Mieszkania 3-pokojowe na sprzedaż Warszawa Wola - najwięcej bez pośredników

                                    SPRZEDAM – PEWNIK INWESTYCYJNY Wyjątkowy Apartament z własnym Kinem i Komórką Lokatorską w sercu Woli ! Unique Apartment with own Cinema and Storage Room in the heart of Wola ! OPIS NIERUCHOMOŚCI W SKRÓCIE: Apartament 50,44 m 2        (sypialnia – salon kinowy, salon z aneksem kuchennym i biurowym, sypialnia, przedpokój, łazienka) ul. Marcina Kasprzaka 31B, Osiedle Bliska Wola / Warszawa - Wola 1 piętro z 8 duży balkon z dwoma wyjściami bezpośrednio z sypialni oraz z salonu z aneksem kuchennym wyjątkowa lokalizacja (blisko centrum, doskonale skomunikowane: tramwaj, autobus, metro) możliwość wykupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym przynależna Komórka Lokatorska obok Apartamentu Oferta sprzedaży dotyczy Apartamentu znajdującego się w sercu warszawskiej Woli. Apartament własnościowy, wykończony w standardzie premium i urządzony pod siebie, gotowy do zamieszkania lub wynajmu, w pełni wyposażony. DLA INWESTORA Przychód z wynajmu krótkoterminowego to: Roczny        (estymacja) ok.:  145 000 PLN / ROI 12% Miesięczny (estymacja) ok.:    12 000 PLN Koszty eksploatacyjne miesięczne: Czynsz:  750 PLN Prąd:      120 PLN Łącznie: 870 PLN  Przychód z najmu długoterminowego w roku 2022/2023 wynikający z podpisanej Umowy wyniósł: Roczny         ok.:    69 840 PLN / ROI 6% Miesięczny  ok.:      5 800 PLN Przychód z najmu długoterminowego w roku 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny         ok.:    63 600 PLN / ROI 5,5% Miesięczny  ok.:      5 300 PLN   SZCZEGÓŁY: LOKALIZACJA Nieruchomość o powierzchni 50,44 m2 mieści się na 1 piętrze (1 na 8) nowego budynku na nowoczesnym strzeżonym osiedlu Bliska Wola przy ulicy Marcina Kasprzaka. Budynek wyposażony w windę oraz podziemny, dwupoziomowy garaż. Na terenie osiedla znajduje się boisko do gry w piłkę nożną, koszykówkę i siatkówkę oraz siłownia zewnętrzna, place zabaw dla dzieci, dużo zieleni. Osiedle w doskonałej lokalizacji: 5 km do centrum, 2.5 km do ronda Daszyńskiego, tylko 1 km do stacji Metro Płocka, 1.2 km do stacji Metro Młynów, 3 minuty do przystanków autobusowych i tramwajowych w kierunku centrum, 2 przystanki do Dworca Zachodniego, bezpośredni wyjazd na drogi ekspresowe S7, S8. W bliskiej okolicy kompleks urokliwych parków (Szymańskiego, Sowińskiego, Moczydło – z zewnętrznymi basenami, Powstańców Warszawy) restauracje, lokale usługowe, żłobki, przedszkola, sklepy spożywcze (biedronki, żabki, stokrotka, warzywniaki), drogerie, apteki, centra medyczne, gabinety stomatologiczne, barberzy, salony kosmetyczny, siłownie.  STANDARD WYKOŃCZENIA PREMIUM Nieruchomość wykończona w standardzie PREMIUM, zaprojektowana przez Architekta Wnętrz. Okna i drzwi balkonowe drewniane. Drzwi wew. i zew. drewniane. Podłogi drewniane. Podwieszane sufity i LEDY. Meble „na wysoki połysk”, sofa robiona na zamówienie, łóżko i materac najwyższej jakości. Topowy sprzęt AGD i RTV. Ściany malowane najwyższej jakości farbą FLUGGER wraz dodatkowym urozmaiceniem wykończenia z imitacji cegiełki w sypialni i salonie z aneksem kuchennym. ROZKŁAD OSOBNYCH POMIESZCZEŃ Apartament składa się z dużego salonu kinowego - sypialni, salonu z aneksem kuchennym i biurowym, przedpokoju, sypialni oraz łazienki. Posiada balkon (8,09 m*2) wychodzący