Mieszkania 3-pokojowe na sprzedaż Warszawa Wola - najwięcej bez pośredników

                                    SPRZEDAM – PEWNIK INWESTYCYJNY Wyjątkowy Apartament z własnym Kinem i Komórką Lokatorską w sercu Woli ! Unique Apartment with own Cinema and Storage Room in the heart of Wola ! OPIS NIERUCHOMOŚCI W SKRÓCIE: Apartament 50,44 m 2        (sypialnia – salon kinowy, salon z aneksem kuchennym i biurowym, sypialnia, przedpokój, łazienka) ul. Marcina Kasprzaka 31B, Osiedle Bliska Wola / Warszawa - Wola 1 piętro z 8 duży balkon z dwoma wyjściami bezpośrednio z sypialni oraz z salonu z aneksem kuchennym wyjątkowa lokalizacja (blisko centrum, doskonale skomunikowane: tramwaj, autobus, metro) możliwość wykupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym przynależna Komórka Lokatorska obok Apartamentu Oferta sprzedaży dotyczy Apartamentu znajdującego się w sercu warszawskiej Woli. Apartament własnościowy, wykończony w standardzie premium i urządzony pod siebie, gotowy do zamieszkania lub wynajmu, w pełni wyposażony. DLA INWESTORA Przychód z wynajmu krótkoterminowego to: Roczny        (estymacja) ok.:  145 000 PLN / ROI 12% Miesięczny (estymacja) ok.:    12 000 PLN Koszty eksploatacyjne miesięczne: Czynsz:  750 PLN Prąd:      120 PLN Łącznie: 870 PLN  Przychód z najmu długoterminowego w roku 2022/2023 wynikający z podpisanej Umowy wyniósł: Roczny         ok.:    69 840 PLN / ROI 6% Miesięczny  ok.:      5 800 PLN Przychód z najmu długoterminowego w roku 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny         ok.:    63 600 PLN / ROI 5,5% Miesięczny  ok.:      5 300 PLN   SZCZEGÓŁY: LOKALIZACJA Nieruchomość o powierzchni 50,44 m2 mieści się na 1 piętrze (1 na 8) nowego budynku na nowoczesnym strzeżonym osiedlu Bliska Wola przy ulicy Marcina Kasprzaka. Budynek wyposażony w windę oraz podziemny, dwupoziomowy garaż. Na terenie osiedla znajduje się boisko do gry w piłkę nożną, koszykówkę i siatkówkę oraz siłownia zewnętrzna, place zabaw dla dzieci, dużo zieleni. Osiedle w doskonałej lokalizacji: 5 km do centrum, 2.5 km do ronda Daszyńskiego, tylko 1 km do stacji Metro Płocka, 1.2 km do stacji Metro Młynów, 3 minuty do przystanków autobusowych i tramwajowych w kierunku centrum, 2 przystanki do Dworca Zachodniego, bezpośredni wyjazd na drogi ekspresowe S7, S8. W bliskiej okolicy kompleks urokliwych parków (Szymańskiego, Sowińskiego, Moczydło – z zewnętrznymi basenami, Powstańców Warszawy) restauracje, lokale usługowe, żłobki, przedszkola, sklepy spożywcze (biedronki, żabki, stokrotka, warzywniaki), drogerie, apteki, centra medyczne, gabinety stomatologiczne, barberzy, salony kosmetyczny, siłownie.  STANDARD WYKOŃCZENIA PREMIUM Nieruchomość wykończona w standardzie PREMIUM, zaprojektowana przez Architekta Wnętrz. Okna i drzwi balkonowe drewniane. Drzwi wew. i zew. drewniane. Podłogi drewniane. Podwieszane sufity i LEDY. Meble „na wysoki połysk”, sofa robiona na zamówienie, łóżko i materac najwyższej jakości. Topowy sprzęt AGD i RTV. Ściany malowane najwyższej jakości farbą FLUGGER wraz dodatkowym urozmaiceniem wykończenia z imitacji cegiełki w sypialni i salonie z aneksem kuchennym. ROZKŁAD OSOBNYCH POMIESZCZEŃ Apartament składa się z dużego salonu kinowego - sypialni, salonu z aneksem kuchennym i biurowym, przedpokoju, sypialni oraz łazienki. Posiada balkon (8,09 m*2) wychodzący na dziedziniec, z wyposażeniem do wakacyjnego odpoczynku (sofa zew., wyłożony najwyższej jakości sztuczną trawą). I. Salon jest wyposażony w kino domowe 5.1 surround z funkcją oglądania filmów 3D + zestaw głośników 5.1, Projektor 3D Full HD wraz z ekranem wysuwanym automatycznie z sufitu. Dodatkowo nowoczesny Telewizor 4K QLED - 55 cali, stolik, szafka rtv oraz przestrzenna szafa PAX. II. Salon z aneksem kuchennym wyposażony w wyspę z wbudowanym sprzętem AGD klasy