OGRÓD, TARAS, GARAŻ, KOMÓRKA LOKATORSKA, WÓZKOWNIA i ROWEROWNIA

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela wyjątkowo funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,58 m² (rok budowy: 2016).
Lokal znajduje się na parterze samowystarczalnego osiedla "Bliska Wola" przy ul. Kasprzaka (róg Prymasa Tysiąclecia).
Do mieszkania przynależy duży, prywatny ogródek z tarasem o łącznej powierzchni 33,50 m², miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz duża komórka lokatorska o powierzchni ok. 5 m².

Mieszkanie wyróżnia się bardzo dobrym wykorzystaniem przestrzeni, dużą ilością zabudowy stolarskiej oraz bezpośrednim wyjściem na ogródek z obu pokoi.
Dzięki temu jest to ciekawa propozycja zarówno dla pary, jak i rodziny z dzieckiem, a także dla osób pracujących zdalnie.

Dodatkowe informacje i warunki finansowe:
- Cena za samo mieszkanie: 979 000 zł
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym + komórka lokatorska (boks ok. 5 m²): 80 000 zł (zakup obligatoryjny)
- Łączna cena za pełny pakiet: 1 059 000 zł

Najważniejsze atuty:
- 44,58 m² powierzchni mieszkania, parter, budynek 8 kondygnacji
- budynek z 2016 roku
- Ogłoszenie prywatne - brak prowizji
- 2 niezależne, nieprzechodnie pokoje
- prywatny ogródek z tarasem - 33,50 m²
- wyjście na ogródek zarówno z salonu, jak i sypialni
- miejsce postojowe w garażu podziemnym
- komórka lokatorska ok. 5 m² przy miejscu parkingowym
- dużo pojemnych szaf i zabudowy stolarskiej
- mieszkanie ciche i bardzo dobrze wygłuszone
- zadbane, gotowe do zamieszkania od około 1 grudnia 2026 r.
- osiedle z licznymi sklepami, punktami usługowymi i terenami rekreacyjnymi

Rozkład pomieszczeń:
- salon - 21,2 m²
- kuchnia - 5,9 m²
- sypialnia - 9,1 m²
- korytarz - 4,7 m²
- łazienka - 4,1 m²
- ogród z tarasem - 33,50 m²

Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny. Salon i sypialnia są osobnymi pomieszczeniami, a oba posiadają bezpośrednie wyjście na ogródek. W każdym z pokoi znajduje się biurko, dzięki czemu mieszkanie dobrze sprawdzi się również przy pracy zdalnej dla dwóch osób.

Wyposażenie i zabudowa:
Mieszkanie jest kompleksowo wyposażone i posiada liczne zabudowy wykonane na wymiar.
W mieszkaniu znajdują się m.in.:
- telewizor 55"
- zmywarka
- piekarnik
- mikrofalówka
- lodówka
- płyta indukcyjna
- pralka
- pojemne szafy w salonie i sypialni
- zabudowa stolarska w kuchni, łazience i przedpokoju
- dwa biurka
- wyposażenie kuchenne, w tym garnki, patelnia wok, naczynia, sztućce i szklanki
- odkurzacz i podstawowe wyposażenie gospodarstwa domowego

Ogródek:
Jednym z największych atutów mieszkania jest prywatny ogródek o powierzchni 33,50 m² z tarasem. Dużym atutem jest również bezpośrednie wyjście do ogrodu z obu pokoi.

Osiedle i okolica:
Mieszkanie znajduje się na samowystarczalnym osiedlu, na którym w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, m.in. Biedronka, Stokrotka, Żabka, pralnia, pizzerie, paczkomaty, a także punkty usługowe, fryzjer, salon fizjoterapii i inne.
Na terenie osiedla znajdują się również:
- place zabaw
- boisko do piłki nożnej
- boisko do koszykówki
- siłownia
- fontanny
- zamykana wózkownia, w której można przechowywać m.in. rowery i wózki dziecięce

W okolicy znajdują się również liczne tereny zielone. W niedalekiej odległości znajdują się Park Powstańców Warszawy, Park Sowińskiego z amfiteatrem, Park Szymańskiego z charakterystycznymi stawami i fontannami oraz Park Moczydło z kąpieliskiem.

Komunikacja:
Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dojazd do centrum Warszawy. Bezpośrednio przy osiedlu dostępne są autobusy i tramwaje, a w niedalekiej odległości znajduje się również kolej. Do metra Daszyńskiego można wygodnie dojechać autobusem - około dwóch przystanków. W okolicy znajdują się również trasy rowerowe oraz Dworzec Zachodni.
Pomimo dobrej komunikacji i miejskiego charakteru okolicy mieszkanie jest bardzo dobrze wygłuszone i ciche.

Dodatkowe informacje:
- Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - brak prowizji po stronie kupującego.
- Mieszkanie będzie gotowe do zamieszkania od około 1 listopada 2026 r.
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska są sprzedawane obligatoryjnie wraz z mieszkaniem.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania