Mieszkania na sprzedaż Warszawa ul. Marcina Kasprzaka - najwięcej bez pośredników

NA SPRZEDAŻ – PEWNIK INWESTYCYJNY Wyjątkowy Apartament z własnym Garderobą w sercu Woli Unique Apartment with own Walk-in Wardrobe in the heart of Wola   OPIS NIERUCHOMOŚCI W SKRÓCIE: - Apartament 53m 2 ( salon z aneksem, sypialnia, hol, łazienka, garderoba) - ul. Marcina Kasprzaka 29B, Osiedle Bliska Wola / Warszawa Wola - 7 piętro z 8 - 2 duże balkony - wyjątkowa lokalizacja (blisko centrum, doskonale skomunikowane: tramwaj, autobus, metro) - możliwość wykupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym   Oferta sprzedaży dotyczy Apartamentu znajdującego się w sercu warszawskiej Woli. Apartament własnościowy, wykończony w standardzie premium i urządzony pod siebie, gotowy do zamieszkania lub wynajmu, w pełni wyposażony. Uwaga: Możliwość pozostawienia mebli ruchomych, sprzętu RTV, wyposażenia i mebli balkonowych. DLA INWESTORA Przychód z wynajmu krótkoterminowego to: Roczny       (estymacja) ok.:  145 000 PLN / ROI 12% Miesięczny (estymacja) ok.:    12 000 PLN   Koszty eksploatacyjne miesięczne: Czynsz:  700 PLN Prąd:      120 PLN Łącznie: 820 PLN    Przychód z najmu długoterminowego w roku 2022/2023 wynikający z podpisanej Umowy wyniósł: Roczny       ok.:    58 200 PLN / ROI 5% Miesięczny  ok.:      4 850 PLN   Przychód z najmu długoterminowego w roku 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny       ok.:    63 600 PLN / ROI 5% Miesięczny  ok.:      4 850 PLN   SZCZEGÓŁY:  LOKALIZACJA Apartament o powierzchni 53m2 mieści się na 7 piętrze  (7 na 8) nowego budynku, na nowoczesnym strzeżonym osiedlu Bliska Wola przy ulicy Marcina Kasprzaka. Budynek wyposażony w windę oraz podziemny, dwupoziomowy garaż. Na terenie osiedla znajduje się boisko do gry w piłkę nożną, koszykówkę i siatkówkę oraz siłownia zewnętrzna, place zabaw dla dzieci, dużo zieleni. Osiedle w doskonałej lokalizacji: 5 km do centrum, 2.5 km do ronda Daszyńskiego, 1 km do stacji Metro Płocka, 1.2 km do stacji Metro Młynów, 3 minuty do przystanków autobusowych i tramwajowych w kierunku centrum, 2 przystanki do Dworca Zachodniego, bezpośredni wyjazd na drogi ekspresowe S7, S8. W bliskiej okolicy kompleks urokliwych parków (Szymańskiego, Sowińskiego, Moczydło – z zewnętrznymi basenami, Powstańców Warszawy) restauracje, lokale usługowe, żłobki, przedszkola, sklepy spożywcze (biedronki, żabki, stokrotka, warzywniaki), drogerie, apteki, centra medyczne, gabinety stomatologiczne, barberzy, salony kosmetyczny, siłownie.    STANDARD WYKOŃCZENIA PREMIUM Nieruchomość wykończona w bardzo wysokim standardzie. Okna i drzwi balkonowe drewniane. Podłogi wykończone płytkami gresowymi o najwyższym stopniu ścieralności. Ściany niedawno odświeżone, designerskie oświetlenie sufitowe.   ROZKŁAD OSOBNYCH POMIESZCZEŃ Nieruchomość  składa się z dużego salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki oraz wygodnej garderoby. Posiada 2 balkony (7,17m2 i 3,34m2) z wyposażeniem do wakacyjnego odpoczynku (sofa zew., stolik, wyłożony najwyższej jakości sztuczną trawą).  Jasny i ustawny salon z aneksem o powierzchni  26,88 m2 wyposażony jest w  narożnik, stolik oraz  telewizor Sony Bravia 49 cali 4K. Nowoczesna kuchenna zabudowa została zaprojektowana i wykonana na zamówienie, dzięki temu posiada dużą powierzchnię do przechowywania.Znajduje się tu też stół barowy z hokerami, wysokiej klasy sprzęt AGD w zabudowie ( płyta indukcyjna, okap, piekarnik + mikrofalówka, zmywarka) oraz wolnostojąca lodówka z zamrażarką. W łazience znajduje się kabina prysznicowa z deszczownicą i baterią termostatyczną, WC typu Geberit, pralka, duża szafa na przybory kosmetyczne, oświetlone lustro. Sypialnia o powierzchni 12.26m2, z wyjściem na drugi balkon, wyposażona jest w wygodne łóżko o wymiarach 160x200 cm, szafkę nocną, szklane stoliki.   W holu znajduje się duże lustro oraz tapicerowana ławka. Możliwość regulacji jasności i ciepła światła. Garderoba zaprojektowana na wymiar tak, aby zapewnić dużo miejsca do przechowywania i wieszania ubrań.   KIERUNEK OKIEN: Wschód i Południe, Zachód   PARKOWANIE: Istnieje możliwość kupna stanowiska parkingowego w parkingu podziemnym w budynku, gdzie znajduje się Apartament. Miejsce parkingowe znajduje się na poziomie -2, w bliskiej i komfortowej odległości od wejścia do klatki schodowej i windy. Cena miejsca: 90 000 PLN   Przychód z najmu długoterminowego w roku 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny         ok.:   3 000 PLN / ROI 3,3% Miesięczny  ok.:      250 PLN   Dodatkowo miejsca pod budynkiem, nieprzypisane.   STAN PRAWNY: Pełna własność z Księga Wieczystą, grunt uregulowany. Posiadam kompletną dokumentację. Aktualne Świadectwo charakterystyki energetycznej EP poniżej 100 kWh/(m2xrok) – Apartament oszczędny i ciepły.   DODATKOWE INFORMACJE DLA INWESTORA: Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Apartamentu z Wynajmującym. Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Miejsca Parkingowego z Wynajmującym.    Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

                                    SPRZEDAM – PEWNIK INWESTYCYJNY Wyjątkowy Apartament z własnym Kinem i Komórką Lokatorską w sercu Woli ! Unique Apartment with own Cinema and Storage Room in the heart of Wola ! OPIS NIERUCHOMOŚCI W SKRÓCIE: Apartament 50,44 m 2        (sypialnia – salon kinowy, salon z aneksem kuchennym i biurowym, sypialnia, przedpokój, łazienka) ul. Marcina Kasprzaka 31B, Osiedle Bliska Wola / Warszawa - Wola 1 piętro z 8 duży balkon z dwoma wyjściami bezpośrednio z sypialni oraz z salonu z aneksem kuchennym wyjątkowa lokalizacja (blisko centrum, doskonale skomunikowane: tramwaj, autobus, metro) możliwość wykupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym przynależna Komórka Lokatorska obok Apartamentu Oferta sprzedaży dotyczy Apartamentu znajdującego się w sercu warszawskiej Woli. Apartament własnościowy, wykończony w standardzie premium i urządzony pod siebie, gotowy do zamieszkania lub wynajmu, w pełni wyposażony. DLA INWESTORA Przychód z wynajmu krótkoterminowego to: Roczny        (estymacja) ok.:  145 000 PLN / ROI 12% Miesięczny (estymacja) ok.:    12 000 PLN Koszty eksploatacyjne miesięczne: Czynsz:  750 PLN Prąd:      120 PLN Łącznie: 870 PLN  Przychód z najmu długoterminowego w roku 2022/2023 wynikający z podpisanej Umowy wyniósł: Roczny         ok.:    69 840 PLN / ROI 6% Miesięczny  ok.:      5 800 PLN Przychód z najmu długoterminowego w roku 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny         ok.:    63 600 PLN / ROI 5,5% Miesięczny  ok.:      5 300 PLN   SZCZEGÓŁY: LOKALIZACJA Nieruchomość o powierzchni 50,44 m2 mieści się na 1 piętrze (1 na 8) nowego budynku na nowoczesnym strzeżonym osiedlu Bliska Wola przy ulicy Marcina Kasprzaka. Budynek wyposażony w windę oraz podziemny, dwupoziomowy garaż. Na terenie osiedla znajduje się boisko do gry w piłkę nożną, koszykówkę i siatkówkę oraz siłownia zewnętrzna, place zabaw dla dzieci, dużo zieleni. Osiedle w doskonałej lokalizacji: 5 km do centrum, 2.5 km do ronda Daszyńskiego, tylko 1 km do stacji Metro Płocka, 1.2 km do stacji Metro Młynów, 3 minuty do przystanków autobusowych i tramwajowych w kierunku centrum, 2 przystanki do Dworca Zachodniego, bezpośredni wyjazd na drogi ekspresowe S7, S8. W bliskiej okolicy kompleks urokliwych parków (Szymańskiego, Sowińskiego, Moczydło – z zewnętrznymi basenami, Powstańców Warszawy) restauracje, lokale usługowe, żłobki, przedszkola, sklepy spożywcze (biedronki, żabki, stokrotka, warzywniaki), drogerie, apteki, centra medyczne, gabinety stomatologiczne, barberzy, salony kosmetyczny, siłownie.  STANDARD WYKOŃCZENIA PREMIUM Nieruchomość wykończona w standardzie PREMIUM, zaprojektowana przez Architekta Wnętrz. Okna i drzwi balkonowe drewniane. Drzwi wew. i zew. drewniane. Podłogi drewniane. Podwieszane sufity i LEDY. Meble „na wysoki połysk”, sofa robiona na zamówienie, łóżko i materac najwyższej jakości. Topowy sprzęt AGD i RTV. Ściany malowane najwyższej jakości farbą FLUGGER wraz dodatkowym urozmaiceniem wykończenia z imitacji cegiełki w sypialni i salonie z aneksem kuchennym. ROZKŁAD OSOBNYCH POMIESZCZEŃ Apartament składa się z dużego salonu kinowego - sypialni, salonu z aneksem kuchennym i biurowym, przedpokoju, sypialni oraz łazienki. Posiada balkon (8,09 m*2) wychodzący na dziedziniec, z wyposażeniem do wakacyjnego odpoczynku (sofa zew., wyłożony najwyższej jakości sztuczną trawą). I. Salon jest wyposażony w kino domowe 5.1 surround z funkcją oglądania filmów 3D + zestaw głośników 5.1, Projektor 3D Full HD wraz z ekranem wysuwanym automatycznie z sufitu. Dodatkowo nowoczesny Telewizor 4K QLED - 55 cali, stolik, szafka rtv oraz przestrzenna szafa PAX. II. Salon z aneksem kuchennym wyposażony w wyspę z wbudowanym sprzętem AGD klasy PREMIUM (piekarnik parowy, największa komercyjna płyta indukcyjna, okap kuchenny) – posiadane paragony i FV na większość. Nowoczesna kuchenna zabudowa wykonana na zamówienie, zapewnia dużą powierzchnię do przechowywania, w zabudowie zmywarka oraz lodówka z zamrażarką. W pomieszczeniu została wyodrębniona przestrzeń na pracę biurową oraz jadalnia. III. W łazience znajduje się kabina prysznicowa z deszczownicą i baterią termostatyczną, osobna, wygodna wanna, wc typu Geberit, pralka, duża szafka podumywalkowa, szafki w zabudowie, podświetlone lustro na całej ścianie, wbudowane w ścianę dotykowe radio FM. IV. Sypialnia wyposażona jest w wygodne łóżko o wymiarach 160x200 cm z topowym materacem, szafkę nocną, podwieszonymi szafkami oraz dużą szafą PAX. V. W przedpokoju znajduje się duże lustro, tapicerowany puf ze schowkiem oraz głęboka szafa PAX, która zapewnia dużo miejsca do przechowywania, ma wbudowaną deskę do prasowania, dodatkowo podwieszony profesjonalny drążek do ćwiczeń. KIERUNEK OKIEN: Wschód i Południe PARKOWANIE: Istnieje możliwość kupna stanowiska parkingowego w parkingu podziemnym w budynku, gdzie znajduje się Apartament. Miejsce parkingowe znajduje się na poziomie -2, w bliskiej i komfortowej odległości od wejścia do klatki schodowej i windy. Cena miejsca parkingowego: 90 000 PLN Przychód z najmu długoterminowego w roku 2023 / 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny         ok.:   3 000 PLN / ROI 3,3% Miesięczny  ok.:      250 PLN Koszty eksploatacyjne miesięczne: Czynsz:  70 PLN Dodatkowo miejsca pod budynkiem, nieprzypisane. STAN PRAWNY: Pełna własność z Księga Wieczystą, grunt uregulowany. Posiadam kompletną dokumentację.                     