PREMIUM (piekarnik parowy, największa komercyjna płyta indukcyjna, okap kuchenny) – posiadane paragony i FV na większość. Nowoczesna kuchenna zabudowa wykonana na zamówienie, zapewnia dużą powierzchnię do przechowywania, w zabudowie zmywarka oraz lodówka z zamrażarką. W pomieszczeniu została wyodrębniona przestrzeń na pracę biurową oraz jadalnia. III. W łazience znajduje się kabina prysznicowa z deszczownicą i baterią termostatyczną, osobna, wygodna wanna, wc typu Geberit, pralka, duża szafka podumywalkowa, szafki w zabudowie, podświetlone lustro na całej ścianie, wbudowane w ścianę dotykowe radio FM. IV. Sypialnia wyposażona jest w wygodne łóżko o wymiarach 160x200 cm z topowym materacem, szafkę nocną, podwieszonymi szafkami oraz dużą szafą PAX. V. W przedpokoju znajduje się duże lustro, tapicerowany puf ze schowkiem oraz głęboka szafa PAX, która zapewnia dużo miejsca do przechowywania, ma wbudowaną deskę do prasowania, dodatkowo podwieszony profesjonalny drążek do ćwiczeń. KIERUNEK OKIEN: Wschód i Południe PARKOWANIE: Istnieje możliwość kupna stanowiska parkingowego w parkingu podziemnym w budynku, gdzie znajduje się Apartament. Miejsce parkingowe znajduje się na poziomie -2, w bliskiej i komfortowej odległości od wejścia do klatki schodowej i windy. Cena miejsca parkingowego: 90 000 PLN Przychód z najmu długoterminowego w roku 2023 / 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny         ok.:   3 000 PLN / ROI 3,3% Miesięczny  ok.:      250 PLN Koszty eksploatacyjne miesięczne: Czynsz:  70 PLN Dodatkowo miejsca pod budynkiem, nieprzypisane. STAN PRAWNY: Pełna własność z Księga Wieczystą, grunt uregulowany. Posiadam kompletną dokumentację.                     Aktualne Świadectwo charakterystyki energetycznej EP poniżej 100 kWh/(m2xrok).                                Apartament oszczędny i ciepły. DODATKOWE INFORMACJE: Apartament posiada przynależną komfortową Komórkę Lokatorską - KUPNO OBLIGATORYJNE. Komórka wyposażona w dwa niezależne systemy do podwieszenia rowerów lub innych sprzętów. Cena Komórki Lokatorskiej: 80 000 PLN (dodatkowo do ceny Apartamentu). Przychód z najmu długoterminowego w roku 2023 / 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny         ok.:   3 240 PLN / ROI 4,1% Miesięczny  ok.:      270 PLN Koszty eksploatacyjne miesięczne: Czynsz:  15 PLN DODATKOWE INFORMACJE DLA INWESTORA: Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Apartamentu z Wynajmującym. Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Komórki Lokatorskiej z Wynajmującym. Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Miejsca Parkingowego z Wynajmującym. Uwaga: Istnieje możliwość przejęcia mebli ruchomych, sprzętu RTV, zainstalowanego sejfu domowego, wyposażenia i mebli balkonowych.   Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Idealne dla rodziny lub pod inwestycję! Trzypokojowe mieszkanie 49 m² na parterze - Wola, ul. Pustola --- Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 49 m², położone na parterze trzypiętrowego budynku z lat sześćdziesiątych (bez windy). Budynek zadbany, z odnowioną i czystą klatką schodową. UKŁAD POMIESZCZEŃ: • Trzy pokoje: 16,70 m², 11,00 m² oraz 7,50 m² • Przedpokój • Oddzielna, widna kuchnia • Łazienka Do mieszkania przynależy piwnica. LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się przy ul. Pustola w dzielnicy Wola w Warszawie. To spokojna, zielona i dobrze skomunikowana okolica. W najbliższym sąsiedztwie: • Tereny zielone: Park Sowińskiego, Park Szymańskiego, Park Moczydło • Centrum handlowe Wola Park • Liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola • Stacja metra Księcia Janusza oraz przystanki tramwajowe i autobusowe KOMUNIKACJA: Świetne połączenia z centrum Warszawy - metro, tramwaj i autobus w zasięgu kilku minut. Dojazd do Śródmieścia zajmuje ok. 10-15 minut.

Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe w inwestycji (2016 rok) - Espresso na warszawskiej Woli, ulica Jana Kazimierza. Ulokowane na ostatnim (7 piętrze). Jest bardzo wysokie (3m wysokości) przez co jest przestronne. Ponadto okna mieszkania wychodzą na stronę południową i zachodnią, co zapewnia duże nasłonecznienie i ciepło. Wykończone jest w wysokim standardzie meblami na wymiar, zaprojektowane przez architekta. W 2022r. zostało przearanżowane, by wykorzystać w pełni funkcjonalność lokalu. Została zaprojektowana od zera nowa kuchnia wraz z zabudową oraz w każdym pokoju nowe grzejniki kanałowe. Niewątpliwą zaletą mieszkania jest rozpościerający się za oknem widok (brak sąsiedniej zabudowy - okien innych mieszkań - co za tym idzie otwarta przestrzeń z widokiem od Bemowa po Ursus i Włochy). Lokal nie jest w "studni", jest mieszkaniem narożnym, bardzo ciepłym. W skład mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym, osobna garderoba z pralką i suszarką, łazienka i 2 sypialnie. Jak na warunki warszawskiej Woli, mieszkanie jest ciche. W okolicy jest bardzo dużo punktów usługowych, sklepów. Lokalizacja jest świetnie skomunikowana (tramwaje, autobusy, obwodnica, blisko do metra). Dodatkowo płatne - obligatoryjne w zakupie: - normalna komórka lokatorska (nie jest to boks, a w pełni wyposażona, zaopatrzona w 3 duże regały, haki oraz z doprowadzonym prądem, również wysoka) około 7 m2 - 50.000,00 PLN, - dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym (rodzinne) - 80.000,00 PLN. Pośrednikom dziękuję - proszę uszanować czas oraz decyzję sprzedającego.

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60,29 m² przy Al. Jana Pawła II - tuż przy Śródmieściu, 9 minut spacerem od stacji Metro Ratusz Arsenał. Idealne mieszkanie dla osób, które chcą połączyć komfort wysokich wnętrz z lokalizacją gwarantującą szybki dostęp do centrum i codziennych udogodnień. Mieszkanie: - Powierzchnia: 60,29 m² - Piętro: 3 z windą - Dwustronna ekspozycja - mieszkanie jasne i przestronne - Dodatkowo: piwnica Układ: - Salon z przejściem do sypialni - Osobna, w pełni wyposażona kuchnia - Łazienka z wanną i pralką - Oddzielne WC - Szerokoprzestrzenny przedpokój z szafą - Wysokość sufitów: 3 m Budynek: - Kamienica z 1955 roku - Winda - Odnowiona, elegancka klatka schodowa - Zadbana elewacja i części wspólne Lokalizacja: - Wola / Śródmieście - ul. Al. Jana Pawła II - 2 min do tramwaju - 1 min do autobusu - 9 min pieszo do Metra Ratusz Arsenał - Blisko sklepy, piekarnie, restauracje, szkoły, żłobki, siłownia, park, apteka - Parking - miejsca ogólnodostępne przy budynku Cena i opłaty: - Cena: 985 000 zł - Czynsz administracyjny: ok. 1100 zł + media wg zużycia Dlaczego warto? - Atrakcyjna lokalizacja - blisko centrum i doskonałe skomunikowanie z resztą miasta - Stylowa kamienica z windą i zadbaną, elegancką klatką schodową - Przestronne, wysokie wnętrza z dużą ilością naturalnego światła - Funkcjonalne i gotowe do zamieszkania - bez potrzeby remontu - Możliwość prowadzenia działalności - w budynku działa kancelaria (idealne pod biuro lub inwestycję) - Sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako zakup inwestycyjny (np. wynajem krótkoterminowy) Preferowane terminy spotkań: weekendy. Zadzwoń i umów się na prezentację!

