Mam przyjemność zaprezentować 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 27,42 m², położone na 10. piętrze budynku przy Al. Jana Pawła II 20, w samym centrum Warszawy, tuż przy stacji metra M2 Rondo ONZ.
Mieszkanie wymaga generalnego remontu, ale oferuje funkcjonalny układ dwóch pokoi, oddzielną kuchnię oraz rozległy widok na warszawskie centrum biznesowe. Dodatkowym atutem jest możliwość otwarcia kuchni na salon, co pozwala stworzyć przestronną strefę dzienną z aneksem kuchennym.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- 27,42 m²
- 2 pokoje
- 10. piętro
- oddzielna kuchnia z przeszkleniami
- balkon francuski
- widok na centrum Warszawy
- piwnica o powierzchni ok. 1,57 m²
- 6 wind w budynku
- metro M2 Rondo ONZ bezpośrednio przy budynku
- możliwość dowolnej aranżacji podczas remontu
MIESZKANIE:
Mieszkanie do generalnego remontu. W pokojach oryginalny drewniany parkiet. Obecny układ to dwa niezależne pokoje i oddzielną kuchnię. Możliwość wyburzenia ściany pomiędzy kuchnią a salonem pozwala stworzyć otwartą strefę dzienną z aneksem kuchennym, zachowując przy tym osobną sypialnię. Zakres prac należy potwierdzić pod kątem technicznym przed rozpoczęciem remontu. Duże okna i balkon francuski zapewniają naturalne światło oraz widok na zabudowę centrum Warszawy.
BUDYNEK:
Budynek pochodzi z początku lat 70. i posiada 15 kondygnacji nadziemnych. Do dyspozycji mieszkańców jest 6 wind. Otoczenie budynku zostało zagospodarowane szerokimi chodnikami, alejkami, zielenią miejską i ścieżkami rowerowymi.
LOKALIZACJA:
Największym atutem nieruchomości jest jej położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda ONZ, w jednej z najlepiej skomunikowanych części Warszawy.
- Metro M2 Rondo ONZ - bezpośrednio przy budynku
- Rondo ONZ - kilka kroków od wejścia
- Pałac Kultury i Nauki
- Dworzec Centralny i Złote Tarasy
- Fabryka Norblina i Browary Warszawskie
- liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe
- przystanki tramwajowe i autobusowe przy budynku
- ścieżki rowerowe oraz wygodne połączenia z pozostałymi dzielnicami
Lokalizacja sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i zakup inwestycyjny z myślą o przyszłym wynajmie.
WARUNKI TRANSAKCJI:
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
- brak KW (z możliwością założenia)
Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, chętnie pomogę w całym procesie.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Paweł Ho-Janecki
Real Estate Advisor, licencja zawodowa 30455
Tel. [numer]