Aktualne Świadectwo charakterystyki energetycznej EP poniżej 100 kWh/(m2xrok).                                Apartament oszczędny i ciepły. DODATKOWE INFORMACJE: Apartament posiada przynależną komfortową Komórkę Lokatorską - KUPNO OBLIGATORYJNE. Komórka wyposażona w dwa niezależne systemy do podwieszenia rowerów lub innych sprzętów. Cena Komórki Lokatorskiej: 80 000 PLN (dodatkowo do ceny Apartamentu). Przychód z najmu długoterminowego w roku 2023 / 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny         ok.:   3 240 PLN / ROI 4,1% Miesięczny  ok.:      270 PLN Koszty eksploatacyjne miesięczne: Czynsz:  15 PLN DODATKOWE INFORMACJE DLA INWESTORA: Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Apartamentu z Wynajmującym. Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Komórki Lokatorskiej z Wynajmującym. Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Miejsca Parkingowego z Wynajmującym. Uwaga: Istnieje możliwość przejęcia mebli ruchomych, sprzętu RTV, zainstalowanego sejfu domowego, wyposażenia i mebli balkonowych.   Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Sprzedaż od właściciela bez prowizji All Apart Nieruchomości prezentuje na sprzedaż 3 pokojowe apartment 68,29 m2 po remoncie w Bliska Wola Towers na 23 piętrze. Wspólna praca z agencjami nie jest zainteresowana. Projekt 2023. Wykonano ekskluzywną i nie standardową przebudowę wnętrza. Naprawa wykonana jest z naturalnych i wysokiej jakości materiałów. Wnętrze wykonane jest w surowym stylu Neo Loft. Wysokość sufitu 2,85 m, centralne ogrzewanie i klimatyzacja. Ściany, podłogi i sufity z hydroizolacją i dźwiękoszczelnością. Nowy budynek z nowoczesnymi, cichymi windami sterowanymi tabletem, a także nowoczesne technologie klimatyczne i grzewcze, które pozwolą zaoszczędzić marnotrawstwo w mroźną zimę lub gorące lato. Ekskluzywny apartament z panoramicznym widokiem na miasto. Południowa słoneczna strona, jasne, przestronne apartament. Apartament posiada centralną klimatyzację. Nowa dzielnica mieszkaniowa Bliska Wola Towers. W pobliżu znajdują się dwa parki Moczydlo i Szymanskiego, a także park wodny z basenami Moczydlo Water Park, dla miłośników ekstremalnych wrażeń można skoczyć z wieży Bungee Jumping Mario, są korty tenisowe Wola Tennis Club, wiele ścieżek rowerowych, a to wszystko blisko centrum miasta! Apartament na 23 piętrze w nowej rezydencji Bliska Wola Towers. Projekt renowacji 2023 w stylu neo Loft. Taras 10m2 z widokiem na miasto. W pobliżu restauracje, sklepy spożywcze, Centrum Handlowe Blue city. Dworzec PKS Zachodni, stacja Warszawa-Wola. Mieszkanie gotowe do zamieszkania. Do mieszkania należy miejsce parkingowe z boksem o powierzchni 7,82 m2 w garażu podziemnym na -4 piętrze. Cena parkingu wraz z boksem 110000zł dodatkowo płatne. Doskonała opcja dla inwestycję lub na pobyt. Nowa dzielnica mieszkaniowa z dogodną lokalizacją blisko centrum w pobliżu parku, sklepów spożywczych, centrów handlowych, stacji metra, tramwaju. W pobliżu Park E.Szymańskiego, Blue City, Dworzec Zachodni, dogodne połączenia komunikacyjne. Prosimy agencje bez Klienta o nie dzwonić, nie płacimy prowizji agencjom, nie potrzebujemy dodatkowej reklamy.

