkanie sprzedaje właściciel, bez pośredników. Jeśli jesteś pośrednikiem nieruchomości - NIE DZWOŃ. W związku z tym, że nie mieszkam na stałe w Warszawie możliwość oglądnięcia mieszkania w weekendy po wcześniejszym umówieniu się na termin. Zainteresowanych proszę najlepiej o kontakt SMS w celu umówienia rozmowy telefonicznej.

Zapraszam do odkrycia wyjątkowego, 2-pokojowego mieszkania w gruntownie odnowionej kamienicy z lat 30. na warszawskiej Woli. To propozycja dla osób, które cenią autentyczny, stylowy klimat, ciszę oraz doskonałą komunikację. Dojazd do centrum zajmuje zaledwie 10 minut. ATUTY, KTÓRE WYRÓŻNIAJĄ TĘ NIERUCHOMOŚĆ: - PONADPRZECIĘTNA WYSOKOŚĆ: Mieszkanie ma aż 3 metry wysokości! Dzięki temu mieszkanie jest przestronne i jasne; - ANTRESOLA: Praktyczna antresola to dodatkowa, darmowa przestrzeń. Idealna na stworzenie sprytnego miejsca do przechowywania. - DESIGN I CHARAKTER: Wnętrze daje dużo pomysłów aranżacyjnych z pomysłem, dopasowanych do potrzeb mieszkańców. Łączy ciepło naturalnego drewna (oryginalne drewniane wykończenia, stół kawowy z żywicą epoksydową) z jasnoszarą kolorystyką ścian. - CISZA: Mieszkanie jest skierowane na cichą, wewnętrzną stronę budynku. - BUDYNK: Kamienica z lat 30. przeszła generalny remont i odświeżenie 7 lat temu. IDEALNA LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: - Bliskość stacji Metro Młynów, przystanku SKM, stacji Warszawa Zachodnia oraz licznych linii tramwajowych i autobusowych zapewnia błyskawiczny dojazd do każdej części Warszawy. - Zieleń na Wyciągnięcie Ręki: Dla miłośników aktywności i relaksu, w zasięgu krótkiego spaceru znajdują się: Park Moczydło, Park Szymańskiego i Lasek na Kole. Mieszkanie jest idealne dla singla, pary lub jako świetnie zlokalizowana inwestycja pod wynajem. ENGLISH BELOW: FOR SALE: UNIQUE 2-ROOM APARTMENT IN WOLA (High Ceilings & Mezzanine) We invite you to discover a unique, 2-room apartment located in a thoroughly renovated tenement house from the 1930s in Warsaw's Wola district. This is a perfect proposition for those who value authentic, stylish atmosphere, quiet living, and excellent public transport links. The city center is only a 10-minute commute away. HIGHLIGHTS THAT SET THIS PROPERTY APART: - EXTRAORDINARY CEILING HEIGHT: The apartment boasts ceilings up to 3 meters high! This feature makes the space feel exceptionally bright and airy. - MEZZANINE (ANTRESOLA): A practical mezzanine provides additional, free space. It is ideal for creating a clever storage area or potentially a cozy loft-style sleeping nook. - DESIGN & CHARACTER: The interior offers plenty of creative arrangement ideas tailored to the residents' needs. It combines the warmth of natural wood (original wooden finishes, a coffee table with epoxy resin) with a subtle light gray wall palette. - SILENCE: The apartment faces the quiet, inner side of the building, ensuring peaceful living away from street noise. - THE BUILDING: The tenement house, originally built in the 1930s, underwent a major renovation and refresh 7 years ago, merging historical charm with modern standards. IDEAL LOCATION & COMMUTER LINKS: - Fast Commute: Close proximity to the Młynów Metro station, the SKM (Fast City Rail) stop, the Warszawa Zachodnia station, and numerous tram and bus lines ensures a quick commute to every part of Warsaw. - Greenery at Your Fingertips: For lovers of activity and relaxation, within a short walking distance you will find: Moczydło Park, Szymańskiego Park, and Lasek na Kole (Kole Forest). This apartment is ideal for a single person, a couple, or as a perfectly located investment property for rental income.