na dziedziniec, z wyposażeniem do wakacyjnego odpoczynku (sofa zew., wyłożony najwyższej jakości sztuczną trawą). I. Salon jest wyposażony w kino domowe 5.1 surround z funkcją oglądania filmów 3D + zestaw głośników 5.1, Projektor 3D Full HD wraz z ekranem wysuwanym automatycznie z sufitu. Dodatkowo nowoczesny Telewizor 4K QLED - 55 cali, stolik, szafka rtv oraz przestrzenna szafa PAX. II. Salon z aneksem kuchennym wyposażony w wyspę z wbudowanym sprzętem AGD klasy PREMIUM (piekarnik parowy, największa komercyjna płyta indukcyjna, okap kuchenny) – posiadane paragony i FV na większość. Nowoczesna kuchenna zabudowa wykonana na zamówienie, zapewnia dużą powierzchnię do przechowywania, w zabudowie zmywarka oraz lodówka z zamrażarką. W pomieszczeniu została wyodrębniona przestrzeń na pracę biurową oraz jadalnia. III. W łazience znajduje się kabina prysznicowa z deszczownicą i baterią termostatyczną, osobna, wygodna wanna, wc typu Geberit, pralka, duża szafka podumywalkowa, szafki w zabudowie, podświetlone lustro na całej ścianie, wbudowane w ścianę dotykowe radio FM. IV. Sypialnia wyposażona jest w wygodne łóżko o wymiarach 160x200 cm z topowym materacem, szafkę nocną, podwieszonymi szafkami oraz dużą szafą PAX. V. W przedpokoju znajduje się duże lustro, tapicerowany puf ze schowkiem oraz głęboka szafa PAX, która zapewnia dużo miejsca do przechowywania, ma wbudowaną deskę do prasowania, dodatkowo podwieszony profesjonalny drążek do ćwiczeń. KIERUNEK OKIEN: Wschód i Południe PARKOWANIE: Istnieje możliwość kupna stanowiska parkingowego w parkingu podziemnym w budynku, gdzie znajduje się Apartament. Miejsce parkingowe znajduje się na poziomie -2, w bliskiej i komfortowej odległości od wejścia do klatki schodowej i windy. Cena miejsca parkingowego: 90 000 PLN Przychód z najmu długoterminowego w roku 2023 / 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny         ok.:   3 000 PLN / ROI 3,3% Miesięczny  ok.:      250 PLN Koszty eksploatacyjne miesięczne: Czynsz:  70 PLN Dodatkowo miejsca pod budynkiem, nieprzypisane. STAN PRAWNY: Pełna własność z Księga Wieczystą, grunt uregulowany. Posiadam kompletną dokumentację.                     Aktualne Świadectwo charakterystyki energetycznej EP poniżej 100 kWh/(m2xrok).                                Apartament oszczędny i ciepły. DODATKOWE INFORMACJE: Apartament posiada przynależną komfortową Komórkę Lokatorską - KUPNO OBLIGATORYJNE. Komórka wyposażona w dwa niezależne systemy do podwieszenia rowerów lub innych sprzętów. Cena Komórki Lokatorskiej: 80 000 PLN (dodatkowo do ceny Apartamentu). Przychód z najmu długoterminowego w roku 2023 / 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny         ok.:   3 240 PLN / ROI 4,1% Miesięczny  ok.:      270 PLN Koszty eksploatacyjne miesięczne: Czynsz:  15 PLN DODATKOWE INFORMACJE DLA INWESTORA: Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Apartamentu z Wynajmującym. Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Komórki Lokatorskiej z Wynajmującym. Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Miejsca Parkingowego z Wynajmującym. Uwaga: Istnieje możliwość przejęcia mebli ruchomych, sprzętu RTV, zainstalowanego sejfu domowego, wyposażenia i mebli balkonowych.   Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Ostroroga w Warszawie na osiedlu „wolaRE” wybudowanym w 2019 roku z dwupoziomowym garażem podziemnym. Osiedle jest w całości ogrodzone i strzeżone (kamery na terenie zewnętrznym i wewnętrznym plus ochrona). Części wspólne to miejsce przystosowane do relaksu, obejmujące duże patio wraz z dwoma altankami. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze i składa się z przestronnego salonu połączonego z aneksem kuchennym, 2 sypialni, 1 łazienki, przedpokoju oraz balkonu. Mieszkanie wykończone jest w wysokim standardzie. Wszystkie meble stałe oraz drzwi na wymiar. W pokojach i w przedpokoju znajdują się pojemne szafy. W części dziennej i pozostałych pokojach podłoga drewniana. Wysokiej jakości sprzęt AGD takich marek jak Bosch czy Samsung. Bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy. W pobliżu pętla autobusowa (linie 106, 136), przystanki autobusowe (300 m) i tramwajowe (200 m. - linie 20, 23, 24), stacja kolejowa Warszawskie Koło (550 m.) oraz stacja drugiej linii Metra - Młynów (1,3 km.). Pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy (Biedronka, Aldi), punkty usługowe, przychodnia, żłobki, przedszkola i szkoły. Cena mieszkania: 1 490 000 zł Do mieszkania przynależy 1 miejsce postojowe w garażu podziemnym na poziomie -1 (dodatkowo płatne 60 000 zł) oraz komórka lokatorska znajdująca się przy miejscu postojowym o powierzchni 8 m2, (dodatkowo płatne 40 000 zł). Sprzedaż bezpośrednia. Agencjom i pośrednikom dziękujemy.

Sprzedam bezpośrednio mieszkanie na Bliskiej Woli znajdujące się na 6 piętrze budynku z monitorowaną windą oraz ochroną.  Mieszkanie posiada 59,42 metrów kwadratowych powierzchni i składa się z następujących pomieszczeń: - pokój dzienny + aneks kuchenny: 27,68 metrów kwadratowych - łazienka: 3,91 metrów kwadratowych - pralnia: 1,81 metrów kwadratowych - sypialnia 1: 11,18 metrów kwadratowych - sypialnia 2: 9,15 metrów kwadratowych - hol: 5,69 metrów kwadratowych - balkon: 8,99 metrów kwadratowych   Mieszkanie jest doskonale usytuowane pod względem komunikacji z pozostałymi dzielnicami Warszawy: - przystanki autobusowe - przystanki tramwajowe  - bliskość stacji metra (Metro Płocka i Rondo Daszyńskiego) - bliskość stacji kolejowych   Lokal był odmalowany, jest w pełni umeblowany i funkcjonalny, dzięki czemu bez (większych) nakładów, można od razu w nim zamieszkać lub go wynająć (duży potencjał inwestycyjny). Mieszkanie ma również potencjał aranżacyjny. Meble i inne elementy wyposażenia mieszkania mogą zostać sprzedane wraz z lokalem – do negocjacji. Osiedle jest ciche i bezpieczne. W okolicy jest wysoko rozwinięta sieć usług - znajdują się tu sieci spożywcze (Stokrotka, Biedronka, Auchan Go, Carrefour Express, Żabka), piekarnie, kawiarnie, cukiernie, pralnia, solarium, siłownia, salony piękności.    Dużym atutem jest okolica, w której znajdują się parki znakomite do spacerów lub treningów: park im Edwarda Szymańskiego oraz park im. Józefa Sowińskiego. Osiedle posiada place zabaw dla dzieci. W pobliżu znajdują się szkoły oraz żłobki i przedszkola.  Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców jest dostępny central park, gdzie znajduje się siłownia plenerowa, boisko, a latem podświetlane fontanny. Do mieszkania przynależy miejsce w garażu podziemnym - wykupienie miejsca parkingowego dodatkowo płatne 50 000 zł.  Mieszkanie dostępne od zaraz, bezpośrednio od właściciela, bez dodatkowych opłat za pośrednika.