Sprzedam bezpośrednio mieszkanie na Bliskiej Woli znajdujące się na 6 piętrze budynku z monitorowaną windą oraz ochroną.  Mieszkanie posiada 59,42 metrów kwadratowych powierzchni i składa się z następujących pomieszczeń: - pokój dzienny + aneks kuchenny: 27,68 metrów kwadratowych - łazienka: 3,91 metrów kwadratowych - pralnia: 1,81 metrów kwadratowych - sypialnia 1: 11,18 metrów kwadratowych - sypialnia 2: 9,15 metrów kwadratowych - hol: 5,69 metrów kwadratowych - balkon: 8,99 metrów kwadratowych   Mieszkanie jest doskonale usytuowane pod względem komunikacji z pozostałymi dzielnicami Warszawy: - przystanki autobusowe - przystanki tramwajowe  - bliskość stacji metra (Metro Płocka i Rondo Daszyńskiego) - bliskość stacji kolejowych   Lokal był odmalowany, jest w pełni umeblowany i funkcjonalny, dzięki czemu bez (większych) nakładów, można od razu w nim zamieszkać lub go wynająć (duży potencjał inwestycyjny). Mieszkanie ma również potencjał aranżacyjny. Meble i inne elementy wyposażenia mieszkania mogą zostać sprzedane wraz z lokalem – do negocjacji. Osiedle jest ciche i bezpieczne. W okolicy jest wysoko rozwinięta sieć usług - znajdują się tu sieci spożywcze (Stokrotka, Biedronka, Auchan Go, Carrefour Express, Żabka), piekarnie, kawiarnie, cukiernie, pralnia, solarium, siłownia, salony piękności.    Dużym atutem jest okolica, w której znajdują się parki znakomite do spacerów lub treningów: park im Edwarda Szymańskiego oraz park im. Józefa Sowińskiego. Osiedle posiada place zabaw dla dzieci. W pobliżu znajdują się szkoły oraz żłobki i przedszkola.  Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców jest dostępny central park, gdzie znajduje się siłownia plenerowa, boisko, a latem podświetlane fontanny. Do mieszkania przynależy miejsce w garażu podziemnym - wykupienie miejsca parkingowego dodatkowo płatne 50 000 zł.  Mieszkanie dostępne od zaraz, bezpośrednio od właściciela, bez dodatkowych opłat za pośrednika.