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI sprzedam mieszkanie po remoncie, w odnowionym bloku z cegły (wymieniona instalacja elektryczna miedziana, piony kanalizacyjne, ocieplenie budynku, wymieniony dach, rynny, odremontowana klatka schodowa, elektryczne drzwi wejściowe do budynku, monitoring, domofon), wspólnota mieszkaniowa (spłacony w całości kredyt na remont budynku i mili sąsiedzi), czynsz 760 zł, centrum Warszawy - bliska Wola w granicy z Muranowem; 2 pokoje, korytarz, łączona z dużym pokojem kuchnia, balkon, piwnica z betonową posadzką i solidnymi drzwiami, miejsce parkingowe w ramach abonamentu rocznego dla Warszawiaka, który rozliczył podatek w Warszawie; mieszkanie właścicielskie z uregulowanym stanem prawnym w tym prawem użytkowania wieczystego do gruntu (opłacona opłata jednorazowa z udzieloną bonifikatą), niewysoki podatek od nieruchomości; drzwi wejściowe do mieszkania antywłamaniowe, alarm na drzwi i okna, położone panele podłogowe na pierwotnie zamontowanym drewnianym parkiecie; mieszkanie po remoncie ewentualnie do odświeżenia, gotowe do zamieszkania; położone w pięknej okolicy - wszędzie blisko (na Stare Miasto 15 min. spacerem), węzeł komunikacyjny obok pętla autobusowa, tramwaje (2 przystanki do Metra), obok Centrum Biznesowe Warszawa Wola, sklepy, szkoły, 100 metrów do Basenu Foka; mieszkanie klimatyczne i zamieszkiwane przez dobrych ludzi (co też jest ważne).

Apartament znajduje się w nowoczesnym kompleksie BLISKA WOLA. Budynek oddany do użytku w 2019 roku. Do ceny zakupu 672 000 zł należy doliczyć 23% VAT = 826 560 zł brutto. Lokal ma wielkość 32,22 m2 i składa się z salonu, aneksu kuchennego, sypialni, holu, łazienki i przeszklonego balkonu powierzchni 8,28 m2. Mieszkanie jest jasne, ustawne i przestronne, z pięknym widokiem na panoramę Warszawy. Znajduje się na 2. piętrze. Nowoczesny styl: mieszkanie jest wysokie i ma duży balkon, co daje wrażenie przestrzeni przy niewielkim metrażu. Bardzo atrakcyjna lokalizacja na Woli. Odległość od centrum Warszawy: około 3 km. Nowoczesne, monitorowane osiedle. W bloku znajduje się recepcja z ochroną, dbająca o bezpieczeństwo mieszkańców. Dużo zieleni. Budynek jest dostosowany dla osób niepełnosprawnych. Kompleks zapewnia także powierzchnie biurowe, sklepy, kawiarnie, a także przedszkole, duży park z fontanną i terenami rekreacyjnymi. Lokal może stanowić także doskonałą inwestycję - mieszkanie na wynajem w fantastycznej lokalizacji, które sprawdzi się zarówno na najem długoterminowy, jak i krótkoterminowy. Do lokalu jest 1 miejsce parkingowe w sąsiednim bloku przy ul. Kasprzaka 31A w cenie 55 000 zł brutto (50% niższe koszty eksploatacyjne niż w tym samym bloku co mieszkanie, ok. 90 zł/mc). Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zainteresowany? Umów się na obejrzenie i przekonaj się sam, jak komfortowe może być Twoje nowe mieszkanie!

Przytulne, ciepłe i ciche mieszkanie w centrum Warszawy (Wola-Mirów). * 2 pokoje z kuchnią (aneks). * Balkon 5 m². * Piwnica 2,9 m². W pełni wyposażone, w tym m.in.: * Meble. * Pralka. * Wyposażona kuchnia (zmywarka, lodówka). Parking przy ulicy. Wszędzie blisko: * Szkoły, przedszkole, restauracje. * Sklepy (Biedronka, Lidl, 3 Żabki). * Urząd Dzielnicy Wola. Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej: * BUS/TRAM: Wola-Ratusz, Okopowa, Chłodna. * 2 przystanki do linii M1 Metro Ratusz lub M2 Rondo Daszyńskiego. Mieszkanie nadaje się do zamieszkania bez remontu. Obecnie wynajmowane. Sprzedajemy bezpośrednio oraz z całym wyposażeniem. Agencjom dziękujemy.