Sprzedam mieszkanie 3-pokojowe na Warszawskiej Woli - Kole. Mieszkanie ustawne, widne, trójstronne (wschód, południe, zachód), po generalnym remoncie (w tym z wymianą instalacji) 10 lat temu, odświeżone 2 lata temu. Okolica spokojna, cicha, dużo zieleni (w tym Park Moczydło, Lasek na Kole, Park Szymanowskiego). Osiedle zostało zaprojektowane przez Helenę i Szymona Syrkusów i jest wpisane do rejestru zabytków, dzięki czemu zachowuje swój niepowtarzalny charakter i nie jest zabudowywane nowymi budynkami. Obecnie mieszkanie składa się z: - pokoju dziennego, - widnej kuchni, - sypialni z dużym oknem, - sypialni z balkonem, - dużej łazienki z oknem, - garderoby z pralką i suszarką. Istnieje możliwość wydzielenia kolejnego pokoju przez przeniesienie kuchni do części dziennej. Do mieszkania przynależy piwnica. Na klatce tylko 8 mieszkań, na piętrze 2 lokale. Mieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane (blisko tramwaj (3 minuty), w odległości 10 minut druga linia metra), pociąg (10 minut). Blisko szkoła, przedszkole, żłobek, przychodnia, sklepy, hala sportowa. Plan mieszkania jest orientacyjny.

Atrakcyjny, dwustronny apartament 3 pokojowy o powierzchni 68,79 m2, na czwartym piętrze w nowoczesnej części warszawskiej Woli. Świetnie sprawdzi się w przypadku par i rodzin z dziećmi, które marzą o zamieszkaniu w cichej dzielnicy blisko centrum Warszawy. Mieszkanie nowe, o wysokim standardzie wyposażenia, gotowe do zamieszkania Mieszkanie składa się: - z aneksu kuchennego z salonem: 27,10m2 - 2 pokoje o wymiarach: 14,04 m2 i 13,20m2 - 2 łazienek o wymiarach: 4,63 m2 i 1,71 m2 - hol: 8,11 m2 Balkon: 6,64 m2 Komórka oraz miejsce postojowe w parkingu podziemnym. Ps. Pośrednikom dziękuję

Bezpośrednio  3 - pokojowe mieszkanie,  na  wybudowanym  w 2009 roku osiedlu Dom Development. Rozkład mieszkania jest niezwykle funkcjonalny, część dzienna to salon z aneksem kuchennym, o powierzchni 29,3 m, oraz hall, o powierzchni 9,1 m, co łacznie daje otwartą przestrzeń, o powierzchni 38,5 m. Na część nocną składają  się 2 sypialnie, jedna  z łóżkiem 160/200, szafą 3-drzwiową, szafkami nocnymi i komodą, o powierzchni 11m, druga może być gabinetem lub sypialnią, pokojem dziecięcym, nieumeblowana, o powierzchni 12,4 m. W hallu znajduje się wbudowana garderoba.  Salon umeblowany i kuchnia w pełni wyposażona (piekarnik, zmywarka, płyta ceramiczna, okap, lodówka).  Możliwość zostawienia mebli. Z salonu wyjście na balkon, widok na pierwszym planie na okoliczne bloki, na horyzoncie (na godzinie 11.00) panorama centrum miasta.  Łazienka i wc osobno, w łazience wanna z hydromasażem, pralka. Wyposażenie. Mieszkanie zostało wykończone, mam nadzieję,  gustownie, materiały wysokiej jakości, terakota, gres w kuchni i łazienkach, na pozostałej powierzchni drewno egzotyczne merbau, zastosowano kolory ziemi. W hallu oraz łazience i toalecie podwieszane sufity. Miejsce parkingowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 50000 zl. Stan techniczny Mieszkanie wykończone w roku 2010, przeszło remont na początku 2024 roku. Jest w stanie bardzo dobrym, nie wymaga nakładów, można doposażyć kuchnię w górne szafki kuchenne , czy wymienić lodówke. Ale w obecnym stanie można powiesić kapelusz i mieszkać. Teren i okolica Osiedle strzeżone,  pięknie zagospodarowane, zielone, na ternie 3 place zabaw, siłownia. W pobliżu osiedla tereny zielone, parki - m.in. Sowińskiego, Moczydło, centrum handlowe z kinem i fitness Wola Park,  dobra i szybka komunikacja z centrum, 15 minut piechotą do stacji metra Księcia Janusza, przystanek autobusowy 3 min od osiedla.  Kontakt bezpośredni tel.