Sprzedam bezpośrednio, 3 pokojowe mieszkanie o pow. 50 m², księga wieczysta. Mieszkanie składa się: 1 pokój, ok 16m² 2 pokój, ok 9 m² 3 pokój, ok 6 m² Kuchnia w zabudowie + AGD Łazienka + pralka Osobne WC Przedpokój Balkon (siatka dla kota) Piwnica Księga wieczysta Mieszkanie do lekkiego odświeżenia. Miłe sasiedztwo, dobra atmosfera, zielona okolica, świetna lokalizacja. W promieniu 100 m: Metro M2, stacja Ksiecia Janusza CH Wola Park Przystanek autobusowy ([numer], 197, 154) Szkoła Podstawowa Przedszkole Kościół Pasaż sklepów (apteka, poczta, piekarnia, sklepy spożywcze, Rossman) Park Moczydlo Park Szymańskiego Okolice bloku - plac zabaw, zieleń, ławeczki. Zapraszam do oglądania! KONTAKT PO GODZ. 16.30! AGENCJOM NIERUCHOMOŚCI DZIEKUJĘ, NIE JESTEM ZAINTERESOWANA WSPÓŁPRACĄ

Zapraszam do obejrzenia pięknego, przytulnego, przestronnego i bardzo funkcjonalnego apartamentu w samym sercu Woli. Apartament znajduje się na nowoczesnym osiedlu, z całodobową ochroną i monitoringiem, otoczony rewelacyjną infrastrukturą i w bliskiej odległości do centrum. Mieszkanie usytuowane jest na 4 piętrze, 6-piętrowego budynku. Jest dwustronne, z ekspozycją na wschód i zachód, co zapewnia naturalne światło przez cały dzień. UKŁAD, KTÓRY DAJE MOŻLIWOŚCI Mieszkanie jest świetnie zaprojektowane i oferuje rzadko spotykaną elastyczność: - Salon - 23,13 m² - Oddzielna kuchnia - 10,86 m² (możliwość połączenia z salonem w otwartą przestrzeń ~35 m²) - Sypialnia - 11,03 m² - Sypialnia - 9,40 m² - Hol - 9,36 m² - Łazienka - 5,61 m² - Garderoba - 2,12 m² (możliwość przerobienia na 2 łazienkę) - Duży balkon - 11,70 m² Układ idealny zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję. STAN MIESZKANIA - Mieszkanie jest wykończone i gotowe do wprowadzenia. - Nie wymaga nakładów. PARKING - Do mieszkania przynależy miejsce w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 70 000 zł. LOKALIZACJA Pełna infrastruktura: - sklepy, markety, drogerie, apteki, - przedszkola, szkoły, żłobki, - usługi: fryzjerzy, kosmetyczki, przychodnie, masaże itp. Rekreacja: - Park Powstańców Warszawy, - Park Sowińskiego, - Park Szymańskiego, - Park Moczydło - baseny i tereny rekreacyjne, - siłownie, ścieżki rowerowe, place zabaw. Rewelacyjny transport: - przystanek autobusowy przy samym osiedlu, - tramwaj do centrum w 9-12 min, do metra w ok. 7 min, - szybki wyjazd z Warszawy (A2, S8). Idealne miejsce dla osób chcących mieszkać blisko centrum, a jednocześnie ceniących ciszę i wygodę nowoczesnego osiedla. Ogłoszenie bezpośrednie (kupujący potencjalnie unika opłaty za pośrednictwo). Cena do rozsądnej negocjacji.