Prezentujemy wyjątkowe mieszkanie 38,24 m2 w nowoczesnym apartamentowcu na  osiedlu "Bliska Wola " przy ul. Kasprzaka 29. Mieszkanie zostało przearanżowane przez właścicieli, dzięki czemu została wygospodarowana  dodatkowa przestrzeń na garderobę z o oddzielnym miejscem do pracy. W skład mieszkania wchodzi : - kuchnia z salonem - 17,72m2 - pokój z garderobą - 11,78m2 - łazienka z prysznicem - 4,78m2 - hol- 4.01m2 - taras- 12,68m2 - ogródek- 30,10m2 Do mieszkania przynależy miejsce w garażu podziemnym pomiędzy ścianą a filarem, gdzie auto jest chronione od zarysowań. Na tyłach miejsca postojowego znajduje się komórka, która jest bezpiecznie zamknięte. Garaż z przynależną komórką jest dodatkowo płatny 75 000 zł. Ważna informacja, że mieszkanie jest wyposażone w system inteligentnego sterowania z smartfona. Bez wątpienia ogromnym atutem tego miejsca jest ogródek łącznie z tarasem tworzy powierzchnię 42,78m2 na wewnętrznym dziedzińcu osiedla , a jednak oddzielona od pozostałych mieszkańców. Jest to dodatkowa przestrzeń, która optycznie powiększa mieszkanie. Natomiast kiedy zostają otwarte drzwi z salonu na ogródek powstaję 60 metrowa przestrzeń zachęcająca do wspólnego spędzania czasu i relaksu na trawie. W okolicy jest wysoko rozwinięta sieć usług. W pobliżu znajduje się Żabka, Carrefour duże sklepy spożywcze Biedronka, liczne lokale gastronomiczne , fryzjer, lokale i klinika Beauty, apteki. siłownia, piekarnie, lokalne  sklepy. Do dyspozycji mieszkańców jest dostępny central parku w odległości około 100m, gdzie znajduje się siłownia plenerowa, boisko, a latem podświetlane fontanny. Dla osób lubiących spacery i naturę w odległości około 8 minut spacerkiem znajduje się park im Edwarda Szymańskiego oraz park im. Józefa Sowińskiego. Przed budynkiem znajduje się przystanek autobusowy, tramwajowy, niedaleko PKP Warszawa. W odległości około 200m znajduje się przystanek autobusowy PKP Wola ( Kasprzaka), z którego odjeżdżają autobusy linii 136, 167,178,186,414,523, N43. Najbliższy przystanek tramwajowy znajduje się przy ul. Elekcyjnej: 10, 11, 13, 26, 27. Został oddany do użytku odcinek tramwajowy "Tramwaj na Kasprzaka" linii 10 i 11, którymi dojedziemy do Centrum oraz do linii Metra ONZ oraz Metro Daszyńskiego. Pobliska stacja PKP Wola zapewnia bezpośrednie połączenie z warszawskim lotniskiem, Dworcem Gdańskim oraz północną - wschodnią częścią Warszawy Poza tym w okolicy znajduje się jedna z głównych arterii Warszawy ( Aleja Prymasa Tysiąclecia), która zapewnia szybkie połączanie z centrum miasta oraz obwodnicą S8. Miejsce to jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc w Warszawie przeznaczonych dla singli, pary czy rodziny z dzieckiem lub Bardzo dobre miejsce dla inwestorów pod wynajem krótkoterminowy. Zachęcam do kontaktu i prezentacji. Oferta obsługiwana przez pośrednika nieruchomości o nr. licencji 28921

NA SPRZEDAŻ: MIESZKANIE: Mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 37,5 mkw, położone przy ulicy Kasprzaka w dzielnicy Wola. Lokal znajduje się na piątym piętrze (z dwunastu) budynku mieszkalnego wzniesionego w 2022 roku. W skład nieruchomości wchodzi: - pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz wyjściem na taras - sypialnia z wyjściem na taras - łazienka - korytarz Do lokalu przynależy loggia oraz pi Mieszkanie nowe, surowe do własnej aranżacji. Dużym atutem lokalu jest duży tarasz dwoma wejściami od strony sypialni oraz od strony salonu.   LOKALIZACJA: Świetnym atutem tego mieszkania jest lokalizacja oraz komunikacja z Centrum czy też z Dworcem Zachodnim oraz Centralnym. Pod blokiem znajduje się przystanek autobusowy oraz aktualnie wykańczane nowe tory tramwajowe w stronę Bemowa oraz Centrum W najbliższym otoczeniu zlokalizowane są liczne: + punkty usługowe np. Sushi, Manicure, Fryzjer, + punkty handlowe: np. Carrefour, Biedronka, Żabka, Piekarnie Grzybki, Putka, Arcypiekarz + placówki edukacyjne. Przedszkole, Szkoła Czynsz administracyjny wynosi 600 zł. Mieszkanie sprzedawane na podstawie "CESJI DEWELOPERSKIEJ" Do mieszkania można dokupić miejsce postojowe w garażu wraz z komórka lokatorska w wysokości 90 tys zł  Zapraszam na prezentację po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!